Как выглядит договор купли-продажи с отсрочкой платежа

Рассмотрим следующий вопрос: "Как выглядит договор купли-продажи с отсрочкой платежа". Если необходимы утонения, то обратитесь к дежурному специалисту.

Договор купли-продажи с отсрочкой платежа — образец

Специфика продажи товаров с отсрочкой платежа и в рассрочку

В российском законодательстве договор купли-продажи товара (далее — ДКПТ), содержащий положение о расчете за покупку не позднее определенной даты после ее получения, именуется продажей в кредит. В Гражданском кодексе РФ этому посвящены ст. 488, 489.

Условие об отсроченном платеже устанавливает между сторонами кредитно-коммерческие отношения (ст. 823 ГК РФ). Проценты, о которых сказано в ст. 488 ГК РФ (абз. 2 п. 4), — плата за пользование кредитом (п. 14 постановления «О практике применения положений Гражданского кодекса…» от 08.10.1998 Пленума ВС РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 ).

В ГК РФ выделены следующие формы расчета за покупку:

  1. С отсрочкой выплаты (ст. 488 ГК РФ). Покупка оплачивается одномоментно (п. 2 ст. 486 ГК РФ), не позднее даты, согласованной сторонами. Если такая дата не установлена, то расчет осуществляется по правилам п. 2 ст. 314 ГК РФ. Образец договора купли-продажи с отсрочкой платежа можно посмотреть здесь: Договор купли-продажи с отсрочкой платежа — образец.
  2. В рассрочку (ст. 489 ГК РФ), когда расчет осуществляется частями. Специфика сделки состоит в том, что при ее заключении следует согласовать следующие положения (абз. 2 п. 1 ст. 489 ГК РФ):
  • цену покупки;
  • размер и график оплаты.

Эти условия отнесены законодателем к числу существенных и должны обязательно содержаться в соглашении под угрозой недействительности последнего. В данном виде сделки применить ст. 314 ГК РФ нельзя.

Образец договора продажи в рассрочку смотрите здесь: Договор купли-продажи с рассрочкой платежа — образец.

Нюансы ДКПТ в кредит

Большинство положений ДКПТ в кредит являются общими со всеми видами торговых соглашений (см. статью «Заключаем договор купли-продажи товара (скачать образец)»).

Однако специфика торговли в кредит требует более внимательного отношения к интересам продавца. Поэтому законодатель предусмотрел (п. 5 ст. 488 ГК РФ), что ДКПТ в кредит — основание для установления залоговых правоотношений (залог на стороне продавца).

ВАЖНО! Для возникновения залога товар должен быть четко идентифицирован (определение ВАС РФ от 13.05.2010 № ВАС-5585/10).

Сюда же следует отнести ст. 488, 489 ГК РФ, где перечислены возможности защиты продавцом своих интересов. Продавец может требовать на выбор:

  • Возврата покупки, если она не оплачена (п. 3 ст. 488 ГК РФ). Исключение, когда по договору продажи в рассрочку оплачена большая часть покупки (п. 2 ст. 489 ГК РФ).

ВАЖНО! Определение варианта защиты не зависит от того, кому принадлежит товар (постановление президиума ВАС РФ от 16.05.2006 по делу № А32-3604/2005-50/60).

Также участники сделки могут предусмотреть:

  • сохранение собственности на покупку за продавцом до ее полного выкупа приобретателем (ст. 491 ГК РФ);
  • обязанность приобретателя застраховать покупку (ст. 490 ГК РФ).

Договор купли-продажи с отсрочкой платежа между юрлицами

Отсрочка платежа в договоре купли-продажи иногда используется и юрлицами. Обычно такую схему применяют сетевые магазины, заключая договоры поставки под реализацию (образец приведен в статье «Образец договора поставки товара на реализацию»). Также отсрочка распространена в секторе В2В.

Покупатель при использовании отсрочки сможет оплатить товар в удобный для него момент (когда получит оборотные средства).

Продавцу при отсрочке необходима дополнительная защита — право взыскания как неустойки, так и процентов по коммерческому кредиту в случае просрочки платежа. Так, в определении ВС РФ от 19.12.2017 № 306-ЭС17-16139 отмечается, что проценты — это плата за кредит, а не мера ответственности. Поэтому взыскание одновременно неустойки и процентов не является двойной ответственностью и допускается.

Возникает вопрос: должно ли быть в договоре специально указано, что отсрочка является коммерческим кредитом? Мнения по данному вопросу различаются. Сейчас суды признают отсрочку платежа коммерческим кредитом и без указания на это в договоре (постановление ФАС СЗО от 01.09.2011 по делу № А56-63305/2010). Однако ранее они полагали обратное (постановление ФАС МО от 25.04.2006 № КГ-А41/2041-06).

Рекомендуем! Продавцу включать в договор условие о том, что отсрочка платежа является коммерческим кредитом, установить плату за кредит в случае просрочки оплаты по договору. Это позволит требовать взыскания как неустойки, так и процентов за пользование кредитом.

