Наследство на землю

Рассмотрим следующий вопрос: "Наследство на землю". Если необходимы утонения, то обратитесь к дежурному специалисту.

Порядок оформления наследства на недвижимость или землю

Оформление наследства требует от заинтересованного лица затрат сил, времени и денег. Порядок и процесс оформления практически всегда одинаков, однако, некоторые различия возникают при наследовании некоторых видов имущества.

Общая инструкция принятия наследства

Независимо от вида и специфики наследуемого имущества, его документальное оформление представляет собой прохождение нескольких шагов:

  1. Визит к нотариусу и составление заявления.
  2. Сбор необходимых для принятия данного вида имущества бумаг.
  3. Оплата расходов, понесенных в ходе процедуры наследования.
  4. Получение свидетельства, подтверждающего права наследника на получение имущество.
  5. Регистрация вновь возникшего права (в некоторых случаях).

Оформление бывает осуществимо по завещанию или по закону. Единственное, что отличает два процесса:

  • наследование согласно волеизъявлению умершего – завещанию предполагает в списке необходимых документов наличие самого завещания;
  • наследование при отсутствии завещательного документа, по закону предполагает наличие в списке обязательных документов тот, который подтвердит существование родственных связей наследника с умершим наследодателем.

Как оформить наследство на дом

Чтобы принять в порядке наследования дом, необходимо явиться к нотариусу в закрепленный законом период и составить заявление. После этого приступают к сбору и подготовке документов. Среди общности необходимых бумаг выделяются те, которые требуются исключительно для вступления в наследственные права на дом:

  • оценка самого дома. Она должна отражать стоимость недвижимости на день смерти наследодателя;
  • документ, согласно которому дом переходит в собственность наследодателя;
  • государственная регистрация права;
  • технический паспорт дома;
  • справка, в которой обозначены все лица, прописанные в жилплощади;
  • справка из налоговых контролирующих органов об отсутствии задолженности по имущественному налогу.

После рассмотрения бумаг, нотариус выдаст специальное свидетельство о праве на наследство. Затем наследнику предстоит оформить государственную регистрацию собственности. Для этого необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ и представить туда некоторые бумаги. Итогом станет выдача наследнику свидетельства о госрегистрации.

На землю с домом

Важное правило осуществления любых действий с землей и находящимся на ней домом, в том числе и наследования – два указанных объекта неотделимы друг от друга.

Оформление такого вида наследственного имущества осуществляется по общим правилам. Однако, к документам, которые требуются для наследования дома, добавляются документы на землю:

  • кадастровый паспорт;
  • документ, подтверждающий факт принадлежности земельного участка наследодателю;
  • государственная регистрация на земельный участок;
  • оценка земельного участка;
  • бумага из органов налогового контроля о том, что нет задолженности по земельному налогу.

Весь подготовленный пакет бумаг представляется нотариусу, и в результате проделанной работы он выдаст свидетельство о соответствующем праве.

После оформления наследства такого вида у нотариуса, обязательно нужно провести государственную регистрацию права.

Как получить пай земли по наследству

Земельный участок, называемый паем, оформляется в порядке наследования в таком же порядке, как и обособленный участок земли. Единственное отличие состоит в том, что пай иногда трудно выделить из общей массы земель. Для того чтобы наследование стало возможным, придется провести межевание земли с целью установления точных границ пая. Этим занимаются органы Кадастра и картографии на основании заявления наследника.

После проведения межевания, когда границы пая будут четко и документально установлены, можно провести оформление наследования в общем порядке. После получения свидетельства у нотариуса остается провести регистрацию в органах Росреестра.

Наследство на землю, если нет свидетельства

При фактическом принятии земли свидетельство нотариусом не выдано, следовательно, его нет. Именно поэтому после смерти наследодателя, его наследникам придется преодолеть более сложные этапы, чем в общем случае.

Сначала необходимо будет подать заявление в суд. В нем должна содержаться просьба об установлении факта принятия наследства умершим. Мало того, этот факт придется каким-либо образом доказать. В качестве доказательства подойдут квитанции оплаты налога на землю, показания свидетелей и т.д.

Если суд примет положительное решение, то исключительно на его основании наследники приступают к подаче заявления нотариусу и оформлению свидетельства уже на свое имя. Понятно, что процедура достаточно усложненная, поэтому при таком особенном случае, лучше обратиться к помощи специалистов.

