Консультации в сфере недвижимости бесплатно

Рассмотрим следующий вопрос: "Консультации в сфере недвижимости бесплатно". Если необходимы утонения, то обратитесь к дежурному специалисту.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости

Поиск ответов юристов:

Юрист по недвижимости консультирует бесплатно по телефону в Москве 8 (495) 638‑28‑48 с 9 до 23 часов без выходных

Москва имеет огромный рынок недвижимости, как первичной, так и вторичной, а также огромный выбор застройщиков, которые занимаются долевым строительством. Учитывая огромный выбор вариантов, следует знать, что среди них и количество ненадежных сделок в разы больше, чем в любом другом субъекте Российской Федерации.

Понятие долевого строительства определено в Федеральном законе № 214 от 30 декабря 2004 года. Данный закон регулирует все этапы правоотношений сторон участников строительства. Однако это не может дать гарантии, что покупатель не останется обманутым. Для того, чтобы как можно тщательней оградить себя от возможности понести убытки, а учитывая стоимость недвижимости в Москве и области, то они будут очень весомыми, необходимо прибегнуть к помощи юристу по недвижимости.

Перед тем как приобрести или продать жилое помещение, взять ипотеку или стать участником в долевом строительстве, проконсультируйтесь бесплатно с юристом по недвижимости в Москве и Московской области. Вашим правом будет предоставить имеющиеся у вас договора, к примеру, предварительный договор купли-продажи, на правовою экспертизу, ведь обезопасив себя с помощью грамотного специалиста в области недвижимости в Москве, вы убережете себя от возможных крупных потерь и убытков. Наши юристы бесплатно проконсультируют вас по интересующим вопросам:

  • аренда недвижимой собственности
  • дарение недвижимости
  • купля-продажа недвижимости
  • оформление недвижимой собственности
  • перевод жилой недвижимости в нежилую
  • решение проблем по ипотеке
  • и другие юридические вопросы по недвижимости

Правовая помощь и консультации юристов по недвижимости бесплатно по телефону предоставляется жителям и гостям Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также Екатеринбурга и Челябинска. Консультации юристов и помощь адвокатов по вопросам недвижимости Вы можете получить бесплатно несколькими простыми способами: самостоятельно позвонив по московскому телефону бесплатной юридической консультации 8 (495) 280-18-78 (работает с 9 до 23 часов без перерывов и выходных), либо заполнив форму предварительной заявки на бесплатную консультацию юриста по недвижимости онлайн на нашем сайте (работает круглосуточно), в этом случае наш профильный юрист по недвижимости сможет заранее подготовиться и проконсультировать Вас более подробно по Вашему вопросу:

Задайте вопрос юристу по недвижимости онлайн прямо сейчас бесплатно!

Для более подробной консультации юриста по недвижимости:

1) аккуратно заполните все предложенные выше поля формы бесплатной консультации юриста по недвижимости

2) выберите тему, по которой необходима консультация юриста по недвижимости и Ваш регион из списка

3) укажите Ваше имя и номер телефона (с кодом города или сотового оператора) для связи с Вами юриста

4) Ваш вопрос юристу по недвижимости — по возможности кратко изложите суть проблемы или просто тему Вашего вопроса юристу

5) нажмите кнопку «Получить консультацию бесплатно!» — Ваш вопрос поступит юристу для обработки (текущий статус ответа на Ваш вопрос Вы сможете в любой момент увидеть на специальной странице в режиме online! )

6) если все поля формы заявки на бесплатную юридическую консультацию были заполнены корректно — юрист перезвонит по указанному Вами номеру и бесплатно проконсультирует по Вашему вопросу

7) кроме того, c 9 до 23 часов Вы можете самостоятельно позвонить по московскому телефону бесплатной юридической консультации 8 (495) 280-18-78 и получить бесплатную консультацию юриста по Вашему вопросу!

8) не забудьте оставить Ваши рекомендации, лайки, отзывы и просто ссылки на наш сайт в Ваших любимых социальных сервисах (просто залогиньтесь в любимой социальной сети и нажимайте соответствующие кнопки ниже, подтверждая размещение в новом окне):

Консультации юриста по недвижимости по телефону абсолютно бесплатны и анонимны (Ваше имя и номер телефона необходимы исключительно для связи с Вами юриста по Вашей проблеме и не передаются третьим лицам). Все заявки на бесплатную юридическую консультацию на сайте moscow-yurist.narod.ru принимаются в режиме онлайн круглосуточно без выходных! Телефон бесплатной юридической консультации в Москве 8 (495) 280-18-78 работает ежедневно с 9 до 23 часов. Звоните в любое время — мы всегда рады оказать Вам правовую помощь и надёжно защитить Ваши права в соответствии с жилищным Кодексом РФ и Гражданским Процессуальным Кодексом РФ!

