Как узнать, кому принадлежит земля

Рассмотрим следующий вопрос: "Как узнать, кому принадлежит земля". Если необходимы утонения, то обратитесь к дежурному специалисту.

Как узнать, кому принадлежит земля?

Главная » Земля » Как узнать, кому принадлежит земля?

Можно ли узнать, кто является собственником участка земли, если вы не обладаете никакими правами в отношении данного земельного участка? Например, на понравившемся вам участке земли вы заметили следы строения.

Как узнать, занят ли данный участок? Если да, то где можно получить информацию о том, кто является его собственником? Ответы на данные вопросы вы найдете в настоящей статье.

Как узнать, кому принадлежит участок

Участок земли — это объект недвижимости, у него всегда есть свой собственник. Момент возникновения права собственности — это момент государственной регистрации данного права.

Следует отметить, что процесс регистрации права собственности является довольно длительным процессом. Лицо, являющееся собственником участка, должно собрать ряд документов и посетить несколько организаций, чтобы осуществить регистрацию, при этом информация о собственнике будет передана в различные инстанции и будет там храниться.

Земельный участок получит свой кадастровый номер и адрес, кадастровый паспорт и план, будет осуществлено межевание для установления границ. Впоследствии собственник получает соответствующее свидетельство, подтверждающее его право собственности на землю.

Следовательно, сведения о зарегистрированном участке, имеющем собственника, находятся в нескольких местах. Если же участок не находится в частной собственности или не имеет арендатора, то его собственником является соответствующее муниципальное образование.

[1]

Где можно узнать, кому принадлежит земельный участок

Вы можете получить интересующую вас информацию различными способами:

Как узнать, кому принадлежит земельный участок онлайн

Вы можете получить интересующую вас информацию онлайн. Для этого зайдите на сайт Росреестра.

Найдите раздел с интерактивной картой для получения сведений. Ссылка на данную страницу: http://maps.rosreestr.ru/. Чтобы осуществить поиск, вы можете использовать номер кадастровой области или же соответствующего района. После того как вы введете указанные сведения в окно поиска, откроется изображение той части карты, которой данные номера и соответствуют.

В ходе поиска вы можете изменять масштаб участка. Отрегулировав масштаб, вы сможете найти необходимый вам участок земли в соответствующем районе. Вы можете получить интересующие вас сведения, если они относятся к публичным сведениям.

В частности, вы сможете получить данные о лице, в чьей собственности находится участок земли. Следует отметить, что на практике существует ряд иных способов, с помощью которых вы сможете получить интересующую вас информацию о собственнике.

Способы получения информации следующие:

Как узнать, кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру

Каждый земельный участок, который зарегистрирован, в обязательном порядке имеет свой кадастровый номер. Следует отметить, что данные номера не повторяются. Если однажды номер утратил свое действие, то в дальнейшем он уже никогда не будет использоваться в отношении других участков земли.

Кадастровый номер формируется по следующему принципу. Территория Российской Федерации разделена на кадастровые округа, границы которых в какой-то мере соответствуют границам субъектов РФ. Данные округа делятся на кадастровые районы, а те уже делятся на участки.

Кадастровый номер состоит из кода области, района и номера внутри района. Если вы обладаете информацией о кадастровом номере, вы сможете создать запрос для дальнейшего получения сведений о таком участке земли. Среди данных сведений будет информация о лице, которое является собственником участка.

Прежде чем заниматься поисками сведений о собственнике земли, узнайте кадастровый номер интересующего вас участка. На практике нередки случаи, когда документы, содержащие информацию о кадастровом номере, утрачены.

Однако не забывайте, что вы можете узнать кадастровый номер участка не только с помощью документов на бумажных носителях, но и с помощью Интернет-ресурсов. Вы можете воспользоваться Публичной кадастровой картой онлайн.

Для получения информации о кадастровом номере участка осуществите ряд следующих действий:

  • перейдите по ссылке https://pkk5.rosreestr.ru;
  • нажмите на значок «Поиск» в левом верхнем углу;
  • введите адрес участка земли.

Если у вас имеется информация об адресе нахождения участка земли, на данном сайте вы сможете найти информацию о различных характеристиках данного объекта недвижимости. Одной из таких характеристик и является кадастровый номер участка.

Если вы желаете получить информацию в короткий срок, оптимальным решением будет использование сервиса «Офисы и приемные», который расположен на портале ЕГРН. Там вы сможете записаться, выбрав удобные для вас дату и время личного посещения. Выберите свой регион, район и населенный пункт.

На ваш выбор будет представлен перечень офисов, которые расположены на данной территории, выберите наиболее удобный для вас. После этого выберите «Предварительную запись на прием», укажите количество заявителей и количество объектов недвижимости.

Когда все сведения будут внесены, вы увидите ваш талон для посещения.

