Образец договора купли-продажи гаража по доверенности

Рассмотрим следующий вопрос: "Образец договора купли-продажи гаража по доверенности". Если необходимы утонения, то обратитесь к дежурному специалисту.

Типовой образец договора купли-продажи гаража по доверенности

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи гаража по доверенности

Покупка и продажа гаража – это наиболее распространенная сделка. При этом не всегда в ней может принимать участие собственник объекта, ведь если он пожелает назначить доверенное лицо, то оно и станет совершать сделку от его имени.

Образец типового договора купли-продажи гаража по доверенности

Для того чтобы правильно составить договор купли продажи гаража по доверенности необходимо придерживаться пошаговой инструкции:

  • Прежде всего, потребуется указать город и дату составления;
  • Информация о продавце, покупателе;
  • Важно чтобы в документе присутствовала фраза, которая станет означать суть оформления договора. Она заключается в том, что одна сторона передает в собственность недвижимый объект другой стороне;
  • Потребуется указать и информацию, которая станет подтверждать, что объект находится в собственности продавца, так как это одно из важнейших условий;
  • Продавец в свою очередь должен прописать гарантии, тем самым подтверждая факт, что на недвижимость нет ареста, обременение;
  • Потребуется указать стоимость гаража;

Важно прописать все обязанности, которые возлагаются на покупателя.

  • Стороны обязательно должны оценить объект недвижимости, его состояние,и если имеются какие-то дефекты, указать об этом;
  • Как только, будет осуществлена оплата, покупатель автоматически вступает в права, теперь собственность принадлежит ему. Но важно понимать, что это наступит лишь в момент подписания договора;
  • Нужно указать важное обстоятельство, оно заключается в возможности порчи имущества, о чем следует помнить, ведь риск лежит исключительно на продавце;
  • Естественно участники сделки должны подтвердить тот факт, что они не лишены правоспособности;
  • Обязательно следует указать дату, время и обстоятельства, которые требуются для того, чтобы документ мог вступить в законную силу;
  • Важно прописать обстоятельства, в соответствии с которыми в договор можно вносить различные изменения или причины, по которым он может быть расторгнут;
  • Потребуется указать и количество экземпляров документа, подписи сторон.

Необходимые документы для заключения договора купли-продажи гаража по доверенности

Особое внимание принято уделять формированию пакета документов, чтобы можно было получить доверенность.

Вам необходимы:

  • паспорт доверителя;
  • паспорт доверенного лица;
  • выписка из Бюро инвентаризации;
  • согласие на отчуждение иных собственников в случае, если гараж находился в долевой собственности.

Чтобы сделка была действительной, потребуется соблюсти все перечисленные пункты. Кроме того, необходимо вникнуть в их смысл, отчетливо понимая, что они значат, ведь только тогда можно избежать многих проблем. Порой лучше посетить специалистов, которые проконсультируют по интересующим вас вопросам.

Как выглядит договор купли-продажи гаража без документов?

Про т иповой договор купли-продажи гаража в кооперативе смотрите тут.

Не имея опыта в этой области, с собой на сделку желательно взять опытного человека, который не позволит совершить лишних, распространенных ошибок. Стороны должны ознакомиться со всеми правами, теми обязанностями, которые они должны строго соблюдать, делая это в обязательном порядке.

Особенности продажи гаража с землей и без нее

Конечно, никто не спорит, та или иная недвижимость стоит на земле, когда вы пожелаете купить гараж, то нужно узнать о том, кто является собственником земли. Часто покупатели не обращают на это особое внимание, тем самым сталкиваясь с лишними проблемами.

Если, к примеру, продаваемый объект, был выстроен на государственной основе, то проблем быть не должно. Но если собственник физическое или юридическое лицо, то в будущем они могут потребовать освободить землю, которая принадлежит им.

Естественно все эти нюансы должны быть соблюдены, так как из-за них часто и приходится сторонам сталкиваться с лишними трудностями. В тот момент, когда вы пожелаете приобрести гараж, обязательно нужно поинтересоваться, кто собственник земли.

В том случае, если вы пожелаете купить гараж вместе с землей, то составляется документ на каждый объект.