© 2008-2019 Москва Юрист — при поддержке Московской ассоциации юристов. Все права защищены!

Государственный надзор по недвижимости

Надзор в сфере соблюдения прав граждан и юридических лиц

Необходимость обращения за юридической консультацией

Бесплатная юридическая консультация

Выиграем дело в суде или вернем деньги

Взыщем с виновника
более 100 000
судебных расходов

Прием и государственный надзор осуществляют

Услуги юриста по сделкам с недвижимостью в Москве

Наши юристы в сфере недвижимости предоставляют следующие услуги:

  • Бесплатное консультирование юристами по недвижимости в Москве;
  • Урегулирование ситуаций, касающихся эксплуатации спорных объектов недвижимости;
  • Разрешение коллизий, возникающих из-за присутствия в российском законодательстве норм, отсылающих к прочим сферам права;
  • Обжалование судебных решений;
  • Выделение доли, когда сделать это в натуре не представляется возможным;
  • Услуги юриста при аренде недвижимости.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости станет первым шагом к успешному разрешению спорных ситуаций или проведению сделки в соответствии с нормами российского законодательства. Только при участии специалиста можно рассчитывать на правильное переоформление документов. Опытный юрист по недвижимости в Москве подаст иск в суд, если в рамках досудебного урегулирования спора не удаётся достичь консенсуса. Адвокат выступит в роли консультанта, если необходимо правильно оформить наследство или выплатить налоги после продажи недвижимого имущества.

Бесплатная юридическая консультация по недвижимости в Москве от «Правового надзора» позволит узнать полезную информацию, касающуюся проведения сделок. Обращайтесь к специалистам в удобное для вас время.

Бесплатная Горячая Линия

+7 (499) 322-28-05

Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 22:00

Жалобы с сайта принимаются круглосуточно

    Как вернуть деньги без обращения в суд Как получить компенсацию морального вреда Как вернуть вынужденные расходы Как наказать недобросовестного продавца

* Проект реализован в рамках ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА № 324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» от 21 ноября 2011 г.

Бесплатные адвокаты и юристы по недвижимости в Москве, защита прав потребителей

Общество защиты прав потребителей «Правой надзор» на основании ФЗ «О защите прав потребителей» осуществляет б есплатную защиту в суде по всем искам о защите прав потребителей на териитории Москвы и Москвской области

Горячая линия бесплатных адвокатов, юристов по недвижимости +7 (499) 322-28-05

Читайте так же:  Что лучше, дарственная или завещание

Что входит в услуги юристов и адвокатов по недвижимости

Наши юристы по вопросам недвижимости помогут выполнить все необходимые операции, связанные с оформлением документов, при необходимости представят интересы в судебной инстанции.

[3]

В перечень услуг адвокатов по недвижимости входят:

  • консультирование;
  • раздел собственности при бракоразводном процессе:
  • получение компенсации при возникновении разногласий с застройщиком;
  • обоснование перепланировки квартир;
  • сопровождение сделок с недвижимостью;
  • вопросы, связанные с пропиской или выпиской из жилого помещения, а также вселением или выселением;
  • раздел наследственного имущества;
  • другие вопросы юриста, недвижимость в которых выступает в качестве основного.

Юристы по недвижимости в Москве занимаются в основном платной деятельностью. Их услуги стоят недешево. Далеко не каждый может себе позволить нанять дорогого специалиста.

Московское общество по защите прав потребителей «Правовой надзор» предлагает бесплатные консультации юриста в сфере недвижимости, которые помогут гражданам решить многие проблемы.

Чем поможет бесплатная консультация юристов по недвижимости

Многие ошибочно полагают, что продать или купить квартиру просто. На самом деле существует немало подводных камней, которые по незнанию или недостаточности опыта не получается обойти.

Получив поддержку адвоката по недвижимости, можно оградить себя от множества неприятностей:

  • недобросовестных продавцов;
  • мошенников;
  • черных риэлторов;
  • незаконных сделок.

Во время проведения консультации юрист в сфере недвижимости объясняет гражданам их права, предупреждает о возможных рисках. Говорит, на что нужно обратить внимание в первую очередь.

В ходе консультирования клиенты получают достаточно полезной информации, чтобы стать уверенными в своих силах. Достоверная правовая база поможет совершить имущественную сделку.

После консультации юриста по вопросам недвижимости клиенты сами решают, продолжать вести дело самостоятельно или прибегнуть к помощи специалиста. Однако грамотно совершить сделку можно только при наличии определенного опыта.

У покупателей и продавцов разные цели, поэтому часто возникают конфликтные ситуации. Для решения спорных вопросов нужен грамотный юрист, недвижимость и имущественные права подвержены особым рискам. Поэтому при совершении сделки нужно тщательно взвешивать свои действия.

Квалифицированный юрист по недвижимости при сопровождении берет на себя всю техническую сторону сделки. Клиентам не приходится самим собирать документы и ходить на встречи.

