Как получить выписку из егрн о кадастровой стоимости на квартиру

Рассмотрим следующий вопрос: "Как получить выписку из егрн о кадастровой стоимости на квартиру". Если необходимы утонения, то обратитесь к дежурному специалисту.

На сайте rosreestr.ru теперь можно бесплатно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

В такой выписке содержится:

— описание объекта — вид и кадастровый номер;

— величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, а также дата ее внесения в ЕГРН;

— даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости.

Полученные указанным способом по запросу налогового органа сведения о кадастровой стоимости могут быть использованы для целей налогового администрирования, в т.ч. актуализации информации в базах данных налоговых органов.

Как получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на квартиру?

В соответствии с пунктом 5.1 статьи 14 федерального закона о кадастре, справка о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества представляется в форме выписки из государственного кадастра недвижимости.

В данном документе содержатся сведения по кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества и указан цифровой идентификатор объекта, которым является кадастровый номер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры онлайн

Чтобы получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества, необходимо пройти по данной ссылке.

И ввести цифровое обозначение кадастрового номера объекта недвижимого имущества:

Затем нажать на кнопку «найти».

В режиме онлайн, сервис найдет необходимый объект недвижимого имущества:

Рядом с кадастровым номером появится адрес объекта недвижимого имущества, на который следует нажать:

После перехода на следующую страницу, необходимо выбрать нужную выписку о кадастровой стоимости в электронном виде и нажать на кнопку внизу «заказать документы».

Сервис предоставляет возможность получить документ на бумажном носителе с подписью и печатью.

Для этого в открывшемся окошке необходимо ввести адрес электронной почты и, при желании, номер мобильного телефона для бесплатного СМС-информирования о ходе выполнения заявки.

Затем выбрать дату, на которую следует произвести расчет кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества и нажать «далее».

В появившемся окне следует выбрать удобный способ оплаты услуг сервиса. Следует иметь в виду, что электронный вариант выписки из ЕГРН будет стоить 290 рублей, а бумажный, с подписью и печатью, — 4990 рублей.

Так, если оплачивать через Сбербанк, следует выбрать соответствующую иконку и нажать на нее.

В появившемся окне следует ввести номер пластиковой карты и адрес электронной почты для получения информации о произведенном платеже.

Сразу же после оплаты, заявка принимается в работу, а на электронную почту придет информация о произведенном платеже.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества в электронном виде придет на адрес электронной почты в течение 1-3 рабочих дней, а справка на бумажном носителе будет готова в течение 1-2 рабочих недель. При этом по Москве возможна доставка документа по месту жительства заявителя.

Для чего нужна справка о кадастровой стоимости квартиры

На основании выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества, сделки в отношении объекта недвижимости не совершаются.

Однако он дает участникам сделки представление о ценности объекта сделки. То есть функция такого документа является чисто ознакомительной.

Однако выписка о кадастровой стоимости дает возможность сопоставить рыночные цены на аналогичные объекты и обосновать выставление цены потенциальному покупателю за конкретный объект.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества, которыми могут быть квартира, дом, дача, земельный участок и другие объекты, нужна для:

  • исчисления размера налоговых платежей за конкретный объект недвижимости;
  • оформления кредитной сделки под залог недвижимости, так как залоговая стоимость объекта прямо зависит от установленной стоимости залогового имущества;
  • нужд государственных, муниципальных и судебных органов;
  • определения рыночной стоимости объекта недвижимости при выставлении его на продажу.

Существует негласное правило, что рыночная цена недвижимости не может отличаться от кадастровой стоимости более чем на 30 процентов, однако, это правило не всегда исполняется.

Как рассчитать налог на квартиру по кадастровой стоимости?

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости, читайте тут.

Что содержит справка о кадастровой стоимости квартиры

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества, при изготовлении ее в бумажном формате, выдается заявителю на листе стандартного размера А4.

При этом закон допускает, что текст документа может быть изложен как печатными буквами, так и рукописным текстом. По желанию заявителя, выписка может быть ему предоставлена в электронном варианте.

Сведения в выписке из ЕГРН зависят от цели выдачи указанного документа, поэтому разные выписки в отношении одного и того же объекта могут содержать разную информацию.