Как видно, законодателем урегулировано достаточно много моментов, необходимых для эффективного практического применения ДКПТ в кредит, а субъектам этих правоотношений предоставлены широкие возможности для конкретизации возникающих между ними вопросов.

Договор купли продажи с отсрочкой плтежа

Договор розничной купли-продажи с отсрочкой платежа (между юридическими лицами)

1.2. Покупатель обязуется принять и оплатить Товар в порядке, предусмотренном договором.

1.3. Товаром по настоящему договору является [указать наименование товара]. 1.4. Риск случайной гибели или порчи Товара переходит к Покупателю с момента приемки Товара Покупателем или его представителем и подписания Сторонами товарно-транспортных накладных. 1.5. Право собственности на указанный товар переходит к Покупателю в момент передачи его по товарно-транспортной накладной от Продавца к Покупателю.

2. Качество, ассортимент, количество, упаковка Товара 2.1.

Продавец передает Покупателю Товар в количестве и ассортименте [вписать нужное]. 2.2. Продавец передает Покупателю Товар, соответствующий сертификату качества, предоставляемому Продавцом на Товар, с установленным сроком годности.

2.3. Продавец передает Покупателю Товар в упаковке, обеспечивающей его сохранность во время транспортировки, а также от воздействия атмосферных явлений.

Договор купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа образец бланк

Наличие обременения в виде залога регистрируется в Росреестре. Оно накладывает особые ограничения на покупателя: он не вправе продавать квартиру, дарить ее, сдавать в долгосрочную аренду без согласия залогодержателя.При этом покупатель вправе проживать в квартире и эксплуатировать ее, но наличие залога создает дополнительные гарантии для продавца в том, что он получит всю сумму по договору.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните: Москва+7(499)350-80-59, Санкт-Петербург+7(812)309-94-01.В сделках купли-продажи квартиры с рассрочкой особо важное значение придается грамотному составлению договора. Особенно в этом заинтересован продавец, так как если покупатель прекратит платить по графику, договор будет являться доказательной базой в суде.Договор должен составляться с учетом норм гражданского права.

Читайте так же:  Как оспорить отказ от наследства у нотариуса

В частности, в ст.454 ГК РФ указано, что в рамках договоров купли-продажи

Правила оформления договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа

Сторонами по договору могут выступать как физические, так и юридические лица. По условиям соглашения, покупатель приобретает товар, а оплачивает его стоимость в рассрочку.

С недавнего времени законодательством РФ введен способ рассрочки платежа за определенные товары и услуги.

Правовые основы регламентируются Гражданским кодексом РФ.

Также не является обязательным условием оформление страховых взносов. Однако, помимо удобства, договор купли — продажи с рассрочкой платежа здесь достаточно специфический. Подписывая соглашение, покупатель, как и продавец, могут столкнуться рядом проблем, о которых они даже не подозревают.

Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа

Цена может быть как фиксированной, так и устанавливаться по обоюдному соглашению сторон.

  • Права покупателя и продавца, а также их обязанности.
  • Момент перехода права собственности на приобретаемую вещь.
  • Как правило, это устанавливается актом приёма-передачи.

  • Ответственность за нарушение договорных обязательств.
  • Реквизиты сторон. Для юридических обязательно наличие реквизитов и печати.
  • Несоблюдение формы договора может повлечь за собой правовые последствия в виде признания сделки недействительной.

    Эта же статья содержит исчерпывающий перечень условий, которые необходимо указать при заключении договора рассрочки:

    Договор купли продажи товара с отсрочкой платежа

    ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

    Стоимость Товара составляет _________________________________________.

    (сумма прописью) 3. УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА 3.1. Оплата Товара производится банковским переводом в ____________________________.3.2. Расчеты за все закупки будут производиться путем безналичной оплаты после получения Товара по мере его реализации, но не позднее ___ дней с момента его получения.3.3.

    Как выглядит и как составляется договор купли-продажи с отсрочкой платежа

    Однако для продажи с отсрочкой цена будет являться таковым условием, так как только она позволяет определить размер и порядок исполнения платежей с отсрочкой.Предметом подобных сделок всегда выступает индивидуально определенное имущество, обладающее конкретными свойствами. Предмет (товар) должен быть детально описан в контракте путем изложения его технических, качественных и иных характеристик. Только такое описание позволит совершить сделку с соблюдением интересов обеих сторон.

    Нарушение указанных положений позволяет признать договор незаключенным, так как стороны не пришли к соглашению о существенных условиях договора.

    Важно! Существенные условия по определению порядка, сроков и размера платежей при отсрочке напрямую зависят от установленной цены товара.

    В зависимости от размера частичной оплаты при совершении сделки, размер отсроченных платежей может составлять равные периодично вносимые

    Договор купли-продажи с отсрочкой платежа

    То есть покупатель не может обговаривать условия или выдвигать собственные, поскольку договор присоединения подразумевает принятие условий продавца.

    Это значит, что договор в данном случае носит чисто условный характер, поскольку покупатель или принимает пункты договора, диктуемые ему продавцом, или отказывается от идеи купить товар у этого продавца.

    Если договор с продавцом, таким образом, будет содержать условие взыскания процентов, то он будет носить характер кредитных правоотношений.