Если требуется профессиональная помощь юриста по недвижимости в Москве, можно обратиться в общество защиты прав потребителей «Правовой надзор». Мы поможем подобрать грамотного специалиста, который сможет решить все проблемы, связанные с имущественными спорами.

Консультации в сфере недвижимости

Опыт работы с 1998 года

Входим в ТОП-100 лучших юридических фирм

Опыт во взаимодействии с государственными органами

Юридические консультации опытных специалистов при регистрации и сопровождении сделок с недвижимостью, при оформлении наследства, покупке недвижимости и в других ситуациях— это гарантия безопасности Ваших прав на объект недвижимости.

Специалисты ООО «Центр правового обслуживания» окажут юридические консультации последующим вопросам, касающимся сделок с недвижимым имуществом:

  • оформление сделок с недвижимостью (сопровождение, подготовка документов);
  • проверка чистоты сделки купли-продажи (дарения, др.) недвижимости («под ключ») с предоставлением письменного отчета;
  • консультация, помощь в оформлении залога недвижимого имущества;
  • юридические консультации по вопросам долгосрочной аренды офисного помещения в Москве и МО;
  • подготовка всех юридически значимы документов для оформления недвижимости (договоров, заявлений, актов и пр.);
  • запись и сопровождение к нотариусу;
  • консультации по спорным вопросам ипотеки, кредитов на покупку недвижимости;
  • представительство перед третьими лицами при наличии спора для оформления недвижимости во внесудебном порядке;
  • представительство в суде по спорам, связанным с недвижимым имуществом;
  • согласование перепланировок жилых и нежилых помещений.

При покупке/продаже объекта недвижимости Вы получите ответы наследующие вопросы:

  • порядок приобретения недвижимого имущества;
  • нюансы сделки (возможные риски), что необходимо знать при заключении сделки;
  • оплата налогов по результатам сделки (необходимость оплаты налога, сроки, размер налога, прочее);
  • какие документы предварительно нужно получить от покупателя/продавца;
  • каким образом правильно оформить передачу денежных средств в счет оплаты недвижимого имущества: аванс, задаток, аккредитив, банковская гарантия, иные способы оплаты;
  • каким образом проверить наличие задолженности по объекту недвижимости;
  • каким образом проводится проверка начистоту объекта;
  • какие условия сделки должны быть обязательно включены в договор в интересах клиента;
  • какие документы необходимо оформить для регистрации объекта недвижимости;
  • когда передаются ключи от объекта недвижимости, подписывается акт приема-передачи.

Консультации предоставляются в любой удобной для Вас форме: устно, письменно, онлайн.

Консультации в сфере недвижимости

Опыт работы с 1998 года

Входим в ТОП- 50 лучших юридических фирм

Опыт во взаимодействии с государственными органами

Юридические консультации опытных специалистов при регистрации и сопровождении сделок с недвижимостью, при оформлении наследства, покупке недвижимости и в других ситуациях — это гарантия безопасности Ваших прав на объект недвижимости.

Специалисты ООО «Центр правового обслуживания» окажут юридические консультации по следующим вопросам, касающимся сделок с недвижимым имуществом:

  • оформление сделок с недвижимостью (сопровождение, подготовка документов);
  • проверка чистоты сделки купли-продажи (дарения, др.) недвижимости («под ключ»);
  • консультация, помощь в оформлении залога недвижимого имущества;
  • юридические консультации по вопросам долгосрочной аренды офисного помещения в Москве и МО;
  • подготовка всех юридических значимых документов для оформления недвижимости (договоров, заявлений, актов и пр.);
  • запись и сопровождение к нотариусу;
  • консультации по спорным вопросам ипотеки, кредитов на покупку недвижимости;
  • представительство перед третьими лицами при наличии спора для оформления недвижимости во внесудебном порядке;
  • представительство в суде по спорам, связанным с недвижимым имуществом;
  • согласование перепланировок жилых и нежилых помещений.
Читайте так же:  Как осуществляется приватизация дачного участка сегодня

При покупке/продаже объекта недвижимости Вы получите ответы на следующие вопросы:

  • порядок приобретения (продажи) недвижимого имущества,
  • нюансы сделки (возможные риски), что необходимо знать при заключении сделки,
  • оплата налогов по результатам сделки (необходимость оплаты налога, сроки, размер налога, прочее);
  • формирование перечня документы для получения от покупателя/продавца,
  • безопасный порядок передачи денежных средств в счет оплаты недвижимого имущества (аванс, задаток, кредитов, банковская гарантия, пр),
  • о наличии задолженности по объекту недвижимости,
  • о правовой чистоте объекта,
  • обязательные условия сделки, и иные условия в интересах клиента,
  • порядок оформления сделки для регистрации объекта недвижимости,
  • сроки передачи объекта недвижимости.