Следует отметить, что даже в случае личной подачи сведений в отделение Росреестра вы сможете отслеживать процесс их рассмотрения, используя один из сервисов портала ЕРГРН, который называется «Проверка состояния запроса online».

[2]

Если вы собрались направить обращение в Росреестр, от вас потребуется заполнение соответствующего заявления, где необходимо будет указать ваши данные, а также кадастровый номер того участка, информацию о котором вы желаете получить. Также обязательно укажите причину, по которой данная информация вам необходима.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок, по адресу?

Как узнать, кому принадлежит земля, читайте тут.

Сведения из Росрестра будут получены вами в течение 3 дней.

Стоимость следующая:

  • 300 руб. для физических лиц;
  • 950 руб. для юридических лиц.

Следует отметить, что записаться на прием вы можете совершенно бесплатно. Информация будет получена вами на бумажном носителе, содержащем печать Росреестра и подпись уполномоченного сотрудника.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру онлайн

Если вы хотите получить сведения о собственнике по кадастровому номеру участку земли, сформируйте соответствующий запрос в ЕРРН. По истечении определенного времени вы получите выписку, содержащую всю необходимую информацию. Одним из способов получения выписки является заполнение формы на официальном сайте Росреестра.

Первый шаг: заполнение.

В обязательном порядке внесите следующие сведения:

  • тип объекта — земельный участок;
  • кадастровый номер участка;
  • полный адрес участка;
  • укажите способ предоставления вам информации (на бумажном носителе или в электронном виде);
  • ваш e-mail;
  • введите текст с картинки для проверки;
  • нажмите «Перейти к сведениям о заявителе».
Читайте так же:  Заключение мирового соглашения при банкротстве

Второй шаг: внесение сведений о гражданине или организации.

Для физических лиц информация следующая:

Отметьте галочкой свое согласие на передачу данных в Росреестр.

Третий шаг: прикрепите скан вашего паспорта и проверьте введенные вами данные. Затем нажмите «Подписать и отправить запрос».

Впоследствии вам будет выдана выписка, содержащая сведения о собственнике интересующего вас земельного участка.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок, если нет кадастрового номера

Если вы не владеете информацией о кадастровом номере участка земли, но вам необходимо узнать собственника данного участка, то в обязательном порядке найдите данный номер, поскольку это является необходимым условием для осуществления последующих действий.

Вы можете найти кадастровый номер любого участка, воспользовавшись сайтом maps.rosreestr.ru, содержащим публичную кадастровую карту.

Для облегчения задачи вы можете узнать кадастровые номера участков, которые расположены с интересующим вас объектом. Введите данные номера в поле поиска. Таким образом, вы сможете найти и сведения о расположенном рядом необходимом вам участке.

Следует отметить, что если вы обладаете подробной информацией о расположении участка, вы можете узнать его точный адрес посредством карт или схем, размещенных в Интернете. Когда вы узнаете кадастровый номер, приступите к поиску информации о собственнике, используя способы, которые указаны выше.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок по адресу

Вы можете получить интересующую вас информацию в отделении Росреестра.

Для этого представьте следующие документы:

  • Заявление, содержащее сведения о вас (данные вашего паспорта) и о земельном участке (адрес или же кадастровый номер, при отсутствии информации о них вы можете представить подробное описание расположения участка);
  • Ксерокопию вашего паспорта;
  • Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок по адресу онлайн

Осуществите ряд следующих действий.

Первый этап:

[3]

  • зайдите на сайт https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1;
  • заполните поля. Первое поле содержит детали вашего запроса, а именно:
  • тип объект: участок земли;
  • площадь участка;
  • кадастровый номер;
  • точный адрес участка;
  • выберите способ получения информации. Например, вы можете получить информацию по электронной почте или же непосредственно в отделении Росреестра;
  • укажите адрес, на который сведения будут отправлены. Это может быть ваш электронный адрес, адрес проживания или же соответствующий отдел Росреестра;
  • введите текст с картинки и перейдите к «Внесению сведений о заявителе».

Второй этап:

  • укажите следующие сведения:
  • вид и категорию заявителя;
  • ФИО;
  • СНИЛС;
  • вид документа, удостоверяющего вашу личность (это может быть паспорт или же заграничный паспорт, военный билет);
  • ваши паспортные данные;
  • ваш телефон;
  • адрес вашей электронной почты, а также почтовый адрес.

Если интересы заявителя представляет доверенное лицо, попечитель или опекун, в первую очередь необходимо указать вид представителя, а затем уже его персональные данные.

Третий этап: приложите к вашему запросу сканы соответствующих документов.

Четвертый этап: ваши данные будут проверяться, а затем будет осуществляться обработка вашего запроса.

На данном этапе уплатите государственную пошлину в банке или же иным способом.

