Кто имеет право на получение бесплатного земельного участка

Рассмотрим следующий вопрос: "Кто имеет право на получение бесплатного земельного участка". Если необходимы утонения, то обратитесь к дежурному специалисту.

Как получить бесплатно землю под строительство дома в 2019-2020 году

Стать владельцем собственного дома мечтают многие. Но для его строительства необходимо главное — земельный участок, на котором разместится будущий дом.

Есть два основных способа его приобрести: купить или получить землю для индивидуального жилищного строительства у государства бесплатно. Второй способ привлекательнее, так как позволяет стать владельцем надела на безвозмездной основе.

Рассмотрим, кто может получить землю для строительства дома в 2019-2020 году бесплатно.

Какие участки могут быть выделены под ИЖС

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, объектом индивидуального жилищного строительства является:

  • отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три;
  • высотой не более двадцати метров;
  • которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Для постройки такого дома подойдет далеко не каждый земельный участок. Земля — важный ресурс. Поэтому государство установило жесткие рамки для его использования.

Характеристики земельных участков

Каждый земельный участок имеет две важных характеристики: категорию и целевое назначение. Они отражены в документе — выписке из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Перевод земель в другую категорию возможен, но процедура его сложна и длительна.

За нарушение правил пользования землей установлен немалый штраф.

Для индивидуального жилищного строительства подходит только одна категория земель — поселений. Поэтому для получения бесплатной земли под строительство дома следует обращаться в администрацию соответствующего населенного пункта.

Но одного попадания в нужную категорию мало.

Следовательно, получить землю под собственный дом можно в том случае, если она предназначения именно под ИЖС .

Постройка индивидуального жилого дома на земельном участке, имеющем другое назначение, будет иметь ряд неприятных последствий. В лучшем случае, в таком доме нельзя будет прописаться (оформить регистрацию). В худшем — постройку придется снести, причем за собственный счет.

Кому положен земельный участок бесплатно

Выяснив, какой именно земельный участок подходит под индивидуальное жилищное строительство, не стоит сразу же спешить в администрацию с заявлением. Дело в том, что земельное законодательство предусматривает преимущественно возмездный порядок передачи земли в собственность граждан.

Иначе говоря, земельный надел предлагается купить с аукциона.

Получить землю бесплатно можно только в исключительных случаях.

  • многодетные семьи, то есть те, где детей до 18 лет трое или более;
  • пользователи земельных наделов, получившие их еще до 1991 года в аренду или бессрочное пользование (им требуется только переоформить документы);
  • гражданам в соответствии с проектом межевания территории;
  • дети-сироты, в отношении земель, которыми пользовались их родители;
  • по истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование;
  • гражданам, в соответствии с программой «Дальневосточный гектар».

Ряд льготных категорий устанавливается и другими нормативными актами.

Так, согласно закону «О социальной защите инвалидов», такие граждане или семьи с инвалидами имеют первоочередное право на первоочередное получение участков для ИЖС , ведения подсобного хозяйства и садоводства. Но только в том случае, если они полностью соответствуют прочим требованиям.

Воспользоваться своим правом на бесплатный земельный участок каждый из представителей льготных категорий может только один раз. В дальнейшем ему придется приобретать его на общих основаниях, с аукциона или на вторичном рынке.

Срок, в течение которого следует реализовать свое право, законом не установлен.

Скачать для просмотра и печати (бесплатно)

Условия для получения земли бесплатно

Для получения земельного участка под строительство жилого дома, необходимо соблюдение главного условия: участок должен подходить для этих целей.

Но и к самому претенденту на безвозмездное выделение земли, выдвигается ряд требований, они зависят от программы по которой гражданин получает земельный участок и от регионального законодательства. Вот основные:

  • российское гражданство и постоянная регистрация, сроком не менее 5 лет;
  • отсутствие в собственности земельного участка в настоящем и в прошлом;
  • проживание в частном доме не в качестве собственника;
  • жилая площадь семьи не соответствует установленным нормам на одного человека (семья нуждается в улучшении условий);
  • семья подпадает под категорию «молодой», не имеет земли в собственности и нуждается в улучшении условий проживания.

Ряд регионов реализует собственные программы передачи земли для индивидуального жилищного строительства на безвозмездной основе.

В частности, выделение участков предусмотрено для молодых специалистов, которые переехали в сельскую местность для работы в бюджетных учреждениях образования или здравоохранения. При условии заключения трудового договора сроком от 5 лет, они вправе рассчитывать на обеспечение их служебным жильем и выделение земли под строительство собственного.

Опять же условия таких программ индивидуальны в каждом регионе.

Порядок действий

Для получения земельного надела можно выбрать один из уже существующих или согласовать выделение земли и ее местонахождение с администрацией.

Дело в том, что предметом передачи может быть только тот земельный участок, который уже поставлен на кадастровый учет.