Как оформить квартиру по наследству

Оформление квартиры происходит как по завещанию, так и по закону. Оно начинается с подачи заявления нотариусу и представления необходимых документов, среди которых специфические для наследования квартиры:

  • бумага, подтверждающая законность перехода жилплощади в собственность наследодателя;
  • регистрация права на квартиру (свидетельство);
  • оценочная стоимость квартиры на день смерти наследодателя;
  • документ, подтверждающий отсутствие задолженности по налогам и оплате коммунальных услуг;
  • справка, в которой содержатся имена всех прописанных на жилплощади.

После подготовки и представления нотариусу всех бумаг, он выдаст свидетельство. В этом случае наследнику останется получить бумагу о государственной регистрации права.

Цена вопроса

Практически каждого новоиспеченного наследника волнует вопрос стоимости оформления наследства. Налогообложение, выплата госпошлин, оплата услуг специалистов – основные затраты при совершении многих юридических процедур.

Одной из статей расходов станет государственная пошлина в размере:

  • 0,3% от оценочной стоимости квартиры для родственников первой и второй очереди. Однако размер такой выплаты не может превышать 100 тыс.руб.;
  • 0,6% от оценочной стоимости квартиры для всех остальных наследников, но не свыше 1 млн.руб.

Налог по данной процедуре с 1 января 2006 года совсем не уплачивается, поэтому эта статья расходов будет пуста. Однако могут возникнуть другие расходы, связанные с оплатой дополнительных услуг нотариуса, выполнения им технической работы и т.д.

Отсюда следует, что однозначно скачать, сколько стоит оформление наследства на квартиру нельзя. Этот показатель для каждого наследственного дела индивидуален. В зависимости от наличия и близости родственных связей, участия в деле юриста или другого специалиста расходы увеличиваются или стремятся к нулю.

В итоге, если нет свидетельства от нотариуса, полученного наследодателем, это значительно усложнит дело для его наследников. В общем же случае документы на дом, земельный участок или пай, а также квартиру лучше правильно и своевременно получить у нотариуса. Это поможет избежать проблем, как с пользованием, так и возможным отчуждением имущества.

Читайте так же:  Срок проведения гарантийного ремонта

Особенности пожизненного права владения землей – как наследовать и зачем?

Помимо классического права собственности земельные участки допускают другие виды владения: сервитут, аренда, пожизненное наследование, бессрочное (или постоянное) пользование. В зависимости от конкретного типа права, будут различаться полномочия лиц, распоряжающихся землёй.

Пожизненное наследование владения земельным участком практически не ограничивает пользователя, тем не менее значительная часть сделок с такими объектами находится под запретом.

Что это такое?

Такой вид использования земли предусмотрен законодательством и регулируется Гражданским и Земельным кодексами (ст. 216, 265, 266, 267 ГК РФ).

Пожизненное наследуемое владение даёт право на использование земельного участка. На нём можно возводить сооружения и оформлять их в собственность (ст. 266 ГК РФ).

Статья 266 ГК РФ. Владение и пользование земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения

  1. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
  2. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Тем не менее земля не принадлежит пользователю. Соответственно, он не может её продавать, сдавать в аренду. Единственный разрешённый способ распоряжения – передача по наследству (ст. 267 ГК РФ). Собственность на такой объект закреплена за государством или муниципалитетом.

Основные черты участков в пожизненном наследуемом использовании:

  • находится в государственной или муниципальной собственности;
  • владельцем может быть только физическое лицо;
  • распоряжаться землёй владелец может только путём её передачи по наследству.

Отличия от собственности на землю

В отличие от права собственности, пожизненное владение участком не допускает его:

[2]

  • продажу (когда после вступления в наследство можно продать земельный участок?;
  • дарение;
  • передачу в залог;
  • сдачу в аренду.

Владелец участка ограничен в действиях по отношению к земле как объекту недвижимости. Он может лишь использовать её в личных целях и передать такое же право (исключительно на использование) своим наследникам. Никаких других правомочий у пользователя нет.

Земля, передающиеся по такому праву

Единственный способ получить такой вид участка – через вступление в наследство. Любой другой вид сделок с землями в пожизненном владении запрещён.