Как правило, запрос обрабатывается в течение 5-10 дней. Однако следует отметить, что если сведения будут отправлены вам почтовым отправлением, ожидание будет более длительным.

В выписке будут содержаться следующие сведения:

  • Информация о самом участке земли (его площадь и адрес нахождения, а также сведения об имеющихся обременениях и о праве собственности на него);
  • Сведения о собственнике участка. Следует отметить, что паспортные данные указанного лица не будут предоставлены.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок в городе

Вы можете получить информацию о собственнике участка различными путями:

  • В Федеральной налоговой службе: по истечении десяти дней со дня окончании регистрации участка сведения о лице, которое является собственником, в частности, его место жительства и работы, направляются в налоговую инспекцию. Это необходимо, так как собственник должен осуществить уплату земельного налога в определенный срок после приобретения земли. Таким образом, налоговая инспекция располагает сведениями о лицах, которые являются налогоплательщиками. Вы можете получить сведения об интересующем вас собственнике участка земли. Следует отметить, что при обращении в инспекцию от вас потребуется подробное объяснение причин сбора информации;
  • В администрации района: направьте официальный запрос в администрацию вашего района для получения информации о собственнике интересующего вас участка. В администрации хранится информация о межевании участков, даже если они ранее находились в собственности муниципального образования;
  • В Росреестре: в данном органе хранится большое количество информации о каждом зарегистрированном объекте недвижимости. Следовательно, там вы можете получить сведения и об участке, который расположен в городе.

Какие нужны документы, чтобы узнать собственника земельного участка

Если вы хотите узнать собственника участка по его адресу или же кадастровому номеру, следует ознакомиться с процедурой подачи заявления в ЕГРН.

Для создания соответствующего запроса представьте ряд следующих документов:

  • Написанное вами заявление с просьбой выдать выписку из ЕГРН, содержащее причины, по которым вам необходимы сведения;
  • Оригинал и ксерокопию вашего паспорта;
  • Квитанции, подтверждающие уплату налогов;
  • При необходимости получения расширенной выписки представьте документы, закрепляющие право владения участком.

Обязательно ознакомьтесь с образцом заявления и бланком заявления в центре, так как именно правильно заполненное заявление является одной из ключевых составляющих достижения цели по сбору информации.

Как узнать собственника земельного участка по адресу?

Главная » Земля » Как узнать собственника земельного участка по адресу?

У любого недвижимого имущества, включая земельные участки, существует собственник или правообладатель. Правомочия по владению участком появляются тогда, когда объекту присваивается кадастровый номер и он подвергается процедуре государственной регистрации. Как выяснить информацию о владельце земли по адресу, речь пойдет далее.

Для чего нужно знать собственника земельного участка

Совершение любых юридически значимых действий с объектом недвижимости предполагает необходимость убедиться в том, кто является его собственником. В нашей стране правомочия такого лица должны быть зарегистрированы Государственным кадастром.

При отсутствии сведений о регистрации имущества, правомочия на него нельзя считать подтвержденными.

Например, если вы планируете приобрести землю для возведения жилой недвижимости, то убедитесь в правомочиях продавца участка относительно продажи. А он обладает ими только тогда, когда он является собственником отчуждаемой земли или представляет интересы землевладельца.

Читайте так же:  Имею ли право получать трудовую пенсию вместо мужа

Возникают также иные случаи, когда подобные сведения могут понадобиться. К примеру, вы желаете приобрести землю, но пока не определились, какую конкретно. Наконец вы обнаружили желаемый участок. Как узнать, возможна ли продажа данной земли и каковы ее условия? Самый простой вариант – узнать, кто владеет этой недвижимостью и поговорить с ним.

Также необходимость получения такого рода информации может быть обоснована следующим. Например, вы подбираете землю для того, чтобы вести на ней определенную деятельность. Вы обнаружили объект, который похож на бесхозный.

Участок не обработанный и заросший. Домовладение и прочие постройки отсутствуют, либо они есть, но в непригодном состоянии. Увидев это, вы полагаете, что существует вероятность покупки данного участка по более низкой цене.

Тем не менее, это может быть не так, и земля все же имеет законного собственника. Убедиться в этом вы сможете лишь точно установив, чем это участок, и поговорив с его хозяином.

Так или иначе, в соответствии с действующими правовыми актами, данные о фамилии и имени владельца считаются публичными, и узнать их можно, сделав необходимый запрос.

Где можно узнать собственника земельного участка по адресу

Естественно, сведения такого рода имеются не в каждом органе, но список их довольно большой.

Для получения информации в отношении землевладельца, обратитесь в одно из перечисленных учреждений:

  • Кадастровую службу;
  • Федеральное регистрационное управление (ФУГРЦ);
  • налоговые органы;
  • местную администрацию.