Если таковых в выбранном поселении нет, то для начала придется провести работы по межеванию: определению границ и нанесению их на планы, а также внести данные об участке в Государственный кадастр. Это занимает определенное время и требует финансовых затрат.

Платить за проведение кадастровых работ придется заинтересованной стороне — гражданину, желающему получить землю под ИЖС .

Общий порядок действий будет следующим:

  1. Обратиться в местную администрацию с заявлением о согласовании выделения земли;
  2. Получить положительное решение.
  3. Заказать кадастровый план в Росреестре или выполнение работ по постановке на кадастровый учет (обе услуги платные).
  4. Написать заявление о проверке инженерных сетей, проходящих по территории участка;
  5. Получить план расположения коммуникаций.
  6. Согласовать план и получить разрешение на выполнение строительных работ.
  7. Подписать акт безвозмездной передачи земли под ИЖС .
  8. Зарегистрировать свое право на землю.

Получить землю под строительство жилого дома можно не только в собственность. Чаще всего, она передается в безвозмездную аренду, сроком на несколько лет. После того как на участке будет возведен и введен в эксплуатацию дом, его можно приватизировать. Скачать для просмотра и печати (бесплатно)

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Читайте так же:  Как делится наследство после смерти матери

Какие документы потребуются

В администрацию населенного пункта необходимо обратиться с заявлением. В нем обязательно формулируется просьба о бесплатном выделении земли именно под строительство индивидуального жилого дома и о том, какой именно участок заявитель просит предоставить.

Остальная часть документа излагается в произвольной форме.

Свое право на безвозмездное получение земли потребуется подтвердить документами. Их список индивидуален и зависит от программы,в соответствии с которой будет предоставлен участок. Вот основные из них:

Срок рассмотрения такой заявки в 2019-2020 году — 1 месяц. Затем администрация должна или вынести решение о передаче участка, или дать письменный отказ.

Мотивом для него могут стать:

  • неполнота переданных документов;
  • несоответствие назначения данного участка цели получения;
  • принадлежность земли другом владельцу;
  • отсутствие оснований для бесплатной передачи земли.

Регистрация своего права

Право собственности на земельный участок, полученный бесплатно под строительство жилого дома, не возникнет до тех пор, пока не будет в установленном порядке зарегистрировано. Незарегистрированный участок нельзя будет в будущем завещать, продать или подарить. Дом, возведенный на нем, нельзя будет зарегистрировать.

Поэтому сразу после подписания акта о передаче, необходимо произвести регистрацию.

Для этого в Росреестр подается заявление, к которому прилагаются следующие документы:

  • паспорт владельца;
  • Выписка ЕГРН (не обязательна, нужна для идентификации участка по кадастровому номеру;
  • решение о выделении земли и акт о ее передаче (договор о передаче);
  • квитанция об оплате госпошлины (350 руб.).

Документы в течении девяти рабочих дней рассматриваются, после чего в ЕГРП вносится соответствующая запись.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

В 2019-2020 году выдача бумажного свидетельства о регистрации праване предусмотрена. В дальнейшем, при совершении различных сделок с земельным участком будет достаточно подтвердить свое право выпиской из ЕГРП .

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Кому положен бесплатный земельный участок (категории граждан)

Не всегда есть возможность потратить 100 и более тысяч рублей на покупку земельного участка и организации на нем огорода или полноценной дачи. Но мы сегодня расскажем Вам не об организации бюджетной дачи, а о получении земли на безвозмездной основе, то есть бесплатно. В статье будет рассмотрено, каким категориям граждан положен бесплатный земельный участок по закону. Поэтому внимательно прочитайте данный материал и если Вы подходите хотя бы под один из критериев, то не торопитесь тратить деньги на покупку земельного участка, ведь есть возможность получить его бесплатно.

Первая категория граждан, которым положен бесплатный земельный участок

Первая группа может получить земельный участок в связи с нахождением его во владении или пользовании до 30 октября 2001 года. Данное основание дает право на бесплатное получение земельного участка, но только если на нем построен дом право собственности, на который возникло у собственника дома, либо у гражданина получившего данный дом по наследству, опять же в срок до 30 октября 2001 года.

Если Вы попадаете под данную ситуацию, то у Вас есть полное право приобрести земельный участок и оформить его в собственность на полностью безвозмездной основе. Объясняется это с точки зрения закона, что если земельный участок был предоставлен гражданину до 30 октября 2001 года на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного строительства или ИЖС, то в такой ситуации гражданин имеет полное право оформить (зарегистрировать) право собственности на земельный участок.

Вторая группа граждан имеющих право на оформление земельного участка

Данная группа может получить земельный участок по программе развития отдельных территорий России. Законодательством РФ, предусмотрено предоставление земельных участков, которые расположены на определенных территориях Российской Федерации. Такие участки, как правило, предоставляются для целей развития определенных территорий.