Обычно, в выписке содержатся такие данные:

  • сведения о месте, где находится объект, его действующий адрес;
  • цифровое обозначение кадастрового номера, а также все предыдущие номера объекта, если они ранее ему присваивались;
  • стоимость объекта, после внесения в реестр последних изменений;
  • название подразделения кадастрового учета, которое готовило документ;
  • фамилия заявителя, то есть данные о лице, которое запросило выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • дата выдачи документа, его регистрационный номер, подпись ответственного лица и печать.
Читайте так же:  Раздел имущества супругами

На бумажном варианте документа должна в обязательном порядке стоять подпись должностного лица, скрепленная мокрой печатью.

В том случае, если каких-то данных в отношении объекта недвижимости в реестре нет, то об этом указывается в специальной ссылке. Такая же отметка ставится напротив данных, которые считаются временными или недостоверными.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как заказать справку о кадастровой стоимости здания?

Кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества определяется с помощью метода массовой оценки, установленного государственными органами в официальном порядке.

Различие такой оценки от определения рыночной стоимости здания заключается в том, что для кадастровой оценки большого числа аналогичных объектов, принимаются во внимание их индивидуальные характеристики, а затем путем разделения их на группы, производится вычисление каждого объекта.

Бывает, что для определенного здания невозможно применить массовый метод, тогда возможна его индивидуальная оценка сертифицированным оценщиком, с внесением результатов в ЕГРН.

Для проведения кадастровой оценки, необходимо принять соответствующее решение органов местного самоуправления или других полномочных органов государственной власти, который утверждают списки объектов, подлежащих оценке.

После принятия такого решения, подразделение ЕГРН заключает договор с оценщиками, которые производят все необходимые работы и представляют результаты заказчику для внесения в реестр.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как заказать справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Чтобы получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости здания, необходимо пройти по данной ссылке.

И ввести цифровое значение кадастрового номера объекта недвижимого имущества:

Затем нажать на кнопку «найти».

В режиме онлайн, сервис найдет необходимый объект недвижимого имущества:

Рядом с кадастровым номером здания появится его адрес, на который следует нажать:

После перехода на следующую страницу, следует выбрать необходимую выписку о кадастровой стоимости здания в электронном виде и нажать на кнопку внизу «заказать документы».

При этом сервис предоставляет возможность заказать выписку из ЕГРН на бумажном носителе с подписью и мокрой печатью.

Для этого в открывшемся окне следует ввести адрес электронной почты и, при желании, номер мобильного телефона для бесплатного СМС-информирования о ходе выполнения заявки.

Затем выбрать дату, на которую необходимо произвести расчет кадастровой стоимости здания и нажать «далее».

В появившемся окне выбрать удобный способ оплаты. Следует иметь в виду, что электронный вариант выписки будет стоить 290 рублей, а за бумажный документ с подписью и печатью придется заплатить 4990 рублей.

Так, если оплачивать через Сбербанк, следует выбрать соответствующую иконку и, нажав на нее, перейти к оплате.

Для этого необходимо ввести номер пластиковой карты и адрес электронной почты для получения информации о произведенном платеже.

Сразу же после оплаты, заявка поступает в работу, а на электронную почту приходит информация о произведенном платеже.

Выписка в электронном виде поступит на электронную почту в течение 1-3 рабочих дней, а документ на бумажном носителе с подписью и печатью – в течение 1-2 рабочих недель.

При этом в Москве возможна доставка документа на бумажном носителе по месту жительства заявителя.

Содержание справки о кадастровой стоимости недвижимого имущества

С помощью информации, которая содержится в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости здания:

  • возможна идентификация объекта недвижимого имущества по адресу его нахождения. При отсутствии адреса, в соответствующей графе ставится прочерк. При этом документ теряет свою значимость, так как если нет адреса, то и определить его кадастровую стоимость невозможно;
  • получение сведений о кадастровом номере здания, который состоит из кода региона, которые обозначают первые две цифры, кода района, которые обозначают вторые две цифры и кода кадастрового массива, который обозначают третьи две цифры. Таким образом, с помощью кадастрового номера и учета месторасположения земельного участка, можно провести анализ и сформировать его стоимость;
  • определение стоимости одного квадратного метра и, соответственно, полной стоимости, с учетом общей площади. Согласно установленным нормативам, кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества рассчитывается один раз в период от 3 до 5 лет. Ее величина отличается от рыночной, при этом разрыв не должен превышать 30 процентов. Однако на практике это требование не соблюдается;
  • Указание государственного органа, который выдал выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости, его адрес и месторасположение, а также ответственного лица, которое подготовило документ.