Как узнать владельца земельного участка по адресу

Также вы можете выяснить требуемую информацию, обратившись в Росреестр.

Для этого подготовьте следующую документацию, состоящую из:

  • ксерокопии всех страниц паспорта, на которых имеются записи;
  • заявления с вашими личными данными – серия и номер паспорта, информацией об интересующей земле – номер по кадастру либо данные о ее местоположении. Если такие сведения вам неизвестны – хотя бы приблизительно обозначьте территорию, где находится земля;
  • платежный документ по госпошлине за получения таких сведений.

По истечении пятидневного срока вы получите справку, которая содержит данные о земле и ее собственнике.

Как узнать собственника земельного участка по адресу через интернет

Выясните информацию о землевладельце, воспользовавшись специально разработанными интернет-ресурсами:

  • сайтом налогового органа — nalog.ru;
  • Сайтом Росреестра — maps.rosreestr.ru.

На сайте ФНС вы сможете узнать владельца лишь в том случае, если его права на землю зарегистрированы и он указан работниками данного органа в качестве плательщика налога на землю.

Если это сделано не было, обратитесь к сайту Росреестра и выясните данные кадастрового номера землевладения. Данным сайтом довольно просто пользоваться. Для обнаружения искомой земли хватит сведений о кадастровых номерах смежных земель либо адреса.

Также выяснить, кто является владельцем участка можно, обратившись к базам данных, которые сформированы риелторскими фирмами. Как правило, они производят учет недвижимого имущества, включая информацию о его собственниках. Однако такого рода сведения являются платными.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок, по адресу?
Видео (кликните для воспроизведения).

Как узнать, кому принадлежит земля, читайте тут.

Пошаговая инструкция, как узнать собственника земельного участка по адресу онлайн

Алгоритм действий состоит в следующих шагах:

  • перейдите к сайту https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1;
  • заполните окна. Первым будет окно с деталями запроса. Внесите данные следующим образом:
  • в качестве типа объекта обозначьте земельный участок;
  • укажите уникальный номер участка по кадастру;
  • внесите данные о площади;
  • заполните информацию об адресе недвижимости;
  • затем выберите способ получения информации – при помощи ссылки на электронный документ, отправленной на адрес вашей электронной почты, либо посредством получения выписки в почтовом отделении или в Росреестре по месту вашего проживания;
  • пропишите данные об адресе, куда будут направляться сведения: электронную почту, место жительства, либо соответствующий территориальный отдел;
  • введите капчу и приступайте к заполнению данных в отношении заявителя;
  • здесь нужно отразить данные:
  • о виде заявителя и категории;
  • ваши ФИО;
  • номер страхового свидетельства, если оно имеется;
  • документ, удостоверяющий вашу личность (выберите соответствующий вариант из списка, внесите серию и номер, выдавший орган и дату его выдачи);
  • ваш контактный номер;
  • электронную почту, а также почтовый адрес.

Если вы представляете интересы другого лица, обозначьте, кем вы приходитесь заявителю – опекуном, попечителем либо представителем по доверенности, а затем пропишите свою личную информацию.

Далее приобщите к запросу сканированные образы документации, после чего следует заключительный этап – проверьте внесенные сведения и направьте запрос. За получение сведений уплатите сумму госпошлины посредством любой платежной системы либо непосредственно в банке.

Как правило, запрос обрабатывается от пяти до десяти дней. Если выбран вариант направления ответа почтой, то срок существенно увеличивается.

В готовой выписке будут отражены данные в отношении:

  • характеристик землевладения – местоположения, параметров, оформленных на него прав, имеющихся обременений;
  • правообладателя. Помните, что данные паспорта собственника не указываются.

Какие данные о земельном участке можно узнать из выписки ЕГРН

Выписка содержит подробную информацию об адресе земли и ее собственнике. Также возможно выяснение сведений о заброшенных участках, неиспользуемых, огороженных или тех на которых остались только разрушенные строения.

Обратитесь в территориальный отдел Росреестра и выясните информацию в отношении:

  • землевладельца;
  • формы собственности;
  • данных о том, является ли владелец единственным, либо имеются совладельцы;
  • даты регистрации прав на участок;
  • установленных сроков землепользования данного лица.

Как узнать собственника земельного участка в СНТ по адресу

В число собственников земель входят те, кто владеет участками, предоставленными им на основании членства в СНТ. Если вас заинтересовала подобная земля, посетите председателя соответствующего товарищества. Он должен располагать надлежащей документацией на землевладения и самих членов СНТ.

Сколько стоит узнать собственника земельного участка

Выяснение владельца земли – платная процедура. Госпошлина за совершение таких действий составит приблизительно 250 рублей.

При отсутствии в реестре сведений об интересующем землевладении, попробуйте запросить выписку повторно. Тогда искать информацию будут при помощи архивной документации. Обойдется это примерно в 1 500 рублей.