    395 ГК РФ, предусматривающей, что пеня (как и другие штрафные санкции) будут начисляться по общим правилам наложения санкций за просрочку по кредитам, а именно с первого дня просрочки и по день исполнения обязательств.

    Как выглядит договор купли-продажи с отсрочкой платежа?

    К содержанию этого документа, законодатель не предъявляет конкретных требований, за исключением необходимости указания существенных условий соглашения.

    В случаях, когда сторонами существенные условия в текст соглашения не включены, документ юридической силы не получает, после его подписания. В тексте соглашения должны быть обязательно указаны следующие данные:

    1. Подписи каждой стороны, которая вступила в правоотношение по договору.
    2. Преамбула, которая бы содержала сведения на указание на лиц, являющихся сторонами соглашения;
    3. Наименование документа, которое бы отражало суть оформленных правоотношений;
    4. Сведения о дате подписания соглашения, а также место, в котором оформлялась сделка;

    Помимо требований к содержанию документа, закон требует обязательного включения существенных условий самой сделки.

    Основным существенным условием, являются данные о предмете соглашения.

    Договор купли-продажи с отсрочкой платежа образец бланк

    11.4.УСЛОВИЯ ПОСТАВКИ И ОТГРУЗКИ 5.1.

    При произведенной оплате до отгрузки Продавец осуществляет отгрузку Товара Покупателю со склада в г. по истечении недель после поступления денег на счет Продавца.5.2. Отгрузка может быть произведена и раньше указанных сроков.5.3.Поставка Товара осуществляется транспортом Покупателя.6.ФОРС-МАЖОР 6.1.

    Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение данного Договора.6.2.

    Если эти обстоятельства будут продолжаться более месяцев, каждая Сторона будет иметь право отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по настоящему Договору и в этом случае ни одна из сторон не будет иметь права требовать от другой Стороны возмещения возможных убытков.С указанного момента

    Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа

    К таковым в том числе относятся следующие характеристики:

    1. продавец в случае невнесения платы (ее части) покупателем имеет право расторгнуть сделку, возвратив полученную часть средств — ст. 328 ГК РФ.
    2. в случае невнесения очередного платежа в срок покупатель признается удерживающим чужие денежные средства, за что несет ответственность — ст. 395 ГК РФ;
    3. помимо общих обязательных условий для всех сделок по продаже имущества, в отношении данных видов договоров предусмотрены дополнительные существенные условия — ст. 488 ГК РФ;

    В остальной части договор купли-продажи с отсрочкой платежа должен отвечать общим требованиям о купле-продаже.

    На основании п. 3 ст. 489 и п.

    5 ст. 488 ГК РФ главным отличительным условием договора в рассрочку (что в силу ст. 489 ГК РФ является частным случаем продажи в кредит) является способ защиты прав продавца в виде нахождения переданной, но не оплаченной в полном объеме вещи у него в залоге.

    Договор купли продажи с отсрочкой платежа

    Товар передается одной партией.

    1.3. Качество Товара должно соответствовать .

    1.4. Право собственности на Товар переходит к Покупателю с даты его получения и подписания акта приема-передачи.

    1.5. Товар по настоящему договору не признается находящимся в залоге у Продавца. 2.1. Продавец обязан: 2.1.1. Передать Покупателю Товар надлежащего качества и в надлежащей упаковке в течение после заключения настоящего договора путем .

    Обязательства Продавца считаются выполненными с момента подписания акта приема-передачи товара. 2.1.2. Одновременно с передачей Товара передать Покупателю .

    2.1.3. Передать Покупателю Товар свободным от любых прав третьих лиц. 2.2. Покупатель обязан: 2.2.1. Обеспечить приемку Товара (и транспортировку, если об этом есть договоренность).

    Читайте так же:  Образец договора купли-продажи битого автомобиля

    Товар считается принятым с момента подписания акта приема-передачи.

    В случае обнаружения несоответствия Товара условиям договора

    Договор купли-продажи с отсрочкой платежа — образец

    В ГК РФ выделены следующие формы расчета за покупку:

    • В рассрочку (ст. 489 ГК РФ), когда расчет осуществляется частями. Специфика сделки состоит в том, что при ее заключении следует согласовать следующие положения (абз. 2 п. 1 ст. 489 ГК РФ):
    • С отсрочкой выплаты (ст. 488 ГК РФ). Покупка оплачивается одномоментно (п. 2 ст. 486 ГК РФ), не позднее даты, согласованной сторонами. Если такая дата не установлена, то расчет осуществляется по правилам п. 2 ст. 314 ГК РФ. Образец договора купли-продажи с отсрочкой платежа можно посмотреть здесь: .
    1. цену покупки;
    2. размер и график оплаты.

    Эти условия отнесены законодателем к числу существенных и должны обязательно содержаться в соглашении под угрозой недействительности последнего.

    Договор купли продажи трактора с рассрочкой платежа образец

    Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Договор купли продажи трактора с рассрочкой платежа образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

    Сведения о залоге прав по договору банковского счета учитываются в соответствии с правилами статьи 358.11 настоящего Кодекса.

