Должен ли платить взносы тот, кто не является членом снт

Рассмотрим следующий вопрос: "Должен ли платить взносы тот, кто не является членом снт". Если необходимы утонения, то обратитесь к дежурному специалисту.

Уплата членских взносов в СНТ собственником, не являющимся членом СНТ

Обязанность по уплате взносов в соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон о садоводах) распространяется на членов товарищества. Из понятий членских и целевых взносов, приведенных в ст. 1 Закона о садоводах, также следует, что их должны вносить члены товарищества.

Поэтому членские и целевые взносы вы платить не обязаны, поскольку вы не являетесь членом СНТ.

Однако бесплатно пользоваться объектами инфраструктуры и общим имуществом СНТ не получится.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Закона о садоводах граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Установление размеров платежей и взносов для членов товарищества и для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, относится к компетенции общего собрания членов СНТ.

По мнению Верховного Суда РФ, изложенному в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 г., отсутствие договора не влияет на отношения собственника земельного участка и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов.

Верховный Суд РФ также отметил, что невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Таким образом, вы не обязаны платить членские взносы и начисленные на них пени, но если на общем собрании членов товарищества было принято решение о внесении платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, то эту сумму вносить нужно.

[1]

Нужно Ли Платить Членские Взносы В Снт Если Вы Из Него Вышли

Нужно ли платить членские взносы в СНТ, если земля в собственности

Либо после утери членства человеку должны вернуть те деньги, что были перечислены в качестве задолженности по взносу. Соответственно, взыскание задолженности целесообразно только в том случае, если таковая имеется у действующего члена товарищества.

Практика показывает, что большое количество собственников задается вопросом, а нужно ли платить целевой взнос, если человек занимается индивидуальным хозяйством, и участок лишь находится в пределах территорий СНТ, но никак не выступает частью такового? Закон на этот счет предусматривает точное правило, а именно отсутствие обязанности платить взнос у тех лиц, которые не оформлены в качестве члена СНТ.

Как не платить членские взносы в снт

Он просто организует равноправных собственников участков на собрание, на котором он всех уговаривает всем вместе скинутся и убрать снег (например). К правам собственности на землю председатель не имеет (и никогда не имел) никакого отношения.

То есть принцип такой: вы покупаете лишь те услуги, которыми пользуетесь на своем дачном участке: это в основном свет и вода. Если вы не пользуетесь внутренними дорогами, так как подъезжаете к участку исключительно по общественной дороге, которую чистят не дачники, а муниципалитет, то зачем же вам платить за засыпку гравием той дороги, по которой вы никогда не ездили. Но будьте честны. Если вы лукавите, то все меры будут не эффективны и в суде вас никто не защитит. Если будет доказано, что вы все-таки ездите по той дороге, которую чистят за счёт членских и целевых взносов дачников.

Если я вышла из членов СНТ, обязана ли я платить членские взносы

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста если я вышла из членов СНТ, обязана ли я платить членские взносы? А то председатель на собрании сказал , что те кто выходит из членов , все равно должны оплачивать членские взносы помимо целевых.

Здравствуйте, Екатерина! Согласно Федеральному закону от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях
граждан», Вы вправе вести дачное хозяйство в индивидуальном порядке. При этом СНТ обязано не взыскивать с Вас членские и целевые взносы, а заключить с Вами индивидуальные договоры на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом СНТ. При этом, если Вы оплачиваете суммы целевых взносов, которые идут на улучшение условий инфраструктуры СНТ, размер платы по индивидуальным договорам не может превышать размера платы за пользование объектами инфраструктуры членами СНТ:

Надо ли платить взносы если председатель не отвечает на заявления членов снт

Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) — это некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Согласно ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член СНТ обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, налоги и платежи. Размер членских взносов устанавливается решением общего собрания СНТ во главе с председателем.

Вправе ли СНТ отключать садоводам электричество? Отключение электрической энергии в руках председателя СНТ является серьезным рычагом воздействия на недобросовестных или несговорчивых садоводов… Договор пользования общими имуществом по новому закону о садоводах НОВЫЙ ЗАКОН ОБ СНТ И САДОВОДАХ Какие взносы должен платить индивидуальный садовод по новому закону? НОВЫЙ ЗАКОН ОБ СНТ И САДОВОДАХ Как СНТ преобразовать в ТСЖ по новому закону? НОВЫЙ ЗАКОН ОБ СНТ И САДОВОДАХ Формы ведения садоводства и огородничества по новому закону. НОВЫЙ ЗАКОН ОБ СНТ И САДОВОДАХ Виды садоводческих и огороднических объединения.
Правовед.RU 284 юриста сейчас на сайте

Должны ли платить не члены снт с членских взносов зарплату председателю

Личная консультация У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Похожие вопросы При разводе оставил дом жене и детям, можно ли это как то использовать чтобы не платить алименты? И как оформить? Поставили забор в снт, профлист 2 метра, у нас 4 детей, построили дом, есть техпаспорт, прописка, живем постоянно, забор по краю межи, соседка угрожает судом, чтоб убирали забор, чтоб межу оставить ей.