Консультации предоставляются в любой удобной для Вас форме: устно, письменно, онлайн.

Примеры из практики:

Долгосрочная аренда с минимальными рисками

К нам обратился руководитель небольшой компании, намеревающейся заключить долгосрочный договор аренды коммерческих площадей. Сложность состояла в том, что право собственности на указанный объект еще не было зарегистрировано, соответственно, ни о каком долгосрочном договоре аренды речи идти не могло. Вместе с тем для открытия бизнеса только на ремонт помещения в первый год необходимо было затратить несколько миллионов рублей.

Очевидно, что риски в такой ситуации огромны, но в тоже время клиент не хотел упускать такое предложение.

Проанализировав все документы, касающиеся недвижимости, юристы ООО «ЦПО» предоставили подробную письменную консультацию по дальнейшим действиям в сложившейся ситуации.

Итоговым документом стал предварительный договор аренды на выгодных для арендатора условиях. Руководствуясь полученной консультацией, арендатор не только смог запустить свой бизнес, но и в дальнейшем оформить долгосрочную аренду на объект недвижимости.

Данная ситуация еще раз доказывает, что главная задача юристов в сопровождении сделок – максимально снизить риски клиента.

Помогли сохранить договор аренды

В другой ситуации к нам обратился арендатор, у которого на руках был долгосрочный договор аренды нежилого помещения.

Недобросовестный арендодатель решил воспользоваться допущенными нарушениями сроков внесения арендной платы и направил в адрес арендатора уведомление о расторжении договора аренды на основании п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ (арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату). Арендодатель настоятельно требовал в 10-дневный срок вывезти имущество арендатора и сдать помещение.

Нашими специалистами было подготовлено письменное юридическое заключение, которое было оформлено на фирменном бланке ООО «ЦПО», заверено подписью директора и печатью Центра.

В заключении было указано на незаконность действий арендодателя, поскольку ст. 619 ГК РФ императивно устанавливает, что возможность расторжения договора аренды появляется у арендодателя только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, чего арендодателем не было сделано. Таким образом, в случае, если дело дойдет до суда, суд примет сторону арендатора, что грозит арендодателю значительными судебными издержками (данные выводы подкреплялись многочисленными примерами из судебной практики, которая имелась на дату обращения).

С полученным юридическим заключением арендатор пошел к арендодателю, который под давлением неопровержимых доводов отказался от своих намерений расторгать договор аренды.

Из нашей практики: покупка земельного участка. Желаете с обременением?!

В Центр правового обслуживания обратился клиент, имеющий намерение приобрести в собственность расположенный в черте города Москвы земельный участок для возведения на нём объекта капстроительства и желающий проверить юридическую чистоту предстоящей сделки.

В ходе осуществления юридического анализа документов специалистами ЦПО было выявлено, что земельный участок принадлежит организации и был приобретен ею менее трех лет назад.

По результатам запроса сведений о данном земельном участке из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним удалось выяснить, что в отношении этого участка установлено обременение. Обременение заключалось в запрете строительства и реконструкции на земельном участке объектов капитального строительства.

Видео (кликните для воспроизведения).

При анализе дополнительной информации установлено, что ранее этот земельный участок находился в городской собственности и приобретался прежним собственником у Департамента земельных ресурсов города Москвы по цене, составляющей 20 процентов от его кадастровой стоимости.

При этом снятие указанного обременения возможно было только в том случае, если собственник земельного участка доплатит в бюджет Москвы плату за снятие запрета на строительство и реконструкцию в размере 80 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

Таким образом, при проверке юридической чистоты сделки купли-продажи специалистам ЦПО выявлены сведения об имеющемся в отношении земельного участка обременении, для отмены которого новый собственник обязан произвести значительную доплату, а также оформить новый пакет документов, подтверждающий снятие (отмену) обременения.

Из нашей практики: предотвращена сомнительная сделка

Клиент обратился в ЦПО за сопровождением сделки по приобретению помещений в строящемся административном здании с подземной парковкой в г. Москве. Стоимость сделки предполагалась значительной (более 100 млн. руб.) Из запрошенных нами документов от Продавца и документов, которые мы получили самостоятельно, следовало:

  • в собственность продавца (компания Стайн) недвижимость не оформлена;
  • продавец являлся одним из многочисленных инвесторов строительства;
  • в договоре между застройщиком (компания РМХ) и инвестором предусмотрено правило, согласно которому передача прав на недвижимость возможна с согласия всех сторон;
  • имеется залог долей ООО (продавца) в банке под получение кредита для финансирования данного объекта недвижимости;
  • имеются строительные недостатки объекта;
  • наличие сведений об имеющемся уголовном деле в отношении определенных лиц, задействованных в сделке.
Читайте так же:  Образец договора купли-продажи гаража по доверенности

На основании проведенного анализа, сформулированы следующие предложения:

1 вариант: отказ от сделки (более рекомендуемый нами).

2 вариант: с целью минимизации рисков для Покупателя, сделку разбить на 2 этапа с обязательным выполнением следующих условий:

  • предоставления дополнительного соглашения об изменении условий инвестиционного контракта,
  • подтверждение оплаты за уступаемые помещения от застройщика РМХ и предоставление согласия от него на уступку,
  • одобрения Банком сделки от лица РМХ и Стайна.

При этом, 1 этап – оплата производится после предоставления доказательств устранения строительных недостатков (возможно экспертиза в строительстве), и при предоставлении документов о прекращении уголовного дела). 2 этап – окончательную часть оплаты привязать к регистрации прав покупателя на объекты.

Благодаря компетентности специалистов ЦПО удалось предотвратить заключение сделки, рискованной для клиента не только в виду ее неисполнения, но и оспаривания со стороны третьих лиц (наименование сторон сделок были изменены).

Обременение признано отсутствующим

Еще одна нестандартная ситуация была успешно разрешена специалистами ЦПО. К нам обратился арендодатель, безуспешно пытавшийся снять обременение в виде долгосрочной аренды.

Так, 7 лет назад наш клиент (арендодатель) подписал и зарегистрировал договор аренды сроком на 15 лет. Спустя два года была произведена масштабная реконструкция здания, перед которой стороны подписали дополнительное соглашение о предоставлении после реконструкции аналогичного помещения. Однако по окончании реконструкции арендодатель понял, что передача арендатору помещения в реконструированном здании на прежних условиях невозможна, поскольку даже не сможет окупить его затраты на реконструкцию.

В этой связи арендодатель отказался передавать помещение арендатору без заключения соглашения о повышении арендной платы.

Арендатор отказался подписывать дополнительное соглашение о повышении арендной платы одновременно обратившись в суд с иском об истребовании имущества.

Суд отказал арендатору в удовлетворении требований, указав, что после реконструкции предмет договора аренды перестал существовать в том виде, в каком он описан в договоре.

Арендодатель с данным решением обратился в Росреестр с просьбой исключить из ЕГРП запись об аренде, но Росреестр ответил отказом.

Арендодатель безуспешно пытался оспорить в суде отказ Росреестра. Суды признали, что полученного решения суда недостаточно для погашения записи об обременении, поскольку договор является заключенным и не признан в установленном законом порядке недействительным.

На этой стадии клиент обратился в нашу компанию.

Специалистами ООО «Центр правового обслуживания» был найден выход – было подготовлено исковое заявление о признании обременения отсутствующим. Судебное дело было успешно завершено, а запись о наличии обременения в ЕГРП погашена.

Консультация юриста по недвижимости

Задайте вопрос юристу по недвижимости в онлайн чате круглосуточно

Бесплатная горячая линия
8 800 511 38 27
(Москва и регионы РФ)

Помощь юриста на странице бесплатной юридической консультации

Услуги юриста по недвижимости

Цены на услуги юриста по недвижимости

Консультация адвоката по недвижимости, с опытом работы 25 лет БЕСПЛАТНО
Подготовка исковых заявлений, ходатайств, жалоб от 3 000 р.
Представительство интересов в суде от 15 000 р.
Обжалование решений судебных органов в апелляции, кассации и надзорной инстанциях от 10 000 р.

Лучшие адвокаты по недвижимости

адвокат по недвижимости

адвокат по недвижимости

адвокат по недвижимости

адвокат по недвижимости

Представительство в суде

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.

Компания предлагает услуги юриста по недвижимости. Мы проводим бесплатные юридические консультации по всем вопросам, связанным с недвижимостью для граждан и юридических лиц. У нас работают узкоспециализированные профессионалы, хорошо знающие все тонкости жилищного права и умеющие отстаивать свои правовые позиции. Умение взаимодействовать с коллегами и клиентами, нацеленность на результат – главные принципы нашей работы. Наши специалисты постоянно расширяют свою юридическую компетентность. Достигнутые компанией результаты не только вселяют уверенность в собственных силах и в правильности выбранного пути, но и повышают доверие к нам клиентов.

При совершении сделок с недвижимостью никто не застрахован от неожиданных ситуаций и различных проблем, сопряженных с финансовыми тратами и рисками.

Основываясь на практике судебных разбирательств, мы можем сказать, что зачастую стороны довольно беспечно относятся к оформлению контрактов и договоров, касающихся недвижимости.

Консультации юриста по недвижимости включают в себя весь спектр вопросов, касающихся жилищного права. Мы придерживаемся политики конфиденциальности и профессиональной этики – не разглашаем и не передаём третьим лицам информацию, полученную от клиентов.