    Если продавцом трактора является физическое лицо, то он платит налоги в том же порядке, что и при продаже автомобиля.
    В соответствии с условиями Договора обязуется передать в собственность , а обязуется принять и оплатить транспортное средство марки (далее по тексту – ).

    Договор купли-продажи трактора с рассрочкой платежа

    Порядок платежей (порядок расчетов с учетом ст. 489 ГК РФ): 3.3.1. Сумму рублей Покупатель платит в срок до . 3.3.2. Сумму рублей Покупатель платит в срок до .

    ДОГОВОР N купли-продажи транспортного средства с рассрочкой платежа (между физическими лицами) г. » » г. , именуем в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и , именуем в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

    Стороны устанавливают, что отступное должно быть передано Продавцу в течение 10 дней с даты подписания настоящего Договора.

    Договориться с банками на получение кредита тоже не всегда удаётся. Поэтому автолюбители стремятся сделать покупку в рассрочку, особенно когда речь идёт о подержанной технике.

    В случае, когда Покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного автомобиля в установленный Договором срок, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ со дня, когда по договору автомобиль должен был быть оплачен, до дня оплаты автомобиля Покупателем.

    При оформлении соглашения следует помнить о появлении рисков. Покупателю советуется покупать трактор по справке-счету.

    Автомобиль передается годным к эксплуатации, в исправном состоянии, вместе со всеми его принадлежностями и со всеми документами (техническим паспортом и другими).

    Продавец обязуется поставить свою подпись в ПТС в разделе «Подпись прежнего собственника» и передать его Покупателю в день подписания настоящего договора. Также продавец обязуется передать Покупателю другие необходимые документы (свидетельство о регистрации ТС, ________).

    Застройщик может предложить будущим собственникам квартир составить предварительный договор купли-продажи, руководствуясь тем, что впоследствии, когда дом будет достроен, этот договор переделают на документ, соответствующий закону.

    Договор купли-продажи трактора

    Цвет кузова (кабины) . Мощность двигателя, л. с. (кВт) . Рабочий объем двигателя, куб. см . Тип двигателя . Экологический класс .

    Безопасным для сторон способом является подписание ДКП с рассрочкой платежа. Такой договор практически не имеет отличий от стандартного, в него внесен дополнительный раздел, касающийся цены и порядка внесения платежей. Здесь указываются условия рассрочки с четко расписанным графиком внесения выплат.

    В «Заключительных положениях», «Ответственности сторон» вносятся дополнения, которые касаются форс-мажорных ситуаций, варианты возможных взысканий при неуплате денег. Нужно также указать ответственность покупателя за просрочку в платежах.

    Покупка авто по ДКП с рассрочкой требует:

    • заверения сделки нотариусом;
    • внесения дополнительного пункта, которым запрещается перепродавать авто до полного внесения денег.
    • Нужно внести пункт, который запрещает до полной выплаты долга:
    • осуществлять перерегистрацию машины;
    • выдавать доверенность о предоставлении ограниченных полномочий нового владельца ТС;
    • вносить нового собственника машины в технический паспорт автомобиля.

    При изъятии автомобиля у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные им убытки.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    В этом случае для совершения сделки необходимо соблюсти условие о государственной регистрации перехода права собственности. регистрационная процедура совершается в органах Росреестра, а по ее итогам сведения о переходе права собственности вносятся в ЕГРН.

    Составление договора купли-продажи трактора в 2017 году

    Покупатель обязуется за свой счет и по своему усмотрению, но не позднее ____ дней с момента получения автомобиля в установленном порядке поставить его на регистрационный учет (изменить регистрационные данные).

    Мы, Горелов Виктор Васильевич, 14.12.1966 г.р., паспорт 5425 № 746477, выдан ОВД гор. Москвы 17.09.2009 г., проживающий по адресу: гор. Москва, пер. Ленинский, дом № 7, именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, и Синьков Виктор Сергеевич, 22.08.1978 г.р., паспорт 1234 № 718455, выдан ОВД Невинномысского ГИК Ставропольского края 10.01.2009г., проживающий по адресу: гор. Москва, ул.

    Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.

    Мы, Горелов Виктор Васильевич, 14.12.1966 г.р., паспорт 5425 № 746477, выдан ОВД гор. Москвы 17.09.2009 г., проживающий по адресу: гор. Москва, пер. Ленинский, дом № 7, именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, и Синьков Виктор Сергеевич, 22.08.1978 г.р., паспорт 1234 № 718455, выдан ОВД Невинномысского ГИК Ставропольского края 10.01.2009г., проживающий по адресу: гор. Москва, ул.

    В случае изменения или прекращения залога, в отношении которого зарегистрировано уведомление о залоге, залогодержатель обязан направить в порядке, установленном законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге в течение трех рабочих дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении или о прекращении залога.

    Трактор — это спецтехника, которая может быть передана другому лицу в процессе купли-продажи. При этом так же, как и при продаже легкового автомобиля, следует оформить договор купли-продажи, в котором будут прописаны основные условия сделки по купле-продаже спецтехники, в частности описание предмета купли-продажи и его цены.

