Как оформить квартиру после смерти матери

Рассмотрим следующий вопрос: "Как оформить квартиру после смерти матери". Если необходимы утонения, то обратитесь к дежурному специалисту.

Наследование и оформление доли в приватизированной квартире после смерти

После ухода человека из жизни остается имущество, которым он владел. Как правило, оно переходит наследникам — родственникам или другим лицам, указанным в завещании. Раздел имущества часто вызывает споры и разногласия, особенно когда дело доходит до «квартирного вопроса». Возможные права и обязанности наследников отражены в статьях Гражданского кодекса. Следуя им, можно избежать взаимных претензий и сохранить мир в семье.

Понятие долевой собственности

Квартира может принадлежать нескольким людям (ст. 244 ГК РФ), каждый из которых будет обладать ее определенной частью. Если доля каждого из совладельцев квартиры не определена, считается, что они обладают равными частями недвижимости.

Как может распоряжаться владелец доли квартиры своей собственностью? Он может проживать в помещении, заселить в квартиру членов своей семьи, оформить дарственную на часть недвижимости или завещать ее, причем для этого не требуется уведомление или согласие других владельцев жилплощади.

Как делятся доли в квартире по наследству

Согласно ГК РФ имущество делится между правопреемниками умершего 2-мя способами: по закону или по завещанию.

Наследники приватизированной квартиры по завещанию

Раздел имущества на части не вызовет проблем, если было оформлено завещание на квартиру. В нем четко определены доли наследуемого имущества, очерчен круг наследников. Наследополучатель может получить права на жилье, подав заявление и прочие необходимые документы нотариусу в течение полугода после смерти наследодателя.

[3]

Если помимо права владения наследуются обязательства, можно отказаться от причитающейся части имущества, но только целиком. Оспорить завещание разрешено лицам, которым причитается обязательная доля в наследстве.

Наследники приватизированной квартиры закону

Если завещание не было составлено, происходит наследование по закону. Очередность получения имущества оговорена в ст. 1411-1145 ГК РФ. Первыми в права наследования вступают дети, супруги, родители. При отсутствии представителей вышестоящей очереди, в разделе принимают участие родственники нижних очередей.

Таким образом, во вторую очередь имущество будет делиться между братьями, сестрами, дедушками, бабушками; в третью — между дядями и тетями усопшего; в четвертую — между прабабушками и прадедушками; в пятую очередь в права вступят двоюродные внуки, дедушки и бабушки; в шестую очередь недвижимость унаследуют двоюродные правнуки, двоюродные братья и сестры родителей; в седьмую очередь — приемные дети, отчим или мачеха.

Если ребенок является приемным, но был официально усыновлен (удочерен), он автоматически становится претендентом на наследство 1 очереди.

Все наследники, являющиеся представителями одной очереди, имеют права на равные доли наследства.

Обязательные наследники

В ГК РФ обозначена группа лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве независимо от наличия завещания. В нее входят:

  1. Дети, возраст которых не превышает 18 лет.
  2. Нетрудоспособные иждивенцы из числа правопреемников по закону, если они находились на иждивении не менее 1 года до момента открытия наследства.
  3. Граждане, не относящиеся к кругу наследников, находившиеся на иждивении умершего и проживавшие с ним не менее 1 года.

Наследники приватизированной квартиры по праву представления

Потомки умершего наследника получат наследство по праву представления, если его смерть наступила до открытия наследства или одновременно с наследодателем.

Между новыми претендентами будет распределена доля умершего наследника в квартире прежнего владельца.

Кто имеет преимущественное право на получение доли в квартире?

Как правило, наследники приватизированной квартиры приходят к обоюдному согласию по вопросам определения размера долей. Чтобы отстоять свое право на часть неделимого имущества, необходимо иметь преимущества перед остальными. Это может быть:

  • Проживание в помещении вместе с наследодателем, использование его по назначению. При этом не имеет значения, являлся ли претендент собственником или совладельцем.
  • Использование помещения, проживание в нем после смерти собственника, если такие действия не противозаконны.
  • Проживание с владельцем квартиры до дня открытия наследства по причине отсутствия собственного или съемного жилья.

Если вступление в наследство происходит по указанным основаниям, прочие заинтересованные лица должны получить от наследника компенсацию в денежном выражении.

При невозможности урегулировать разногласия, вопрос об определении размера долей решается в судебном порядке.