Говоря о принципе его составления, то он тот же. Только когда будут соблюдены все условия сделки, ее можно считать завершенной.

Комментарии к статье «Типовой образец договора купли-продажи гаража по доверенности»

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Как осуществляется продажа гаража по договору купли-продажи по доверенности? Образец документа

Переход недвижимости от одного лица в собственность другого должен быть оформлен надлежащим образом.

Вам необходимо знать, в соответствии с какими правилами оформляется договор купли-продажи.

Особенно, если в этой сделке участвует доверенное лицо одной из сторон. В нашей статье мы расскажем, как проходит продажа по доверенности по договору купли-продажи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Что это такое?

Сделка купли-продажи, в соответствии со статистикой, является одной из самых популярных сделок.

Регулирует такие отношения Гражданский кодекс нашей страны.

В соответствии с этим нормативно-правовым актом под соглашением о купле-продаже между сторонами понимают составленный договор, в соответствии с пунктами которого одна сторона, которая является продавцом и одновременно собственником, передает имущество в собственность другой стороны. В свою очередь лицо, принимающее недвижимость, берёт на себя обязанность оплатить указанную продавцом сумму.

Гараж – это недвижимое имущество, которое используется с целью хранения, а также парковки автомобиля.

Но очень часто, одна из сторон сделки, а может быть обе сразу по каким-либо причинам не могут принимать участие в оформлении. В этой ситуации, когда проведение купли-продажи необходимо, а действующие лица не могут осуществить эту процедуру, прибегают к помощи доверенных лиц.

Понятие доверенного лица или законного представителя содержится в Гражданском кодексе.

Для этого необходимо обратиться к статьям 182 из 187 ГК РФ. Эти нормы регулируют вопросы, связанные с представительством в рамках осуществления сделок.

Статья 182. Представительство

Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).

  • Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени, лица, лишь передающие выраженную в надлежащей форме волю другого лица, а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.
  • Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
  • Читайте так же:  Кому полагается обязательная доля в наследстве

    Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.
    Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.

    Под доверенным лицом понимают представителя от физического лица или же юридического, который действует на основании специального документа, который представлен заверенной нотариусом доверенностью.

    Так как такое лицо действует в интересах своего доверителя, это значит, что, оно, по сути, является стороной сделки, которая уполномочена осуществлять все необходимые действия для достижения конечного результата.

    Необходимые документы

    Теперь, когда вы осознали необходимость привлекать к сделке доверенное лицо, которое будет представлять ваши интересы, должное внимание нужно уделить формированию пакета документов для получения доверенности.

    Вам необходимы:

    • паспорт доверителя;
    • паспорт доверенного лица;
    • свидетельство о праве собственности на гараж;
    • техническая документация в виде кадастрового паспорта и кадастрового плана;
    • выписка из Бюро инвентаризации;
    • согласие на отчуждение других собственников в случае, если гараж находился в долевой собственности.

    Что нужно знать перед заключением?

    Отдельное внимание стоит уделить такому нюансу, как получение доверенности на лицо, которое будет представлять ваши интересы.

    По территории России такую доверенность уполномочен выдавать нотариус, который оформляет данный документ на специализированном бланке.

    Поэтому, прежде, чем формировать пакет документов и заключать договор, предварительно вам необходимо вместе с доверенным лицом явиться в нотариальную контору и составить документ.

    В доверенности прописывается, какому конкретно лицу вы доверяете представление ваших интересов, а также подробно перечисляются полномочия, которые вы ему передаете. Если вы хотите наделить лицо всей полнотой ваших прав в полном объеме, то вы составляете неограниченную доверенность.

    Отличия от обычного документа

    Существенными отличиями договора купли продажи гаража по доверенности от обычного договора купли-продажи немного.

    • В основном эти два вида отличаются друг от друга из-за того, что несколько изменён субъектный состав.
    • В пункте, где указывается информация о сторонах необходимо указать такой документ, как доверенность, с его серийным номером и реквизитами. Указывается дата ее выдачи, а также, срок действия.
    • В пунктах договора указывается, чьи интересы представляет доверенное лицо.
    • Подписывает договор также доверенным лицом под именем продавца.