    Читайте так же:  Закон о гарантийном ремонте автомобиля по закону

    Договор купли продажи автомобиля в рассрочку между платежа

    Гражданин(ка) Российской Федерации [Ф. И. О.] [число, месяц, год рождения], [место рождения], паспорт серии [значение] N [значение], выдан [кем, когда], проживающий(щая) по адресу: [полный адрес], именуемый(мая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин(ка) Российской Федерации [Ф.

    Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору и причиненные убытки, если действия или бездействие Стороны были обусловлены воздействием обстоятельств непреодолимой силы, наступление которых невозможно было предвидеть, предотвратить или преодолеть, в том числе: землетрясения, наводнения, другие стихийные бедствия. 6.

    Соглашаться на такой вариант неразумно: к договору должен прилагаться акт, подтверждающий приём-передачу авто.

    Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность в отношении всей информации, полученной в связи с реализацией настоящего Договора, им запрещается предоставлять каким-либо лицам в каком-либо порядке доступ к информации и документам, полученным ими в связи с исполнением обязательств по настоящему Договору, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. 3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1.

    Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа — важные особенности

    Движимое имущество, указанное в п. 1.1 Договора, является собственностью Администрации сельского поселения «».

    Для того, чтобы новый владелец смог переоформить спецтехнику, ему нужно предоставить договор купли-продажи в управление Гостехнадзора.

    Но это не очень удобно, так как примеру, в случае наложения штрафа на нового собственника авто документы будут приходить на имя продавца, отнимать время, заставлять лишний раз беспокоиться.

    Залог подлежит регистрации одновременно с основной сделкой и подлежит снятию после полной оплаты цены объекта недвижимости. Снятие обременение осуществляется по заявлению сторон, после чего новые собственник получает полное право распоряжение предметом сделки.

    Как выглядит и как составляется договор купли-продажи с отсрочкой платежа

    Лицо, осуществляющее продажу сельскохозяйственной техники, при передаче товара проверяет в присутствии покупателя качество выполненных работ по предпродажной подготовке товара, а также его комплектность.

    Предметом подобных сделок всегда выступает индивидуально определенное имущество, обладающее конкретными свойствами.

    Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность в отношении всей информации, полученной в связи с реализацией настоящего Договора, им запрещается предоставлять каким-либо лицам в каком-либо порядке доступ к информации и документам, полученным ими в связи с исполнением обязательств по настоящему Договору, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

    Данное правило в полном объеме распространяется на совершение сделок с условием об отсрочке платежей. Стороны согласовывают существенные и дополнительные условия контракта, включают их в текст письменного документа и подписывают лично, либо через представителей по доверенности.

    Указанный трактор принадлежит ПРОДАВЦУ на основании Технического паспорта А № 123554, выданного Государственной инспекцией Гостехнадзора гор.

    Так как данный вид сделок является разновидностью купли-продажи, их существенные условия практически полностью совпадают. Для любого договора отчуждения материальных ценностей такими условиями является определение предмета сделки. Если данный договор заключается с положением об отсрочке платежей, дополнительными существенными условиями будут являться:

    • Цена приобретаемого товара;
    • Порядок расчетов по сделке;
    • Сроки исполнения обязанности по оплате товара;
    • Размер платежей в рамках предоставленной отсрочки.

    Любая сделка, связанная с куплей-продажей, независимо от того, идёт речь о движимом имуществе или о недвижимом, регулируется в соответствии с положениями Гражданского Кодекса Российской Федерации. В рамках этого нормативного акта имеется целый ряд статей, посвящённых вопросу оборота недвижимости и возникающих в связи с этим правоотношений.
    При невыполнении обязательств по договору может быть предусмотрена пеня в размере определенного процента от стоимости трактора или в фиксированном размере.

    Как покупателю правильно принять трактор

    Важно! Существенные условия по определению порядка, сроков и размера платежей при отсрочке напрямую зависят от установленной цены товара. В зависимости от размера частичной оплаты при совершении сделки, размер отсроченных платежей может составлять равные периодично вносимые суммы, либо варьироваться согласно условиям договора.

    Остальные положения контракта могут определяться сторонами по взаимной договоренности, а при отсутствии определенных положений в тексте документа применяются нормы законодательства. При этом, для урегулирования спорных вопросов при заключении и исполнении договора с отсрочкой платежей, применяются положения купли-продажи в кредит, хотя формально это разные типы договоров.

    Особенности договора купли-продажи с рассрочкой платежа Основные преимущества такого вида договора:

    • Беспроцентная оплата.
    • Оплата без комиссий и дополнительных платежей.
    • Нет необходимости страховать жизнь.
    • Не требуется собирать пакет определенных документов.

    Регистрировать следует любую самоходную технику, включая складскую, у которой скорость движения превосходит 50 км в час. Период регистрации – не больше 20 дней после получения справки-счета.

    [1]

    Нередко лица, в чьи намерения входит приобретение автомобиля, сталкиваются с ситуацией, когда всей столь необходимой для покупки денежной суммы нет в наличии, а получить банковский кредит в силу тех или иных обстоятельств не представляется возможным.

