Как супругам разделить налоговый вычет при наличии совместной собственности в декларации 3-ндфл

Рассмотрим следующий вопрос: "Как супругам разделить налоговый вычет при наличии совместной собственности в декларации 3-ндфл". Если необходимы утонения, то обратитесь к дежурному специалисту.

Супруги могут распределить вычет, даже если один из них уже начал его получать

Нередко встречается ситуация, когда жилье приобретается в браке и полностью оформляется на одного супруга. Супруг-собственник единолично обращается в налоговую инспекцию и начинает получать вычет. В будущем супруги узнают о возможности получения вычета ими обоими, или у них меняется распределение доходов (например, супруг, заявивший вычет, перестает работать), и супруги хотят распределить вычет между собой.

Пример: Супруги Лукины купили квартиру и оформили ее в собственность супруга Лукина Е.И. Супруг начал получать имущественный вычет. Лукины узнали, что право на имущественный вычет имеет и супруга. Так как заработная плата Лукина Е.И. небольшая, то они захотели распределить вычет частично на супругу Лукину И.И.

На нашей практике в данной ситуации налоговая инспекция часто отказывала в «перераспределении» вычета, ссылаясь на то, что имущественный вычет по данному объекту жилья был заявлен и распределен полностью на одного супруга (а значит, второй супруг не может претендовать на получение вычета).

Однако, сначала Верховный Суд встал на сторону налогоплательщиков в данной ситуации (п.18 Обзора практики рассмотрения судами дел от 21.10.2015 года), а теперь и налоговая служба подтвердила позицию Верховного Суда в своем решении на жалобу Федеральной налоговой службы от 09.06.2016 № СА-3-9/[email protected] Согласно мнению Верховного суда и ФНС России, если супруги не распределяли вычет путем подачи заявления, то они могут это сделать позже (ограничений по сроку не установлено), тем самым перераспределить не полученный вычет на второго супруга. Для перераспределения вычета супругам будет необходимо подать уточненные декларации 3-НДФЛ (в которых скорректировать сумму вычета, заявленного на супруга-собственника) и заявление о распределении вычета.

Пример: В 2014 году супруги Дарбеевы купили квартиру стоимостью 3 млн.руб. и оформили ее полностью на супругу Дарбееву А.Е. Она заявила имущественный вычет в размере 2 млн.руб. и получила за 2014 год часть вычета 200 тыс.руб. (вернула 26 000 руб.). В 2016 году супруги узнали, что вычет может получить и супруг. Так как у супруга заработная плата больше, то Дарбеевы решили, что выгоднее распределить вычет в размере 1 млн.руб. на супругу, и 2 млн.руб. на супруга. Дарбеева А.Е. подала в налоговую инспекцию заявление о распределении вычета, уточненную декларацию 3-НДФЛ за 2014 год (где изменила сумму заявляемого вычета с 2 млн.руб. на 1 млн.руб.), а также декларацию за 2015 год. Ее супруг подал в налоговую инспекцию декларации 3-НДФЛ за 2014 и 2015 годы и заявление о распределении вычета. Таким образом, Дарбеева А.Е. продолжит получать вычет с 1 млн.руб. (к возврату 130 тыс.руб.), а ее супруг получит вычет с 2 млн.руб. (к возврату 260 тыс.руб.).

Обратите внимание: если квартира приобретена после 1 января 2014 года и ее стоимость больше 4 млн.руб. (соответственно, каждый супруг может заявить вычет по 2 млн.руб.), всё значительно проще. В независимости от того, начал ли получать вычет супруг-собственник, второй супруг имеет право в любой момент обратиться в налоговый орган и заявить свой максимальный вычет в размере 2 млн.руб. При этом заявление о распределении вычета и уточненные декларации подавать не требуется.

Личный консультант заполнит
за вас декларацию за 3%
от суммы вычета

Может ли муж получить вычет за жену при покупке квартиры

Многие семейные пары приобретают квартиры или строят жилые дома, поэтому у них возникают вопросы по налоговому законодательству: как можно получить имущественный вычет при совместной собственности супругов. Ситуации могут быть самые разные, но есть среди них типичные, интересующие большинство приобретателей жилья:
  • Может ли жена получить налоговый вычет, если квартира оформлена на мужа.
  • Может ли супруг получить имущественный вычет, если собственник жена.
  • Налоговый вычет при покупке квартиры в долевую собственность супругов.
  • Может ли муж получить налоговый вычет за жену, если она не работает.
  • Если квартира оформлена на двоих, как получить налоговый вычет.

На эти и некоторые другие вопросы можно получить ответы в нашей публикации.

Согласно российскому законодательству семейное имущество супругов делится на три большие группы:

  1. Добрачное (приобретенное, построенное, полученное в дар, по наследству или в порядке приватизации еще до официальной регистрации брака). Собственником такого имущества является только один из супругов. Второй на него не имеет никаких прав.
  2. Долевое (доли разделены между супругами официально). Как правило, такое деление происходит при заключении брачного контракта. Или же когда при покупке имущества сразу определяются доли каждого из супругов и им на руки выдается два документа на право собственности.
  3. Совместное (приобретенное в браке). По умолчанию правом владения на совместное имущество обладают оба супруга в равных долях.

Такое деление имущества становится очень актуальным, когда в семье приобретается или строится жилая недвижимость, так как возникает возможность получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в совместную собственность.

По добрачной и долевой недвижимости вопрос решается однозначно: налоговый вычет получает собственник имущества или его доли. Никакого перераспределения между супругами налоговое законодательство не предусматривает.

ПРИМЕР 1. Супруги Иван и Мария Пшенниковы купили большой дом за 7,5 миллионов рублей. При покупке были сразу определены доли супругов: Ивану — 1/3 часть стоимостью 2,5 миллиона рублей, Марии — 2/3 по цене 5 миллионов рублей. Оба получили отдельные свидетельства на право собственности. И оба имеют право на 2 миллиона рублей вычета.

Сложнее вопрос стоит при совместной собственности: по умолчанию она делится между супругами поровну. Но закон позволяет разделить ее так, как выгодно супругам.

Имущественный вычет при общей совместной собственности

Налоговое законодательство, действующее в настоящее время, позволяет получить вычет кому-то одному из супругов, если второй не имеет постоянного дохода, облагаемого налоговой ставкой 13 процентов. А именно этот фактор имеет основное значение: при налоговом вычете заявителю возвращаются ранее выплаченные им налоги. Понятно, что при отсутствии налогов возвращать нечего. Или муж и жена могут перераспределить доли по своему усмотрению.

ПРИМЕР 2. Супруги Светлана и Борис Тарасовы приобрели в 2018 году на вторичном рынке квартиру за 2,5 миллиона рублей. У Бориса стабильная работа и хороший заработок, а Светлана осенью оформила отпуск по беременности и родам, потом родила первенца. За 2018 год у нее заработано всего 520 000 рублей, налога удержано и перечислено на сумму 67 600 рублей. В ближайшие три года Светлана не собирается выходить на работу, поэтому дохода у нее не будет.

Хотя Тарасовы оба имеют право на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры супругами в равных долях, они решили перераспределить свои доли в квартире для получения вычета: подали в налоговую службу заявление, в котором указали, что Борис берет на себя 80% стоимости квартиры, а Светлана — остальные 20.

Читайте так же:  Оформление наследства на дом и земельный участок

Таким образом, супругу перечислят на банковский счет 260 000 рублей налогов (2 500 000 * 0,8 = 2 000 000 * 0,13), а его жена получит остальные 65 000 рублей (2 500 000 * 0,2 = 500 000 * 013). Кроме того, если законодательство не изменится, Светлана в дальнейшем сможет рассчитывать на вычет по другому жилому объекту в размере 1,5 миллиона рублей.

Могут ли оба супруга получить налоговый вычет при покупке квартиры

Статья 220 Налогового кодекса даёт право собственнику жилья вернуть перечисленный ранее в бюджет налог. Приобретенное или построенное супругами жилье превращает их обоих в собственников, то есть, они оба могут получить налоговый вычет при совместной собственности.

Но при этом оба супруга должны отвечать условиям, которые выдвигает законодательство для получения имущественного налогового вычета:

  • быть налоговыми резидентами;
  • иметь доход, облагаемый по налоговой ставке 13 %;
  • жилье должно быть приобретено или построено на территории Российской Федерации;
  • средства, использованные на покупку или строительство жилого объекта, могут быть только собственные или заёмные. Причем, погашение ипотечных кредитов тоже должно производиться только собственными деньгами, без привлечения государственных ресурсов или средств работодателя;
  • жильё куплено не у близких родственников.

Сейчас многие молодые семьи покупают квартиры с помощью материнского капитала, выплачиваемого государством при рождении второго ребенка. При получении вычета величина материнского капитала вычитается из стоимости объекта и не участвует в расчетах.

ПРИМЕР 3. В семье Давыдовых четыре человека: муж Артур, жена Ирина, сын Иван и дочь Алина. В 2018 году Давыдовы купили квартиру за 2,8 миллиона рублей: часть денег накопили ранее, а часть оплатили материнским капиталом. Согласно закону, квартира была поделена на 4 равные доли, каждая доля стоит 700 000 рублей (2 800 000: 4). Кто из супругов имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры? В этом случае такое право есть не только у Артура и Ирины, но и у их несовершеннолетних детей.

  • Артур получит 91 000 рублей (700 000 * 0,13).
  • Ирина получит такую же сумму.

Кроме того, родители несовершеннолетних детей могут получить вычет на них, но в пределах 2 миллионов рублей. Давыдовы решили так: Артур берет на себя долю сына Ивана (еще 91 000 рублей), а Ирина — долю дочери Алины в размере 246 974 рубля (сумма налога к возврату 32 107 рублей). Из этой доли вычли сумму материнского капитала (700 000 — 453 026). Таким образом, налоговый вычет при покупке квартиры для супругов составил в общей сложности 305 107 рублей (91 000+91 000+91 000+32 107).

Проверяем расчеты: 2 800 000 — 453 026 = 2 346 974 * 0,13 = 305 107 рублей. Сумма материнского капитала не участвует, когда рассчитывается имущественный вычет при покупке квартиры супругами.

Надо подчеркнуть, что супруги в данном случае не полностью исчерпали свое право на вычет и могут получить еще часть вычета при покупке другой квартиры:

  • Артур: 2 000 000 — 700 000 — 700 000 = 600 000;
  • Ирина: 2 000 000 -700 000 -246 974 = 1 053 026 рублей.

Дети при достижении ими совершеннолетия могут использовать свое право на вычет в полном размере, то есть, 2 миллиона рублей.

Из приведенного примера следует, что налоговое законодательство разрешает родителям получать имущественный вычет за своих несовершеннолетних детей. А вот налоговый вычет при покупке квартиры супругами получать друг за друга не получится, закон этого не позволяет. Можно только перераспределить доли. Причем, распределение долей не регламентируется законом: можно применять такие пропорции, какие выгодны в данном случае супругам (100+0; 90+10; 60+40 и так далее).

Заявление на перераспределение долей на налоговый вычет при совместной собственности супругов подается семейной парой один раз и изменению не подлежит. Поэтому следует всё тщательно взвесить, просчитать свои финансовые возможности, а потом составлять заявление на распределение долей.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку на двоих супругов

Если на покупку или строительство жилья использовались кредитные средства, то имущественный налоговый вычет будет предоставлен также на сумму выплаченных процентов банку.

Законом установлены условия, при которых может быть предоставлен налоговый вычет при общей совместной собственности жилья, купленного в ипотеку:

  • кредитные средства, выданные банком, должны носить целевой характер и предоставляться для приобретения жилого объекта. Обычный потребительский кредит при расчетах вычета не учитывается:
  • вычет предоставляется на всю сумму фактически выплаченных банку процентов, но не более 3 миллионов рублей;
  • такой вид вычета предоставляется налогоплательщику только на один объект: если лимит в 3 миллиона рублей не использован, то он не может быть перенесен на другое жилье.

Таким образом, имущественный налоговый вычет по банковским процентам рассчитан на объект, а не на человека, как основной вычет: по основному вычету каждый из супругов может получить его в размере до 2 миллионов рублей, а потом еще и перенести его остаток на другой жилой объект. По процентам же можно получить вычет обоим супругам, но не более 3 миллионов на двоих по одному объекту. Неиспользованный остаток на другое жилье не переносится.

ПРИМЕР 4. Александр и Ксения Бобровы купили квартиру за 4 миллиона рублей в 2016 году, оформив ипотечный кредит. Ксения не работала и не имела дохода, но супруги не стали писать заявление на перераспределение долей, так как по умолчанию их квартира делилась пополам, то есть, каждый из супругов имел право на вычет в 2 миллиона рублей. Александр хорошо зарабатывал, и этот факт позволил ему вернуть за эти годы всю сумму полагающегося ему вычета — 260 000 рублей (2 000 000 * 0,13).

После возврата налога по основному вычету можно оформлять декларацию на получение вычета по банковским процентам. К тому времени у Ксении закончился отпуск по уходу за ребенком, и она тоже вышла на работу. Одновременно получила в инспекции налоговое уведомление на получение вычета у работодателя. Получается, что жена еще не могла обращаться за вычетом по процентам, так как у нее он не получен по основной стоимости квартиры. И тогда супруги приняли решение распределить доли по процентам 100:0.

Какая выгода семье так поступить? Во-первых, Александр уже получил основной вычет и имеет полное право обратиться за вычетом по процентам. Во-вторых, у Ксении оставалась возможность воспользоваться вычетом по процентам в будущем по другому жилищному объекту, так как по этой квартире она на такой вычет не претендовала.

Вычет по банковским процентам предоставляется строго на основании справки кредитного учреждения о сумме фактически выплаченных заемщиком этих процентов. А так как ипотечный кредит выдается сроком на 10-15 лет, то и выплата процентов растягивается на годы.

В жизни супругов могут измениться обстоятельства: кто-то серьезно заболеет; кто-то потеряет работу или перейдет на менее оплачиваемую; у кого-то, наоборот, резко повысится доход. Если по основному вычету перераспределение долей между супругами делается один раз и изменению не подлежит, то по отношению к вычету по процентам закон более мягок:

  • соотношение долей по процентам не зависит от распределения по основному вычету;
  • доли по процентам между супругами можно менять не один раз.
Читайте так же:  Закон о гарантийном ремонте

Возврат НДФЛ при дорогостоящем лечении

Граждане Российской Федерации, которые выплачивают государству подоходный налог из своей заработной платы, могут получить определенные налоговые льготы. Они распространяются на покупку жилья, обучение, лечение и ряд других областей жизни.

Возврат налога за лечение является частью социального вычета. Что такое расходы на лечение? Не все траты, связанные с заболеваниями и травмами, будут учитываться при расчете возврата налога как расходы на лечение.

К ним будут относиться:

  • медицинские услуги, входящие в особый перечень;
  • лекарства и медикаменты, используемые пациентом, за которое можно получить возврат, также должны входит в специальный перечень;
  • также к расходам на медицинские услуги можно отнести взносы для оплаты договоров добровольного медицинского страхования.

Список медицинских услуг, за которые можно получить налоговый вычет, достаточно широк.

Если очень коротко, в него включены:

  • терапевтические, хирургические, стоматологические, консультационные, диагностические услуги;
  • реабилитационные затраты;
  • операции ЭКО.

Все расходы на лечение можно разделить на два вида: обычные и дорогостоящие. Возврат подоходного налога для каждого вида рассчитывается отдельно. Для этого существую разные алгоритмы. Поэтому затраты на эти два вида медицинских услуг не суммируются.

Здесь же кратко стоит отметить, что по обычным расходам на лечение существует ограничение максимальной суммы, с которой рассчитывается возврат: это 120000 рублей. Больше этой суммы в течение года вернуть не получится. По дорогостоящему лечению такого ограничения не существует, поэтому вернуть можно 13% от полной суммы оплаты.

Но так бывает не всегда. Кто имеет возможность вернуть деньги за лечение?

Как получить налоговый вычет за обучение?

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ на ежегодный возврат ипотечных процентов, читайте тут.

Возврат налога будет получен, если:

  • гражданин работает официально в период, в котором было оказано лечение;
  • лечебные процедуры получали дети младше 18 лет (или студенты до 24 лет), родители, супруг (муж или жена) или сам гражданин;
  • медицинские услуги были платными;
  • лечение входило в список услуг, определенный правительством;
  • медицинское учреждение, в котором было оказано лечение, имеет лицензию.

Как видно, условий достаточно много, но на самом деле 80-90% граждан Российской Федерации с легкостью могут использовать свое право, чтобы совершенно законно вернуть хотя бы небольшую часть потраченных денег.

Теперь следует остановиться конкретно на том, что относится к дорогостоящему лечению. Цена за медицинские услуги и служит признаком, который поможет решить, относится ли данный вид лечения к дорогостоящему или нет.

Для того, чтобы понять, какой именно является услуга, полученная в лечебном учреждении, необходимо сверить ее со списком, который опубликован в Постановлении Правительства №201 от 13.03.2001 г.

Этот документ содержит перечень всех хирургических, терапевтических и других услуг, которые считаются дорогостоящими даже в том случае, если их стоимость невелика.

Сколько денег можно получить после дорогостоящего лечения? Сумма, на которую можно претендовать, рассчитывается как 13% от суммы всех медицинских расходов, входящих в перечень, но существует ограничение по размерам выплат. Максимальная сумма, с которой ведется расчет вычета, не должно быть больше годовой заработной платы, то есть возврат не должен превышать размер выплаченных налогов за этот период. Кроме того, на другой период (на следующий календарный год) перенести налоговый вычет по случаю лечения не получится.

Например, Мария Б. решилась на операцию ЭКО, которая обошлась ей в 280000 рублей, при этом зарплата Марии составляет 20000 рублей в месяц. Таким образом, за год она зарабатывает 240000 рублей. Несмотря на то, что она потратила на 40000 больше, она сможет вернуть 13% именно с суммы заработанных денег. Это и будет сумма ее подоходного налога за год – 31200 рублей. А вот разница от уплаченной суммы в 280000 рублей и реальны годовым заработком в 240000 рублей сгорает. Но у Марии есть муж, который может помочь с возвратом.

Итак, как вернуть деньги за лечение, если возврат больше максимального? Если сумма медицинских расходов превышает годовой заработок, то и в этом случае возврат тоже можно получить. Для этого нужно распределить все расходы между родственниками, которым будет положен вычет: детьми и супругом. Это необходимо сделать так, чтобы у каждого из них был полный пакет документов, а сумма к возврату не выходила за рамки ограничений каждого из них.

При этом важно оформить справки отдельно на каждого заявителя в соответствии с его суммой расходов. Пусть пациент З. получил платное дорогостоящее лечение. Его расходы составили 300000 рублей. Он может претендовать на возврат 39000 рублей. Это 13% от общей стоимости затрат. Но за год З. перечислил государству в составе налога только 100000 рублей. А значит, сможет вернуть на себя только эти деньги; но еще он может взыскать через налоговую оставшуюся сумму – 29000 рублей – разделив ее между родственниками.

Например, на 17000 рублей соберет справки и подаст декларацию жена, а на оставшиеся 12000 рублей – работающий сын. Таким образом, возврат на лечение главы семейства будет получен в полном объеме. В данном примере речь идет именно о дорогостоящем лечении.

Какие документы необходимо собрать для получения вычета?

Для подачи документов в налоговую инспекцию необходимо предоставить следующий перечень документов:

  • справку 2-НДФЛ, которая берется с места работы;
  • декларацию 3-НДФЛ;
  • все договоры с лечебными учреждениями, в которых были получены медицинские услуги;
  • лицензии всех стационаров, поликлиник, в которых была оказана медицинская помощь;
  • справка об оплате лечебно-диагностических услуг; если проводилась реабилитация, то предоставляется корешок санаторно-курортной путевки, квитанция об оплате.

В случае подачи заявления на возмещение средств на лечение родственников необходимо предоставить документы, которые подтверждают родство. Для мужей и жен это свидетельство о браке, для ребенка – свидетельство о рождении.

Если подается документ о лечении родителей, нужно не только предоставить свидетельство о рождении подающего декларацию ребенка, но и его свидетельство о браке в случае смены фамилии. Понадобится также рецепт на лекарственные средства, снабженный печатью для налоговых органов Российской Федерации, если возврат идет за еле карста, а также чеки и квитанции на лекарства и другие медицинские средства.

Справки, подтверждающие факт оплаты и рецептурные бланки со специальными отметками можно получить в лечебном учреждении, в котором осуществляются консультационные и лечебные услуги.

Порядок действий для того, чтобы получить возврат налога:

  • Собрать документы, о которых шла речь выше;
  • Заполнить декларацию 3-НДФЛ;
  • Отнести документы в налоговую инспекцию лично или отправить по почте ценным письмом с описью;
  • Оформить счет в банке для перевода средства или использовать уже существующий;
  • Написать заявление на возврат.

Следует отметить, что с 2016 года процедура возврата подоходного налога дополнилась возможностью получить налоговый вычет непосредственно у себя на работе. При этом не выйдет получить конкретную денежную сумму на руки, просто из зарплаты некоторое время не будет вычитаться НДФЛ.

В декларации 3 НДФЛ признак налогоплательщика какой ставить 01 — собственник или 02 — супруг(а)

Добрый день! Будьте добры ответьте на такой вопрос! У нас супругом квартира в общей совместной собственности, в этом году он подает декларации 3 НДФЛ (в заявлении о распределении долей указываем он 100%, я 0%). В декларации 3 НДФЛ признак налогоплательщика какой ставить 01 — собственник или 02 — супруг(а) собственника?

Читайте так же:  Возврат и обмен некачественных товаров

Добрый день!
Если Вы оба указаны в свидетельстве о праве собственности, тогда 01(собственник).

Видео (кликните для воспроизведения).

В декларации 3 НДФЛ признак налогоплательщика какой ставить 01 — собственник или 02 — супруг(а) Добрый день! Будьте добры ответьте на такой вопрос! У нас супругом квартира в общей совместной собственности, в этом году мы оба подаем декларации 3 НДФЛ (в заявлении о распределении долей указываем 50 на 50). В декларации 3 НДФЛ признак налогоплательщика какой ставить 01 — собственник или 02 — супруг(а) собственника?В декларации 3 НДФЛ признак налогоплательщика какой ставить 01 — собственник или 02 — супруг(а) собственника?

Здравствуйте! В декларации нужно ставить код 01, так как Вы и Ваш супруг являетесь собственниками. Код 02 предназначен, если собственность оформлена на одного из супругов, а вычет получают и муж и жена.

Налоговый вычет при совместной собственности

Налогопедия простым языком расскажет о вычетах и налогах. Пожалуйста, напишите в строке поиска слово или обозначение, о которых Вы хотели бы узнать, и нажмите кнопку «Искать» ниже.

Что такое налоговый вычет при совместной собственности ?

Когда оформляется вычет при покупке квартиры в совместную собственность, распределения долей не происходит. С 01.01.2014 года право на объект недвижимости принадлежит одновременно всем собственникам. Каждый из владельцев вправе заявить налоговый вычет при покупке квартиры супругами в пределах 2 млн. руб. согласно поданному в налоговый орган Заявлению.

Налогия объясняет:

До 2014 года закон допускал получение налогового вычета при покупке квартиры в совместную собственность на двоих в максимальной общей сумме не более 2 млн. руб. Выгодно было оформлять возврат НДФЛ на одного супруга, чтобы в дальнейшем второй владелец также мог воспользоваться вычетом.

С 2014 года ограничения по объектам были сняты, и теперь каждый владелец вправе воспользоваться вычетом в пределах 2 млн. руб. И, более того, применить повторный возврат в дальнейшем при покупке второй квартиры, если остался неизрасходованный остаток.

На кого оформлено имущество

Если жилье является совместным имуществом, не имеет значения на кого оформлен объект. Принадлежит квартира мужу или жене, налоговый вычет могут заявить оба супруга, если при этом не заключен договор о долевом/раздельном пользовании.

Воспользуйтесь одним из наших продуктов:

ПОДГОТОВКА ДЕКЛАРАЦИИ
Помогаем вам быстро и правильно заполнить декларацию

[1]

ОНЛАЙН ВОЗВРАТ НАЛОГА
Помогаем вам подать документы на возврат не выходя из дома

МГНОВЕННЫЙ ВОЗВРАТ НАЛОГА
Сразу выплачиваем вам сумму возврата

Как заполнить декларацию 3 ндфл при совместной собственности

Как супругам разделить налоговый вычет при совместной (общей) собственности

Налоговое законодательство, постоянно обновляясь, в настоящее время позволяет получить максимальный имущественный вычет при совместной собственности супругов. А это немаловажное подспорье для супружеских пар. Ведь вступая в законный брак, люди начинают не только духовную совместную жизнь, но и материальную. В этой статье разберем:

  1. как супругам облегчить бремя ипотечного кредита;
  2. получится ли вернуть вычет партнеру, если жилье зарегистрировано только на жену или мужа.
  3. что представляет собой совместная собственность;
  4. определим суммы на которые следует рассчитывать при покупке жилья до и после изменений в НК РФ;
  1. 3 Правила расчета возврата после изменений в НК РФ с 2014 года
  2. 2 Вычет для жилья, которое куплено до 2014-го года
  3. 5 Что делать если жилье оформлено на 1 супруга
  4. 1 Понятие совместной собственности супругов
  5. 4 Как распределяется вычет на жилье, если квартира приобретена в кредит

Покупка квартиры/комнаты в совместную собственность

Возврат Подоходного Налога Из Бюджета При Покупке квартиры, комнаты в совместную собственность супругами на личные деньги или в ипотеку (Имущественный Налоговый Вычет по НДФЛ при покупке квартиры, комнаты) Если Вы собираетесь покупать квартиру вместе со своим супругом (супругой), то для того чтобы получить по максимуму налоговый вычет, Вам нужно оформить жилье в совместную собственность (без выделения долей).

Обосную, при совместной собственности: 1) Вы можете передать свое право на вычет своему супругу (супруге) в размере 100%; 2) Вы можете поделить размер вычета на квартиру в том размере, в каком удобнее Вам (80% — мужу, 20% — жене или 70% — жене, 30% — мужу и т.д.). Но здесь нужно помнить, что если квартира куплена в ипотеку, то проценты по ипотеке распределяются в той же пропорции, что и основной имущественный вычет (Письмо МФ от 25.08.2011 г.

Особенности налогового вычета при покупке жилья супругами

Опубликовано 29.08.19 Правила, которые регулируют порядок предоставления налогового вычета при покупке квартиры/дома в браке, различны в зависимости от того, когда было приобретено жилье – до или после 1 января 2014 года (в 2014 году в Налоговый Кодекс РФ были внесены ).

[2]

Это видео недоступно.

▄▀ Совместная собственность супругов в 3-НДФЛ.

Как супругам разделить налоговый вычет Заполнить декларацию 3-НДФЛ просто: В этой статье разберем:▄▀ что представляет собой совместная собственность;▄▀ определим суммы возврата НДФЛ на которые следует рассчитывать при покупке жилья до и после изменений в НК РФ ;▄▀ как супругам облегчить бремя ипотечного кредита;▄▀ получится ли вернуть имущественный вычет партнеру, если жилье зарегистрировано только на жену или мужа.Да и много чего еще.Смотрите бесплатное видео, которое ответит на многие вопросы: Вот, что Вы узнаете: Совместная и долевая собственность супругов Основные вопросы, которые будем рассматривать. Совместная собственность супругов и 3НДФЛ Имущественный вычет до 2014 года Изменения в Налоговом законодательстве в 2014 году Повторный вычет Вычет с ипотечного кредита супругов Собственность оформлена на мужа или жену Заполнение налоговой декларации на сайте Налоги-Просто!Вот ссылки, о которых шла речь в видео:1.

Как указать вид общей долевой собственности в 3-НДФЛ?

» » » 32,835 Просмотры Для получения имущественного вычета гражданам необходимо подать в налоговый орган пакет документов, среди которых декларация о доходах физических лиц.

Как правило, её заполнить несложно, трудности могут возникнуть только в одном вопросе: как правильно вписать вид собственности в форму 3-НДФЛ? Предлагаем разобраться в этом вопросе. 3-НДФЛ — это декларация о доходах физических лиц.

Его можно подать как лично в ФНС, так и в электронном виде.

Декларация на доход физических лиц состоит из пяти страниц:

Что такое вид собственности в 3-НДФЛ и как его указать

› › › › Физические лица, занимающиеся оформлением документов на , часто задумываются над тем, что указывать в в таком поле, как вид собственности, а также как правильно проставить код наименования объекта и признак налогоплательщика.

Именно поэтому все перечисленные нюансы будут доступно разъяснены в данной статье.

  1. декларации за 2017 год.
  2. 2017 года для заполнения бланка 3-НДФЛ.
  3. 3-НДФЛ 2017 года.

Действующим законодательством для налогоплательщиков предусмотрена такая возможность, как возмещение НДФЛ в случае приобретения объекта недвижимости. То есть физическое лицо, которое вовремя выплачивало со своей прибыли налоги, может вернуть себе некоторую часть денег, потраченную на покупку имущества. О том,

Читайте так же:  Как оспорить завещание на наследство

Как супругам разделить налоговый вычет при наличии совместной собственности в декларации 3-НДФЛ?

» » » Как распределяется налоговый вычет между супругами?

А это – немаловажное подспорье для супружеских пар.

Ведь, вступая в законный брак, люди начинают не только духовную совместную жизнь, но и материальную.

И сейчас мы разберем: что представляет собой совместная собственность; определим суммы, на которые следует рассчитывать при покупке жилья до и после изменений в налоговом законодательстве Российской Федерации. Это произошло в 2014 году; как супругам облегчить бремя ипотечного кредита;

Совместная, общая собственность и возврат подоходного налога. Как заполнять 3 НДФЛ?

Под совместной собственностью понимают совместное владение имуществом, приобретенным супругами в браке.

При этом каждому из собственников не выделены конкретные размеры долей, то есть использование данного имущества осуществляется супругами сообща. Факт покупки недвижимости законными супругами не делает ее общей совместной: граждане, состоящие в браке, имеют право на определение точного размера доли и регистрацию квартиры в общую долевую собственность. Оба варианта нередко используются для получения имущественного вычета и значительно отличаются друг от друга.

Для того чтобы не ошибиться при написании заявления на возврат подоходного налога, необходимо точно определить, как именно оформлена недвижимость – в долевую или совместную собственность. Свидетельство о праве собственности, выдаваемое на общую совместную собственность, всегда в единственном экземпляре вне зависимости от того, оформлена ли квартира на обоих супругов или только на одного из них.

Образец 3 ндфл при совместной собственности 2019

Таким образом, в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность, налогоплательщик, который решил воспользоваться своим правом на получение имущественного налогового вычета, согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса обязан вместе с налоговой декларацией по ф.3-НДФЛ представить в налоговые органы и заявление о распределении размера вычета между совладельцами имущества. Факт составления совладельцами квартиры заявления о распределении имущественного налогового вычета и его представление в налоговые органы одним из совладельцев не является основанием для предоставления имущественного налогового вычета всем совладельцам, указанным в заявлении. Что касается того, по какой форме сдавать декларацию (по той, что действовала за 2016 год или по новой, бланк которой вступит в силу только с 18.02.18), то ФНС, наконец, дала разъяснение.

В письме от 21.12.17 № ГД-4-11/26061 сообщается, что сдавать декларации 3 НДФЛ за 2017 год можно как по старой, так и по новой форме.

3 ндфл что писать в стоимость объекта доли при общей совместной собственности

Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.В соответствии с абзацем двадцать пятым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в случае приобретения имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.Если один из супругов получил имущественный налоговый вычет по приобретенной ранее квартире, то он не может участвовать в распределении имущественного налогового вычета в связи с приобретением другой квартиры, поскольку такое распределение осуществляется в рамках процедуры получения имущественного налогового вычета, повторное предоставление которого подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса не допускается. Re: 3НДФЛ и общая совместная собственность Вопрос: В каком процентном отношении супруги должны указать свой доход в налоговой декларации (форма 3-НДФЛ) при продаже недвижимости, если в свидетельстве о праве собственности указано — общая совместная собственность.

Налоговый вычет при долевой собственности

Имущественный налоговый вычет — это деньги, которые вы можете получить у государства, если приобрели недвижимость. Каждый работающий гражданин России — плательщик подоходного налога.

Точнее, непосредственно налог перечисляет в бюджет работодатель физического лица. На руки же работник получает сумму оплаты за труд за вычетом удержанного и перечисленного НДФЛ.

Заполнение декларации 3 ндфл супругом собственника

В будущем при покупке другого жилья супруга сможет дополучить вычет в размере 1 млн.руб.

(к возврату 130 тыс.руб.). Пример: Супруги Птичников П.П. и Птичникова А.А. приобрели в 2017 году квартиру стоимостью 2 млн.руб. в общую совместную собственность.

Так как Птичников П.П. официально не работает, то весь вычет (100%) решили перераспределить на супругу. В результате супруга получит вычет в максимальном размере 2 млн.руб.

(260 тыс.руб. к возврату). Распределение вычета по ипотечным процентам при общей совместной собственности До 1 января 2014 года вычет по ипотечным процентам всегда распределялся в той же пропорции, как и основной вычет.

ФНС напомнила, как супруги могут распределить имущественный вычет при покупке квартиры в общую долевую собственность

При покупке квартиры в общую долевую собственность имущественный вычет по НДФЛ в пределах 2 млн. рублей вправе получить каждый из супругов на основании их заявления о распределении расходов. Такие разъяснения содержатся в письме Федеральной налоговой службы от 30.03.16 № БС-3-11/1367.

Чиновники напоминают, что до 1 января 2014 года размер имущественного вычета в отношении жилья, приобретенного в общую долевую собственность, нужно было распределять между совладельцами в соответствии с их долей (абз. 25 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Действующая редакция статьи 220 НК РФ положений о распределении имущественного вычета не содержит. Следовательно, если квартира приобретена после 1 января 2014 года, то оснований для распределения имущественного налогового вычета строго пропорционально доле в праве собственности нет.

Таким образом, имущественным вычетом в размере фактически произведенных расходов на приобретение квартиры, но не более 2 млн. рублей, может воспользоваться каждый совладелец квартиры. Вычет предоставляется исходя из величины совокупных расходов супругов, подтвержденных платежными документами. Также необходимо представить заявление о распределении расходов на приобретение объекта недвижимости в любой пропорции, но не более 2 млн. рублей на каждого. Например, если квартира стоит 3 млн. рублей, супруги вправе распределить вычет следующим образом: по 1,5 млн. рублей каждому или 2 млн. рублей одному супругу и 1 млн. рублей другому (либо в любой другой пропорции).

Как распределить имущественный вычет при долевой и совместной собственности

1. Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья супругами в общую долевую собственность

В случае приобретения жилья супругами в общую долевую собственность доли каждого из супругов явно определены и прописаны в свидетельстве о регистрации права собственности. До 1 января 2014 года в данной ситуации вычет распределялся строго в соответствии с долями в собственности. Однако, изменения в Налоговом Кодексе РФ поменяли этот порядок. Согласно обновленному Налоговому Кодексу РФ и мнению контролирующих органов (Письмо ФНС России от 30.03.2016 № БС-3-11/[email protected], Минфина России от 29.06.2015 № 03-04-05/37360, от 01.06.2015 № 03-04-05/31428, от 10.03.2015 № 03-04-05/12335) вычет при покупке в долевую собственность распределяется в соответствии с величиной расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами.

В связи с этим рассмотрим две возможные ситуации:

1) Оба супруга несли расходы, подтвержденные платежными документами (каждый оплачивал свою долю самостоятельно). В этом случае каждый может рассчитывать на вычет в размере своих понесенных расходов.

Пример: Супруги Иванов П.В. и Иванова И.С. в 2016 году купили квартиру в общую долевую собственность (доля каждого супруга составила 50%). У супругов есть платежные документы, согласно которым каждый супруг заплатил за свою долю по 1.5 млн.руб. В этом случае супруги смогут получить вычет в размере своих расходов на покупку квартиры по 1.5 млн.руб. (к возврату каждому по 195 тыс.руб.).

Читайте так же:  Возврат денег покупателю наличными

2) Официально расходы производил один из супругов (или они прописаны одной общей суммой на обоих супругов). В этом случае согласно мнению контролирующих органов супруги могут распределить расходы самостоятельно (в любых пропорциях) на основании Заявления супругов о распределении фактических расходов (Письмо ФНС России от 30.03.2016 № БС-3-11/[email protected], Минфина России от 29.06.2015 № 03-04-05/37360, от 01.06.2015 № 03-04-05/31428, от 10.03.2015 № 03-04-05/12335). Данная позиция налоговых органов связана с тем, что согласно Семейному Кодексу РФ независимо от того, кто из супругов фактически нес расходы на покупку жилья, оба они считаются участвующими в таких расходах (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Пример: Находясь в официальном браке супруги Петров Г.К. и Петрова Н.Г. в 2016 году приобрели в общую долевую собственность квартиру стоимостью 4 млн.руб. (доля каждого из супругов составила 1/2). Все платежи производились супругом (платежные документы, соответственно, были оформлены на его имя). Чтобы каждый из супругов мог получить максимальный вычет (2 млн.руб.), супруги вместе с остальными документами подали в налоговый орган заявление о распределении фактических расходов в следующих пропорциях: 50% (2 млн.руб.) — Петров Г.К., 50% (2 млн.руб.) — Петрова Н.Г. В соответствии с данным распределением каждый из супругов получил максимальный вычет в размере 2 млн. руб. (к возврату 260 тыс. руб.).

Распределение вычета по ипотечным процентам при общей долевой собственности

В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 220 Налогового Кодекса РФ налогоплательщик может получить вычет по кредитным процентам в размере расходов, понесенных на их уплату. Однако, как мы уже указали выше, все расходы, понесенные супругами в браке, считаются общими (ст. 33, 34 СК РФ). Соответственно, вне зависимости от того, кто фактически производил оплату кредита, вычет по процентам супруги вправе распределить самостоятельно в любой пропорции, написав в налоговый орган соответствующее заявление.

Пример: В 2016 году супруги Сидоров С.В. и Сидорова З.К. купили в общую долевую собственность квартиру стоимостью 4 млн.руб. (доля каждого супруга составила 50%). Для покупки квартиры Сидоровы оформили ипотечный кредит на сумму 2 млн.руб. При этом кредит был полностью оформлен на жену, а супруг выступал созаемщиком (платежи по кредиту также производились супругой). Так как официальный доход Сидорова С.В. больше, чем у супруги, Сидоровы решили распределить вычет по процентам полностью на мужа (написав заявление о распределении расходов на уплату процентов по кредиту). В результате:
— Сидорова З.К. может рассчитывать на вычет в размере 2 млн.руб. (260 тыс.руб. к возврату);
— Сидоров С.В. может рассчитывать на вычет в размере 2 млн.руб. (260 тыс.руб. к возврату), а также на вычет по ипотечным процентам (вернуть 13% от уплаченных процентов по кредиту).

При этом стоит отметить, что согласно мнению налоговых органов супруги вправе ежегодно менять пропорцию, в которой распределен вычет по ипотечным процентам (Письма Минфина России от 06.11.2015 № 03-04-05/63984, от 01.10.2014 N 03-04-05/49106).

2. Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья супругами в общую совместную собственность

При покупке жилья в совместную собственность оба супруга имеют право на вычет с возможностью распределить его по договоренности. По умолчанию вычет распределяется в равных долях (по 50%), но супруги могут перераспределить его в любой пропорции, вплоть до 100% и 0%. Доли вычета определяются с помощью предоставления в налоговую инспекцию Заявления о распределении вычета, подписанного обоими супругами (Письма Минфина России от 20.04.2015 № 03-04-05/22246, от 08.04.2015 № 03-04-05/19849, от 26.03.2014 №03-04-05/13204, ФНС России от 18.09.2013 № БС-4-11/[email protected]).

При распределении важно помнить, что:

— максимальный размер вычета на каждого из супругов не может превышать 2 млн.руб. (к возврату 260 тыс.руб.).

— заявление на распределение основного вычета подается один раз, и в последующем супруги не могут изменить соотношение, в котором будет получаться вычет, в том числе и передать остаток вычета другому супругу (Письма Минфина России от 07.09.2012 № 03-04-05/7-1090, от 28.08.2012 № 03-04-05/7-1012, от 20.07.2012 № 03-04-05/9-890, от 18.05.2012 № 03-04-05/7-647).

Заметка: Если стоимость жилья составляет более 4 млн.руб., то при обращении в налоговую инспекцию заявление на вычет предоставлять необязательно, так как вычет по умолчанию распределяется по 50%. Соответственно, каждый из супругов сможет получить максимально возможный вычет в размере 2 млн.руб. (260 тыс.руб. к возврату).

Пример: Супруги Иванов О.И. и Иванова Н.Т. приобрели в 2016 году в общую совместную собственность квартиру стоимостью 4.5 млн.руб. Так как квартира стоит более 4 млн.руб., то каждый из супругов сможет получить вычет в максимальном размере 2 млн.руб. (к возврату по 260 тыс.руб.).

Пример: В 2016 году супруги Петров Е.З. и Петрова Т.М. купили квартиру стоимостью 3 млн.руб. в общую совместную собственность. Так как у Петрова Е.З. доход больше, чем у Петровой Т.М., супруги решили распределить вычет в пропорции: 2 млн.руб. супругу (к возврату 260 тыс.руб.) и 1 млн.руб. супруге (к возврату 130 тыс.руб.). В будущем при покупке другого жилья супруга сможет дополучить вычет в размере 1 млн.руб. (к возврату 130 тыс.руб.).

Пример: Супруги Сидоров П.П. и Сидорова А.А. приобрели в 2016 году квартиру стоимостью 2 млн.руб. в общую совместную собственность. Так как Сидоров П.П. официально не работает, то весь вычет (100%) решили перераспределить на супругу. В результате супруга получит вычет в максимальном размере 2 млн.руб. (260 тыс.руб. к возврату).

Распределение вычета по ипотечным процентам при общей совместной собственности

Видео (кликните для воспроизведения).

До 1 января 2014 года вычет по ипотечным процентам всегда распределялся в той же пропорции, как и основной вычет. Однако, с 1 января 2014 года вычет по процентам был выделен в отдельный вид вычета, и теперь он может распределяться отдельно (в пропорции иной, чем основной) (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ, Письмо Минфина России от 01.10.2014 N 03-04-05/49106). Соответственно, по своему желанию (и вне зависимости от распределения основного вычета) супруги могут распределить вычет по процентам в любой пропорции (например, 50/50, 0/100), подав в налоговую инспекцию Заявление о распределении вычета.

Источники


  1. Гонюхов, С.О.; Зинченко, В.И. Азбука милиционера; Красноярск: Горница, 2013. — 382 c.

  2. Смолина, Л. В. Защита деловой репутации организации / Л.В. Смолина. — М.: Дашков и Ко, БизнесВолга, 2010. — 160 c.

  3. Филиппова Е. С. Жилищное право России; Юркомпани — Москва, 2009. — 328 c.
  4. Хазиев, Ш. Н. Вопросы судебной экспертизы в деятельности Европейского Суда по правам человека / Ш.Н. Хазиев. — М.: Компания Спутник +, 2017. — 935 c.
  5. Марченко, М.Н. Общая теория государства и права. Академический курс в 3-х томах. Том 1 / М.Н. Марченко. — М.: Зерцало, 2002. — 546 c.
Как супругам разделить налоговый вычет при наличии совместной собственности в декларации 3-ндфл
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here