Ограничений по типу участков для передачи их наследникам не установлено. Данный вид права перешёл в РФ из СССР. Ранее им наделялись граждане для коллективного ведения садоводства и огородничества. С образованием нового государства – России – в 90-ые годы пожизненное использование земли начало изживать себя и постепенно было отменено (в 2001 году).

Таким образом, оставшиеся в пользовании у граждан подобные участки имеют следующие основные виды целевого использования:

  • личное подсобное хозяйство;
  • садоводство;
  • огородничество.

Как наследовать пожизненно?

Правила передачи земельных участков по наследству закреплены Гражданским кодексом (ст. 1181 ГК РФ). Согласно законодательству земли на праве пожизненного владения могут быть переданы наследникам на общих основаниях (как по закону так и по завещанию).

Статья 1181 ГК РФ. Наследование земельных участков

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Ранее существовали специальные указания в отношении дачных, садовых и огородных земельных участков (в соответствии с № 66-ФЗ), согласно которым такие объекты нельзя было передавать по завещанию. В 2019 году данный закон отменён, а с ним и это правило.

Таким образом, процедура оформления наследства на подобные участки классическая.

На основании закона

Наследование на основании закона означает, что наследникам переходит естественное право на имущество умершего: завещание составлено не было. Для оформления участка на своё имя потребуются такие бумаги:

  1. Открыть наследственное дело, обратившись к нотариусу. Сделать это нужно в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя (п. 1 ст. 1154). Для этого требуется обратиться в нотариальную контору по месту последнего жительства умершего и заполнить заявление на получение свидетельства о праве на наследство, к которому приложить:
    • паспорт;
    • документы, подтверждающие родство с наследодателем;
    • подтверждение прав умершего на объект;
    • документацию на участок (и строения на нём) – выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт, данные о строениях, расположенных на нём (при наличии).
  2. По истечении полугода получить от нотариуса свидетельство на право наследования земельного участка.
  3. Зарегистрировать право владения участком на своё имя в регистрирующем органе (Росреестре или МФЦ).

По завещанию

Общий алгоритм действий для наследников такой же, как и при получении имущества по закону:

  1. Оформить заявление на оформление наследства в течение 6 месяцев, обратившись к нотариусу.
  2. Получить по истечении полугода свидетельство о наследстве.
  3. Оформить право пользования участком на своё имя, обратившись с полученным свидетельством в Росреестр или МФЦ.

[3]

Для получения наследства по завещанию не требуется подтверждать родство с наследодателем. Таким образом, предоставлять соответствующие документы нотариусу также нет необходимости.

Государственная регистрация перехода права

После получения свидетельства у нотариуса необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ, предоставив документы:

  • паспорт РФ;
  • выписка из ЕГРН на земельный участок;
  • свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Пожизненное наследуемое владение – один из видов права на земельный участок. Это устаревшая форма, которая применяется только в отношении земли, полученной до 2001 года.

Владельцы данного рода участков могут возводить на них постройки, высаживать плоды, но не имеют полномочий распоряжаться ими как вещными объектами по своему усмотрению – продавать, сдавать в аренду. Единственная сохранённая возможность – передать участок по наследству

Особенности наследования земельного участка на праве собственности

Покойный гражданин в юриспруденции имеет наименование «наследодатель», а гражданин, получающий наследство, «наследополучатель».
Читайте так же:  Как брать землю в аренду у государства

Наследственная масса включает разнообразные права, принадлежавшие наследодателю как имущественные, так и неимущественные. Одним из объектов, которые можно наследовать, является земля.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Основные понятия

Переход земли по наследству, как и наследование другого имущества, является односторонней сделкой, то есть волеизъявления одной стороны для возникновения последствий такой сделки достаточно. Специального разрешения для передачи и получения наследства не требуется.

Статья 1181 ГК РФ гласит, что земельный участок, принадлежащий наследодателю, входит в наследственное имущество. Наследование происходит на тех же основаниях, которые установлены законом и для других видов имущества.

Статья 1181 ГК РФ. Наследование земельных участков

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Наследование земли представляет собой переход в неизменном виде участка земли (в том числе почва, вода и растения, находящиеся на нем), имеющей фиксированную границу, к другому владельцу. Получить наследство можно двумя способами: по завещанию и по закону.

Специфика такого завещания

Завещание всегда является выражением воли наследодателя, в соответствии с которой кто-то может быть лишен наследства, а кто-то получить большую долю. Ограничений в отношении завещаемого участка земли тут нет.

Основное содержание требований:

О том, как грамотно оформить завещание на участок и дом, рассказано в этой статье.

Законодательные основы

Включают в себя:

Статья 11 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Наследование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

В случае, если принятие наследства привело к нарушению требований, установленных статьями 3 и (или) 4 настоящего Федерального закона, к наследникам применяются требования, установленные статьей 5 настоящего Федерального закона.

Передаваемый в наследство земельный участок может принадлежать наследодателю на основании права собственности либо права пожизненного наследуемого владения.

[1]

Пожизненное наследуемое владение – что это?

В эпоху существования СССР не существовало понятия «частная собственность». Земля принадлежала государству, граждане страны пользовались землей неограниченное время, то есть пользование было бессрочным. Такая земля после смерти владельца переходила к наследникам. Это был единственный шанс распорядиться земельным наделом, ни продавать, ни дарить, его не разрешалось.

В настоящее время земля на праве пожизненного наследуемого владения не предоставляется. Однако те, кто получил землю до 2001 года, сохраняют это право до сих пор, но передать ее наследникам могут только после оформления права собственности. Таким образом, право пожизненного наследуемого владения — это способ владения землей, приобретенной гражданами из государственной или муниципальной собственности, до введения в действие ЗК РФ.

Земельный участок на праве пожизненного бессрочного пользования можно оформить в собственность после смерти владельца только в двух случаях:

  1. Внесудебный. Наследник, может выкупить у государства эту землю, если на участке, имеются какие-либо постройки.
  2. Через суд. Если процедура перевода земли в собственность начата при жизни наследодателя, но он не успел ее закончить, то наследник имеет право завершить процесс.

О том, что такое право пожизненного наследуемого владения земельным участком, как его получить и с какими сложностями можно столкнуться, говорится в отдельной статье.

Как унаследовать землю с домом и без него?

Переход земельного участка в порядке принятия наследства не предполагает, что с ним передаются расположенные на нем жилые или хозяйственные постройки, только природные ресурсы – почва, растения, водоемы. Поэтому, если человек стал наследником земельного участка, то ему не достанется дом или другой объект недвижимости, расположенный на наделе, но принадлежащий другому лицу.

Хотя п. 1.5 ст. 1 Земельного кодекса РФ утверждает, что все неотделимые от земли объекты следуют судьбе земельных участков, это не означает что вместе с недвижимостью передается и право собственности на землю.

Одновременно с земельным участком происходит наследование дома лишь тогда, когда они оба находятся в собственности одного лица (ст. 39.33 ЗК РФ). Разделить такое имущество по-другому невозможно. Если наследников несколько, то каждый должен получить часть дома и часть земли. Если разделить поровну не выходит, то владелец большей части может приобрести доли остальных.

Напротив, у владельца появляется обязанность обеспечить собственнику здания или сооружения пользование земельным участком на прежних условиях.

О том, что необходимо для оформления наследства на участок и дом, говорится в нашем материале.

Нюансы в отношении пая

В 90-е годы, при массовом разорении колхозов и совхозов происходило деление остатков имущества между членами. Многие получили его в виде земельного пая. Зачастую это не оформлялось надлежащим образом, что порождает многочисленные проблемы при оформлении такого наследства.

Если межевание и установление границ земельного участка не проводилось, то он становится неопределенным объектом, а следовательно, фактического владельца установить нельзя.

Передать земельный пай наследникам будет трудно. Сначала необходимо будет оформить, как положено и как это регламентировалось Правительством РФ в Постановлении от 4.09.1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» права на участок.

Особенности и нюансы наследования права собственности на земельный пай по закону и завещанию вы найдете здесь.

Какие ещё особенности существуют?

Основные особенности наследования земельного участка состоят в том, что участок должен иметь:

  • Четкое определение местонахождения, размера и границ.
  • Определенное назначение (для садоводства, жилищного строительства или чего- то другого).
  • Надлежащее оформление, в том числе иметь кадастровый паспорт. Без этого земельный участок не может стать объектом правоотношений.
Читайте так же:  Кто является наследниками первой очереди
Видео (кликните для воспроизведения).

Все виды сделок с земельным участком возможны лишь в случае, если он состоит на государственном кадастровом учете. Не все хозяева на сегодня это выполнили. Если по наследству достался таковой, то предстоит провести межевание, обратившись к кадастровому инженеру.

Еще одним способом передать имущество наследникам является дарственная.

Разница между дарственной и завещанием

Дарственная Завещание
Срок оформления 2.5 недели Через 6 месяцев с момента смерти наследодателя
Срок возникновения права После регистрации договора дарения (при жизни владельца) После смерти гражданина и оформления бумаг:
  • открытие права;
  • подготовка документов и передача их нотариусу;
  • регистрация права на собственность.
Изменение или отмена сделки только в судебном порядке В любое время Стоимость оформления документов пошлина 2000 рублей Оценка:
  • 0,3 % от рыночной цены земли для детей, родителей и других ближайшей родни;
  • 0,6 % от рыночной стоимости земельного участка для остальных родственников.

Нотариальное заверение 100 рублей (п. 13 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ) за выдачу свидетельства о праве на наследство:

  • близким – 0,3 % стоимости имущества, но не более 100 000 рублей;
  • другим наследникам – 0,6 % цены имущества, но не более 1 млн. рублей.

Налоги налог на дарение в размере 13% НДФЛ от стоимости наследства должен уплатить одаряемый (не касается, близких родственников) Налогом со ставкой 13% не облагается (ст. 217 НК) за вхождение в наследство:
  • близкие родственники 0,3 % от стоимости имущества (макс. – 100000 руб.);
  • остальные – 0,6 % (но не более 1 млн. руб.).

О том, что лучше выбрать — дарственную или завещание, говорится тут.

Российские суды сегодня переполнены делами о наследственных спорах. Нередко это происходит из-за незнания гражданами законов. Поэтому следует вовремя выполнять все установленные государством действия для получения наследства, чтобы легче было отстаивать свои права.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Особенности вступления в наследство на земельный участок

Люди часто обращаются с вопросом как оформить и получить в наследство землю, как имеющуюся в собственности, так и полученную в бессрочное пользование. Оно может быть оформлено через нотариуса, а может и по суду. Какой путь оформления избрать зависит от многих факторов, пропустили ли вы срок шесть месяцев, можете ли вы подтвердить родство или представить право устанавливающие документы на землю и так далее.

Кто имеет право наследовать земельный участок? Наследники по закону, по завещанию и обязательная доля.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Так, первой очереди являются дети, супруг и родители. Второй очередью являются полнородные и неполнородные братья и сестры, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Есть и иные очереди, но об этой подробнее поговорим в другой статье.

После умершей осталась земля, которая была приобретена в браке, но полностью оформлен на супругу, наследниками являются переживший супруг и двое детей (сын и дочь). Распределение долей будет следующее:

  • супруг получит 1/2 долю в праве общей долевой собственности на участок, т.к. он приобретен в период брака + третью часть от 1/2, т.е. 1/6, итого супругу причитается 4/6;
  • детям причитается каждому по 1/6.

Наследникам на землю по завещанию, необходимо подтвердить нотариусу, что завещание не отменено и не изменено.

Обязательная доля, даже при наличии завещания и независимо от содержания завещания получат не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из нижеуказанных лиц при наследовании по закону — это несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы.

Каков порядок оформления наследства на землю?

В течение шести месяцев с момента смерти человека необходимо подать заявление нотариусу о принятии наследства, по истечении этого срока Вам придется доказывать факт принятия в судебном порядке.

Частые ошибки при принятии наследства:

Люди часто подают заявление по истечении шести месяцев с момента смерти человека. Если Вы пропустили срок, но у Вас есть справки, подтверждающие принятие, то у Вас есть шансы принять наследство по истечении шести месяцев.

Например, такими справками (документами) могут быть:

  • справка о том, что умерший на момент смерти был зарегистрирован с Вами;
  • квитанции, подтверждающие, что Вы в течении шести месяцев после смерти умершего оплатили налог за его дом, квартиру, оплачиваете коммунальные услуги и прочие.

Где оформить наследство и какие документы представить?

Необходимо обратиться к нотариусу по первой букве фамилии умершего, а после 2015 года к любому нотариусу.

Необходимо представить следующие документы на наследство земельного участка:

  • свидетельство о смерти;
  • документ о родстве (например, если Вы сын, то свидетельство о Вашем рождении, а если дочь и меняли фамилию, то помимо свидетельства о Вашем рождении, свидетельство и (или) справку о заключении брака),
  • Ваш паспорт;
  • справку о том, где и с кем проживал умерший(ая) на момент смерти.

В каждом конкретном случае перечень документов выясняйте на консультации юриста компании «Гарантия».

Распространено, когда наследник не жил с умершим родственником в одном городе, а времени для подачи заявления нет, в тоже время и шестимесячный срок пропускать не хочется.

Рекомендуем Вам в своем городе обратиться к нотариусу с просьбой засвидетельствовать подпись о принятии наследства и направить все необходимое нотариусу. Таким образом, Вы успеете в срок заявить о своих.

Потребуйте от нотариуса справку о том, что Вы подали такое заявление. Если с наследственным делом что-то произойдет (пожар, залив, военные действия), указанная справка будет подтверждать факт принятия наследства и Вам не придется обращаться в суд.

Указанное заявление может быть направлено уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве должностному лицу. Однако об этом, в другой статье.

Мои действия по прошествии шести месяцев со дня смерти родственника?

Нотариус выдает свидетельство о праве или отказывает в его выдаче. Особенность вступления в наследство на землю состоит в том, что право собственности подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Читайте так же:  Исковое заявление на алименты в твердой денежной сумме

Например, получив у нотариуса документы о праве по закону или по завещанию, то есть, осуществлена передача земли или соглашение о разделе наследства, его необходимо передать в указанный орган.

Если рассматривать г. Тула – это УФРС кадастра и картографии по Тульской области, а именно посредством МФЦ (который всё равно передает в УФРС) и через 3-5 дней вы станете собственником.

Последствия, если не вступить в наследство?

Помните, что, не вступив в наследство Вы не сможете распоряжаться земельным участком (продавать, дарить), а если Вы его завещаете, не оформив права собственности на свое имя, то наследникам скорее всего, придется доказывать свои права на этот участок в судебном порядке.

В случае отказа нотариуса выдать свидетельство о праве вы можете обратиться к нашим юристам.

Наследование залогового земельного участка

Если передаваемая земля находится в залоге, то это не является препятствием для её наследования, как по закону, так и по завещанию, однако, помимо собственности к человеку переходят и долговые обязательства перед банком.

Однако, законом предусмотрен предел ответственности наследника по обязательствам умершего. Ответственность ограничена стоимостью имущества.

В случае смерти плательщика ренты в состав наследства вместе с земельным участком, включается обязанность по выплате получателю ренты определенной денежной суммы либо предоставлению средств на его содержание в иной форме.

В процессе принятия наследства в виде земли после смерти родственника могут возникнуть трудности и вопросы. Например:

документы утеряны.

Вам необходимо обратиться за восстановлением в архив (если это решение, постановление), ЗАГС (если нужно подтвердить родство), БТИ (если сделка регистрировалась до 1998 г.), МФЦ.

необходимо установить место открытия наследства.

Устанавливает указанный факт суд. Мы можем быть представителями по таким делам. Мы получаем от Вас доверенность, соберем необходимые доказательства, и выступим на судебных заседания, допросим при необходимости свидетелей, получим решение.

необходимо установить факт владения и пользования умершим при жизни земельным участком.

Мы соберем доказательства и представим интересы по указанному делу и получили положительный ответ суда.

родственные отношения подтвердить не представляется возможным.

Поскольку в архиве или ЗАГСе Вы получили ответ, что архивный фонд сохранен не полностью либо свидетельство о рождении/о браке не читаемо или надорвано или утеряно или есть иные причины. Наши специалисты смогут сопроводить дело об установлении факта родственных отношений. Компания «Гарантия» составит заявление в суд, соберет надлежащие доказательства и сопроводит дело в полном объеме.

Пример, одного из многих положительных дел по установлению факта родственных отношений, по делу наш юрист был представителем:

Суть: в компанию Гарантия обратился клиент с просьбой установления факта родственных отношений между ней и её братом, после которого она желает вступить в наследство в том числе на земельный участок.
Дело было осложнено тем, что её свидетельство о рождении надорвано, а в Архиве ЗАГСа письменно сообщили, что архивный фонд сохранен не полностью, в связи с тем, что родство между братом и сестрой не доказано, нотариус отказала выдать клиенту документы о праве.
Собрали доказательства, составили грамотное исковое заявление в Киреевский районный суд Тульской области, возбуждено гражданское. Мы представили интересы клиента в суде.

пропущен срок для принятия наследства.

Пример одного из положительных судебных решений, когда клиент пропустил шести месячный срок и суд установил факт принятия наследства:

Суть: К нам в компанию обратился клиент Эдуард, он нашел покупателя на земельный участок и попросил сопроводить сделку по его купле-продаже, однако ознакомившись с документами, стало ясно, что он не является собственником участка, а собственником является его бабушка.
Мы выяснили, что в шестимесячный срок клиент заявление нотариусу не подал, однако, пользовался земельным участком, оплачивал за него налог. Нотариус отказала выдать клиенту свидетельство о праве на наследство в связи с пропуском шести месячного срока и отсутствии справки о регистрации клиента с бабушкой.
Мы представили интересы Эдуарда в суде и получили положительное решение суда.

описка, опечатка в документах (завещании, договоре, выписке и прочее).

Нужно обратиться в суд с требованиями об установлении факта принадлежности документа. Компания «Гарантия» составит заявление и сопроводит это дело в суде в полном объеме.

Пример одного из многих положительных судебных решений по установлению факта принадлежности документа:

Суть: в Юридическую компания Гарантия обратилась Нина, а проблема состояла с том, что в завещании и в выписке из хозяйственной книги в фамилии её мамы допущена опечатка в одной букве фамилии, что явилось препятствие в получении свидетельства о праве на наследство у нотариуса.
Мы собрали доказательства принадлежности её маме завещания, составили грамотное заявление в Ленинский районный Тульской области, возбуждено гражданское дело. По указанному делу мы так же просили суд установить факт родственных отношений между Ниной и её мамой, как между дочерью и матерью, установления факта владения и пользования земельным участком и признания права собственности за нашим клиентом на указанный объект.
Мы представили интересы Нины в суде.

при жизни родственник не успел приватизировать землю, но на момент смерти имел в собственности расположенный на нем жилой дом или жилой дом отсутствовал на момент смерти родственника.

В случае отказа нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство на землю, советуем обратиться к нам.

другой наследник отказывается обращаться к нотариусу за установлением долей (совместная собственность)

В этом случае необходимо обратиться в суд. Компания Гарантия представляла интересы клиентов по таким делам.

Люди часто получив земли по наследству сразу осуществляют их продажу. Налог за получение земли в этом случае не платится, однако оплатить нотариусу госпошлину за выдачу свидетельства о праве всё-таки придётся. Кроме того, если участок пробыл в собственности менее 3-х лет, то при положительном значении суммы придется заплатить налог за его продажу в размере 13%. Если земля была в собственности более 3-х лет, то налог платить не надо.

Читайте так же:  Образец договора купли-продажи недвижимого имущества между юридическими лицами

Компания Гарантия всегда проконсультирует Вас о порядке и сроке принятия наследства, всегда решат возникшие трудности, соберут необходимые доказательства и представят Ваши интересы в суде и регистрация за Вами права собственности.

Мы имеем огромный опыт ведения сложных дел по наследованию, которые решались как в судебном порядке, так и путем обращения к нотариусу. С нами Вы всегда на шаг впереди!

Если желаете заказать оформление наследства на землю под ключ или узнать сколько стоит такое оформление звоните по телефонам — 8 (4872) 58‑38‑01, 8 (953) 423‑81‑90 или оставьте заявку в разделе Получить консультацию.

Цены: стоимость услуги — помощь во вступлении в наследство — от 20 000 рублей, в судебном порядке от 35 000 рублей.

Наши работы

Как определяются наследники при отсутствии завещания

Как определяются наследники при отсутствии завещания

Оформление наследства через нотариуса

Оформление наследства через нотариуса

Оформление наследства через нотариуса

Оформление наследства через нотариуса

Порядок оформления наследства на землю

Порядок оформления наследства на землю

Порядок оформления наследства на землю

Порядок оформления наследства на землю

По типу имущества

По виду ситуации

Часто задаваемые вопросы

Расширены сведения об ответчике, которые необходимо указать в иске.