    Важно, что любую спецтехнику можно продать только при условии отсутствия каких-либо ограничений, препятствующих продаже (арест, споры, залог, сдача в аренду другим лицами).

    Договор купли-продажи трактора – документ с довольно условной структурой. Но законодательство выдвигает несколько основных требований к его оформлению. Составление такого документа не требует особых юридических знаний и навыков. Обычно договор состоит следующих частей:

    Отсрочка платежа по закону в договоре поставки товара

    Отсрочка платежа по договору поставки по закону распространяется только на продовольственные товары и алкогольную продукцию. В остальных случаях стороны устанавливают данное условие по совместной договоренности. В статье представлена ссылка на образец договора поставки товара с отсрочкой платежа, по которой его можно скачать.

    Отсрочка платежа по договору поставки

    Законодатель в п. 1 ст. 516 ГК РФ уточняет, что порядок оплаты, которому стороны должны следовать, устанавливается в тексте заключенного договора. Стороны вправе самостоятельно выбрать, каким образом она будет производиться: единовременным платежом, с рассрочкой или отсрочкой.

    Договор поставки товара с отсрочкой платежа должен содержать в тексте указание на этот факт. При этом нужно прописать условие о сроке отсрочки. Относительно отсрочки платежа по продовольственным товарам существует четкое правило: она не должна превышать следующие сроки, которые отсчитываются со дня получения продавцом товара:

    • 8 дней — для продукции, срок годности которой 8 дней;
    • 25 дней — дня продукции, срок годности которой от 10 до 30 дней;
    • 40 дней — для продукции, срок годности которой более 30 суток, и для алкоголя.
    Читайте так же:  Консультация юриста по продаже дома бесплатно

    Это правило вступило в силу с 01.01.2017 (ранее сроки были больше) и закреплено в ст. 9 закона «Об основах…» от 28.12.2009 № 381-ФЗ.

    При отсрочке платежа товар находится в залоге, согласно положениям п. 5 ст. 488 ГК РФ, если иное не указано в договоре поставки. Это правило является некой гарантией для продавца в случае неоплаты товара покупателем. Если же продукция вообще не будет оплачена, то поставщик имеет первоочередное право на обращение взыскания на эту вещь.

    Ниже рассмотрим вопрос об отсрочке платежа на примере конкретного договора поставки.

    Договор поставки с отсрочкой платежа: внесение сведений об отсрочке и образец договора, который можно скачать

    Пункт об отсрочке платежей в соглашении о поставке может быть включен как в текст договора, так и в текст допсоглашения к нему (если стороны решили изменить условия оплаты после подписания основного договора). Вне зависимости от способа закрепления условия, оно должно базироваться на следующих принципах:

    • указание количества дней, по истечении которых должна быть произведена оплата;
    • указание на обстоятельство, с которого будет начинаться время отсрочки оплаты.

    Например, пункт об отсрочке может выглядеть следующим образом: «Отсрочка оплаты в размере 100% составляет 30 рабочих дней со дня поступления товара на склад покупателя».

    Договор поставки с отсрочкой платежа — образец можно скачать на нашем сайте.

    Отличие договора поставки с рассрочкой платежа от договора с отсрочкой уплаты

    Несмотря на то что законодатель допускает возможность использования отсрочки и рассрочки платежа в договоре поставки, это два разных термина.

    Отсрочка платежа заключается в том, что стороны договариваются о переносе оплаты товара на конкретный срок, который должен быть согласован участниками договора (например, на месяц, неделю и т. д.).

    Рассрочка платежа заключается в том, что общая сумма, которую покупатель должен передать за полученную продукцию, делится на несколько частей и передается постепенно. То есть происходит так называемое растягивание платежа.

    Образец договора поставки товара с отсрочкой поставки товара

    В ст. 508 ГК РФ законодатель допускает вариант передачи продукции отдельными партиями. В этом случае стороны должны заранее договориться о графике поставки. В случае если в тексте соглашения график не прописан, то товар привозится равными частями ежемесячно.

    Соответственно можно изменить и условие об оплате поставленной продукции — денежные средства могут перечисляться по факту поставки каждой партии. Данный вариант не будет относиться к отсрочке платежа, так как стороны не договариваются о том, чтобы отложить оплату приобретенной продукции. Как правило, такой вариант используется в том случае, если, например, у покупателя нет места для хранения большой партии товаров в определенных условиях.

    Образец договора можно скачать на нашем сайте.

    Таким образом, отсрочка платежа по договору поставки допускается законодателем. В обязанности сторон входит указание в договоре не только сроков отсрочки, но и порядка их исчисления.

    Как выглядит договор купли-продажи с отсрочкой платежа?

    Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Как выглядит договор купли-продажи с отсрочкой платежа?

    Соглашение о купле-продаже, предусматривающее возможность отсрочки платежа, представляет собой сделку, заключаемую между продавцом и покупателем, о переходе объекта на платной основе.

    Отличительной особенностью такого соглашения является факт несовпадения момента получения объекта с фактом передачи за него денежных средств.