Вступление в наследство

Процедура наследования доли в квартире осуществляется в течение 6 месяцев после смерти ее собственника. За этот период необходимо подать нотариусу документы для открытия наследственного дела. Основанием для начала процедуры является заявление и первый поданный документ, доказывающий факт кончины владельца жилплощади: свидетельство о смерти, извещение о гибели, решение суда о признании человека умершим.

Что необходимо сделать в первую очередь

  • Оформить свидетельство о смерти в ЗАГСе. Для этого понадобятся документы: медицинская справка с засвидетельствованием смерти (форма № 106/у-08), паспорт усопшего.
  • В паспортном столе снять умершего с регистрационного учета и получить справку (форму 9), где будет указана выписка. При себе нужно иметь документы: паспорт, свидетельство о смерти с ксерокопией.

Необходимые документы

Перед визитом к нотариусу рекомендуется заранее собрать пакет документов, куда входят:

  • заявление о вступлении в наследство;
  • свидетельство о смерти хозяина квартиры;
  • документ-основание для вступления в наследство (завещание, данные о родственных связях);
  • справка с указанием стоимости квартиры;
  • справка с последнего места жительства умершего;
  • документы, подтверждающие наличие родственных связей между наследником и усопшим;
  • форма 9;
  • выписка из домовой книги с указанием всех лиц, которые прописаны в помещении;
  • документы на недвижимость, передаваемую в наследство.

Скачать образец заявления о вступлении в наследство Скачать бланк формы 9

В состав наследственной массы не включается недвижимость, которая не была приватизирована умершим. Однако решение о возможности включения такой доли в наследуемое имущество может быть принято в судебном порядке.

Читайте так же:  Аренда земли с правом выкупа

Документы, которые необходимы нотариусу для оформления права наследства на долю в квартире:

  • Договор приватизации, подтверждающий передачу муниципального жилья в частную собственность.
  • Выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости (ЕГРН), в которой объединена информация из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП существовал до 31.12.2016) и данные кадастрового паспорта. Такую выписку может запросить нотариус в электронном виде самостоятельно.

Через 6 месяцев нотариус выдает наследникам свидетельства о праве на наследство.

Наследование по факту

Если человек не подал документы на вступление в наследство, но принял на себя расходы по эксплуатации и обеспечению сохранности квартиры, значит, он вступил в права наследования по факту. Чтобы впоследствии узаконить долю квартиры и стать ее собственником, необходимо предоставить доказательства использования имущества: оплаченные коммунальные счета, данные о выплате долгов, свидетельские показания.

Пропуск срока оформления

Наследники не всегда с должной степенью ответственности подходят к соблюдению правил вступления в наследство и часто остаются неудовлетворенными результатом раздела.

В суде рассматриваются вопросы об отсуживании обязательной доли имущества и возможности унаследования доли квартиры при нарушении срока подачи заявления нотариусу. В последнем случае наследнику понадобятся доказательства серьезных обстоятельств, по которым срок обращения был нарушен.

Как оформить долю в квартире по наследству

Стать законным наследником для управления собственностью недостаточно. Необходимо зарегистрировать долю в территориальном отделении Росреестра, предоставив документы:

  • заявление о госрегистрации;
  • свидетельство о наследовании имущества;
  • паспорт наследника;
  • кадастровые данные;
  • документ, свидетельствующий о праве собственности наследодателя на имущество;
  • договор (решение суда) об определении доли каждого из правопреемников в приватизированной квартире;
  • квитанцию об оплате госпошлины на наследство.

Все предоставляемые копии документов необходимо заверить нотариально.

После проверки документов в Росреестре регистрируется собственность на долю квартиры. Срок ожидания свидетельства о регистрации составляет не более 10 дней. По завершению этой процедуры владелец унаследованной части может ею распорядиться по своему усмотрению.

Наследование недвижимости в общей совместной собственности

Если имущество было приобретено супругами в браке, оно является общей совместной собственностью супругов.

До 1996 года при смерти одного из пары вся квартира переходила второму супругу, однако впоследствии порядок наследования изменился. Теперь переживший супруг является владельцем ½ имущества и наследует часть из ½ доли умершего в числе первоочередных правопреемников.

Сколько стоит наследование доли квартиры?

Вне зависимости от того, является ли наследник родственником умершего или посторонним лицом, выплата налога на имущество не производится, однако взимается пошлина за работу нотариуса и регистрацию недвижимости.

Чтобы получить свидетельство о праве на наследство, необходимо оплатить госпошлину. Ее размер установлен НК РФ (ст. 333.24) и составляет:

  • Для родных или усыновленных детей, мужа и жены, отца или матери — 0,3% от стоимости наследуемой ими доли. Сумма не может превышать 100 тыс. руб.
  • Для других правопреемников — 0,6% в пределах миллиона рублей.