Как правило, такое бывает в обстоятельствах, когда земля была получена в собственность до 1998 года.

Другие способы поиска собственника земельного участка по адресу

Если ни один описанный выше способ не помог, есть еще два варианта:

  • подайте объявление в газету. Пропишите уникальный номер земли по кадастру, или данные о ее расположении. Нет гарантий, что собственник отреагирует, но, может быть, появится лицо, которое с ним знакомо;
  • обратитесь за помощью агентства недвижимости. Обычно такие компании обладают более широкими возможностями и им гораздо легче выяснить требуемую информацию.
Читайте так же:  Типовой образец договора купли-продажи неприватизированного гаража

Может ли информация о собственнике земельного участка быть недостоверной

Государственные органы располагают сведениями не обо всех землях и их собственниках. Кроме того, такая информация не в каждом случае является верной. В некоторых случаях сведения о землевладельце являются ложными.

Это объясняется следующими положениями:

  • право на объект перешло к другому лицу ввиду определенного основания, не имеющего отношения к деятельности, выполняемой государственными органами;
  • не каждый владелец производит государственную регистрацию своих прав;
  • многие землевладения в нашей стране по сей день не причислены к категории частной собственности, хотя ими владеют определенные субъекты.

Например, достаточно высокий процент земель, расположенных в СНТ, не получили статуса паев и не оформлены в частную собственность надлежащим образом. В силу сказанного, информацию о таких объектах выяснить довольно непросто.

Отказ в предоставлении информации о собственнике земельного участка

Отказать в предоставлении сведений могут в следующих обстоятельствах:

  • вами не оплачена госпошлина либо не подтверждена информация о ее уплате при помощи платежного документа. Это момент при предоставлении отказа является наиболее распространенной причиной. Произведите оплату перед получением данных, желательно – при подаче заявления;
  • требуемые сведения отсутствуют. Такое может возникнуть в ситуации, когда участок получен в собственность ранее, чем в 1998 году. В таком случае поиск сведений следует произвести при помощи архива;
  • заявление составлено неверно либо документация, приобщенная к нему, недействительна;
  • представленных сведений недостаточно для идентификации недвижимости. Основанием также может стать неверное написание уникального номера земли по кадастру.

Оплаченная сумма госпошлины при отказе возврату не подлежит.

Как установить, кто является собственником земельного участка

Нередко могут возникнуть случаи когда необходимо установить, кто является собственником того или иного земельного участка. Необходимость эта может возникнуть по разным причинам. Для получения данной информации есть несколько способов, установленных законодательством.

Зачем нужно устанавливать собственника участка земли

Узнать собственника земли может понадобиться в разных ситуациях

Казалось бы, зачем простому обывателю информация о собственнике чужого земельного участка, если он не собирается его покупать или арендовать. На деле же все оказывается не так просто, существует несколько других случаев, когда необходимо установить владельца участка, либо его отсутствие, то есть установить, что земля является бесхозной. В этом случае собственником считается органы муниципальной власти.

Основные случаи, при которых необходимо найти владельца земли:

  1. Межевание участка, это наиболее распространенный случай, когда необходимо установить, кто владеет соседним участком. В противном случае в дальнейшем могут возникнуть проблемы и споры из-за границ участка.
  2. Приватизация участка в некоторых установленных законодательством случаях тоже требует согласия хозяев соседних участков;
  3. Проведение различных коммуникаций, которые могут затронуть земельный участок, находящийся по соседству.

Помимо вышеуказанных существует еще много ситуаций, при которых, может возникнуть необходимость установления принадлежности земельного участка.

Что понимают под владением земельного участка

Собственник вправе решать, как ему распорядиться землей

Владельцем земельного участка признается физическое или юридическое лицо, официально оформившее участок в собственность в силу различных оснований: наследство, купля-продажа и т.д. Собственник имеет право совершать различные сделки с принадлежащим ему участком, но при этом существуют и ограничения и обязательства, которые накладываются на собственника участка:

  • Уплата налога;
  • Соблюдение пользованием участка в рамках разрешенных экологическим и сельскохозяйственным законодательством;
  • Соблюдение границ участка;
  • Соблюдение правил пользования общими благами и ресурсами с другими владельцами земельных участков.

Важно! Если установлено, что прежний владелец участка умер, а наследники не оформили его в собственность официально, то это вовсе не означает, что участок является бесхозным. Владение может быть установлено через суд по основаниям фактического принятия наследства.

Способы установления владельца земельного участка

Обращение в кадастровую палату

Обращение в кадастровую палату, является самым быстрым способом установления владельца земельного участка. Но воспользоваться им можно только в случае, если известен кадастровый номер необходимого участка. Либо, в крайнем случае, номера соседних с ним участков. Выписка из кадастровой палаты предоставляется бесплатно всем желающим.