Помимо консультирования, наша компания предлагает следующие виды юридических услуг:

  1. защита прав добросовестных приобретателей;
  2. проверка обоснованности и чистоты сделок с недвижимостью;
  3. составление судебных исков, ходатайств, претензий;
  4. подготовка жалоб в суды различных инстанций;
  5. признание недействительной сделки с недвижимостью;
  6. признание права собственности на объекты незавершённого строительства;
  7. оформление перепланировок;
  8. оформление ипотечного кредитования;
  9. приватизация жилых объектов;
  10. покупка жилья в новостройках;
  11. консультирование по новостройкам.

Сегодня многие покупатели с недоверием относятся к приобретению первичного жилья из-за сложного документального оформления. Мы оказываем полный пакет услуг по юридическому сопровождению строительства, сделок с недвижимостью в новостройках и покупки земельных участков, начиная от подготовки и экспертизы документов, заканчивая представительством интересов клиентов в судах Москвы.

Покупка недвижимости

Покупка недвижимости – это важное событие в жизни, весьма сложный и кропотливый процесс, требующий времени, знаний, опыта и ответственного отношения, поскольку на кону стоят не только большие деньги, но и зачастую — крыша над головой.

При покупке вторичного жилья следует обязательно проверить все правоустанавливающие и правоподтверждающие (выписка из ЕГРП) документы на приобретаемый жилой объект, поскольку не всегда понравившееся жильё безопасно для покупателя.

Перед заключением договора необходимо также убедиться в том, что у продавца нет задолженности по оплате жилья, не проводилась самовольная перепланировка, нет обременений, и что приобретаемая недвижимость не является предметом спора.

В зоне риска находятся следующие объекты недвижимости:

  1. квартиры, которые несколько раз продавались в течение последних трёх лет;
  2. квартиры с перепланировкой;
  3. жилые объекты, в которых прописаны: лица, пропавшие без вести или признанные умершими, отбывающие наказание, проходящие лечении в ЛПУ, призванные в ряды вооруженных сил, а также дети, находящиеся в интернате.
Читайте так же:  Как осуществить возврат продуктов питания в магазин

Кроме того, довольно рискованной для покупателя может оказаться ситуация, когда приобретаемое им жильё было получено нынешним собственником в наследство. Следует также помнить, что согласие второго супруга на продажу квартиры необходимо не только в том случае, когда собственник состоит в браке, но и когда он разведён, но недвижимость приобреталась в период брака.

Как получить помощь юриста по недвижимости?

Вам срочно требуется помощь юриста по недвижимости? У вас возникли проблемы с оформлением земельного участка или приватизацией квартиры, вы планируете купить или продать жильё? Наши профильные специалисты окажут правовую юридическую помощь в решении широкого перечня вопросов, которые касаются жилищного права.

Мы проводим бесплатное консультирование по вопросам ипотеки, сделок с недвижимостью, арендных отношений, оказываем помощь в подготовке документов и составлении исковых заявлений, в досудебном урегулировании гражданских споров, а также предлагаем услуги адвоката по представительству интересов в судебных органах.

Для того чтобы получить бесплатную консультацию адвоката по недвижимости, достаточно позвонить по телефону, задать вопрос в онлайн чате, через специальную форму или воспользоваться дополнительной информацией на официальном сайте нашей компании. Телефоны нашей горячей линии работают круглосуточно. Оперативные консультации по телефону проводят профильные специалисты экспертного уровня со стажем работы более 25 лет.

Автор статьи: Петр Романовский, юрист Рейтинг автора:

5 Написано статей: 540 Консульт России Сервис юридической помощи

г. Москва, Площадь Киевского вокзала, 2
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия

    Бесплатная юридическая консультация по вопросам недвижимости

    Бесплатная юридическая консультация по вопросам недвижимости — услуга, предоставляемая на любом этапе сделки, а также перед проведением сделки. Покупка недвижимости — серьезная задача не зависимо от финансового положения лица. Приобретение любой недвижимости всегда сопровождается большим количеством рисков, именно поэтому необходимо соблюсти законный порядок сопровождения сделки. Зачастую составление договоров, подготовка необходимой документации и сопровождения самого процесса сделки требует от человека, заключаемого сделку хороших правовых знаний в сфере недвижимости. Многие люди не прибегают к помощи юристам, и совершают все сделки с недвижимостью в самостоятельном порядке, однако, как показывает практика такие сделки остаются в плохих воспоминаниях у людей их осуществляющих. Стоит помнить, что при обнаружении некоторых неточностей в документах или небольшой опечатки в договоре существует большая вероятность о признании сделки недействительной или исключения некоторых важных условий из договора. Впоследствии оспорить решение о признании сделки недействительности и доказать свою правоту будет фактически невозможно. Консультация юристов позволит избежать все существующие риски, опираясь на нормы действующего Законодательства.