База для расчета эквивалентна стоимости наследуемого имущества. Без оплаты госпошлины не будет выдано свидетельство о праве на наследство.

Для изменения записи в ЕГРП также следует внести госпошлину, которая в соответствии со ст. 333.33 НК РФ равна:

  • для граждан — 350 руб.;
  • для организаций — 1000 руб.

Дополнительные траты будут связаны с оплатой услуг нотариуса. При необходимости заверения копий документов оплачивается 10 руб. за лист., при засвидетельствовании подписи на документах — 100 руб. Размер нотариального тарифа оговорен ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате. Услуги правового и технического порядка оплачиваются по договоренности с нотариусом.

Продажа части унаследованной квартиры

Если у наследника возникнет желание продать унаследованную часть квартиры, он имеет на это полное право. Для этого необходимо:

  • выделить причитающуюся долю из общего имущества в договорном или судебном порядке;
  • уведомить каждого совладельца жилплощади о продаже и предложить приобрести долю имущества, поскольку эта категория лиц имеет преимущественное право на покупку (ст. 250 ГК РФ);
  • если совладельцы не дадут письменный отказ на покупку части квартиры, то строго через месяц наследник может продать ее другому покупателю по той же цене.

Тщательное следование алгоритму вступления в права наследования и регистрации доли квартиры позволит стать ее полноценным собственником и в дальнейшем избежать проблем с распоряжением имущества.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Как оформлять наследство на квартиру после смерти матери или отца?

Наследство – имущество, которое после смерти переходит из собственности одного лица к другому. Однако, сам процесс перехода имеет множество нюансов, ведь в России возможно наследование как по закону, так и по завещанию. Для того чтобы в скорбный момент не растеряться и получить предусмотренное законом имущество нужно понимать порядок распределения долей, а также сам процесс правопреемства.

Содержание статьи:

Что делать, если не было завещания?

По общему правилу основаниями для правопреемства являются: завещание и закон. Причем эти два понятия взаимоисключают друг друга. Так, если у наследодателя имеется завещание, то распределение долей согласно закону не производится.

Если после смерти родителей письменного распоряжения не было обнаружено, то наследование регулируется специальными правилами, установленными в ГК РФ. При получении имущества согласно этим положениям лицо будет именоваться законным правопреемником.

Согласно ГК выделяется 8 очередей правопреемников:

  1. Детей, супругов и родителей.
  2. Братьев, сестер (как полнородных, так и неполнородных), бабушек и дедушек с двух сторон.
  3. Дядей и тетей.

Как правило, трех первый очередей хватает для полного распределения имущества умершего. Призыв к наследованию происходит поочередно, то есть при отсутствии детей и родителей к правопреемству призываются братья и сестры.

Но в законе есть исключения, подразумевающие призыв к наследованию лиц, относящихся к другой очереди, даже если имеются представители предшествующих.

Так, переход очереди происходит если лица:

  • Отказываются от приема наследства.
  • Отстранены от наследования (нормы, предусмотренные в статье 1117 ГК РФ).
  • Лишены наследства (нормы, предусмотренные в статье 1119 ГК РФ).
  • Не приняли имущество и права.
  • Отказались от приема наследства.
Читайте так же:  Что является фактическим принятием наследства

Если наследники предшествующих очередей не удовлетворяют предусмотренным в законе положениям, то имущество и имущественные права могут перейти к более дальним родственникам и другими очередям наследования.

А именно:

4. Прабабушкам и прадедушкам.
5. Двоюродным бабушкам, дедушкам и внукам.
6. К двоюродным правнукам, племянникам, тетям и дядям.
7. К пасынкам и падчерицам, отчиму и мачехе.
8. Лица, находившиеся на иждивении умершего в течение одного год и более (без учета степени родства).

Статья 1141 ГК РФ определяет, что в рамках наследования к каждой из очередей переходят равные доли. Однако, такое правило не относится к получению имущества и прав по положению о представлении.

Как получить наследство после 6 месяцев, когда прошел официальный срок?

В законодательстве предусмотрено 2 пути вступления в наследство:

  • Подача заявления нотариусу.
  • Фактическое принятие.

При первом способе правопреемства лицо в 6 месячный срок со дня смерти наследодателя должно подать в нотариальную контору заявление о принятии. Если по какой-то причине этот срок был пропущен восстановить его можно в судебном порядке указывая на уважительную причину пропуска.

Так, лицо может ссылаться:

  • На отсутствие сведений об открытии наследства.
  • На длительную болезнь.
  • Иные уважительные причины.

При положительном рассмотрении дела суд восстанавливает срок. Однако обязательно стоит учитывать, что восстановление возможно только с согласия других наследников. Фактическое принятие имущества неограниченно сроком.

Для подтверждения данного факта, наследнику нужно предоставить доказательства фактического принятия, к которым можно отнести:

  • Вступление в право владения.
  • Несение расходов, связанных с содержанием имущества.
  • Получение денежных средств, предназначавшихся умершему.
  • Оплата долгов за покойного.

Проверка и подтверждение доказательств фактического вступления в права производиться преимущественно в судебном порядке.

Необходимые документы для оформления наследства

Для перехода имущества и имущественных прав от наследодателя к наследникам, заинтересованным лицам нужно подать заявление в нотариальную контору для получения свидетельства о наследственных правах или о принятии наследства.

Заявление подается лично или через представителя. Также, возможна отправка всех необходимых бумаг по почте. При почтовой пересылке стоит помнить, что в обязательном порядке подпись наследника должна быть заверена у нотариуса, что отражено в статье 1153 ГК РФ.

Для подачи нотариусу нужно подготовить следующие бумаги:

  • Паспорт лица, претендующего на наследство.
  • Свидетельство о смерти.
  • Документы, подтверждающие степень родства.
  • Документы на имущество.
  • Документы, подтверждающие последнее место проживания умершего.

После проверки всех документов нотариус при необходимости определит вашу долю и выдаст свидетельство о вступлении в права наследования.

Оформление наследства после смерти родителей процесс несложный, однако, нужно четко понимать весь алгоритм действий для того, чтобы не растеряться в скорбную минуту и получить положенное по закону имущество.

Видео сюжет расскажет, как получить наследство если прошло 6 месяцев

Как оформить наследство имущества после смерти матери

Уважаемые посетители!
Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.
Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.

Ну а лучше, позвоните нам по телефонам!
Это быстрее и бесплатно !

Для большинства из нас мама является самым близким человеком. И ее уход в мир иной является большим горем.

Вместе с тем после смерти матери остается имущество которое необходимо переоформить детям.

Как это сделать правильно и куда необходимо обратиться? Расскажем в этой статье.

С чего начать

Наследство после смерти матери можно получить двумя способами: в силу закона и по завещанию.

И если на повестке дня стал вопрос о том, как оформить наследство, то желательно придерживаться следующих рекомендаций.

Вначале стоит обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершей для того, чтобы узнать: не оставляла ли она завещания. Ведь родственники матери могли жить далеко и о наличии подобного документа не имели представления.

Далее подготовить все документы и подать их нотариусу.

Наследуются ли долги

Оформление наследства после смерти матери предполагает переход не только всего имущества, но и долгов.

Поэтому нужно найти в доме, где жила мама, не только документы на недвижимость и автотранспорт, но и кредитные договора, а также долговые расписки (если они, конечно, есть). Тогда можно быть готовым к неожиданным визитам кредиторов.

Желательно также провести предварительную инвентаризацию всего имущества покойного. Так можно будет избежать ненужных конфликтов после кончины матери.

Кто имеет право на наследство

Когда выяснится, что умершая никаких завещаний не оставляла, то первоочередное право на наследство матери будут иметь ее муж, дети, а также родители. Внуки смогут претендовать на имущество в том случае, когда кто-либо из детей матери к моменту открытия наследства уже умер.

Видео (кликните для воспроизведения).

Например, мать пережила своего сына. Тогда его дети также будут отнесены к наследникам первой очереди. Это называется наследством по праву представления.

Если же у мамы самых близких родственников не осталось, то в следующей очереди будут стоять ее братья и сестры, а также дедушки и бабушки. Далее следуют дяди и тети. Что же касается племянников и племянниц, то в рамках данной очереди у них также существует право представления.

В случае завещания, все права на имущество будут принадлежать людям, указанным в нем. Здесь очередность наследования по закону не применяется.

Однако даже и при наличии завещания будет существовать обязательная доля в наследстве. На нее смогут претендовать все нетрудоспособные родственники первой очереди. Каждый из них получит половину от того имущества, которое бы им причиталась по закону.

Читайте так же:  Значение места и времени открытия наследства

Куда следует обратиться

Если встала проблема в том, как оформить наследство после смерти матери, то в первую очередь стоит пойти к нотариусу по последнему месту жительства покойной. Он пояснит, какие необходимо предоставить документы.