Так же существуют программы, предусмотренные региональным законодательством, согласно которым гражданину может быть предоставлен земельный участок в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства, ведения личного хозяйства, а так же для деятельности крестьянского фермерского хозяйства и такой участок по истечении 5 лет, может быть вполне успешно оформлен в собственность, при чем абсолютно бесплатно. При чем данное правило работает в случае и в отношении земельных участков, ранее предоставленных в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства, либо ведения личного подсобного хозяйства, гражданам, работающим по основному месту работы в муниципальном образовании, а так же по специальности, установленные региональным законодательством. При чем очень важно, что бы предоставленный земельный участок на протяжении всех пяти лет, использовался именно в соответствии с назначением, то есть с установленным разрешенным использованием.

Так же земельный участок, расположенный на территории Дальневосточного федерального округа, размером площади 1 га, можно оформить в собственность по истечении 5 лет с момента его предоставления в безвозмездное пользование. При чем, есть выбор, оформить такой участок в собственность, или в аренду.

Третья группа граждан имеющих возможность получить земельный участок безвозмездно

Здесь уже речь пойдет об отдельных категориях граждан, которые имеют право на получение земельного участка на безвозмездной основе.

На получение бесплатного земельного участка имеют право:

Но так же всегда нужно внимательно изучать региональное законодательство, так как существует не мало региональных программ, все их рассмотреть не возможно, получится целая книга, поэтому можете смело обратиться к юристу сведущему в земельных отношениях в вашем регионе.

Если у Вас возникли трудности в получении земельного участка, или Вы, не знаете, имеете ли Вы право на получение бесплатного земельного участка, то Вы всегда можете проконсультироваться у нашего юриста и получить квалифицированную юридическую помощь.

Земельный участок от государства получить бесплатно: реально ли получить, кому положено

Думаете, возможность получить бесплатно земельный участок от государства – это нечто из области фантастики? На самом деле нет. Каждый гражданин РФ должен знать, как получить бесплатно земельный участок от государства, кому он положен, где выделяют и каким категориям в первую очередь. А еще что делать тем, кто к льготникам не относится.

Получение земельного участка на общих основаниях

Любому гражданину нашей страны может достаться земля абсолютно безвозмездно. Недостаточно, прийти в руководящий орган и получить необходимые документы. Есть процедура, установленная законом. Но все реально.

На общих основаниях участок выдается в порядке очереди. Достаточно подать в жилищное управление в своем городе или регионе заявление.

Читайте так же:  Безвозмездное срочное пользование землей

Земля выделяется бесплатно, но регистрация участка и все необходимые документы оформляются за счет владельца.

Что говорит закон

Бесплатные участки земли – это на самом деле не миф, а реальность. Реформа длилась с 1991 года, а в 2001, с учетом всех проб и ошибок был принят новый Земельный кодекс.

Согласно ему можно получить землю от государства бесплатно. Но произойти это может только один раз и только если фонд муниципальный, региональный или государственный.

Кому положено в первую очередь

Очередь на получение земли занять может каждый. Но есть категории граждан, которые имеют право на льготы.

В первую очередь предпочтение отдается:

  • ветеранам войны;
  • ветеранам труда;
  • жертвам сталинских репрессий;
  • участникам ленинградской блокады;
  • узникам концлагерей;
  • кавалерам Ордена Славы;
  • героям России (и СССР);
  • участники военных действий;
  • военнослужащие-контрактники;
  • многодетные семьи;
  • семьи, в которых воспитываются дети-инвалиды;
  • потерявшие кормильца в результате катастрофы или боевых действий;
  • приемные семьи и детдома семейного типа.

В некоторых регионах под индивидуальное строительство гражданам выдаются бесплатно участки в селах при условии, что они проживают в них не менее 5 лет и трудятся там же.

Порой даже принадлежащие к льготным категориям получают отказ в получении земли. Право принимать решение и распоряжаться имеющимися на территории региона свободными участками полностью принадлежит местной администрации. Во время заседания комиссии учитывается не только льготная категория потенциального владельца участка, но в первую очередь его потребность в нем и цель использования. Например, на один и тот же участок претендуют две семьи. Одна воспитывает ребенка-инвалида, а также имеет дедушку-инвалида героя СССР, но живет в просторном частном доме с хорошим огородом и достаточным количеством места под хозяйственные постройки. Вторая льгот не имеет. Состоит из трех человек – мамы, папы и ребенка, но проживает в бараке, который подлежит сносу. Несмотря на льготы, первой семье администрация откажет, и это решение будет вполне разумным и обоснованным, ведь у второй потребность больше.

Конечно, можно оспорить отказ в суде, но гарантий никаких нет.