Кадастровая стоимость недвижимости для расчета налога на имущество.

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости, читайте тут.

Читайте так же:  Сосед перекрывает доступ к колодцу, правомерно ли это

Для чего используется кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества применяется для расчета налоговых обязательств собственника имущества перед государством.

Поэтому государство заинтересовано, чтобы кадастровая стоимость приближалась к рыночной цене и, тем самым, был увеличен приток денежных средств в бюджет.

И при проведении сделок с недвижимостью, размер государственной пошлины рассчитывается, исходя из кадастровой цены, а не от того, какую цену ниже кадастровой согласовали продавец и покупатель, с целью уклонения от уплаты налоговых платежей.

Кроме того, кадастровая стоимость объекта недвижимости используется:

  • при совершении сделок по купле-продаже недвижимости;
  • при разделе имущества между собственниками;
  • для определения размера налоговых платежей с собственника жилой недвижимости, которым является физическое лицо, если ее размер превышает 20 квадратных метров;
  • при оформлении ипотеки;
  • в случае передачи земли, принадлежащей государству или муниципалитету, в аренду юридически или физическим лицам, для обоснования размера арендных платежей.

По требованию нормативных актов, кадастровая стоимость объекта недвижимости подлежит переоценке каждые пять лет. Раньше этого срока, переоценка производится в кадастровом районе, где произошел значительный рост рыночной стоимости аналогичных объектов.

В обычном порядке, переоценка не производится ранее чем через три года, однако, при определенных обстоятельствах, она может быть произведена и ранее.

Зачастую, это связано с требованиями страховых компаний провести свежую оценку объекта, который подлежит страхованию.

Если собственник недвижимости не согласен с оценкой, которая произведена по поручению ЕГРН, то он может такую оценку обжаловать в суде и потребовать проведения независимой оценки.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Публичная кадастровая карта России на 26.11.2019

Видео (кликните для воспроизведения).

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки кадастровой карты

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Поделиться ссылкой на карту

Почему нет участка на кадастровой карте?

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки при регистрации межевого плана

Подробнее читайте в нашей статье.

Распечатать карту

На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.

По клику на участок официальной карты вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных выписок из ЕГРН.

На земельный участок и здание можно прямо на сайте получить выписку из ЕГРН и справку о кадастровой стоимости. Если права собственности зарегистрированы в ЕГРП/ЕГРН, то дополнительно можно заказать выписку об истории перехода прав.

Как получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на квартиру?

Кадастровая стоимость квартиры, земельного участка или любого другого объекта недвижимости – это стоимость, которая рассчитывается независимыми оценщиками в ходе проведения государственной кадастровой оценки. Далее сведения о стоимости вносятся государственный кадастр недвижимости. Порядок проведения оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации.

Чтобы узнать кадастровую стоимость онлайн, выберите нужный Вам объект используя форму поиска.

Также Вы можете заказать Выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости онлайн.

Электронный документ заверенный ЭЦП инженера Росреестра

2 — 5 рабочих дней

Бумажный документ с печатью
почтовым отправлением

до 5 рабочих дней + доставка

Что такое Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости:

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта – документ, в котором вы получаете информацию о цене вашего объекта недвижимости, которую ему присвоили госорганы при оценке недвижимости в РФ. Кадастровая стоимость объекта – один из разделов Кадастра. Форма Выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости утверждена на основании Приказа Минэкономразвития №975 от 25.12.2015 года.

В выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указаны следующие сведения:

  • описание объекта – вид и кадастровый номер
  • величина кадастровой стоимости и дата ее утверждения
  • реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости
  • дата внесения кадастровой стоимости в ЕГРН
  • даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала ее применения

Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить как на текущую, так и на любую другую интересующую Вас дату.

Читайте так же:  Выдел доли земельного участка в натуре из общей долевой собственности

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости может понадобится в таких случаях как:

  • Оплата налога на имущество.
  • Кредит в банке под залог недвижимости.
  • Продажа объекта недвижимости.
  • Для предоставления в госоргны.
  • При оформлении льгот и субсидий.

Возможны и другие варианты возникновения необходимости в предоставлении сведений о кадастровой стоимости объектов.

Стоимость выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости:

  • Электронный документ заверенный ЭЦП инженера Росреестра — 300 руб.
  • Бумажный документ с печатью почтовым отправлением — 500 руб.

Обратите внимание, что по некоторым объектам недвижимости может быть направлено Уведомление об отсутствии сведений в базе Росреестра. Пример такого уведомления можно просмотреть здесь.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

В жизни любого россиянина может возникнуть ситуация, когда его заинтересует выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Далее мы разъясним индивидуальные особенности данного документа, его содержание, нюансы получения, а также расскажем, при каких обстоятельствах может потребоваться эта справка.

Что представляет собой выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости

Производя оценку строений, уполномоченные органы присваивают каждому кадастровую стоимость. В дальнейшем, соответствующие материалы включаются в выписку из ЕГРН, затребовать которую вправе абсолютно любой человек. При детальном изучении справки из Госреестра, легко выяснить:

  • Кадастровый номер имущества и индивидуальные параметры объекта;
  • Кадастровая стоимость и день её присвоения;
  • Информация о документе, на основании которого присваивалась кадастровая стоимость;
  • Время, когда кадастровая информация была включена в базу ЕГРН;
  • Время направления заявки об изменении кадастровой стоимости и дата начала использования.

Важно учесть, что даже после пересмотра стоимости, присвоенной строению первоначально, исходные данные не удаляются из базы реестра. Благодаря этому нюансу, выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости может быть затребована на любую дату, а не только на текущий момент.

В каких ситуациях может потребоваться выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта

Как показывает практика, у современного россиянина может возникнуть масса оснований для заказа сведений из ЕГРН. Если речь идёт о получении кадастровых данных, самыми распространёнными причинами являются:

  • Исполнение обязательств по имущественному налогу. Расчёт обязательного платежа в бюджет рассчитывается исходя из кадастровой стоимости;
  • Взятие крупного займа. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости позволит кредитору определить реальную стоимость залога;
  • Продажа собственности. Разумеется, продавец вправе назначить любую цену за недвижимость, однако специалисты рекомендуют брать за основу кадастровую стоимость;
  • Подача бумаг на улучшение условий проживания;
  • Обращение в госинстанции для назначения льгот.

Вот лишь краткий перечень обстоятельств, при наступлении которых выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости является неотъемлемой частью пакета документов. Реальный список причин для заказа документа гораздо обширнее. Фактически, справка из Госреестра нужна при совершении всех сделок с недвижимостью, а также оказании многих государственных и муниципальных услуг.

Как запросить справку о кадастровой стоимости объекта

Многие люди сегодня задаются вопросом о том, как можно взять выписку из ЕГРН, содержащую кадастровые данные строения. Чтобы ответ был максимально полным, следует заметить, что существует несколько путей достижения поставленной цели. При выборе одного из них, эксперты настоятельно рекомендуют ориентироваться не только на собственные предпочтения, но и учесть срок изготовления выписки из ЕГРН, а также форму справки. На текущий момент возможен ряд вариантов:

  1. Заказ выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости через официальный интернет ресурс Росреестра. Для получения требуемой услуги пользователю достаточно зайти в раздел электронных услуг и заполнить специальную форму. После проверки введённой информации и отправки запроса в обработку, на электронный адрес заявителя придут 2 письма. В первом будет содержаться время, когда выписка из ЕГРН будет готова, а во втором – уведомление об успешном приёме заявки. После формирования справка из Росреестра также будет отправлена на почту в виде электронного письма;
  2. Обращение в подразделение Мои документы. Попасть на приём к специалисту МФЦ можно по предварительной записи, либо взяв талончик электронной очереди непосредственно в центре. Срок ожидания готовности в этом случае составит 5-9 дней;
  3. Визит в подразделение Росреестра. Процедура идентична обращению в МФЦ, однако срок формирования выписки из ЕГРН не превышает 3 дней. Это обусловлено тем, что специалистам не придётся пересылать бумаги из одной организации в другую;
  4. Заполнение специальной формы на нашем сайте. Этот вариант наилучшим образом подходит тем заявителям, которые желают получить информацию в максимально сжатые сроки.

Прежде чем отдать предпочтение тому или иному варианту, необходимо принять во внимание ещё один немаловажный нюанс. В частности, речь идёт о форме выписки из ЕГРН. Например, при использовании функциональных возможностей сайта Росреестра, заявитель может заказать только электронный вариант справки из ЕГРН. Однако не стоит опасаться, что юридическая значимость такого документа будет меньше, чем у бумажного аналога. Достоверность сведений в цифровой выписке подтверждается квалифицированной ЭЦП.

Как заказать выписку из ЕГРН онлайн через Росреестр

При проведении сделок с недвижимостью а также при получении многих услуг одним из обязательных документов является выписка ЕГРН из Росреестра. Она позволит продавцу недвижимости доказать наличие прав собственности на объект а потенциальному покупателю – удостовериться в правомерности сделки отсутствии обременений и прочих нюансах. Сегодня мы расскажем что такое выписка из ЕГРН и разъясним особенности её заказа через сайт Росреестра.

Читайте так же:  Как осуществить возврат продуктов питания в магазин

Что такое выписка ЕГРН

Начиная с 2017 года документом подтверждающим право собственности на недвижимость и содержащем подробные сведения об объекте является выписка из ЕГРН. Фактически он объединяет в себя информацию отражавшуюся ранее в кадастровом паспорте и свидетельстве о праве собственности.

Выписка из ЕГРН может иметь бумажную либо электронную форму. В первом случае достоверность документа подтверждают живая печать и подпись регистратора во втором – ЭЦП. Что касается личности получателя то расширенный вариант доступен исключительно собственникам недвижимости. Обычный документ может заказать любое заинтересованное лицо.

Как уже упоминалось ранее выписка ЕГРН из Росреестра нужна при получении многих услуг. Сюда относится подача документов на улучшение условий жилья оформление пособий получение займа и многое другое. Помимо всего прочего она позволяет гарантировать юридическую чистоту сделок с недвижимостью и исключить риск мошенничества. В выписке из ЕГРН содержатся следующие сведения:

  • Информация о собственнике;
  • Основание для возникновения регистрационных прав;
  • Адрес объекта;
  • Кадастровая стоимость и номер;
  • Имеющиеся ограничения;
  • Схематичное изображение (с указанием границ);
  • Другие данные о строении.

Как получить выписку из ЕГРН онлайн через Росреестр

Сегодня существует несколько способов прибегнув к которым можно получить выписку из ЕГРН. В зависимости от индивидуальных обстоятельств заявитель вправе выбрать стандартный или срочный вариант заказа. Помимо всего прочего заветную выписку можно получить лично посетив определённые инстанции либо заполнив специальную форму в онлайн режиме. Иными словами выделяют 3 основных варианта заказа выписки из ЕГРН:

  • Посещение Росреестра или официального сайта организации;
  • Визит в МФЦ;
  • Отправка онлайн заявки.

Следует понимать что стоимость документа напрямую зависит от желаемой формы выписки и статуса заявителя. Если получателем является физическое лицо или государственная инстанция а выписка ЕГРН из Росреестра формируется в электронном виде то финансовые затраты окажутся минимальными. Обратная ситуация наблюдается в тех случаях когда документ заказывается юридическим лицом и имеет бумажную форму.

Практика доказывает что электронная выписка является наиболее востребованной что обусловлено не только низкими денежными расходами но и простотой получения. Так чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн через Росреестр заявителю достаточно потратить не более 20 минут требуемые для заполнения заявки. Алгоритм действий предельно простой и включает несколько шагов:

  1. Зайти на сайт Росреестра;
  2. Найти вкладку «Электронный сервисы» и выбрать нужный вариант услуги;
  3. Заполнить специальную форму указав всю требуемую информацию;
  4. Проверить корректность введённых данных и отправить заявку в обработку.

Максимальный срок формирования документа составляет 72 часа. В случаях когда выписка ЕГРН из Росреестра заказывается через отделение Мои документы ожидание может достигать 7-9 дней. Это объясняется тем что после приёма заявки у посетителя работники центра отправляют запрос в Росреестр. Помимо всего прочего требуется некоторое время для пересылки готовых документов обратно в МФЦ.

Срочное получение выписки из ЕГРН

В жизни каждого человека может возникнуть ситуация когда актуальная информация о недвижимости требуется срочно. Разумеется можно прийти в Росреестр заполнить стандартную или срочную заявку и подождать некоторое время. Однако этот вариант далеко не всегда является приемлемым.

Практика доказывает что даже при срочном заказе документа срок ожидания нередко достигает двух суток а иногда и превышает их. Если от оперативности получения выписки из ЕГРН зависит серьёзная сделка или возможность совершения определённого действия рекомендуем воспользоваться онлайн сервисом.

Заполнив специальную форму Вы получите требуемую информацию в кратчайшие сроки. В дальнейшем электронную выписку из ЕГРН можно распечатать и использовать по своему усмотрению. Следует понимать что данный вариант подходит лишь в том случае когда заинтересованному лицу просто нужна достоверная информация о недвижимости. Если требуется юридически значимый документ рекомендуется прибегнуть к стандартному способу получения выписки из ЕГРН.

Как получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на дом?

При внесении сведений об объекте недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости, рассчитывается его кадастровая стоимость, которая и указывается в выписке, предоставляющейся по запросу заинтересованного лица.

В последующем, переоценка объектов недвижимого имущества производится в автоматическом режиме каждые три года, не позднее чем через пять лет.

При необходимости, собственник недвижимости может инициировать проведение переоценки на дату его обращения. И, таким образом, переоценка может быть произведена и ранее установленного нормативами срока.

При проведении сделок с объектами недвижимости, юридическое значение имеет выписка из ЕГРН, которая подтверждает права определенного собственника на объект недвижимости, а выписка о кадастровой стоимости является лишь документом, который подтверждает факт того, что имущество зарегистрировано и имеет определенную цену на дату его оценки.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как заказать выписку о кадастровой стоимости дома

Чтобы заказать выписку о кадастровой стоимости дома из ЕГРН, необходимо перейти по данной ссылке.

И ввести цифровое обозначение кадастрового номера объекта недвижимого имущества:

Затем нажать на кнопку «найти».

В режиме онлайн, сервис найдет необходимый объект недвижимого имущества:

И рядом с кадастровым номером появится адрес расположения недвижимости, на который надо нажать:

После перехода на следующую страницу, необходимо выбрать нужную выписку о кадастровой стоимости дома в электронном виде и нажать на кнопку внизу «заказать документы».

[1]

Сервис предоставляет возможность заинтересованному лицу получить документ на бумажном носителе с печатью.

Читайте так же:  Что лучше, дарственная или завещание

Для этого в открывшемся окне следует ввести адрес электронной почты и по желанию номер мобильного телефона для бесплатного СМС-информирования о ходе выполнения заказа.

После чего надо выбрать дату, на которую следует произвести расчет кадастровой стоимости и нажать «далее».

В появившемся окне необходимо выбрать удобный вариант оплаты услуг сервиса. При этом за электронный вариант выписки надо будет уплатить 290 рублей, а за бумажный документ с подписью и печатью — 4990 рублей.

Так, если производить оплату через Сбербанк, то необходимо нажать на соответствующую иконку и перейти к оплате.

Для этого нужно ввести номер пластиковой карты и адрес электронной почты, на который придет информация о произведенном платеже.

Сразу же после оплаты, заявка будет принята в работу, а на электронную почту придет информация о произведенном платеже.

При этом электронный вариант выписки придет на электронную почту в течение 1-3 рабочих дней, а выписка на бумажном носителе с подписью и печатью – в течение 1-2 рабочих недель. При этом в Москве возможна доставка документа по месту жительства заявителя.