Обращение в Федеральную регистрационную службу

Федеральная регистрационная служба также может помочь в установлении владельца земельного участка, поскольку именно через нее проходят все совершенные с участком манипуляции: купля, продажа, приватизация, оформление в собственность, вступление в наследство. Для получения сведений необходимо в идеале знать кадастровый номер, но можно обойтись и адресом нужного участка.

Выписка из Госреестра

Для того, чтобы получить выписку из Госреестра о принадлежности земельного участка, нужно знать точный адрес участка, о котором необходимо получить сведения. Эти данные также предоставляются всем желающим при предъявлении паспорта. В данном случае за полученную информацию необходимо будет уплатить госпошлину.
Выписка подготавливается в течение пять рабочих дней с момента подачи заявления и квитанции об оплате необходимой суммы госпошлины.

Обращение в администрацию муниципального образования

Если же обращение во все указанные инстанции не дало желаемого результата, то необходимо обратиться в администрацию муниципального образования, к которому относится данный земельный участок. Там должны подготовить выписку из архива о принадлежности земельного участка. Если владельцев у участка нет, то он считается принадлежащим муниципалитету.

Информация в налоговом органе

Когда установлено, кому принадлежит земельный участок, то дополнительные сведения о нем можно узнать в налоговом органе по месту нахождения участка. Особенно актуальной такая информация может быть, если владелец участка юридическое лицо.

Обращение в МФЦ

Для того, чтобы получить сведения о владельце участка вовсе нет необходимости проходить все вышеуказанные инстанции, обратиться к ним можно через Многофункциональные центры, которые значительно упрощают процесс сбора информации, ведь здесь можно будет обратиться во все инстанции сразу.

Для этого необходимо при себе иметь паспорт, его копию и квитанцию об оплате госпошлины. Кстати, узнать размер госпошлины и реквизиты для ее оплаты, а также оплатить ее, можно непосредственно в многофункциональном центре.

Как узнать данные участка

Узнать собственника можно и с помощью интернета

Читайте так же:  Типовой образец договора купли-продажи трактора между физическими лицами

Как было выше сказано, для того, чтобы установить данные о владельце земли необходимо предоставить об участке либо кадастровый номер, либо его адрес. И если узнать адрес обычно довольно просто, особенно если интерес предоставляет участок, находящийся по соседству, то с кадастровым номером может быть сложнее.

В первую очередь его можно посмотреть по ссылке: https://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.59923289&z=3 Эта карта находится на сайте Росреестра и отображает все участки, которым присвоены кадастровые номера. Иногда на ней же можно увидеть и данные владельца участка.

Отказ в выдаче сведений о владельце земли

Несмотря на то, что дать сведения о владельце того или иного участка, могут несколько государственных организации в некоторых случаях установить владельца не получается. Произойти это может по нескольким причинам:

  • Неуплата необходимой госпошлины. Это самая легкоустранимая причина, необходимо уплатить положенную сумму и подать заявление повторно;
  • Информация об участке предоставлена в недостаточном объеме. Это может произойти в том случае, когда неизвестен и кадастровый номер и адрес. В этом случае нужно пытаться выяснить в органах местного самоуправления какие – либо данные. Тем более что в настоящее время, даже в самых глухих деревнях всем объектам присваиваются адреса с указанием улицы и номера дома или участка.
  • Отказ о предоставлении информации о земельном участке может быть и в случае, если на нем находятся важные государственные объекты.
  • Если при попытке выяснить что – либо о владельце участка в официальных органах был получен отказ можно попытаться узнать сведения самостоятельно.
  • В первую очередь стоит обратиться в агентство недвижимости. В крупных агентствах существуют свои источники установления принадлежности объектов недвижимости.
  • Можно также дать объявление в местных газетах о поиске владельце участка и вполне возможно владелец отыщется и таким способом.

Ответственность за манипуляции с земельными участками без согласия его владельцев

Если при проведении всех вышеперечисленных манипуляций владелец участка так и не был обнаружен, то производить те изменения, для которых необходимо было согласие неустановленного владельца придется на свой страх и риск. Поскольку, если через некоторое время владелец все же объявится и будет не согласен с произведенными изменениями решать разногласия придется в судебном порядке и вполне вероятно решение будет вынесено в его пользу.

Как за 20 минут узнать кому принадлежит квартира, дом или земельный участок — подскажет видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Кому принадлежит земельный участок

Некоторое время назад я обнаружила земельный заброшенный участок. Сразу было видно, что им никто не пользуется уже много лет. Я сразу решила его приобрести, поскольку он был расположен в удобном месте. Я поспрашивала соседей о владельце, но никто мне не смог сказать, кому принадлежит надел. Тогда я стала искать способы определения собственника земли. Оказалось, что сделать это можно разными способами. Сегодня я расскажу о каждом из них.