В случае, когда у умершей есть несколько наследников первой очереди, каждый из них должен написать заявление о принятии наследства.

Для этого отводится 6 месяцев со дня смерти. Если же кто-то из наследников не вложился в данный срок, то по согласию других родственников или решением суда данный срок продлевается.

По истечении указанного шестимесячного срока нотариус оформляет свидетельство о праве на наследство. Оно может быть выдано как всем наследникам сразу, так и каждому в рамках его доли.

За выдачу свидетельства платится госпошлина. Для наследников первой очереди она составляет 0,3 % от стоимости получаемого имущества. В остальных случаях – это 0,6 %

Получив свидетельство о праве на наследство, следует заняться переоформлением собственности на имущество. Это касается недвижимости, земли и машин.

Автор: Олег Росляков, источник sud-isk.ru.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Как оформить наследство на квартиру после смерти матери

Потеря близких людей очень болезненна для большинства, однако она никак не влияет на установленные государством порядки.

Вопрос, как оформить наследство на квартиру после смерти матери, имеет высокую актуальность, невзирая на боль утраты. Рассмотрим подробно последовательность действий в таких ситуациях.

Сроки вступления в наследство на квартиру

Несмотря на всю тяжесть обстоятельств, вступить в наследство необходимо согласно установленного законом срока. Когда надо вступать в наследство, знают далеко не все. Срок для вступления, установленный законом, может отличаться от специфики ситуации. В течение полугода со дня смерти наследодателя необходимо заявить о своих правах в стандартном порядке путем подачи заявления нотариусу.

Однако наследник может в связи с уважительными причинами не успеть выполнить подобное действие или осуществить фактическое принятие. При данных обстоятельствах восстановить срок наследования возможно будет через суд. Если за полгода наследник не изъявил свои права на получение собственности, право наследования может быть передано другим претендентам. При таком стечении обстоятельств получить квартиру по наследству будет значительно сложнее.

Наследование квартиры может быть по закону и по завещанию. Согласно закону, дети наследодателя относятся к первой очереди претендентов, наравне с родителями умершего и супругом.

Отдельно стоит рассматривать претендентов на выделение обязательной доли. К ним относятся несовершеннолетие дети, нетрудоспособные отец и мать, супруг усопшей.

Мать может составить завещание, текстом которого изменит порядок распределения собственности. Завещание не может ущемлять права претендентов на обязательную долю. Если бумага не учитывает интересы этой категории, она будет признана недействительной.

Чтобы получить право на собственность, необходимо передать нотариусу заявление установленной формы. К документу прикладывают пакет бумаг. После пропуска сроков восстановление периода на оформление документов возможно только по решению суда. Обращаться необходимо по месту проживания матери, нахождения наследственной массы.

Свидетельство о праве получения наследства выдает нотариус только после полугода со дня открытия наследства. Открытием наследства считается дата смерти усопшей, момент оглашения условий завещания, признание судом смерти. В судебном порядке признается смерть гражданина после пяти лет исчезновения, отсутствия информации или полугода, если обстоятельства пропажи без вести были особо опасными для жизни.

Оформление недвижимости после смерти матери возможно после выделения супружеской доли для вдовца. Если собственность была наследуемым имуществом матери, имущество может быть передано детям. Супруг покойной может предпринять попытку оспорить права на объект через суд, признать имущество совместно нажитым. Супругу необходимо доказать факт вложения средства в период брака за счет семейного бюджета, повлекший существенное увеличение стоимости квартиры. Если доказательная база будет не достаточная, выделение доли не произойдет.

При оформлении собственности через суд не стоит забывать о таком понятии как исковой срок давности. Период составляет три года, но при наличии опытного юриста, уважительной причины, доказательной базы может быть продлен. Максимально допустимый период для разрешения споров, связанных с наследством, — десять лет.

Куда нужно обращаться?

Документы для вступления в наследство на квартиру после смерти матери необходимо предоставить нотариальной конторе, которая занимается оформлением наследственной массы. Необходимо убедиться в наличии или отсутствии завещания. Все выданные бумаги фиксируются единым реестром в нотариальной палате, поэтому любой специалист подскажет составлялась ли бумага. Если завещание существует, оформлялось умершей, необходимо обратиться по адресу составления. При отсутствии документа обращаются к специалистам нотариальной конторы по месту проживания или нахождения наследственной массы.

Для оформления наследуемого, вступления в права необходимо предоставить определенные бумаги. Документы для вступления в наследство, бумаги на квартиру предоставляют вместе с заявлением.