    Как правильно составить договор купли продажи гаража по доверенности? Подробная пошаговая инструкция

    Для того, чтобы правильно составить договор купли продажи гаража необходимо придерживаться пошаговой инструкции.

    Где составлять, куда подавать?

    Доверенность может быть составлена в нотариальной конторе под чутким руководством нотариуса. Для этого должны присутствовать обе стороны – доверитель и доверенное лицо. Также, вы можете воспользоваться помощью юриста, который расскажет вам о нюансах составления.

    Так как сделка является двухсторонней, то подавать документы обязаны сразу две стороны.

    Сроки и пошлины

    Для того, чтобы оформить сделку и получить доверенность вам необходимо лишь оплатить услуги нотариуса.

    Росреестр или многофункциональный центр оформляет сделку в течение 10-15 дней.

    По прошествии данного времени вам выдается пакет документов обратно, а вместе с ним и новое составленное свидетельство на право собственности гаражом.

    Для того, чтобы осуществить сделку, необходимо оплатить государственную пошлину в размере 2000 руб. Кроме того, государство взимает налог за проведение подобной сделки.

    При этом, если стоимость гаража превысит один миллион, то налогообложению подлежит сумма, которая превышает отметку в 1 000 000. Если же стоимость гаража намного меньше одного миллиона, то подавать налоговую декларацию, а соответственно платить налог не нужно. В связи с этим, многие специально искусственно занижают стоимость гаража, чтобы не платить дань государству.

    Заключение

    Оформление сделки купли-продажи является простой процедурой, к которой стоит подойти с нужной долей ответственности. Руководствуясь вышеизложенной инструкцией, вы проведете сделку без проблем.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-65-46 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Договор купли-продажи гаража

    Город _ _____________________________

    «_ ____» _ ________________ г.

    Мы, продавец _ _______________________________________________________________________________________________,

    Дата рождения _ _________________________, зарегистрированный по адресу _ _________________________________________

    паспорт серии __ _________ №_ ___________ выдан « ___» __________ ______г. _ ________________________________________

    и Покупатель _ _______________________________________________________________________________________________,

    Дата рождения _ ________________________, зарегистрированный по адресу _ __________________________________________

    паспорт серии __ _________ №_ __________ выдан « ___» __________ _ ______г. _ ________________________________________

    заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Продавец продал, а Покупатель купил гараж, № _ ________, площадью_ ________кв. м, находящийся в кооперативе индивидуальных гаражей № _ ________________, расположенного по адресу: _ __________________________________________

    _ ____________________________________________________________________, с кадастровым № _ ______________ далее по тексту настоящего договора «гараж».

    2. Указанный гараж принадлежит Продавцу на основании _ _________________________________________________________,

    о чем в Едином государственном реестре недвижимости ____________г. сделана запись регистрации № _ ___________________.

    3.1. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

    3.2. Покупатель удовлетворён качественным состоянием гаража и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

    3.3. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ настоящий договор является одновременно документом о передаче гаража от Продавца к Покупателю.

    3.4. С момента подписания настоящего договора Продавец предоставляет Покупателю право владения и пользования гаражом и обязуется не распоряжаться им до государственной регистрации перехода права собственности.

    3.5. Оплата электроэнергии и иные платежи с момента подписания настоящего договора осуществляет Покупатель.

    3.6. Стороны договора подтверждают, что осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе, свободны и в определении любых, не противоречащих законодательству РФ условий договора, в правоспособности и дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять свои обязанности и что у сторон отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку на крайне не выгодных для себя условиях.

    4. За проданный гараж Продавец деньги в сумме _ _________________________________________________________________

    _ ___________________________________________________________________________________________ получил полностью.

    4.1. Продавец обязуется передать гараж, указанный в настоящем договоре Покупателю. Настоящий договор составлен в трех экземплярах — по одному для каждой из сторон и для оформления в Федеральной Регистрационной службе.

    Договор купли-продажи гаража

    Чтобы избежать ошибок во время заполнения документа купли-продажи, мы советуем пользоваться только готовым бланком договора купли-продажи гаража образца 2018 г. для физических лиц и заполнять его по установленному Росреестром образцу. Бланк выглядит следующим образом; вы можете заполнить его онлайн и распечатать или скачать в удобном формате doc pdf или jpg.