Кто может запрашивать данные

Узнать, кому принадлежит надел, может любой гражданин РФ, а также юридическое лицо. Однако сведения предоставляют только в том случае, если существует весомая причина их получения. К таковым относится:

  • желание арендовать надел или приобрести землю в собственность;
  • возможная приватизация участка;
  • вступление в права наследования;
  • дарение надела;
  • с целью межевания участка;
  • если необходимо провести коммуникации через чужой надел.

Только в данных случаях компетентные органы обязаны предоставить гражданину соответствующие сведения.

Какие сведения требуются для запроса

Чтобы узнать интересующую информацию, недостаточно показать на карту, где находится надел. Для этого нужно располагать определенными сведениями. Узнать собственника надела можно только в том случае, если известно точное местоположение или кадастровый номер.

Проще всего узнать интересующие сведения по адресу надела. Однако в этом случае придется дольше ждать получения сведений. Во втором случае информация о собственнике будет найдена гораздо быстрее.

Способы получения необходимых сведений

Получить необходимые сведения можно несколькими методами.

По выписке из ЕГРН

Самый простой способ определения собственника надела – по выписке из ЕГРН. Услуга платная. Отказать в получении сведений нельзя, согласно действующему законодательству. Следовательно, получить выписку со сведениями о владельце надела может любой гражданин, а также юридическое лицо.

В выписке содержится такая информация:

  • личные данные собственника;
  • об арестах, обременениях и других ограничениях, которые касаются земельного участка.

Заказать документ можно двумя способами:

  • Через МФЦ. Стоимость услуги – 400 рублей для граждан и 800 рублей для юридических лиц. На изготовление документа уходит некоторое время. После того, когда бумага готова, заказчик может забрать ее в МФЦ.
  • Через сайт Росреестра. Стоимость услуги – 250 рублей. Бумага изготавливается в течение трех дней, но иногда период может быть увеличен в связи с загруженностью работой сотрудников организации. Документ поступает на электронную почту заявителя. После этого его можно распечатать, если требуется бланк на бумаге.

Через администрацию

Еще один вариант получения необходимых сведений – через органы местного самоуправления. Для этого нужно нанести в администрацию личный визит. Если выяснилось, что надел является собственностью муниципалитета, то на месте можно узнать всю информацию об участке. В администрации гражданину обязаны предоставить всю интересующую информацию.

Если же выяснилось, что собственником надела является частное лицо, необходимо обратиться в Департамент собственности муниципалитета. Адрес можно посмотреть на официальном портале. В Департаменте муниципальной собственности гражданину подскажут последовательность действий, и определят сроки предоставления информации.

Через председателя садового товарищества

Это способ используют в том случае, если надел находится на территории садового товарищества. Для получения интересующих сведений следует обратиться к председателю. Чаще всего он владеет информацией о любом участке.

В данном случае председателя придется заинтересовать, чтобы он постороннему человеку выдал данные о владельце надела.

Через налоговую инспекцию

Информация обо всех собственниках земельных участков находится в налоговой инспекции. Однако получить такие сведения будет проблематично, поскольку данные о налогоплательщиках не должны разглашаться. Поэтому чаще всего запросы граждан и юридических лиц не удовлетворяются. Информацию предоставляют только в том случае, если заявитель обладает весомыми аргументами ее получения.

В налоговую инспекцию следует обращаться в том случае, если наделом владеет юридическое лицо. В такой ситуации заявитель получает информацию о собственнике земли, а также о наличии или отсутствии долгов по уплате налогов.

Читайте так же:  Заявление на индексацию алиментов

Данные о владельце надела предоставляют гражданину при личном визите в налоговую инспекцию. До его нанесения рекомендуется записаться на прием к сотруднику службы. Сделать это можно на официальном сайте инспекции.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок? Чья земля? Росреестр и кадастровые номера

Если вы присмотрели давно никем не используемый подходящий вам для личного применения участок земли со следами прежней хозяйственной деятельности и вам надо узнать, кому принадлежит земельный участок, то сейчас мы попытаемся доступно рассказать, как и где удастся получить сведения о собственнике земли и условиях корректного его оформления под дачу/огород или в других целях.

Земельные участки находятся с списке объектов недвижимости, у которых обязательно есть владелец. Право владения на такой участок начинается с даты его официальной государственной регистрации, процесс которой сам по себе довольно хлопотный и длительный. Необходимо предварительно подготовить ряд документов от разных инстанций, чтобы представить их на рассмотрение и утверждение ваших законных прав на его собственность в соответствующие официальные органы.