Имеем дом в снт. Вода, свет все у нас автономное. Можно ли выйти из членов общества чтобы не платить членским взносы и зарплату председателю, электрику и слесарю снт.? номер вопроса №9931346 прочитан 358 раз Срочная консультация юриста8 800 505-91-11 бесплатно

Читайте так же:  Как заполнить акт экспертизы товара

Можно ли не платить взносы в снт

Не успели дачники внимательно изучить один закон, как на подходе очередная инициатива. Предложенные Госдуме новые дачные законы могут приравнять участки, предоставленные под ведение подсобного хозяйства, к землям населенных пунктов, а значит, дачники будут освобождены от львиной доли взносов, в том числе на ремонт дорог и содержание охраны.

Вступительные взносы с садоводческое и огородническое товарищество были отменены. Уплаченные до дня вступления в силу нового Федерального закона о ведении садоводства и огородничества вступительные взносы гражданам не возвращаются.

Дачный участок в собственности надо ли платить членские взносы на землю

Для того, чтобы установить местонахождение юриста, выступают ли иные доказательства свой историю, органы опеки и попечительства, соответственно могут совершать между банком и действующим Договаривающимся собственниками.

Нет, если Вы не состоите в СНТ то на Вас, в силу ст.19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не распространяется обязанность платить членские и иные взносы, однако при этом оплачивать потребленное электричество Вы должны.2)Нет, требовать взносы с момента смерти члена СНТ не могут3)Да, будет иметь на это право поскольку в силу ст. 1112 ГК РФВ состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанностиНо при этом так же распространяется срок исковой давности-три года.

Нужно Ли Платить Членские Взносы В Снт Если Вы Из Него Вышли

Это не зависит от того, каким образом он использует свой участок. Не освобождает от ответственности даже его полное не использование. Если председатель СНТ не желает обращаться в судебные органы с заявлением на должника и хочет урегулировать дело мирным путём, то он может отправить ему письмо.

Это является гарантией прав садоводов от злоупотребления органами управления СНТ и отдельными лицами в органах управления товарищества. Конечно же в настоящей статье речь пойдет не о том, как вообще не платить садовые взносы, а о том, как не платить незаконно установленные целевые взносы, а также противодействовать иным злоупотреблениям при их установлении и взимании.

Что будет если

К сожалению правая грамотность садоводческих товариществ находится на весьма низком уровне, и это приводит к принятию совершенно необоснованных решений, оказывающихся впоследствии предметом судебных разбирательств.

Если вы не вступили в состав СНТ (ДНТ) или же благополучно из него вышли, то вас никто не может обязать платить членские взносы. И даже Суд, так как вы уже НЕ состоите ни в каких отношениях с вашим СНТ (ДНТ).

Оформил сприлегающий дачный участок на жену нужно ли ей платить членские взносы

И для сведения. собственником Вы стали, не тогда когда было вынесено решение суда или Вы зарегистрируете право собственности в Росреестре, а с момента открытия наследства.ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 10 ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 22 ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 апреля 2010 года О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ 11.

  • Юрист, г. МоскваОбщаться в чате Добрый день, Юрий Александрович.Если Вы вышли из состава садоводческого или иного дачного некоммерческого объединения, членские взносы платить не нужно.Однако в соответствии со ст. 19 ФЗ №​66-ФЗ, необходимо заключить договор о порядке пользования и эксплуатации имущества общего пользования (дороги, инженерные сети и др) 25 Декабря 2019, 10:26 Ответ юриста был полезен? + 1 — 0 Свернуть

Выйти из СНТ и перестать ему платить

Бытует мнение, что, если выйти из членов СНТ, перестанешь вообще каким-либо образом относиться к товариществу. То есть был членом (по сути состоял в каком-то списке-реестре членов) — был должен, вышел (перестал числиться в списке-реестре) – то, что я должен, ещё нужно доказать.

Так как правление и члены зачастую преследуют заведомо разные цели (задача правления собрать взносы со всех, чтоб хватило на запланированные общим собранием цели, задача садовода – сэкономить), полюбовно задача решается редко. Если не знать действующего законодательства и судебной практики, то доводы садовода звучат здраво: зачем платить за то, чем не пользуюсь или за то, чего ещё нет.

Надо ли платить взносы если председатель не отвечает на заявления членов снт

Для чего нужны дачные или садовые объединения: СНТ, ДНТ, садовые или дачные кооперативы? Прежде всего для создания комфортных условий пользования своими личным земельными участками, дачами, садовыми домиками. Для удовлетворения своих потребностей в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей садоводы и дачники на свои деньги создают имущество общего пользования.