    Как найти хорошую Бесплатную юридическую консультацию по вопросам недвижимости

    Бесплатная юридическая консультация должна предоставляться не просто в формате ознакомления с законодательной базой в части касающейся недвижимого имущества, но и сопровождаться юридически грамотным подходом к рассмотрению вопросов клиента, прежде чем предложить какой-либо выход из сложившейся ситуации. Так как проблемы, связанные с недвижимостью — очень серьезный правовой вопрос, то и подходить к его рассмотрению необходимо с особой серьезностью. При выборе юридической консультации, нужно позаботиться о выборе в сторону действительно хорошей консультации. Для этого обратите внимание на специалиста, предоставляющего консультационные услуги. Сфера недвижимости имеет широкую базу регулирования, в связи с этим юрист, предоставляющий консультацию должен иметь не только большую базу теоретических знаний, но и иметь успешную практику в сопровождении сделок с имуществом.

    [2]

    Виды споров, которые решает Бесплатная юридическая консультация по вопросам недвижимости

    Помимо сопровождения сделок с недвижимым имуществом, поддержка юриста по недвижимости способна разрешить многообразие споров, возникающих в процессе заключения сделки или перед подготовкой к заключению.

    Некоторые споры, подлежащие рассмотрению на консультации:

    1. Осуществление общего знакомства с процедурой заключения сделок;
    2. Предложение вариантов урегулирования споров, возникающих в процессе осуществления сделки;
    3. Предоставление консультации по вопросам оформления документации в соответствии с действующим Законодательством;
    4. Ознакомление с действующим порядком оформления различного вида сделок;
    5. Проведение правового анализа объекта недвижимости, который является объектом сделки.

    Как получить Бесплатную юридическую консультацию по вопросам недвижимости

    Так как компания «Консультант» понимает важность возможности получения консультационной поддержки по вопросам недвижимости в любое удобное для клиентов время, то для наших клиентов мы предлагаем возможность обращения в письменном и устном виде. Устное консультирование Вы можете получить позвонив по телефонному номеру горячей линии 8 (800) 201-48-16 либо заполнив форму обратной связи. Для получения письменного разъяснения на Ваш вопрос, Вы можете обратиться в окошке, появляющемся в правом нижнем углу сайта.

    Что даёт Бесплатная юридическая консультация по вопросам недвижимости

    Бесплатная юридическая консультация по вопросам недвижимости поможет человеку заранее узнать о существующих рисках предполагаемой сделки, а в последствии избежать их наступления, тем самым обеспечив удачный результат сделки. Юристы Компании Консультант найдут для Вас самые разнообразные пути разрешения проблемы.

    Если у Вас остались вопросы, то обратитесь за консультацией к нашим юристам.

    Для того, чтобы понять как действовать в вашем случае, пожалуйста заполните форму обратной связи. Кратко опишите Вашу ситуацию укажите Ваше Имя город и номер телефона отправьте заявку и получите консультацию нашего юриста в течении 10 минут.

    Профессиональные юристы для покупки квартиры

    Юридическая помощь при покупке квартиры – одно из направлений деятельности группы МИП. Риелторы и агенты решают свои задачи, действуя в интересах продавца и без содействия юриста, для покупки квартиры могут понадобиться лишние расходы, чреватые потерями денег и времени. Либерализация законодательства РФ в сфере сделок по недвижимости активизировала мошенников. Вместо упрощения сделок наблюдается преследование добросовестных приобретателей. К сожалению, реклама приложений «честных» продавцов усугубляет ситуацию, и без услуг юриста при покупке квартиры покупаются проблемы, а не жильё.

    Цены на услуги юриста при покупке квартиры

    Консультация в офисе у судебного юриста или адвоката

    [1]

    • Время консультации не более 1 часа;
    • Консультации осуществляют судебные юристы с опытом работы более 5 лет:
      • Малов Дмитрий Владимирович;
    Читайте так же:  Что значит земли запаса
    1000 рублей

    Юридическая консультация у руководителей практики

    • Время консультации не ограничено;
    • Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи:
      • Шарабарова Ирина Павловна, опыт работы более 22 лет;
      • Захарова Елена Александровна, опыт работы более 20 лет;
      • Коханов Николай Игоревич
    2000 рублей
    • Время консультации не ограничено;
    • Время консультации не ограничено;
    5000 рублей

    Анализ перспектив дела

    Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

    Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

    Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.