Выясняем кому принадлежит земельный участок

Чтобы собственник стал законным владельцем земельного участка, последнему присваивается кадастровый номер, составляется его адрес и план, уточняются межевые границы, после чего осуществляется процедура его отчуждения местным муниципалитетом. Через банк оплачивается квитанция за соответствующие услуги по оформлению документации и только после всего этого вам выдается свидетельство и сопутствующие документы о вашем праве собственности на данный земельный участок.

Понятно, что совершенно бесхозных участков в нашей стране не бывает: они либо в частном владении, либо принадлежат местным властям. В любом случае установить владельца земли возможно, и мы рассмотрим варианты и способы искать прежнего хозяина и с ним решать вопрос о покупке его прав собственности по известной процедуре, либо ходатайствовать перед местными органами власти о разрешении данного вопроса в вашу пользу, в случае, если участок бесхозный.

Где узнать информацию о собственниках земельных участков?

Существует несколько источников информации о собственниках земли в Российской Федерации, давайте разберем по порядке самые главные из них.

Во-первых, можно обратиться во ФУГРЦ — именно в Федеральном управлении государственного регистрационного центра происходит обязательная регистрация земельных участков, что определено федеральным законом № 122-Ф3 от 21 июня 1997 года и ст. 131 ГК РФ. Во ФУГРЦ имеется полная информация о всех земельных участках и их владельцах, прошедших положенную по закону регистрацию, и после оплаты госпошлины в размера 100 рублей вам предоставят необходимые сведения и виде выписки из ЕГРП и вы точно узнаете, кому принадлежит земельный участок.

Росреестр — ГРЦ кадастра и картографии

В настоящий момент именно Росреестр является государственным регистрационным центром по единому учету земли, картографии и кадастра, где оформляют кадастровый паспорт, составляют кадастровый план и определяют границы (межевание).

Правда, в этом центре не прослеживается оформлена земля в полной мере или её оформление не состоялось по ряду причин. Но вероятность доведения учетного процесса до официального завершения кадастровой истории достаточно высокая.

Информация ФНС — данные о налогоплательщиках

Именно в Федеральную Налоговую Службу по прошествии 10 дней с момента постановки земли на кадастровый учет поступает полная информация о владельце недвижимости в виде земельного участка с указанием места работы, адреса проживания и даже контактных данных для связи, потому что собственник недвижимости — это дисциплинированный налогоплательщик, который обязан в точно определенные сроки уплачивать налоги на землю.

И хотя в налоговой инспекции самые точные сведения о владельцах земельных участков, но получить там информацию не так уж просто — потребуется вразумительное объяснение о необходимости вам подобных сведений и информации о налогоплательщике.

Информация о владельцах земли в районной администрации

Получить сведения об интересующем вас участке можно и в районной администрации, где обязательно имеется информация о межевании земельных участков, находящихся в границах данного хозяйства, даже если они перестали быть муниципальной собственностью. Достаточно обратиться в нее с официальным запросом, и вам предоставят интересующие вас данные о владельце участка.

Информация о членах садоводческих товариществ

Если интересующий вас участок находится на территории известного вам садоводческого товарищества, то все сведения о владельцах находятся в ведении правления и его председателя. Через похозяйственную книгу вы сможете получить выписку о принадлежности «бесхозного» участка и его собственнике.

Как узнать кадастровый номер участка?

Через интернет, выяснив расположение нужного участка, проще узнать его адрес на специальных картах (схемах) онлайн, доступных на нескольких веб-сайтах.

Например при поиске кадастрового номера нужного вам участка земли можно прибегнуть к материалам сайта pkk5.rosreestr.ru — публичная кадастровая карта Росреестра. Ориентироваться в ней непросто, поэтому нужно узнать кадастровые номера соседних участков и именно их ввести в строку поиска, чтобы с их помощью определить искомый, а на нем и будет обозначен его кадастровый номер.

Видео (кликните для воспроизведения).

Как видите, имеется достаточно большое количество доступных способов получить полную информацию о выбранном вами земельном участке и его собственнике. Помогут в этом интернет, адрес участка земли и его кадастровый номер. Чтобы узнать, кому принадлежит земельный участок, вам придется побывать в одной или нескольких перечисленных выше инстанциях для поиска и сбора интересующей вас достоверной информации о том, чья земля, которая вас заинтересовала.

Источники


  1. Теория государства и права. Введение в юриспруденцию. — М.: Юнити-Дана, 2012. — 128 c.

  2. Котов, Д. П. Вопросы судебной этики / Д.П. Котов. — М.: Знание, 2014. — 127 c.

  3. Яковлев, Я.М. Половые преступления; Душанбе: Ирфон, 2013. — 450 c.
  4. Кодекс профессиональной этики адвоката; Проспект — М., 2016. — 179 c.
  5. Лазарев, В. В. История и методология юридической науки. Университетский курс для магистрантов юридических вузов / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Норма, Инфра-М, 2016. — 496 c.
Как узнать, кому принадлежит земля
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here