Федеральные льготы

В федеральном законодательстве первоочередное право на получение бесплатной земли имеют герои РФ, кавалеры ордена Славы, герои труда, герои СССР, герои соцтруда, а также граждане, которые получили трудовые награды.

Относящиеся к перечисленным категориям могут рассчитывать на 8 соток в городе и 25 соток в сельской местности.

Региональные льготы

На уровне региона в первую очередь стараются уделить внимание:

  • многодетным;
  • стоящим на очереди как не имеющие жилья;
  • оставшимся без кормильца в результате гибели его во время боевых действий или катастрофы;
  • инвалиды;
  • военнослужащим;
  • ветеранам;
  • чернобыльцам;
  • бюджетникам.

Все чаще в сельских местностях большие участки берут в аренду религиозные организации, а прихожане возводят на них дома. Потом дома регистрируются. А земля отдается бесплатно по решению администрации.

Подать заявление и ждать очереди

Льготникам либо решившим стать в очередь, достаточно написать заявление «О постановке на очередь на получение земельного участка», обратившись в ближайшее МФЦ. Когда появиться земля для распределения всех желающих пригласят в администрацию и проведут розыгрыш. Да. Кадастровые номера именно разыгрываются. Потом можно отказаться от своего участка, если он по каким-то причинам не нравится. Но придется ждать очереди заново.

В среднем на ожидание уходит 2-3 года. Не так уж и много, учитывая перспективы.

В заявлении обязательно надо указать причину, по которой земля должна быть отдана бесплатно именно вам. Если на члена семьи выходит менее 11 кв.м., то можно написать – необходимость улучшения жилищных условий. Учитывайте, что не все участки подходят для возведения жилых домов. Некоторые могут быть отданы исключительно под ведение садово-огороднических работ.

Выиграть торги

Этот способ получения участка не бесплатный, но сумма все равно выходит значительно ниже рыночной. Можно регулярно изучать данные на сайте администрации (они обязаны за месяц до проведения торгов сообщить об этом), и увидев, интересующее предложение, зарегистрироваться, как участник торгов. А можно выбрать вариант для себя самостоятельно. Тогда действовать надо по следующей схеме:
  1. На карте Росреестра отыскать свободный участок.
  2. Убедиться, что ему не присвоен кадастровый номер.
  3. Получить в администрации справку, что участок не сдан в аренду, не используется для местных нужд.
  4. Подать заявление о желании оформить этот участок в собственность.
  5. После получения согласия от администрации провести межевание, оформить паспорт на землю.
  6. Подать объявление в СМИ о проведении торгов.
  7. Через месяц принять в них участие.

Межевание и оформление документов проводится за счет инициатора проведения торгов, но если побеждает другой человек, он обязан компенсировать все расходы.

Победитель торгов получает земельный участок во временное пользование и может возводить на нем жилое строение. Только после завершения стройки можно приобрести землю. Сумма составляет 2,5% от кадастровой.

Получить землю от государства без очереди

Чтобы бесплатно получить землю от государства и не тратить время на ожидание, надо будет приложить силы. Но все в результате окупится, ведь процедура завершится за 2-3 месяца, а не за несколько лет.
  • Найти участок на карте. Для этого надо зайти на сайт Росреестра, найти интересующую местность и просто навести на нее курсор. На экране монитора появятся данные о размере участка, его номере, целевом предназначении и пр.
  • Убедится, что он не находится в частной собственности.
  • Перейти на вкладку «Услуги».
  • Найти «Сформировать запрос».
  • Просмотреть по выбранному участку раздел «Права и ограничения».
  • Если участка в перечне нет, значит и прав на него никто не имеет.

Онлайн процедур проходит быстро, но имеет недостатки. Информация в базу вносится в ручном режиме и часто «запаздывает». Потому надежнее будет получить справку из Росреестра об отсутствии у физ- или юрлиц прав на понравившийся участок. Справка эта платная (примерно 250 р.), зато будет полная уверенность в достоверности сведений.

  • Подать заявление в местную администрацию или МФЦ о желании стать владельцем участка. Лучше делать это лично, но можно оформить все в электронном виде на портале «Госуслуги». Обязательно приложите к заявлению документы об имеющихся льготах. Это ускорит принятие решения. Вообще на процедуру по закону отводится 30 дней.

Если по какой-то причине в собственность участок передан быть не может, можно заключить договор аренды с государством. Срок зависит от целевого предназначения и может быть от 3 до 49 лет.

Как получить земельный участок ветеранам боевых действий

Видео (кликните для воспроизведения).
Читайте так же:  Как составить претензию за неоплаченный товар

До 2004 года ВБД (ветеранам боевых действий) выдавалась земля. Но потом это вознаграждение было заменено на денежное пособие. Объясняется такое решение просто. Не все нуждаются в земельных участках, а деньги никогда не помешают.

Но если ВБД имеет желание получить землю, он имеет на это полное право. Такое распределение проводится не на государственном уровне, а на региональном. Чтобы узнать об имеющихся предложениях, нужно обратиться в местную администрацию.