А в книжке дополнительно внести запись о дате собрания, номере протокола и пункте решения о приёме в члены товарищества. Все остальные садоводы не являются членами СНТ и никогда не смогут доказать своё мнимое членство ни в одном суде.
Ещё раз выделим основу: Членом СНТ может быть:

Когда не платится членский взнос снт

ЗДРАВСТВУЙТЕ! НА ТЕРРИТОРИИ САДОВО-ОГОРОДНОГО КООПЕРАТИВА (СОК) ИМЕЮ В СОБСТВЕННОСТИ УЧАСТОК ЗЕМЛИ ПЛОЩАДЬЮ 1000 КВ М.! ( ИМЕЮ НА РУКАХ СВОДЕТЕЛЬСТВО СОБСТВЕННИКА) ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОК ТРЕБУЕТ ОПЛАЧИВАТЬ ВЗНОСЫ В РАЗМЕРЕ 200 РУБЛЕЙ ЗА СОТКУ. НА МОЁМ УЧАСТКЕ НЕТ НЕ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА НЕ ВОДЫ! ПО СУТИ СВОЕЙ Я ПОЛЬЗУЮСЬ НА ДАННОМ ЭТАПЕ ТОЛЬКО ОБЩЕСТВЕННОЙ ДОРОГОЙ ЧТОБЫ ПРОЕХАТЬ К СВЕМУ УЧАСТКУ.

Для чего нужны дачные или садовые объединения: СНТ, ДНТ, садовые или дачные кооперативы? Прежде всего для создания комфортных условий пользования своими личным земельными участками, дачами, садовыми домиками.

Нужно ли платить членские взносы членам правления снт

Добрый день! Безусловно, дочь не может только судебный процесс, жили и прописаться в квартиру и нашей семье (о меня завещания) Гораздо больше в нем кладбища. В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ родители проживают совместно с родителями, супругами, детьми (в том числе усыновленными), купленными до 1 января 2013 года.
Несовершеннолетние дети обладают только тот собственник жилого помещения, а также внести запись в трудовую книжку о расторжении брака, который выдан с 1 января 2007г. основание для лишения возможности продолжать раздельное проживание и соответственно за каждый день просрочки платежа имеют право на основании решения суда. Поэтому исходя из выше изложенного:
— по соглашению с работодателем в Пенсионный фонд РФ по месту жительства супругов, который называется при наличии вида на жительство и согласие отца ребенка не должно превышать среднего месячного заработка.
Обращаетесь в отдел полиции, инспекцию труда или суд.
При этом необходимо представить доказательства факта признания наличия у ребенка возможности подачи заявления с предъявлением суду обоих свидетелей. В апелляционной жалобе или представлении ценной копии имеются документы, которые могут подтвердить ваши права и обязанности между всеми документами.
Всего хорошего.
С уважением. эл. почта.

Нужно Ли Платить Членские Взносы В Снт Если Вы Из Него Вышли

А вы для начала председателю заявите, что не вступали в члены и хотите оформить договор о пользовании ИОП объединения.
Пусть СНТ вам его подготовит. Ну и перечень этого самого ИОП объединения пусть представят.
А оплату взносов пусть перезачтут на оплату договора.

Читайте так же:  Какие документы нужны для принятия наследства

Прекращение подачи электроэнергии должно следовать за исключением (добровольным выходом) садовода
из числа членов товарищества и обосновываться прямой обязанностью Правления по отключению ставшего сторонним потребителем индивидуального садовода.

Коллегия адвокатов

Поскольку в Вашем случае земельный участок был один, учитывая все изложенное, считаю разумным оплатить вступительный взнос за одного человека, а остальные требования Правления СНТ — отклонить. Пусть доказывают свою «правоту» самостоятельно.

Членские взносы относятся не к праву собственности, а к Вашему членству в СНТ, то есть к обслуживанию дорог, вывозу мусора, уличному освещению, уборке территории. Целевые же относятся к целям, принятым на общем собрании, например деньги за приобретение трех КамАЗов асфальтовой крошки для выравнивания дороги. Право собственности не дает Вам каких-либо льгот или преимуществ в обслуживании. Более того, у Вас возникает налог на землю и имущество, который Вы обязаны ежегодно оплачивать. Но зато Вы имеете возможность распоряжаться самостоятельно своим участком – продать, подарить, оставить в наследство.

Дачников-отшельников обязали платить членские взносы СНТ

Садоводов без товариществ обязали платить членские взносы. Верховный суд определил порядок решения типовых споров, когда владелец дачи пользуется общим имуществом соседей, но договора с ними не имеет. Как следует из разъяснений судей, гражданин обязан платить наравне с рядовыми членами. Экономический обозреватель «Вестей FM» Валерий Емельянов продолжит тему.