Содержание справки о кадастровой стоимости недвижимости

В выписке о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества содержатся такие данные:

  • цифровое обозначение кадастрового номера, а также все предыдущие номера, если они присваивались данному объекту;
  • число, месяц и год проведения кадастровой оценки объекта недвижимости;
  • данные акта, его дата и регистрационные данные, которым утверждена кадастровая стоимость объекта;
  • число, месяц и год внесения кадастровой стоимости объекта в государственный кадастр недвижимости;
  • особые отметки, которые предусмотрены нормативными актами.

Для чего нужна кадастровая стоимость недвижимости

Первоначально стоимость объектов недвижимого имущества определялась по инвентаризационной стоимости, которую проводили бюро технической инвентаризации.

Кадастровая стоимость стала применяться для исчисления размера налоговых обязательств собственника недвижимости. При этом кадастровая и рыночная стоимость зачастую не составляют одинаковую величину, поэтому дом при рыночной оценке будет стоить больше, чем указана его цена в выписке о кадастровой стоимости.

Введение кадастровой оценки направлено на то, чтобы приблизить оценочную стоимость недвижимости, которая находится на учете в Росрестре, к рыночной, и тем самым повысить суммы поступлений от налогообложения недвижимости в бюджет.

В настоящее время кадастровую оценку применяют для:

  • расчета налоговых платежей собственника имущества;
  • определения величины госпошлины, которая уплачивается при оформлении сделок с объектами недвижимости;
  • для расчета арендных платежей, при сдаче жилья по договорам социального найма;
  • расчета государственной пошлины при наследовании недвижимости;
  • оформления кредитов под залог недвижимости, при оформлении ипотеки.

[3]

Таким образом, кадастровая стоимость в основном нацелена на выполнение задач по налогообложению собственников и других правообладателей имущества.

Как рассчитать кадастровую стоимость дома?

Как оспорить кадастровую стоимость дома, читайте тут.

Как определяется кадастровая стоимость объекта недвижимости

Чтобы определить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества, кадастровая палата ЕГРН заключает договоры с сертифицированными оценщиками, которые и выполняют работы по оценке недвижимости.

Такие специалисты привлекаются к работе на договорных условиях в результате проведенного конкурса. Основным критерием для выбора оценщика является цена, которая будет предложена за выполненную работу.

[2]

То есть оценщик, заявивший низшую цену, имеет все шансы на заключение договора с ЕГРН и проведения кадастровой оценки.

При проведении кадастровой оценки дома, учитываются множество факторов, основные из которых следующие:

  • общая и жилая площадь, этажность дома;
  • географическое расположение дома: его удаленность от центра, авто и железнодорожных вокзалов, зон отдыха, культурных и государственных учреждений;
  • дата возведения строения, применяемые строительные материалы, процент износа;
  • наличие коммуникаций и подъездных путей;
  • экономическая характеристика района расположения дома, ценовая политика, обеспеченность работой и доход жителей района места расположения дома.

При этом учитывается, сколько стоит аналогичное жилье в данном населенном пункте. Поэтому итоговая кадастровая стоимость дома будет определена, в зависимости от конкретности поставленных оценщику задач.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

Видео (кликните для воспроизведения).

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Источники


  1. Лазарев, В.В. Теория государства и права 5-е изд., испр. и доп. учебник для академического бакалавриата / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Юрайт, 2016. — 521 c.

  2. Вышинский, А.Я. Марксистско-ленинское учение о суде и советская судебная система / А.Я. Вышинский. — М.: [не указано], 2015. — 177 c.

  3. Рассел, Джесси Академия юриспруденции — Высшая школа права «Адилет» / Джесси Рассел. — М.: VSD, 2013. — 537 c.
  4. История и методология естественных наук. Выпуск XXX. Физика. — М.: Издательство МГУ, 2017. — 200 c.
  5. Жанна, Владимировна Уманская История и методология науки. Учебник для бакалавриата и магистратуры / Жанна Владимировна Уманская. — М.: Юрайт, 2016. — 653 c.
Как получить выписку из егрн о кадастровой стоимости на квартиру
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here