Но даже если граждане принимали участие в боевых действиях, если были ранены, если воевали в Афганистане и других горячих точках, в получении льготной земли им может быть отказано. Ветерану боевых действий она может быть выдана только при условии:

  • отсутствия в собственности другого земельного участка;
  • ненадлежащих условий проживания;
  • регистрации и проживания в этой местности на протяжении не менее 5 лет.

Участнику БД может быть выделена земля в случае проживания семьи в маленькой по площади квартире, а также в случае проживания в доме, который построен на государственных, а не частных сотках.

Размер определяется на местном уровне, но менее 6 соток присвоенный бесплатно участок быть не может.

Востребованным специалистам

Не только для инвалидов и пенсионеров предназначены участки в селах и деревнях. Специалисты узких категорий поощряются в случае переезда из городов в отдаленные участки страны. То касается не только врачей и учителей. В каждой области губернатор утверждает список наиболее «дефицитных» для региона профессий.

Начинающему специалисту или молодой семье можно получить таким образом не только землю в собственность абсолютно бесплатно. Дополнительно многие выплачивают «подъемные», предоставляют жилье и даже домашнюю птицу или скотину.

Изучайте внимательно предложения от государства. Не все администрации передают сотки в собственность. Порой речь идет просто о безоплатной аренде на несколько лет.

Хотя иногда тот пункт прописывается в договоре обоснованно. И предусматривает передачу имущества в собственность только после того, как специалист отработает определенное количество лет.

Молодым семьям

Семьи, в которых обоим супругам менее 35 лет могут обратиться в администрацию с просьбой предоставить место под застройку. Такая программа поддержки молодых семей прописана в законе, и пока никакие изменения по этому поводу вноситься не собираются.

Чтобы получить бесплатный земельный участок молодой семье необходимо:

  • стоять в очереди на улучшение жилищных условий;
  • подать заявление в администрацию на получение земли.

Во время ожидания очереди в семье могут появиться дети и не один. Помните, что земельный участок многодетным семьям выдадут быстрее, поэтому вовремя приносите соответствующие документы о наличии льгот. Они ускорят процедуру.

Родовая усадьба

Эта программа еще находится в стадии разработки. По идее ее разработчиков, каждый, кто хочет построить фамильный дом имеет право на получение гектара земли полностью бесплатно.

Но при этом выбор участка будет происходить на усмотрение государства. Поэтому находится он может на пустыре или в заброшенной местности.

Не каждый решится на глобальные перемены в жизни, тем более, что вложения понадобятся и немалые. Ведь за свой счет придется не только строить дом, но и проводить все документальные оформления. Но при этом плюсы неоспоримы. Участники программы освобождаются от уплаты налога на землю и недвижимость навсегда.

Мы рассмотрели, как получить бесплатный земельный участок ветерану труда, участнику БД, инвалидам, многодетной семье и другим льготным категориям, а также тем, кто ни к одной из них не относится. Пользуйтесь своими правами.

Как получить неразграниченные земельные участки в Подмосковье без торгов

Вся земля в Российской Федерации, находящаяся в государственной и муниципальной собственности, предоставляется через торги, за исключением определенных случаев. Условия, при которых такие земельные участки могут быть предоставлены без аукциона, регламентируются Земельным кодексом РФ. О том, кто имеет право на предоставление земель неразграниченной государственной и муниципальной собственности в аренду или собственность без проведения торгов в Подмосковье и что необходимо приложить к заявлению на получение данной услуги, читайте в материале портала mosreg.ru.

Что такое неразграниченный земельный участок

Вся земля в Подмосковье, как и по всей РФ, определяется по форме собственности как разграниченная и неразграниченная. Разграниченная земля – это земля, находящаяся в собственности: частной, федеральной, федерального субъекта или муниципальной. Неразграниченная – это та земля, на которую нет правоудостоверяющих документов.

Земля считается неразграниченной (государственной) до возникновения и регистрации прав на нее. Распоряжение земельными участками неразграниченной собственности определено земельным законодательством.

Полномочия по распоряжению землей государственной неразграниченной собственности переданы на уровень органов местного самоуправления, а, следовательно, и предоставление соответствующей услуги жителям области. В Подмосковье данная деятельность регламентирована законами «О перераспределении полномочий между органами муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области» и «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений».

Получатели услуги

Государственная услуга по предоставлению земель неразграниченной государственной и муниципальной собственности в аренду и собственность без проведения торгов предоставляется физическим, юридическим лицам, а также индивидуальным предпринимателям. Однако, согласно статьям 39.3 и 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, право на получение земли без торгов возникает только при соблюдении определенного ряда условий.