    Договор купли-продажи гаража (Doc)
    Читайте так же:  Где найти карту градостроительного зонирования

    Договор купли-продажи гаража (PDF)

    Договор купли-продажи гаража (JPG)

    Что нужно для оформления физическим лицам

    Провести сделку купли-продажи самостоятельно будет несколько проблематично. Дело в том, что гаражи, построенные 20 и более лет назад, долго не проходили регистрацию, и за это время не раз менялись законы и правила регистрации подобных недвижимых объектов. Многие владельцы до сих пор имеют на руках только один документ удостоверяющий право собственности — членскую книжку ГСК.

    Сегодня она не дает возможности гражданину распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению, так как не считается правоустанавливающим документом. А современным действующим законодательством установлено, что на право владения собственностью должен быть пакет документов, оформленный надлежащим образом. Если пакет не был собран и заверен, тогда владельцу необходимо зарегистрировать свое право собственности в Росреестре, предоставив:

    • выписку и ЕГРЮЛ
    • устав ГСК
    • свидетельство из кооператива о состоянии его в налоговом учете
    • акт ввода объекта в эксплуатацию
    • разрешение на строительство объекта.

    Предоставив документы в Росреестр, регистрация права собственности будет завершена. Далее можно приступать к составлению ДКП гаража, и в этом случае в процессе действий также потребуется подготавливать такие документы:

    • справка от председателя ГСК о факте внесения пая владельцем гаража
    • оригиналы гражданских паспортов лиц – участников сделки
    • юридическому лицу потребуются документы, подтверждающие законность деятельности организации
    • техническая документация
    • чек об оплате госпошлины за услугу регистрации.

    Собранный пакет документации нужно также предоставить в Росреестр или в МФЦ, где и будет проходить процедура передачи права владения гаражом. Здесь также заметим, что законом допускается заключать сделки по доверенности, заверенной нотариально.

    Особенности при оформлении

    Заполненный документ сразу регистрировать нет необходимости, но обратим внимание на то, что составляя документ предварительно, подтверждаются намерения покупателя и владельца объекта.

    Отдельно оформляется акт приёма передачи гаража. Он необходим для того, чтобы законно зафиксировать отсутствие претензий какой-либо стороны во избежание имущественных споров в дальнейшем. Однако его составление законом не обязывается.

    Если гараж передается в другую собственность с земельным участком, на котором он находится, то следует знать, что гаражи не подлежат к категории неделимого недвижимого имущества. Гараж и участок земли продаются и покупаются отдельно по самостоятельным документальным соглашениям. Однако арендуемые земельные участки, на которых построены капитальные гаражи, переходят в право пользования к новым владельцам; в стоимость гаража обычно включается плата за аренду земли.

    Договор купли-продажи гаража составляется бесплатно. Оплачивать придется только услуги нотариального заверения и госпошлину за передачу права собственности.

    Необходимость оформления документа

    Соглашение о приобретении гаража в гаражном кооперативе является подтверждением права собственности нового хозяина. В то же время, если документ не был оформлен правильно, то могут возникнуть сложности законного владения гаражом при документальных сверках в будущем. В таких случаях говорят, что сделка была не завершена. Проблема владельца имущества в том, что ему придется доказывать, что именно он и есть собственник.

    Не существует таких обстоятельств, когда одна сторона соглашения может отказаться от оформления документа купли-продажи. Если договор не был заключен или не завершен, тогда новый претендент на владение имуществом по закону не будет являться собственником. Следовательно, он в дальнейшем этот гараж не сможет ни продать, ни завещать, ни передать по наследству.

    Форма договора купли-продажи гаража существенно отличается от документов фиксации сделок с другими объектами недвижимого имущества. Особенность кроется в Гражданском кодексе, в котором содержатся два определения о понятии слова «гараж»:

    • Сооружение переносное, временное, находящееся на территории объекта без фундамента.
    • Объект капитального строительства, имеющий фундамент и коммуникации.

    И в первом, и во втором вариантах форма договора обязательна, но документация будет отличаться.