    Гражданское законодательство именует такие соглашения, как сделку, оформленную на кредитных условиях.

    Главное значение в таких отношениях имеет факт определения окончательного срока, до наступления которого денежные средства должны быть переданы покупателем продавцу.

    Когда такой срок соглашением не обозначен, то плата должна быть внесена в разумные сроки общепринятый период – 30 дней, или в течение одной недели после того, как продавец заявил требование о получении средств.

    Образец типового договора купли-продажи с отсрочкой платежа

    Такой договор должен быть оформлен письменным документом. К содержанию этого документа, законодатель не предъявляет конкретных требований, за исключением необходимости указания существенных условий соглашения. В случаях, когда сторонами существенные условия в текст соглашения не включены, документ юридической силы не получает, после его подписания.

    В тексте соглашения должны быть обязательно указаны следующие данные:

    • Сведения о дате подписания соглашения, а также место, в котором оформлялась сделка;
    • Наименование документа, которое бы отражало суть оформленных правоотношений;
    • Преамбула, которая бы содержала сведения на указание на лиц, являющихся сторонами соглашения;
    • Подписи каждой стороны, которая вступила в правоотношение по договору.

    Помимо требований к содержанию документа, закон требует обязательного включения существенных условий самой сделки. Основным существенным условием, являются данные о предмете соглашения. Предмет соглашения должен быть описан сторонами наиболее подробным образом;

    Еще одним существенным условием соглашений о купле-продаже – указание на стоимость передаваемого предмета. Стоимость должна быть указана в рублях, цифрами, а также прописью.

    Указание данных сторон, должно происходить на основании паспорта или иного документа, который подтверждает личность лица. В случае участия юридического лица, данные должны быть указаны в соответствии с его учредительными документами.

    Оформление договора купли-продажи с отсрочкой платежа

    Оформление договора с отсрочкой, подразумевает включение в текст документа положений, которые допускают внесение платы после того, как объект фактически покупателю будет передан.

    Типовой образец договора купли продажи земельного участка 2018.

    Типовой образец договора купли-продажи квартиры с материнским капиталом смотрите тут.

    Стороны должны наиболее точно сформулировать порядок внесения денежных средств, а также период, на который эта отсрочка представляется, как правило, указывается дата, до наступления которой, платеж должен быть перечислен.

    Особое внимание также стоит уделить положению об ответственности сторон, добавив санкции, которые должны быть применены в случае просрочки внесения денежных средств.

    Особенности купли-продажи с отсрочкой платежа

    Соглашение, направленное на куплю-продажу, предусматривающее возможность отсрочки платежа, имеет свои специфические черты.

    Можно выделить следующие особенности этой сделки:

    • Для отдельных видов соглашений, предусматривающих отсрочку платежа за переданный объект, могут быть установлены дополнительные существенные условия;
    • В случае просрочки внесения платежа, покупатель может быть признан в качестве субъекта, который удерживает денежные средства, которые ему не принадлежат;
    • Продавец получает право расторгнуть соглашение, если платеж не будет внесен своевременно.

    Комментарии к статье «Как выглядит договор купли-продажи с отсрочкой платежа?»

    Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

    Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

    Купить квартиру в рассрочку — реальная возможность обзавестись собственным жильем при отсутствии нужной суммы. Однако трудно найти продавца, готового ждать оплату. Это связано с недоверием к добросовестности и платежеспособности покупателя, нестабильностью курса валют. Если все же покупатель нашел продавца, готового подождать с поступлением денег на счет, необходимо заключить договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа.

    Читайте так же:  Как земли сельхозназначения перевести в земли кфх

    Целесообразность заключения договора с отсрочкой платежа

    От оформления соглашения о реализации квартиры, предполагающего рассрочку, продавцу никакой выгоды нет. Проще получить сумму целиком или с интервалами максимум в 1-3 месяца, чем ждать денежных поступлений несколько лет. Риелторы отмечают: на 1000 сделок по купле-продаже квартиры приходится 1-2 с условием рассрочки. Оформить соглашение о покупке недвижимости с условием пролонгации периода оплаты решаются по следующим причинам:

    • просьба покупателя подождать, пока Пенсионный фонд перечислит сумму маткапитала в счет покупки недвижимости;
    • необходимость привлечения заемных средств со стороны покупателя, в связи с чем покупка откладывается на время утверждения договора об ипотеке;
    • наличие близких доверительных отношений между продавцом и покупателем и просьба последнего предоставить возможность купить квартиру в рассрочку.

    Если рассрочка предполагает задержку полной оплаты на несколько месяцев, продавец ничего не теряет. Другое дело, если выплаты растянутся на более длительный период. Для собственника недвижимости увеличиваются риски невозврата средств, значительного снижения покупательской способности расчетной денежной единицы.

    Подводные камни

    Основная угроза для продавца квартиры в рассрочку — неисполнение обязательств покупателем. Тому может быть множество причин:

    • отказ банка выдать ипотеку;
    • отказ ПФ выдать МК под покупку существующего объекта;
    • трудная жизненная ситуация и прочие обстоятельства, препятствующие сбору нужной суммы в установленный срок.