Так, в статье 39.3 Земельного кодекса установлены условия, при которых может осуществляться продажа таких земель, а также перечень лиц, которые могут выступать покупателями. В частности, допускается продажа:

  • земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, − собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса (то есть если на участке неразграниченной госсобственности стоит дом, права на которые зарегистрированы, собственник дома может претендовать на получение земли в собственность);
  • земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса;
  • земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В статье 39.6 Земельного кодекса РФ определены случаи, когда неразграниченные земли передаются без торгов в аренду. В частности, без торгов предоставляются:

земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, − членам данной некоммерческой организации;

Исчерпывающие перечни случаев продажи участков неразграниченной госсобственности или предоставления их в аренду содержатся в Земельном кодексе РФ.

Читайте так же:  Услуги юриста по жилищным вопросам бесплатно

Как составить заявление

Заявление на услугу проще всего подать через личный кабинет регионального портала госуслуг, где необходимо заполнить готовую форму. Подача данного заявления равно предусмотрена как в случае аренды земельных участков, так и при предоставлении их в собственность.

При этом юридическим лицам необходимо указать следующие данные:

  • сведения о ЕГРН;
  • ИНН;
  • наименование организации;
  • адрес организации;
  • организационно-правовая форма.

Физическим лицам нужно указать следующую информацию:

  • ФИО;
  • паспортные данные;
  • СНИЛС;
  • контактные данные.

И физическим, и юридическим лицам нужно указать в заявлении кадастровый номер участка, который требуется предоставить в собственность или аренду, срок аренды, адрес и площадь участка, а также сообщить цель запроса.

В случае если земельный участок не сформирован, то есть не имеет границ и кадастрового номера, нужно сначала обратиться за услугой «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». В результате осуществления этой услуги определяются границы участка и вид права на него. Это важно, поскольку в случае, когда запрашиваемые земли по тем или иным объективным причинам не могут быть предоставлены в собственность, заявителю будет предложена альтернатива − аренда участка.

Куда подавать заявление

Самым удобным и быстрым способом подачи заявления является обращение через РПГУ, поскольку оно позволяет избежать хождения по структурам и дает возможность отследить весь процесс через личный кабинет.

С этой целью сначала нужно зарегистрировать личный кабинет и получить регистрацию в электронной системе ЕСИА.

Подать заявление можно, заполнив форму в личном кабинете портала госуслуг и приложив к ней электронные образцы документов (без ЭЦП). Получить результат услуги нужно будет в МФЦ, где потребуется предъявить оригиналы документов для сверки.

[1]

В результате предоставления услуги заявитель получит договор аренды земельного участка либо договор купли-продажи земельного участка.

Сроки оказания услуги

Срок рассмотрения заявления составляет от 8 до 50 рабочих дней, в зависимости от необходимости осуществления публикации о предстоящем предоставлении земельного участка и рассмотрения вопроса на Межведомственной комиссии по земельно-имущественным отношениям в Московской области и Градостроительном совете Московской области.

Информация о результате рассмотрения заявления будет направлена в личный кабинет заявителя на портале госуслуг. Оригинал договора купли-продажи или договора аренды с подписью уполномоченного должностного лица и печатью администрации можно получить в МФЦ.

Информация о готовности результатов предоставляется также по единому телефонному номеру: 8 (800) 550-50-30.

Кто имеет право на получение бесплатного земельного участка?

Главная » Земля » Кто имеет право на получение бесплатного земельного участка?

Владение землей во все времена считалось одной из форм экономической независимости и социальной значимости человека. В настоящее время ситуация мало изменилась, несмотря на десятилетия временного отчуждения и попытки устранения частной собственности из сознания народа.

Государство дает право любому жителю страны взять под личное хозяйствование определенный земельный участок и распоряжаться ним по своему усмотрению. Можно ли получить надел без вложения финансовых ресурсов? Законом в этом случае предусмотрена определенная категория граждан, которые могут получить данную привилегию.

Кто имеет право на получение бесплатного участка земли

Список льготников для получения земли на бесплатной основе формируется на двух уровнях: федеральном и региональном.

Общегосударственное законодательство, рассматривая данную проблему, установило перечень лиц, в который входят:

  • герои СССР;
  • герои Социалистического труда;
  • герои РФ;
  • герои труда РФ.

На местном уровне список существенно расширен. Но каждый субъект Федерации имеет право устанавливать собственные нормативно-правовые положения, изменяя данный перечень в соответствии со своими возможностями и особенностями.

[2]

Тем не менее, большая часть региональных списков включают в себя следующие категории людей:

  • граждане, имеющие нужду в жилье;
  • семьи с несколькими детьми;
  • члены семьи погибшего героя РФ;
  • молодые специалисты после окончания учебного заведения;
  • молодая семья с одним (и больше) ребенком;
  • дети, оставшиеся без родителей;
  • семьи, содержащие ребенка-инвалида;
  • сотрудники МО и других военизированных учреждений;
  • инвалиды І, ІІ и ІІІ групп;
  • ветераны ВОВ;
  • участники ликвидации аварии в Чернобыли;
  • сотрудники бюджетных организаций;
  • пенсионеры;
  • граждане, проживающие в сельской местности.