    В любом случае, если речь идет об отчуждении и приобретении недвижимого имущества, придется фиксировать факт сделки в государственных органах надлежащим образом, иначе она будет недействительной. В зависимости от условий сделки, изменяется и форма договора, а все особенности нужно учитывать заранее.

    Договор купли-продажи гаража

    В качестве сторон сделки по купле-продаже гаража могут выступать как физические лица (граждане), так и юридические лица.

    Наиболее важными моментами в договоре купли-продажи гаража являются описание передаваемого гаража и цена гаража. Причем данные, позволяющие точно определить имущество, передаваемое в собственность, должны быть обязательно определены в договоре. Цена определяется соглашением сторон договора. При этом, если условие о цене не согласовано сторонами, договор купли-продажи гаража считается незаключенным.

    Договор купли-продажи гаража

    Тип документа: Договор купли-продажи недвижимости

    Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

    Размер файла документа: 8,4 кб

    Договор купли-продажи гаража может заключаться между физлицами и юрлицами. Нередко в качестве одной из сторон выступают муниципалитеты, либо же какие-то другие субъекты РФ. Ключевым фактором в договоре к/п гаража является точное описание объекта сделки, а также его стоимость. В определении цены участвуют обе стороны. В том случае, если стоимость не будет согласована и отображена в документе, договор будет считаться незаключенным. Отметим, что при составлении соглашения также важно определить в нем сведения, которые смогут точно охарактеризовать имущество. Документ составляется в письменной форме и требует наличия подписи от каждого участника сделки.

    Кроме письменной формы в ГК Российской Федерации также предусматривается процесс обязательной регистрации передачи прав по соглашению к/п гаража. Следует выделить тот факт, что госрегистрации подлежит не соглашение относительно к/п гаража, а только переход права на собственность покупателю от продавца. Несмотря на тот факт, что порядок передачи собственности в пользу покупателя никак не регламентирован ГК РФ, сделку лучше оформить актом приема-передачи.

    Приложения к договору

    Договор к/п гаража может сопровождаться следующими документами и приложениями:

    • Акт приема-передачи гаража;
    • Дополнительное соглашение;
    • Протокол разногласий и согласования таковых;
    • Описание гаража;
    • Кадастровый паспорт объекта сделки и земельного участка;
    • Описание гаража;
    • Правоустанавливающие док-ты на з/у;
    • Свидетельство о госрегистрации права;
    • График платежей.

    Договор купли-продажи гаража

    Главными аспектами в договоре купли-продажи гаража выступают характеризующие признаки гаража и его цена. Данные, которые характеризуют передаваемое имущество в собственность, следует отразить в договоре купли-продажи.

    Цену устанавливают стороны договора. В договоре купли-продажи цена является существенным условием, в случае, когда цена не установлена, договор считается незаключенным.

    Сторонами по договору купли-продажи гаража могут быть как физические, так и юридические лица. Иногда стороной договора может являться муниципальное образование и иной субъект Российской Федерации.

    Неотъемлемой частью договора купли-продажи гаража является кадастровый паспорт, который является приложением к такому договору.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Кадастровый паспорт несет в себе информацию о недвижимом имуществе и его схематическую планировку.

    Такой договор заключается в письменной форме, в необходимом количестве экземпляров, и подписывается сторонами.

    Настоящее законодательство Российской Федерации предусматривает не только письменную форму данного договора, но и обязательную регистрацию в Росреестре перехода права.

    Читайте так же:  Продлевается ли срок гарантии на время ремонта

    Следует понимать, что регистрирующий орган регистрирует не сам договор купли-продажи, а факт перехода права собственности на недвижимое имущество между двумя сторонами, будь то физические, либо юридические лица.

    Настоящее законодательство не регламентирует порядок передачи от одной стороны к другой недвижимого имущества, для наибольшей надежности, следует оформить акт приема-передачи недвижимого имущества.

    К договору купли-продажи недвижимого имущества могут прилагаться следующие документы:

    • график платежей;
    • описание гаража;
    • кадастровый паспорт на гараж;
    • кадастровый паспорт земельного участка;
    • свидетельство о государственной регистрации права;
    • правоустанавливающие документы на земельный участок.