    Чтобы избежать проблем, следует включить в договор пункт о неустойке. Согласно ст. 330 ГК РФ, в соглашении может быть указана конкретная сумма, уплачиваемая покупателем при невыполнении установленных сроков выплат. Для истребования неустойки нужно заключить соглашение в письменной форме.

    Содержание договора

    Гражданским кодексом установлены правила, которые необходимо соблюсти при составлении соглашения о продаже недвижимости. Форма — обязательно письменная (ст. 550 ГК РФ).

    Отличие такого соглашения от остальных — наличие пункта, конкретизирующего порядок оплаты в рассрочку.

    Образец договора купли продажи квартиры в рассрочку с обременением между физическими лицами

    Подробнее об обязательных пунктах соглашения. В нем нужно указать:

    Например, если покупатель исправно осуществляет платежи по графику в течение полугода и внес половину или более обозначенной в договоре суммы, а затем исчез с поля зрения, продавец не сможет вернуть статус владельца квартиры. Однако если вписать в соглашение, что «…при нарушении графика выплат покупатель обязуется вернуть квартиру в собственность продавцу, даже если нам момент нарушений условий договора было выплачено более половины стоимости квартиры», продавец сможет требовать квартиру обратно.

    Итак, заключая договор купли-продажи квартиры в рассрочку, стороны должны оговорить стоимость, конкретизировать сроки выплаты, утвердить условия возврата к исходному состоянию (продавцу — квартира, покупателю — деньги при неисполнении обязательств).

    Передаточный акт

    Любая сделка по отчуждению имущества предполагает составление передаточного акта. При оформлении договора с рассрочкой он имеет особое значение, ведь неизвестно, решат ли собственники оставить мебель, сантехнику, или вопреки договоренностям покупатель обнаружит пустую квартиру. Документ представляет собой гарантию, что все указанное в нем имущество передастся покупателю в целостности и сохранности.

    Без оформления передаточного акта договор считается неисполненным.

    Прочие документы для оформления договора

    Для оформления соглашения покупателю потребуется паспорт, а также по запросу продавца — документы о платежеспособности контрагента.

    При расчете посредством использования банковской ячейки покупатель должен заключить договор об аренде ячейки с банком для закладки суммы.

    [3]

    Собственнику придется собрать пакет документации:

    • паспорт;
    • свидетельство о госрегистрации или выписку ЕГРН;
    • договор купли-продажи квартиры с рассрочкой;
    • кадастровый паспорт;
    • акт приема-передачи;
    • выписку с лицевого счета;
    • справку о числе зарегистрированных в квартире лиц;
    • согласие супруга на совершение сделки;
    • согласие органов опеки, если квартира принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному гражданину (в этом случае договор придется заверять у нотариуса);
    • доверенность (при необходимости).

    [2]

    Полный пакет документов можно уточнить у юриста.

    О госрегистрации

    Согласно ст. 551 ГК РФ при заключении договора должна производиться регистрация перехода права собственности. Если одна из сторон против, контрагент вправе обратиться в суд, чтобы заставить нарушителя оформить перерегистрацию, а также возместить убытки, связанные с задержкой. Но когда лучше обратиться в Росреестр, если сумма по договору купли-продажи квартиры выплачена не полностью?

    О возможности оформления права собственности стороны должны договориться лично. Опытные юристы советуют продавцу не торопиться с переоформлением и дождаться поступления всех платежей по договору. В противном случае покупатель становится собственником, а «власть продавца» заключается в снятии залога после выплаты средств.

    Иная ситуация — при заключении ПДКП. Он не регистрируется, а значит, переход права собственности не происходит.

    Оформляя соглашение о продаже квартиры с рассрочкой, продавцу остается надеяться на добросовестность покупателя, его готовность выплатить оговоренную сумму вопреки неблагоприятным обстоятельствам.

    Если нет уверенности в том, что покупатель все же сможет соблюсти сроки выплат, лучше задать вопросы юристу: стоит ли заключать договор купли-продажи с рассрочкой? Какие пункты включить для гарантии оплаты? Что грозит покупателю при несоблюдении сроков выплаты по договору? Бесплатную консультацию предоставит юрист сайта ros-nasledstvo.ru.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

    • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
    • напишите вопрос в форме ниже;
    • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
    • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

    Источники


    1. ред. Грязнова, А.Г.; Федотова, М.А. и др. Оценка недвижимости; М.: Финансы и статистика, 2013. — 496 c.

    2. Корнийчук Г. А. Арбитражное процессуальное право. Ответы на экзаменационные вопросы; Экзамен — Москва, 2010. — 288 c.

    3. Торгашев, Г.А. Методика преподавания юриспруденции в высшей школе / Г.А. Торгашев. — М.: ГОУ ВПО «Российская академия правосудия», 2014. — 463 c.
    4. Ваш домашний адвокат. Экстренная юридическая помощь. Советы Юриста. — М.: Мир книги, 2004. — 448 c.
    Как выглядит договор купли-продажи с отсрочкой платежа
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here