Особенности предоставления права на бесплатное получение земли в регионах разнятся. Например, оно зависит от наличия свободной территории, пригодной для пользования. Если таких участков много, то список льготников может расшириться. Напротив, в центральном регионе, где плотность населения высока, такой перечень гораздо скромнее.

Владелец строения, желающий получить в собственность участок, находящийся под зданием, автоматически получает привилегию для бесплатного приобретения земли, но в течение установленного законодательством времени. Подавайте заявку на проведение процедуры оформления права на владение участком на бесплатной основе вне очереди.

Под какие цели можно взять бесплатный участок

Следует учитывать, что вопрос собственности на землю не решается быстро, поскольку его выделение среди других проблем производится только, исходя из требований срочного или бессрочного пользования. Так, минимальный срок в подобном случае не может быть меньше 5 лет. На протяжении этого времени собственник имеет возможность распоряжаться землей лично, но в рамках того целевого назначения, которое заранее оговорено в договорных обязательствах.

К видам использования земельного участка законодательство относит:

  • постройку частного дома с целью улучшения условий проживания семьи;
  • занятия частным подсобным хозяйством или фермерством;
  • разведение сада;
  • строительство дачного дома;
  • занятие скотоводством;
  • содержание сенокосных угодий.

Все перечисленные виды пользования землей фиксируются для надела на основании того, к какой категории льготников относится податель обращения на бесплатное получение участка. В результате чего самовольное изменение цели использования земли по желанию собственника запрещается. Подобным правом обладает исключительно государственная или муниципальная структура.

Но с течением времени, когда новый владелец выполнит определенные требования, закон предоставляет ему возможность приобретения земельного участка в бессрочное пользование. Иногда данная процедура осуществляется автоматически после окончания оговоренного периода времени. В другом случае, претенденту предлагается отстроить на данной территории жилой дом.

Варианты могут быть различные, но в течение минимального (пятилетнего) срока используйте территорию только в соответствии с установленным целевым назначением.

Условия получения бесплатной земли

Заявитель, кроме вышеуказанных, должен соответствовать и другим требованиям. Они отличаются для каждой льготной группы, что предполагает детальное их рассмотрение.

Многодетные семьи

Базовыми условиями, которые выдвигаются в большинстве административно-территориальных образованиях РФ, являются:

К специальным условиям относят отсутствие лишения родительских прав у обоих родителей, случай, когда ни один ребенок не может состоять на полном государственном пансионе.

Каждому субъекту РФ разрешают устанавливать дополнительные требования или изымать существующие, но не базовые, исходя из местных условий. В некоторых регионах разработаны и реализуются проекты помощи многодетным молодым семьям, когда возраст родителей не превышает 35 лет.

Читайте так же:  Оформление земель лесного фонда в собственность

Как многодетная семья может получить в распоряжение земельный участок?

Как бесплатно получить землю под родовое поместье, читайте тут.

Молодые специалисты

Для них существуют следующие условия:

  • отсутствие собственного жилья или необходимость его улучшения (конкретные показатели устанавливаются местными органами самоуправления);
  • трудоустройство в сельской местности на протяжении, как минимум, одного года после завершения обучения в среднем или высшем учебном учреждении;
  • возраст – до 35 лет.

Территориальные органы управления могут установить список специальностей, которые востребованы в данной местности. Их представители могут рассчитывать на получение льгот на землю.

Военнослужащие

Для лиц МО и других специальных военизированных структур предъявляются специфические условия, касающиеся:

  • общей выслуги – от 10 лет и выше;
  • района прохождения службы – обычно на территории того административного органа, где находится земельный участок;
  • площади надела – от 6 до 25 соток.

В некоторых регионах человеку можно получить бесплатный участок земли, имея военную выслугу не менее 15 лет. Льготами имеют право воспользоваться те военнослужащие, которые оканчивают действительную воинскую службу и уходят на пенсию с соответствующей выслугой лет.

Инвалиды

К гражданам с диагностированной инвалидностью при обеспечении права на получение бесплатной земли никаких требований не выдвигается. Они только должны нуждаться в жилье при его отсутствии или необходимости улучшения условий проживания в соответствии с медицинскими показаниями.

Всем претендентам следует учитывать один нюанс. Льготой считается назначение участка вне очереди и без участия в процессе торгов. Предоставление земли предполагается платное, когда цена определяется на основании различных показателей (местности, территории, качества угодий, рельефа и прочего). Некоторые субъекты России реализуют программы, в соответствии с которыми эти процедуры осуществляются бесплатно.

Обязательным условием для всех групп льготников является фактор подачи заявления на бесплатное получение участка земли в первый раз. Такое право может осуществлено только единожды. Поэтому, подавайте заявление с предъявлением справки, которая подтвердит отсутствие в частном владении земельного надела.

Требования к земельному участку, который можно получить бесплатно

При подаче обращения с целью получения земли указывайте конкретный объект, учитывая при этом определенные условия:

  • данный участок представляет собой собственность государственной или муниципальной структуры, рассматривающей заявление претендента;
  • надел располагается на территории того государственно-правового образования РФ, в котором находится и место жительство подателя заявления;
  • максимальная площадь участка, предоставляемого льготной категории граждан, составляет в основном 15 соток;
  • на земельной территории проведена процедура межевания с регистрацией в Росреестре с соответствующим кадастровым номером.

Учтите, что участки, уже находящиеся в пользовании (даже во временном) других граждан, организаций, забронированные для государственного назначения (особенно оборонного), в собственность не выдаются. Список ограничений, на основании которых заявителю может быть дан отказ в получении бесплатного надела, зафиксирован ЗК РФ.

[3]

Бесплатные участки под ИЖС

Семьям, имеющим в своем составе от трех несовершеннолетних детей и больше, предоставляется право на получение земельного надела для индивидуального жилищного строительства. Все вышеназванные категории льготников также не лишены данной привилегии.

Бесплатные участки под ЛПХ

Земельная территория под личное подсобное хозяйство выделяется бесплатно для:

  • многодетных семей, имеющих от трех детей в возрасте до 18 лет;
  • лиц с высшими государственными отличиями – Герой РФ и герой Труда России.

Молодые мужчины и женщины в возрасте до 35 лет также могут рассчитывать на подобное право. Но для начала зарегистрируйте свой брак официально и станьте в органе социального обеспечения на учет, как нуждающаяся семья. Представьте справку об отсутствии собственности на жильё и землю, официальном трудоустройстве или регистрации статуса безработного.

Понятие личное подсобное хозяйство предусматривает выращивание сельскохозяйственных культур, разведение скота с правом реализации полученной продукции на рынке без регистрации в налоговых органах с выплатой подоходного налога. Но учтите, что наем рабочих в этом случае запрещается.

Как получить земельный участок бесплатно

В момент получения земли выберете один из существующих наделов и согласуйте с администрацией его местонахождение. Ведь объект передачи уже внесен в кадастровый паспорт Росреестра. При отсутствии такового участка на данной территории процедура усложняется.

Чтобы зарегистрировать и оформить на себя другую землю, проведите все работы по определению межи, нанесению этих границ на план, передаче данных в Государственный кадастр с внесением определенной суммы за каждый вид работ. Заявление о согласовании выделения земли можно скачать здесь.

Для начала обратитесь в местный орган власти с заявлением о желании приобрести бесплатно земельный участок. В письменной просьбе укажите, какой именно надел хотите приобрести под ИЖС.

Для подтверждения своего права на бесплатное получение земли представьте следующие документы:

  • общегражданский паспорт РФ с регистрацией;
  • удостоверение личности других взрослых членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документ о составе семьи;
  • справки о наличии или отсутствии собственности на землю;
  • постановление соответствующих социальных органов о необходимости улучшения жилищных условий.

Время рассмотрения заявления составляет один месяц. Решение органа власти может быть как положительным, так и содержать отказ.

Поводом для него является:

  • неполный пакет документов;
  • несоответствие цели использования земли её назначению;
  • фактическое владение землей другим собственником;
  • не обоснованное требование на приобретение бесплатного участка.

Если получите удовлетворительное решение, то заказывайте кадастровый план в Федеральной службе регистрации, кадастра и картографии, или проведение работ по постановке на учет (все услуги платные).

Видео (кликните для воспроизведения).

На предприятиях коммунального хозяйства получите план размещения подземных и надземных магистралей. Затем согласуйте проект и оформите разрешение на проведение строительно-монтажных мероприятий. Составьте акт о безвозмездной передаче земельного участка под индивидуальное строительство. И только после всего регистрируйте личное право на землю.

Источники


  1. Бадинтер, Робер Смертная казнь. Отмена смертной казни; М.: Nota Bene, 2012. — 416 c.

  2. Теория государства и права в вопросах и ответах:Учебно-методическое пособие. -5-е изд. исп. — Москва: ИЛ, 2015. — 725 c.

  3. Гурвич, М.А. Советский гражданский процесс; М.: Высшая школа; Издание 2-е, испр. и доп., 2011. — 399 c.
  4. Зайцева, Т. И. Нотариальная практика. Ответы на вопросы. Выпуск 3 / Т.И. Зайцева, И.Г. Медведев. — М.: Инфотропик Медиа, 2016. — 400 c.
Кто имеет право на получение бесплатного земельного участка
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here