    • Время консультации не ограничено;
    • Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи
    2000 рублей

    Цены на подготовку процессуальных документов

    Подготовка искового заявления от 5 000
    Подготовка возражения на исковое заявление от 5 000
    Подготовка ходатайств от 2 000

    Цена услуг юриста при покупке квартиры

    Проверка наличия запретов, обременений, арестов и прочих ограничений с получением выписки

    Экспертиза юридической чистоты квартиры. Подготовка письменного заключения юриста

    Юридическое сопровождение сделки в банке, внесения предоплаты или залога

    Экспертиза (с правками) договора от продавца, согласование или подготовка собственного договора купли-продажи

    Личное участие при сопровождении заключения договора купли-продажи

    Экспертиза договора купли-продажи (сопроводительных документов) для последующей государственной регистрации

    Стоимость помощи юриста при покупке квартиры

    Экспертиза факторов способствующих снижению суммы сделки

    Первичная консультация по предстоящей сделке в нашем офисе

    Первичная консультация по предстоящей сделке с выездом для осмотра объекта недвижимости

    Ведение переговоров с продавцом (представителем) для подготовки условий сделки

    Проверка записей Росреестра, внесение изменений при необходимости

    Проверка сделки на чистоту, анализ возможных рисков и скрытых ограничений

    Анализ и выработка рекомендаций для клиента в части получения возмещения (возврата) НДФЛ в максимальном объёме (до 260 000 рублей). Подготовка первичных документов

    Цена на проведение экспертиз юристами при покупке квартиры

    Экспертиза прав и правомочности долевых собственников, в том числе с проверкой ограничений со стороны органов опеки

    Экспертиза и сопровождение сделки с участием банка, в случае получения кредита на приобретение недвижимости

    Экспертиза и сопровождение сделки с участием банка, в случае получения ипотечного кредита

    Правовая экспертиза документов от застройщика в случае приобретения квартиры в новостройке

    Правовая экспертиза сделки в случае переуступки (продажи) квартиры в незавершённой новостройке, при отсутствии документов подтверждающих право собственности продавца

    Цены на сопутствующие услуги юристов при покупке квартиры

    Выработка рекомендаций по обеспечению безопасности сделки и взаиморасчётов(депозитарий, вексель, аккредитив и пр.)

    Анализ и подготовка рекомендаций при проведении сделки на крупную сумму (более 10 млн. рублей). Подготовка документов, экспертиза декларации о доходах (установление источника доходов и пр.)

    Проведение переговоров о распределении затрат (комиссий) на обеспечение чистоты сделки

    Сколько стоят услуги юриста при покупке квартиры иногда сложно оценить до ознакомления со всеми обстоятельствами сделки. Если обе стороны заинтересованы в купле-продаже и не имеют умысла на мошенничество, можно не нанимать юриста для покупки квартиры . Процедуры смены собственности законодательство РФ максимально упростило, часть услуг можно получить в электронном виде или через сеть МФЦ.

    Проблемы возникают, когда (обычно продавцом) часть информации утаивается, и по окончании государственной регистрации права сделку оспаривает третье лицо. В практике группы МИП есть случай, когда после сделки добросовестный приобретатель столкнулся с переуступкой прав наследования доли в квартире.

    Вот почему услуги юриста при продаже квартиры или покупке необходимы – гарантировать себя от претензий и защитить право на собственность или полученные от сделки деньги. Поэтому список услуг намного шире, чем в ориентировочной таблице выше.

    Услуги юристов при покупке квартиры в Москве

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Помимо стандартного пакета услуг, мы предлагаем:

    • Оценку перспектив развития квартала с учётом градостроительных планов (сносов, перепланировок района и т.д.);
    • Проверку соседей (с опросами) для выяснения скрытых факторов, ухудшающих комфортность проживания;
    • Экспертизу реальной транспортной доступности, отдельные услуги юриста при покупке квартиры в новостройке с точки зрения развития квартала и района;
    • Анализ криминальной составляющей в месте будущего проживания;
    • Выявление скрытых факторов, способных оказать влияние на попытки оспорить право собственности. Ошибки в приватизации, ведомственная принадлежность и пр.;
    • Проверку долгов по ЖКХ, количества временно зарегистрированных лиц, скрытых залогов в микрокредитных организациях и прочих обременений, не отражаемых в Росреестре;
    • Установление дееспособности продавца (покупателя) с проверкой по базам данных уполномоченных структур;
    • Экспертизу планов БТИ на предмет недопустимых переделок, влекущих за собой изъятие квартир или дорогостоящие ремонты;
    • Прочие услуги, необходимость которых возникает практически в любой сделке, даже если продавец и покупатель добропорядочные граждане.

    Источники


    1. ред. Суханов, Е.А. Том 1. Гражданское право. Общая часть; М.: Волтерс Клувер; Издание 3-е, перераб. и доп., 2013. — 720 c.

    2. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 2. Учебник. — М.: Зерцало-М, 2002. — 528 c.

    3. Чиркин, В. Е. Основы сравнительного правоведения / В.Е. Чиркин. — М.: МОДЭК, НОУ ВПО Московский психолого-социальный университет, 2014. — 392 c.
    4. Дмитриев, О. В. Экономическая преступность и противодействие ей в условиях рыночной системы хозяйствования / О.В. Дмитриев. — М.: ЮРИСТЪ, 2005. — 400 c.
    Консультации в сфере недвижимости бесплатно
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here