    Также данный договор, в некоторых случаях, содержит следующие документы:

    • акт приема-передачи недвижимости;
    • дополнительное соглашение;
    • протокол разногласий;
    • протокол согласования разногласий.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Договор купли-продажи на гараж: образец

    Образец договора здесь.

    ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

    гаража № 32

    г. Санкт-Петербург «20» ноября 2016 г.

    Гражданин Силин Александр Петрович, паспорт (серия, номер, выдан)52 01 568 8885, 17.02.2000г. ОВД города Санкт-Петербурга, проживающий по адресу г.Санкт-Петербург, ул.Набережная реки Мойки 12, кв 5, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин Швецов Сергей Викторович, паспорт (серия, номер, выдан 2036 6559665, ОВД г.Санкт-Петербург, проживающий по адресу г.Санкт-Петербург, Невский Проспект 152, кв34, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

    Договор купли-продажи гаража с землей.

    Как составить предварительный договор купли-продажи гаража, читайте тут.

    РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

    • Адрес регистрации: г.Санкт-Петербург, ул.Набережная реки Мойки 12, кв 5
    • Почтовый адрес: г.Санкт-Петербург, ул.Набережная реки Мойки 12, кв 5
    • Телефон/факс: 422-255-55
    • Паспорт серия, номер: 52 01 568 8885
    • Кем выдан: ОВД города Санкт-Петербурга
    • Когда выдан:02.2000г
    • Подпись: Силин А.П.
    • Адрес регистрации: г.Санкт-Петербург, Невский Проспект 152, кв34
    • Почтовый адрес: г.Санкт-Петербург, Невский Проспект 152, кв34
    • Телефон/факс: 455-456-85
    • Паспорт серия, номер: 2036 6559665
    • Кем выдан: ОВД города Санкт-Петербурга
    • Когда выдан:06.2001г.
    • Подпись: Швецов С.В.

    Договор купли-продажи на гараж: бланк

    Бланк договора здесь.

    ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

    гаража № _____

    г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

    Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

    [2]

    РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

    • Адрес регистрации: ______________________________
    • Почтовый адрес: ______________________________
    • Телефон/факс: ______________________________
    • Паспорт серия, номер: ______________________________
    • Кем выдан: ______________________________
    • Когда выдан: ______________________________
    • Подпись: ______________________________
    • Адрес регистрации: ______________________________
    • Почтовый адрес: ______________________________
    • Телефон/факс: ______________________________
    • Паспорт серия, номер: ______________________________
    • Кем выдан: ______________________________
    • Когда выдан: ______________________________
    • Подпись: ______________________________

    [1]

    Договор купли-продажи гаража в ГСК

    Бланк договора здесь.

    Договор купли-продажи гаража в ГСК

    г. __________________ «___» __________ 201_ г.

    Гражданин ______________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», личность удостоверяется паспортом: __________ ____________, выданным __ _________ 200_ года Паспортным столом № _ ОВД _______________ УВД ВАО города Москвы, код подразделения _______, проживающий по адресу: г. Москва, ул. _________, дом _, кв. ___, с одной стороны, и гражданин ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», личность удостоверяется паспортом: _______ ____________, выданным __ ___________ 200_ года ОВД г. _____________, код подразделения __________, проживающий по адресу: Московская область, г. _____________, ул. ________________, дом __, кв. __, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор купли продажи гаража на следующих условиях:

    1. Предмет договора

    1.1. Я, Продавец, продал, а я, Покупатель, купил и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора купли продажи гаража следующее недвижимое имущество: гараж (металлический, кирпичный и т.д.), общей площадью __ кв.м., номер: ____, расположенный по адресу: __________________________.

    1.2. Указанный гараж принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ________ серия _________ № _________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № ____ от ______.

    1.3. Одновременно с передачей права собственности на гараж Продавец обязуется передать Покупателю право собственности на земельный участок, занятый гаражом и необходимый для его использования.

    1.4. Отчуждаемый по настоящему договору гараж расположен на земельном участке, общая площадь которого составляет: ______________ (_________________) кв.м., в границах плана, прилагаемого к настоящему договору купли продажи гаража. Кадастровый номер участка: _______________________, категория земель: _____________, предоставленный для __________________. На указанный земельный участок у Продавца имеется право собственности на основании ________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ________ серия _________ № _________. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Продавца на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем __ ___________ 200_ года сделана запись регистрации № _______________________________.