Необходимые документы

Для принятия наследства нотариусу нужно подать заявление о вступлении в права наследования. Процесс подготовки, оформления бумаг состоит из двух этапов. Вместе с заявлением специалисту нотариальной конторы предоставляют паспорт, документы подтверждающие смерть матери, документальное подтверждение оснований на выделение собственности, бумаги на квартиру, акт оценки стоимости или выписки их кадастрового реестра. После получения бумаг, специалист изучает бумаги и при отсутствии препятствий заводит дело.

Предстоит получить бумаги подтверждающие оценочную стоимость недвижимости. Оценку может дать БТИ. Понадобится выписка ЕГРП, информация об отсутствии долгов по коммунальным услугам или другим начислениям. Подготовка подобных бумаг платная.

Порядок оформления наследства на квартиру

При оформлении наследования квартиры после смерти матери необходимо придерживаться определенного порядка, который позволит выполнить все действия грамотно. Прежде всего стоит собрать пакет документов, необходимых для обращения к нотариусу и подать их вместе с заявлением. Специалист нотариальной конторы изучит представленные бумаги, откроет дело и предоставит список дополнительных документов, необходимых для оформления собственности.

Если возможности лично подать заявление нет, можно передать документ через представителя или по почте. Представитель должен иметь нотариально заверенную доверенность на проведение подобных действий. Почтовое оформление лучше делать с уведомлением о получение в руки, предварительно заверив бумагу у нотариуса.

Читайте так же:  Как оплачивается больничный по уходу за ребенком

После получения перечня необходимых бумаг, нужно собрать их. Если пакет документов полный, нет препятствий для оформления, через шесть месяцев после смерти матери специалист нотариальной конторы выдаст свидетельство на наследство.

Существуют случаи отсутствия полного пакета бумаг на недвижимость. При таких обстоятельствах нотариус не сможет выдать свидетельство без решения суда. Придется подать иск с просьбой включить собственность в наследственную массу.

Наследник может осуществить фактическое принятие квартиры, которое необходимо будет узаконить через суд или нотариуса.

После получения свидетельства на наследство, необходимо произвести перерегистрацию собственности. Согласно государственным нормам при получении свидетельства производится уплата государственной пошлины.

Произвести переоформления недвижимости можно в течении семидесяти пяти лет с момента получения свидетельства. Наследник сможет проживать без переоформления, однако производить любые действия по отчуждению невозможно. При продаже недвижимости ранее, чем через пять лет после получения по наследству, сумма полученная от сделки облагается налогом.

Госпошлины при оформлении наследства

Наследство после смерти матери необходимо оформить согласно всех требований закона.

Согласно наследственных норм после кончины мамы оформление квартиры в наследство предполагает получение свидетельства собственника у нотариуса. При получении свидетельства производится уплата государственной пошлины. Для родственников первого, второго порядка, к которым относятся дети, размер взноса составляет три десятых процента от стоимости, но эта сумма не превышает сто тысяч рублей. Размер взноса рассчитывается, исходя из актов оценки недвижимости, указывается в свидетельстве.

Как оформить наследство на квартиру после смерти матери?

Главная » Наследство » оформление наследства » Как оформить наследство на квартиру после смерти матери?

Безысходное состояние от утраты близкого человека проходит не сразу. Но дела материальные не ждут. Тем более не все зависит от прихоти наследников. Существуют законы, которые нужно соблюдать, иначе можно потерять имущество, оставшееся после смерти близких.

Российским законодательством установлен срок для вступления граждан в наследство. Срок этот составляет шесть месяцев. За это время необходимо обратиться к нотариусу, подготовить пакет документов, получить свидетельство о праве на наследство, перерегистрировать недвижимое имущество на себя.

Не стоит затягивать с оформлением имущества, чем дольше вы затягиваете, тем больше вероятность остаться совсем без наследства.

Порядок и сроки оформления приватизированной квартиры после смерти матери

Если между правопреемниками нет никаких споров по поводу наследства, то им придется пройти несколько последовательных этапов, чтобы, в конечном итоге, стать собственниками имущества, переданного по наследству.

Давайте рассмотрим, какие шаги вам придется предпринять, чтобы правильно оформить наследство:

  • Снимите умершего владельца квартиры с учета. Заниматься этим вопросом не должны все наследники, достаточно одного-двух самых близких родственников.

Для этого обратитесь в регистрирующий орган по месту жительства и подайте туда соответствующее заявление, удостоверив его документом о смерти наследодателя;

  • Когда процедура снятия с регистрации будет закончена, получите следующие бумаги:
  • специальную выписку, выданную миграционной службой о снятии умершего гражданина с учета (как умершего);
  • справку, составленную по последнему месту проживания собственника имущества. Далее эти бумаги передайте на рассмотрение нотариуса.
  • Обратитесь в нотариальную контору и составьте заявление о принятии наследства, а также заявите о своем желании получить документ о праве собственности на данную квартиру;
  • Подготовьте пакет необходимых документов, которые потребует нотариус;
  • Получите документ, свидетельствующий о вашем праве на наследство;
  • Обратитесь в организацию, занимающуюся регистрацией объектов недвижимости, и зарегистрируйте право собственности на унаследованную квартиру.

Оформление наследства на квартиру у нотариуса

Чтобы подать заявление о принятии наследства, следует учесть один очень важный момент – у вас на это есть только полгода, которые начинают свое исчисление со дня смерти наследодателя (ст. 1154 Гражданского кодекса).

Если вам исполнилось 18 лет, займитесь делами самостоятельно. В противном случае у вас должен быть свой представитель или доверенное лицо, которое будет действовать от вашего имени на основании выданной вами доверенности.

Случаются такие моменты, когда вовремя вступить в наследство не получается. Причин для этого может быть много, но для восстановления сроков буду учитываться только весомые причины пропуска сроков. Все основания пропусков должны быть документально доказаны. Суд не будет рассматривать причины, которые не являются уважительными.

Когда решается вопрос с наследством, многие граждане понимают, что нужно обратиться к нотариусу. Но к какому именно, затрудняются ответить. Хорошо, если наследодатель оставил завещание и вы знаете, кто занимался оформлением документа. Если вы владеете информацией о нотариусе, заверявшем завещание, идите к нему.

[2]

Если же вы не владеет данными сведениями, то идите к любому другом нотариусу, работающему в местности, где проживал покойный, и получите у него необходимые для вас сведения. Для этого передайте данному нотариусу сведения о личных данных покойного, адресе его проживания до смерти, и адресе нахождения наследуемой недвижимости. Имея такие данные, специалист поможет вам определиться с нужным нотариусом.

Некоторые сложности могут возникнуть в той ситуации, когда наследуемое имущество размещено в другом населенном пункте, а не там, где проживает наследник. Проблемы заключаются в сборе дополнительных документов, справок, выписок, постоянной консультации с нотариусом по телефону или поездки в другой населенный пункт для посещения нотариальной конторы, прочее.

Если у вас совершенно нет времени заниматься наследственными делами, доверьте это дело своему представителю. Чтобы ваше доверенное лицо могло выполнять все действия, необходимые по регламенту, обеспечьте свое доверенное лицо соответствующими документами. Обычно даются полномочия на подготовку пакета документов, сотрудничество с нотариусом, прочее.

Если у наследника возникнут претензии к своему представителю, или он захочет на следующем этапе заниматься делами самостоятельно, он может отозвать свой доверительный документ.

Читайте так же:  Сроки вступления в наследство после смерти

Документы для оформления наследства на квартиру

Чтобы оформить наследство, подготовьте следующие документы:

  • документ о смерти наследодателя. Для того, чтобы получить данный документ обратитесь в отделение ЗАГСа. Эта организация выдает свидетельство на основании медицинского заключения. Получить свидетельство можно представив документы, удостоверяющие вашу личность, а также свидетельство о браке или изменении фамилии (для подтверждения родства с умершим собственником имущества);
  • посетите паспортный стол и возьмите там справку, в которой будут указаны граждане, прописанные на жилой площади, являющейся объектом наследования;
  • паспорт наследника имущества (правопреемниками могут быть граждане России и других государств);
  • свидетельство о рождении;
  • составленное наследодателем завещание (если таковое имеется). Вам потребуется нотариальное заверение того факта, что до своей смерти завещатель не менял содержимое документа и не отменял его полностью;
  • список граждан, которые также могут претендовать на наследство покойного. Желательно указать их адреса и контактные данные.

Как вступить в наследство после 6 месяцев?

Какой порядок вступления в наследство по завещанию после смерти завещателя, читайте тут.

Имея данный пакет документов, у вас есть полное право оформлять наследство. Если какой-то из документов отсутствует, оформить имущество не получится. Завещание – гарантия вступления в наследство.

Посещение нотариальной конторы в первый раз, рассмотрение и оформление документов.

[1]

Документы готовы?

Смело идите на встречу с нотариусом. На основании ваших документов он обязан открыть наследственное дело.