В ГПК РФ внесены изменения в части протоколирования судебного заседания с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирование), которое ведется непрерывно в ходе судебного заседания.

В народе говорят: «Дачная амнистия», что означает оформление жилого или садового дома, расположенном на садовом участке на основании тех.плана и документа, подтверждающего право на участок.

Схема работы

  • Бесплатная консультация
  • Личный приём
  • Сопровождение дела
  • Итог

Отсутствие документов, ошибки, пропущенные сроки вступления в наследство, наличие задолжности — мы решим Вашу проблему.

При необходимости подготовим и подадим в суд исковое заявление, представим интересы в суде.

Оформление наследства на дом и земельный участок

Вступление в наследство – важный и ответственный момент. Если в состав наследственной массы входит дом и земельный участок, то правильность оформления наследственных прав крайне важна.

Порядок оформления наследства на земельный участок и на дом, находящийся на нем, происходит в определенном порядке. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, работающему по месту открытия наследства или последнему месту жительства умершего наследодателя.

Основные сведения о принятии в наследство участка и дома

Чтобы вступить в наследство необходимо наличие на то оснований. Первым и самым главным считается наступление смерти наследодателя. Отсюда уже вытекает один из нескольких способов наследования:

  • по завещанию. Если наследодатель составил завещание, то оно выступает основным документом для определения наследников;
  • по закону. Если нет завещания, то наследники определяются в соответствии с ГК РФ.

После того как определен круг наследников, каждому из них предстоит решить, принимать наследство или оказаться от него. Решения принимаются лично и независимо от мнения других наследников. Если наследник решил принять дом и земельный участок в наследство независимо от способа наследования, он может сделать это несколькими способами:

    • написать заявление о принятии наследства. Это заявление считается основанием для открытия наследственного дела и выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство;
    • фактически принять земельный участок и дом. Такой способ принятия наследства предполагает фактическое пользование и владение наследством.

Днем смерти наследодателя может признаваться день:

      • который вписан в свидетельстве о смерти;
      • который указан в решении суда о признании лица умершим.

Таким образом, оформление наследства на дом и земельный участок должно осуществляться каждым наследником, решившим принять наследство. Соблюдение всех правил и порядка вступления в наследство обязательно.

Пошаговая инструкция оформления наследства на дом и участок

Чтобы должным образом оформить документальное вступление в наследство на дом и земельный участок необходимо:

Стоит учесть, что получить свидетельство о праве наследования можно не раньше, чем истечет период, равный 6 месяца со дня смерти наследодателя.

Государственная регистрация права

Земельный участок и дом относятся к видам имущества, приобретения права на которые должно быть зарегистрировано в государственном реестре. После оформления свидетельства о праве на наследство необходимо собрать дополнительный пакет бумаг и обратиться в регистрирующий орган по месту нахождения имущества. После написания заявления с просьбой провести государственную регистрацию права собственности и подачи документов, регистрирующий орган вправе:

      • Отказать в проведении регистрации. Это может произойти по причине неполноты пакета документов, который представлен для оформления свидетельства. Орган должен сообщить об отказе в письменном виде с объяснением причины. У наследника есть возможность собрать все документы правильно и подать новое заявление;
      • Провести государственную регистрацию права собственности на земельный участок и дом и выдать соответствующее свидетельство.

Именно такая регистрация позволяет окончательно получить в собственность дом и земельный участок.

Видео (кликните для воспроизведения).

Таким образом, оформление в наследство после смерти наследодателя земельного участка и дома происходит по определенному сценарию. Существует регламентированный законом перечень документов, необходимых для вступления в наследство. После представления бумаг нотариусу и истечения срока 6 месяцев, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Однако для окончательного оформления в наследство дома и участка земли нужно провести государственную регистрацию права собственности.

Источники


  1. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 2. — Москва: Мир, 2002. — 528 c.

  2. Соколова Э. Д. Правовое регулирование финансовой деятельности государства и муниципальных образований; Юриспруденция — Москва, 2009. — 264 c.

  3. ред. Никифоров, Б.С. Научно-практический комментарий уголовного кодекса РСФСР; М.: Юридическая литература; Издание 2-е, 2011. — 574 c.
  4. Братановский, С. Н. Теория государства и права / С.Н. Братановский. — М.: Приор-издат, 2003. — 174 c.
Наследство на землю
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here