    1.5. Действительная инвентаризационная стоимость гаража составляет __________ (_________) рублей, что подтверждается справкой БТИ от ___________ № _________.

    1.6. По согласованию Сторон стоимость гаража составляет: ________ (_________) рублей, которая включает в себя стоимость земельного участка в размере _________ (__________) рублей.

    1.7. Покупатель передал Продавцу деньги за гараж в сумме ________________ (_________________________) рублей. Расчет между Сторонами произведен полностью до подписания договора купли продажи гаража.

    1.8. Покупатель приобретает право собственности на гараж и право собственности на указанный земельный участок на тех же условиях, что и Продавец.
    Покупатель удовлетворен качественным состоянием данного недвижимого имущества, установленным путем его осмотра перед заключением данного договора купли продажи гаража, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

    1.9. Продавец гарантирует, что продаваемый гараж никому не продан, не подарен, не заложен, правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

    1.10. Передача гаража и всех необходимых документов Продавцом и принятие Покупателем осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту не позднее ___ дней с даты подписания настоящего договора купли продажи гаража.

    1.11. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после передачи гаража по передаточному акту.

    1.12. Риск случайной гибели или случайного повреждения гаража переходит на Покупателя с момента его передачи по передаточному акту.

    1.13. Стороны договора купли продажи гаража подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор купли продажи гаража на крайне не выгодных для себя условиях. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ Стороны ознакомлены.

    Читайте так же:  Можно ли обменять товар по гарантии

    1.1.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    1.15. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

    1.16. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора купли продажи гаража, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. В случае невозможности путем переговоров достичь соглашения по спорным вопросам в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения письменной претензии, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

    1.17. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, и по экземпляру у каждой из Сторон.

    1.18. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

    1.19. Договор купли продажи гаража вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения обязательств по данному договору.

    1.20. В качестве неотъемлемой части к настоящему договору прилагается кадастровый план земельного участка с кадастровым № __________________.

    2. Подписи сторон

    Продавец __________________________
    Покупатель ___________________________

    [3]

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Образец договора купли продажи гаража по доверенности

    Далее можно приступать к составлению ДКП гаража, и в этом случае в процессе действий также потребуется подготавливать такие документы:

    • справка от председателя ГСК о факте внесения пая владельцем гаража
    • оригиналы гражданских паспортов лиц – участников сделки
    • юридическому лицу потребуются документы, подтверждающие законность деятельности организации
    • техническая документация
    • чек об оплате госпошлины за услугу регистрации.

    Собранный пакет документации нужно также предоставить в Росреестр или в МФЦ, где и будет проходить процедура передачи права владения гаражом.

    Образец договора купли продажи гаража по доверенности

    • Важно прописать обстоятельства, в соответствии с которыми в договор можно вносить различные изменения или причины, по которым он может быть расторгнут;
    • Потребуется указать и количество экземпляров документа, подписи сторон.

    Необходимые документы для заключения договора купли-продажи гаража по доверенности

    Особое внимание принято уделять формированию пакета документов, чтобы можно было получить доверенность.

    Вам необходимы:

    • паспорт доверителя;
    • паспорт доверенного лица;
    • выписка из Бюро инвентаризации;
    • согласие на отчуждение иных собственников в случае, если гараж находился в долевой собственности.

    Чтобы сделка была действительной, потребуется соблюсти все перечисленные пункты.

    Бланк договора купли продажи гаража по доверенности

    Покупка и продажа гаража – это наиболее распространенная сделка. При этом не всегда в ней может принимать участие собственник объекта, ведь если он пожелает назначить доверенное лицо, то оно и станет совершать сделку от его имени.

    Образец типового договора купли-продажи гаража по доверенности

    Для того чтобы правильно составить договор купли продажи гаража по доверенности необходимо придерживаться пошаговой инструкции:

    • Прежде всего, потребуется указать город и дату составления;
    • Информация о продавце, покупателе;
    • