Как оформить наследство на дом
Как оформить наследство на дом: пошаговая инструкция
Смерть близкого человека – всегда тяжелое событие, но в такой ситуации не стоит забывать и о юридических формальностях, связанных с оформлением наследства. Если в наследственную массу входит дом, то его оформление может занять некоторое время, но при правильном подходе к делу все пройдет без лишних трудностей.
Шаг 1. Сбор документов
Первым шагом к оформлению наследства на дом является сбор необходимых документов. В этот перечень входят:
- Свидетельство о смерти наследодателя;
- Завещание (если оно есть);
- Документы, подтверждающие родство с наследодателем;
- Справка с последнего места жительства наследодателя;
- Технический паспорт на дом;
- Выписка из ЕГРН на дом;
- Кадастровый паспорт на дом.
Шаг 2. Подача заявления о принятии наследства
После того, как все необходимые документы собраны, необходимо подать заявление о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследства. Это заявление можно подать в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. В заявлении должны быть указаны следующие сведения:
- ФИО, дата и место рождения заявителя;
- ФИО, дата и место смерти наследодателя;
- Наименование нотариальной конторы, в которую подается заявление;
- Перечень наследственного имущества, которое заявитель желает принять.
Шаг 3. Уплата госпошлины
После подачи заявления о принятии наследства необходимо уплатить госпошлину. Размер госпошлины зависит от стоимости наследственного имущества и составляет 0,3-0,6% от его стоимости, но не менее 100 рублей.
Шаг 4. Получение свидетельства о праве на наследство
После уплаты госпошлины нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Это свидетельство является основанием для регистрации права собственности на дом в Росреестре.
Шаг 5. Регистрация права собственности на дом
Для регистрации права собственности на дом необходимо обратиться в Росреестр. Для этого необходимо подать следующие документы:
- Свидетельство о праве на наследство;
- Договор купли-продажи дома (в случае, если дом был приобретен по договору купли-продажи);
- Акт приема-передачи дома (в случае, если дом был приобретен по акту приема-передачи);
- Кадастровый паспорт на дом.
После подачи всех необходимых документов Росреестр зарегистрирует право собственности на дом в течение десяти дней.
Нюансы оформления наследства на дом
При оформлении наследства на дом следует учитывать некоторые нюансы. Во-первых, если в наследственную массу входит дом, который находится в долевой собственности, то для его оформления необходимо согласие всех сособственников. Во-вторых, если дом находится в ипотеке, то برای его оформления необходимо сначала погасить ипотеку. В-третьих, если дом находится в аварийном состоянии, то его оформление может быть затруднено.
.
Оформление наследства на дом может занять некоторое время, но при правильном подходе к делу все пройдет без лишних трудностей. Если у вас возникли какие-либо вопросы, то вы всегда можете обратиться за помощью к юристу.
Как оформить наследство на дом
Шаги для оформления наследства на дом
Сбор документов.
Свидетельство о смерти наследодателя.
Заявление о принятии наследства.
Документ, подтверждающий родство с наследодателем (свидетельство о рождении, паспорт).
Завещание (если оно есть).
Справка о стоимости дома (получается в БТИ).
Оценка дома независимым оценщиком (если стоимость дома превышает 100 млн рублей).
Документы, подтверждающие право собственности наследодателя на дом (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности).
Выписка из домовой книги.
Кадастровый паспорт дома.
Технический план дома.
Ситуационный план дома.
Согласие супруга на оформление наследства (если дом находился в совместной собственности).
Подача заявления о принятии наследства.
Заявление о принятии наследства подается в нотариальную контору по месту нахождения дома в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Оплата госпошлины.
Госпошлина за оформление наследства на дом составляет 0,3% от стоимости дома, но не менее 100 рублей и не более 100 000 рублей.
Получение свидетельства о праве на наследство.
Свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом через 6 месяцев со дня смерти наследодателя после истечения срока принятия наследства.
Регистрация права собственности на дом.
Свидетельство о праве на наследство подается в Росреестр для регистрации права собственности на дом в течение 2 месяцев со дня его выдачи.
Оплата налога на наследство.
Налог на наследство составляет 13% от стоимости дома, полученного в наследство. Налог уплачивается в течение 3 месяцев со дня получения свидетельства о праве на наследство.
Необходимые документы для оформления наследства на дом
Свидетельство о смерти наследодателя.
Заявление о принятии наследства.
Документ, подтверждающий родство с наследодателем (свидетельство о рождении, паспорт).
Завещание (если оно есть).
Справка о стоимости дома (получается в БТИ).
Оценка дома независимым оценщиком (если стоимость дома превышает 100 млн рублей).
Документы, подтверждающие право собственности наследодателя на дом (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности).
Выписка из домовой книги.
Кадастровый паспорт дома.
Технический план дома.
Ситуационный план дома.
Согласие супруга на оформление наследства (если дом находился в совместной собственности).
Образец заявления о принятии наследства:
Нотариусу [ФИО нотариуса]
От [ФИО наследника]
Проживающего по адресу: [адрес наследника].
ЗАЯВЛЕНИЕ
О принятии наследства.
«___» _____________ года умер [ФИО наследодателя], который был моим [степень родства с наследодателем]. После его смерти мне перешло наследственное имущество, расположенное по адресу: [адрес дома]..
Настоящим заявлением выражаю желание принять наследство, оставшееся после смерти [ФИО наследодателя]..
Приложение:
1. Свидетельство о смерти наследодателя.
2. Документ, подтверждающий родство с наследодателем.
3. Завещание (при наличии).
4. Справка о стоимости дома.
5. Оценка дома независимым оценщиком (при необходимости).
6. Документы, подтверждающие право собственности наследодателя на дом.
7. Выписка из домовой книги.
8. Кадастровый паспорт дома.
9. Технический план дома.
10. Ситуационный план дома.
11. Согласие супруга на оформление наследства (при необходимости)..
«___» _________________ г. _________________
(подпись) (ФИО наследника)