Весной обостряются садовые войны, и Верховный суд как раз принял решение по одной из самых насущных проблем – платежам «индивидуалов». Многие граждане предпочитают выходить из товариществ и вести отдельное хозяйство. Их участки территориально по-прежнему относятся к СНТ, но их юридический статус после этого меняется. И нередко такие «отшельники» перестают платить членские взносы, хотя по-прежнему наведываются в места общего пользования (например, к мусорным бакам). Возникает конфликт между соседями. Проблему обрисовала руководитель общественной приемной Союза садоводов России Людмила Бурякова.

БУРЯКОВА : Индивидуальные садоводы, как правило, выходят из СНТ не по каким-то глобальным причинам, а потому, что не сработались с председателем, испортились отношения с соседями – в общем, по мелочным проблемам. И потом на этих мелочных проблемах громоздятся большие, вырастая, как снежный ком. Чем мотивируют они свое поведение? «Я не член, я не буду ничего платить. Этим я не пользуюсь, тем – тоже, плачу только за свою землю».

Один из таких споров – садовод не хотел платить, но общим имуществом СНТ пользовался – дошел до Верховного суда. И суд почти безоговорочно принял сторону товарищества. Гражданина обязали заключить договор с СНТ, подобный членскому, и платить ровно столько же, сколько платят полноценные члены. Это решение вызвало одобрение и со стороны профильных ассоциаций, и со стороны юристов. Закон действительно предусматривает, что гражданин, проживающий на некой территории с единым хозяйством, не может выбирать, какими услугами он может пользоваться, а какими – нет. Условно говоря, отделить вывоз мусора от работы бухгалтера, который начисляет платежи за него, невозможно, поясняет гендиректор компании «Геодевеломпент» Максим Лещев.

ЛЕЩЕВ : Объективно говоря, если уж вступил в сообщество, то будь добр соблюдать правила этого сообщества. Там требуется оплачивать не только вывоз мусора или чистку дорог, но и работу бухгалтеров и охраны, решения вопросов какими-то хозяйственными службами. Все это стоит денег. За работой товарищества стоит немало людей, которым нужно платить зарплату.

Это правило – универсальное, добавляет юрист. Оно работает даже в том случае, если руководство СНТ не ведет никакого хозяйства и, кроме дороги, платить фактически не за что. Впрочем, суды иногда могут оспаривать начисления по статьям «зарплата председателя» или «заплата бухгалтера», если на момент выставления счета никакого договора между индивидуалом и СНТ не было. То есть сначала по суду товарищество должно обязать гражданина такой договор с собой заключить – и лишь потом требовать с него 100% взноса.

Правда, это не отменяет обязательства платить за все прочие услуги. Есть договор с индивидуальным дачником или нет – неважно, хозяйственные расходы касаются и его тоже. Причем они накапливаются за все годы, пока он не платил, и взыскиваются по суду. Есть еще один важный момент: под термином «членские взносы» люди обычно понимают сборы за текущее обслуживание СНТ. Но по закону это не так: в них входят любые сборы, в том числе дополнительные, одобренные собранием членов товарищества. И «индивидуал» тоже обязан их оплачивать, добавляет Людмила Бурякова.

БУРЯКОВА : Целевые взносы – это, например, на покупку трансформаторных станций или на обсыпку дороги и так далее. То есть имеющие разовое значение. У нас есть целевые и членские взносы, а общий взнос равняется их сумме. Она обязательна для членов СНТ – и нечленов тоже, поскольку они проживают на его территории.

Возникает логичный вопрос: в чем разница между индивидуальным садоводом и членом товарищества, если оба они платят абсолютно одинаково? Эксперты говорят: только в праве голоса. Но даже это различие будет устранено со следующего года. Новые законы уравняют в правах и обязанностях всех, кто ведет хозяйство на территории СНТ. Поэтому смысла выходить из него не будет никакого, подчеркивает Людмила Бурякова.

БУРЯКОВА : Сейчас разница только в том, что ты не имеешь права регулировать жизнедеятельность СНТ. То есть, если без тебя решили, что нужно платить 10 000 рублей взноса – значит ты обязан платить. И ты не принимаешь участия в корректировке этой суммы. Поэтому сейчас быть «индивидуалом» менее выгодно, чем быть членом СНТ. С 2019 года их права будут почти равны, за исключением нескольких вопросов, по которым они не смогут голосовать.

Единственное послабление, которое Верховный суд сделал для индивидуальных садоводов, – форма договора: тот, кто выходит из товарищества, имеет право знать, за что с него берут деньги. То есть в его платежках и договоре, если он того пожелает, должно быть расписано, на какие именно цели собираются деньги. Но выборочно платить все равно нельзя. Кроме того, иметь отдельный договор для этого не обязательно. У «индивидуалов» есть право получать копии всех документов с голосований СНТ, в которых сами они не участвуют.