Так как речь идет о наследовании квартиры, кроме стандартного пакета документов принесите бумаги, касающиеся недвижимости:

  • документы на квартиру. Подготовьте свидетельство о праве собственности на квартиру (умершего собственника), договор купли-продажи, дарственную, прочие договора, на основании которых бывший владелец приобрел данную квартиру;
  • паспорт;
  • бумаги, подтверждающие наличие у вас определенных льгот. Принесите эти бумаги обязательно, так как на основании них размер государственной пошлины, выплачиваемой при вступлении в наследство, будет снижен.

Существует категория граждан, которые не оплачивают государственную пошлину, так как имеют определенные льготы. К таким лицам относятся Герои Советского Союза, Герои России, участники Великой Отечественной войны, кавалеры ордена Славы.

Ваши дальнейшие действия

Посетив нотариуса, получив необходимую консультацию и подав заявление о намерении вступить в наследство, займитесь подготовкой других документов, так как в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные бумаги.

Иногда без них вы просто не сможете получить наследство:

Если по квартире есть задолженность – на вас возлагается обязанность полностью погасить долги.

Госпошлина при оформлении наследства на квартиру

Если вас интересует вопрос по поводу необходимости проведения экспертной оценки недвижимости при оформлении наследства, вы можете получить однозначный ответ – конечно «да».

Оценка должна быть сделана на момент смерти собственника.

Как мы уже упоминали ранее, оценка стоимости необходима для расчетов госпошлины, которая выплачивается при оформлении наследства, как обязательный государственный сбор.

Чтобы не платить госпошлину, большую, чем хотелось бы, представьте нотариусу несколько вариантов оценки жилья. Имеется ввиду кадастровый паспорт, где указана кадастровая стоимость, инвентаризационная стоимость, а также рыночная стоимость квартиры. Последнюю можно получить на основании проведения экспертизы организацией, которая имеет на данные действия соответствующую лицензию.

Из трех видов стоимости нотариус выбирает ту, которая больше подходит вам, как наследнику. Специалисты нотариальной конторы не имеют права настаивать на том или ином показателе.

Какую сумму придется заплатить наследнику при оформлении квартиры, полученной по наследству. В данное время при наследовании имущества об уплате налогов речь не идет. Но расходы все-таки есть.

Среди них можно назвать:

  • при получении свидетельства нужно оплатить госпошлину;
  • если вы не действуете самостоятельно и ваши интересы представляет доверенное лицо, то за его услуги также нужно заплатить;
  • оплата юридических консультаций;
  • расходы на оплату технических и нотариальных услуг.

Как осуществляется оплата госпошлины?

Прежде, чем получить свидетельство о праве на наследство, оплатите госпошлину.

В зависимости от степени вашего родства с умершим собственником, вам нужно оплатить следующую сумму:

  • если квартиру наследуют родные или усыновленные дети собственника, его супруга, родители, родные братья и сестры, они оплачивают 0,3 % от стоимости недвижимости. При этом размер госпошлины не может превышать 100 тысяч рублей;
  • все остальные родственники и правопреемники оплачивают 0,6 % от стоимости квартиры. Максимальная сумма не должна быть более 1 миллиона рублей.

В соответствии со ст.333.38 НК РФ, граждане, имеющие статус инвалидов І и ІІ группы должны оплатить только 50 % от положенной суммы.

Видео (кликните для воспроизведения).

Некоторые правопреемники не оплачивают госпошлину. Это:

  • лица, которые проживали вместе с умершим собственником квартиры до его смерти на одной жилплощади и продолжают там жить дальше;
  • наследники, оформляющие имущество граждан, погибших при выполнении государственных обязанностей, пострадавших от репрессий, погибли во время выполнения своего гражданского долга;
  • лица, страдающие психическими заболеваниями или дети, не достигшие совершеннолетия.

Источники


  1. Комаров, С. А. Общая теория государства и права / С.А. Комаров. — М.: Издательство Юридического института, 2012. — 608 c.

  2. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 3. — М.: Зерцало-М, 2001. — 528 c.

  3. Рассказов, Л. П. Теория государства и права / Л.П. Рассказов. — М.: Инфра-М, РИОР, 2014. — 480 c.
  4. Старков, О. В. Теория государства и права / О.В. Старков, И.В. Упоров. — М.: Дашков и Ко, 2012. — 372 c.
  5. Баршев, Я. Историческая записка о содействии Второго Отделения Собственной Его Императорского Величества Канцелярии развитию юридических наук в России / Я. Баршев. — Москва: СИНТЕГ, 2011. — 245 c.
Как оформить квартиру после смерти матери
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here