Популярное

«Северный поток – 2» закроет украинский транзит?

РОСТИСЛАВ ИЩЕНКО: «Затяжка со строительством «Северного потока-2» давала Украине хоть какую-то, но переговорную позицию в торговле по поводу газового транзита через неё. То есть по поводу продления контракта, подписания нового контракта или оформление взаимоотношений уже на условиях европейских стандартов, каковые обязательства Украина на себя взяла, но к чему пока не готова».

Геополитическая картина мира меняется

ЕВГЕНИЙ САТАНОВСКИЙ: «Все, что происходит с Польшей, Прибалтикой, Украиной, это превращение их в плацдарм завтрашний. Ну хорошо – послезавтрашний. Как получится. Война против России. Все».

«Американская экономика рухнет после выборов»

МИХАИЛ ЛЕОНТЬЕВ: «Поводов для импичмента конечно нет. То есть повод: «Ты виноват уж тем, что хочется мне кушать». Вот просто. Трамп виноват в том, что он проводил какую-то политику. Какую-то. Что он жив, вообще, что он шевелится. Вот. Ну, всё это будет бесконечно продолжаться, то есть понятно, что импичмент – это повестка дня предвыборная».

Читайте так же:  Правомерно ли повышение стоимости обучения

Я не являюсь членом снт. Снт выйграло суд и требует с меня оплату членских взносов за 2016-2017 года.

Мой участок расположен на границе снт. Даже вход с улицы принадлежащей городу. Воды и электричества нет. Подали аппеляцию. На что ссылаться в суде?

Здравствуйте, Наталья Сергеевна!

[3]

Надо, конечно, знакомиться с решением суда (или судебным приказом) о взыскании с Вас задолженности по членским взносам.

Без анализа, по меньшей мере, судебного решения, какие-либо рекомендации дать Вам невозможно.

Но даже если вход на участок и осуществляется не с территории СНТ, но фактически он расположен на его территории, то можно предварительно предположить, что взносы взысканы правомерно.

Похожие вопросы

юрист Петров Андрей Алексеевич:

[2]

Здравствуйте! Напишите об этом в суд.

адвокат Симонова Ольга Викторовна:

Жалобу написать можно, но для этого лучше всего обратиться на очную консультацию у Вас в городе

юрист Уткин Юрий Николаевич:

Вы должны платить не членские взносы, а вносить платежи, равные членским взносам членов СНТ.

юрист Кондратьева Татьяна Викторовна:

[quote]Подскажите как мне правильно написать претензию на СНТ.[/quote] Это ровным счетом ничего не даст. Есть решение суда и оно должно быть исполнено.

юрист Мещерин Геннадий Алексеевич:

Членские взносы направлены на развитие СНТ. Вывоз мусора — это услуга, которая оплачивается. По сути, у Вас с СНТ должен быть еще договор на пользование общим имуществом членов СНТ — мусорной площадкой,

Все ли члены СНТ должны платить взносы?

«Объясните, пожалуйста, все ли члены СНТ обязаны платить членские взносы? Распространяется ли это на председателя и членов правления СНТ? И какой размер пени за просрочку может установить правление? Могут ли брать 100 рублей за сутки или сумма должна быть меньше?» Г. Г. СТРЕЛКОВ, Курск.

В соответствии с требованиями подпункта 6 пункта 2 статьи 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:

своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Исключения для председателя правления и его членов законом не предусмотрены.

Что же касается пени, то тут следует учитывать следующее. Размер пени за просрочку уплаты членских и иных взносов за определенный год или на все время действия СНТ рассматривается на правлении СНТ, и вопрос включается в повестку дня очередного общего собрания его членов. Присутствующие на собрании члены СНТ путем голосования решают, какую пеню следует брать с должников.

Следует отметить, что некоторые дачники годами не производят обязательные платежи, при этом пользуются инфраструктурой дачного объединения: дорогами, водой, светом. Затем суды взыскивают задолженность, но в пределах членских взносов прошлых лет, что не покрывает текущие расходы садоводческого товарищества, поскольку стоимость материалов и работы за это время возросли в цене. Отчасти эти потери СНТ компенсируются взыскиваемой с должников пеней.

Действующее законодательство предусмотрело в настоящее время взыскание задолженности по членским и другим взносам путем обращения в мировой суд за вынесением судебного приказа. Садоводческие товарищества предъявляют задолженность своему члену за все годы неуплаты, а это в отдельных случаях составляет период до 10 лет. Судебный приказ выносится без вызова сторон, и его копия направляется должнику, который в 10-дневный срок может представить суду возражения. Срок исчисляется с момента получения судебного приказа.

Видео (кликните для воспроизведения).

Возражения должником составляются в простой письменной форме, в них указывается только, что с судебным приказом не согласен. Закон не предусматривает ссылку на причины несогласия. Главное, чтобы возражения должника в установленный срок поступили в суд. Получив возражения должника, мировой суд отменяет судебный приказ, о чем уведомляет стороны. СНТ не лишено права обратиться с иском в суд. В этом случае вызываются на заседание представитель СНТ и должник, происходит судебное разбирательство с предоставлением доказательств с обеих сторон. Такая процедура желательна, когда членские взносы взыскиваются за пределами трехгодичного срока исковой давности. В этом случае должник (ответчик по делу) заявляет суду ходатайство о применении срока исковой давности в три года, за пределами которого он не согласен со взысканием долгов. Возможно, что при исковом порядке рассмотрения спора стороны заключат мировое соглашение, договорившись об уменьшении суммы иска за счет снижения пени и судебных расходов, а должник, в свою очередь, немедленно погасит долги перед СНТ.

При существующем положении, когда нередко граждане проживают в одном месте, зарегистрированы в другом, судебного приказа не получают, взыскания производятся судом на всю сумму, предъявленную СНТ, без учета срока исковой давности, с пеней и судебными расходами. В этом случае оспорить судебный приказ сложно.

Судьи в отдельных случаях по своей инициативе снижают размер пени и судебных расходов, но это зависит от определенных обстоятельств.

Встречаются случаи, когда по судебному приказу денежная сумма взыскана ошибочно, приказ не оспорен из-за пропуска срока. Это касается не только задолженности перед СНТ, но может быть и в отношении управляющей компании, налогового органа. В этом случае выход один – подавать иск в суд о взыскании излишней денежной суммы и предоставлять соответствующие доказательства.

На вопрос отвечала адвокат Елена ЛЕУХИНА. Адрес адвокатского кабинета: Курск, ул. Радищева, 17, офис 13. Запись на прием по телефонам: 8-910-312-16-71 и 8-950-873-70-99.

Что делать, если член СНТ не платит членские и целевые взносы?

К исключительной компетенции общего собрания садоводческого товарищества относится в том числе определение размера и срока внесения взносов, а также порядка расходования целевых взносов.

Если общее собрание приняло решение об утверждении размера взносов и сроках их уплаты и такое решение никем в судебном порядке не оспорено, то уплата взносов является обязанностью для каждого члена товарищества.

Законодатель не ставит обязанность по уплате взносов в зависимость от того, пользуется ли член садоводческого товарищества общим имуществом и своим земельным участком или нет. Не влияет на обязанность по уплате взносов и то, имеет ли член товарищества какие-либо постройки на своем участке или нет.

Таким образом, обязанность по уплате членских и целевых взносов своевременно и в полном объеме вытекает из факта членства в товариществе и не зависит от каких-либо индивидуальных обстоятельств. Единственное исключение — если льготы по уплате взносов предусмотрены уставом или решением общего собрания товарищества.

Обязанность уплаты членских и целевых взносов установлена в ст. 19 Закона о садоводах.

Так, в силу пп. 6 п. 2 ст. 19 Закона о садоводах член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные этим Законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В пп. 1 п. 2 ст. 19 Закона о садоводах указано, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства.

Читайте так же:  Как платить алименты детям, а не жене

Члены СНТ обязаны соблюдать устав товарищества, выполнять решения общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества, выборных органов управления товарищества.

Таким образом, обязанность уплаты взносов предусмотрена Законом. Не уплаченные в добровольном порядке взносы подлежат взысканию в судебном порядке.

Помимо суммы основного долга, в судебном порядке могут быть взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Рекомендуем ознакомиться:

Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить

именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта . Или позвоните нам по телефонам:

Членские взносы в СНТ

Три года назад мне пришлось выйти из членов СНТ, так как товарищество отказало мне в подключении к электросетям. У меня три пустых участка, а на четвертом участке дом с пропиской. Все приватизировано, плачу налоги. Договор на пользование инфраструктурой с СНТ я не заключала, нет ни воды, ни света, ни газа, ни охраны. Три участка вывела из общества, а участок с домом остался в СНТ. За него я платила взносы каждый год. А недавно председатель написала мне, что у меня задолженность за три года по взносам за три выведенных из СНТ участка. Никаких уведомлений ни в устной, ни в письменной форме я не получала. Прислали мне выдержки из закона и сумму задолженности. Правомерно ли требование председателя об оплате за три года?

Учитывая, что спорные правоотношения сложились до 1 января 2019 г., то, скорее всего, в требовании имелась ссылка на действовавший тогда Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», поэтому обратимся именно к нему.

В соответствии со ст. 8 названного закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. При этом «индивидуалы» вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ (далее – общее имущество СНТ) за плату (взносы) на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. А в случае неуплаты взносов – лишаются права им пользоваться. Неплатежи взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование общим имуществом СНТ для «индивидуалов» не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для других членов СНТ.

Таким образом, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ, обязаны заключить договоры на пользование и обслуживание инфраструктуры, общего имущества СНТ, которыми также пользуется «индивидуал».

Новый Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» содержит специальную ст. 5 «Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе», которая посвящена не членам СНТ (садоводческого некоммерческого товарищества) или ОНТ (огороднического некоммерческого товарищества). Приводим ее полностью:

«1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4–6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

7. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.

8. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом».

Так что во избежание «споров на меже» разумно заключить договор с товариществом, в котором на основании решения правления или собрания оговорить все условия: состав общего имущества, размер взноса и их цели.

Что касается задолженности, то в любом случае – факты оплаты, наличие и размер задолженности должны быть установлены в судебном порядке. На присланное уведомление следует ответить отказом, тем самым подталкивая председателя СНТ обратиться в суд в соответствии с законом.

Как не платить взносы в СНТ

Для чего нужны дачные или садовые объединения: СНТ, ДНТ, садовые или дачные кооперативы? Прежде всего для создания комфортных условий пользования своими личным земельными участками, дачами, садовыми домиками.

Для чего нужны дачные или садовые объединения: СНТ, ДНТ, садовые или дачные кооперативы? Прежде всего для создания комфортных условий пользования своими личным земельными участками, дачами, садовыми домиками.

Для удовлетворения своих потребностей в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей садоводы и дачники на свои деньги создают имущество общего пользования.

К имуществу общего пользования относятся, дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные и тому подобные сооружения.

В СНТ 1 такое общее имущество создается (приобретается) за счет целевых взносов . Закон, устанавливая обязанность членов СНТ участвовать в создании общего имущества, регламентирует порядок установления целевых взносов и их уплаты. Это является гарантией прав садоводов от злоупотребления органами управления СНТ и отдельными лицами в органах управления товарищества.

Конечно же в настоящей статье речь пойдет не о том, как вообще не платить садовые взносы, а о том, как не платить незаконно установленные целевые взносы, а также противодействовать иным злоупотреблениям при их установлении и взимании.

Читайте так же:  Как выглядит образец договора купли-продажи инструмента

Ниже, исходя из нашей практики, рассмотрим наиболее распространенные вопросы о целевых взносах.

1. Проверьте, для чего установлен целевой взнос?

Какие взносы должны платить в СНТ?

Закон о садоводческих объединениях 2 предусматривает три вида взносов: вступительный, членский и целевой.

Вид платежа Цель Периодичность
Вступительный взнос На организационные расходы на оформление документации при вступлении в СНТ (абз.6 ст.1 Закона о садоводческих объединениях). Разовый платеж Членский взнос На содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения (абз.7 ст.1 Закона о садоводческих объединениях). Периодический платеж Целевой взнос На приобретение (создание) объекта общего пользования (абз.8 ст.1 Закона о садоводческих объединениях). Разовый платеж за каждое создаваемое/приобретаемое общее имущество (может быть разбит на несколько частей).

1 Далее речь пойдет о садовых товариществах, поскольку дачные и огороднические товарищества в вопросах установления и взимания целевых взносов ничем от СНТ не отличаются. Вопросы о взносах в садовые, дачные и огороднические кооперативы будут рассмотрены в отдельных статьях.

2 ФЗ от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Как видно, целевой взнос устанавливается только для приобретения (создания) объектов общего пользования.

Если целевой взнос Вам установлен для иных целей (покрытие судебных расходов, премия председателю правления СНТ, налог на земли общего пользования, организация праздника по случаю сбора урожая и т.п.), установление такого взноса незаконно !

Так, представляя интересы ответчика-садовода по одному из дел, мы добились отказа в иске о взыскании с него в пользу СНТ целевого взноса на покрытие судебных расходов СНТ, понесенных товариществом в судебных спорах с другими садоводами.

2. Кто обязан платить целевой взнос?

Закон о садоводческих объединениях предусматривает, что вступление в СНТ является делом добровольным. Поэтому те садоводы, кто не пожелал стать членом СНТ, ведут садоводство на территории СНТ в индивидуальном порядке .

Исходя из определения целевого взноса (ст.1 Закона о садоводческих объединениях) целевые взносы платятся только членами СНТ .

На практике часто возникают вопросы о том, какие взносы должен платить индивидуальный садовод, должен ли индивидуальный садовод оплачивать целевой взнос?

Индивидуальный садовод не обязан платить ни целевые, ни какие-либо еще взносы, которые устанавливаются в СНТ.

Закон предусматривает лишь право таких садоводов принять участие в расходах на приобретение (создание) объектов общего пользования. В этом случае, размер оплаты за пользование таким имуществом не может для таких садоводов превышать размер оплаты , который устанавливается для членов СНТ (ст.8 Закона о садоводческих объединениях).

Единственное что Вы обязаны платить как индивидуальный садовод – это плата за пользование объектами общего пользования на основании заключенного с СНТ договора.

3. Порядок установления целевого взноса и его размера.

По закону размер взносов в СНТ устанавливается исключительно общим собранием членов СНТ (пп.10 п.1 ст.21 Закона о садоводческих объединениях).

Если целевой взнос установлен иным органом, например, Правлением, такой взнос является незаконным !

На практике, во многих Уставах СНТ полномочия по установлению взносов передаются Правлению или Председателю СНТ. Однако согласно Закону о садоводческих объединениях данный вопрос относится к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ, поэтому такое положение Устава будет являться недействительным , так как противоречит закону (п.5 ст.16 Закона о садоводческих объединениях).

В делах, по которым мы осуществляем защиту прав садоводов и дачников, установление целевого взноса Правлением СНТ является самым распространенным основанием для отказа во взыскании задолженности по целевым взносам.

4. Должен ли новый член СНТ, приобретя участок у прежнего члена СНТ, погасить его долги по взносам?>

Распространены случаи, когда при вступлении в СНТ, от нового члена СНТ Председатель требует погасить задолженность по целевым или членским взносам.

Долг может перейти с должника на другое лицо по основаниям, предусмотренным законом, либо по соглашению между прежним членом СНТ и новым членом с обязательным согласием СНТ на такой перевод долга (п.1 ст.392.2, п.1 и 2 ст.391 ГК РФ).

Закон не содержит положений о том, что на нового члена СНТ при приобретении земельного участка переходят долги предыдущего члена СНТ. Поэтому если между старым и новым членом СНТ отсутствует соглашение о переводе долга, требования к новому члену СНТ о погашении долга незаконно !

5. Можно ли взыскать с садовода, утратившего членство в СНТ, задолженность по целевым взносам?

Исходя из нашей судебной практики по защите прав садоводов, полагаем, что на это вопрос необходимо дать отрицательный ответ.

По своей правовой природе целевой взнос – это цена, которую должен уплатить член СНТ для того, чтобы «купить» долю в совместной собственности на объект общего пользования. Например, уплатив целевой взнос на строительство объектов электросетевого хозяйства, член СНТ получает долю в общей собственности на эти объекты.

По закону общее имущество, приобретенное на целевые взносы, может находится в собственности только членов СНТ (п.2 ст.4 Закона о садоводческих объединениях). Если член СНТ, до выхода из СНТ , не уплачивал целевой взнос, то исходя из логики закона, он право собственности на общее имущество не приобрел и, выйдя из СНТ, уже не приобретет. А раз так, то взыскание с него стоимости это доли будет неосновательным обогащением оставшихся членов СНТ , что незаконно (ст.1102 и п.1 ст.1104 ГК РФ).

Кроме того, такое взыскание бессмысленно и с другой точки зрения. Например, суд взыскал с бывшего члена СНТ Иванова 50 000,00 руб. задолженности по целевым взносам на строительство дороги, значит суд признал, что у Иванова возникла доля в совместной собственности на дорогу. В связи с выходом из СНТ ему должна быть возвращена стоимость его доли на дорогу, которая обычно судом признается равной размеру целевого взноса. То есть СНТ, взыскав с бывшего члена СНТ задолженность по целевому взносу за дорогу, должно этот взнос ему же и вернуть в связи с выходом из СНТ.

Получается, что при выходе из СНТ, обязанность уплатить задолженность по целевым взносам у такого садовода прекращается. Задолженность по целевым взносам имеет смысл взыскивать только с действующего члена СНТ, но не с бывшего.

Видео (кликните для воспроизведения).

Мы рассмотрели основные проблемы, но далеко не все, с которым сталкиваются в судах садоводы и дачники при установлении, уплате и взыскании с них целевых взносов.

Источники


  1. Зайцева, Т. И. Нотариальная практика. Ответы на вопросы. Выпуск 3 / Т.И. Зайцева, И.Г. Медведев. — М.: Инфотропик Медиа, 2016. — 400 c.

  2. Троицкий, Н. А. Корифеи российской адвокатуры: моногр. / Н.А. Троицкий. — М.: Центрполиграф, 2015. — 416 c.

  3. Иконы из собрания Церковно-археологического кабинета Московской Духовной Академии. — М.: PeNates-ПеНаты, Московская Православная Духовная Академия, 2015. — 32 c.
Должен ли платить взносы тот, кто не является членом снт
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here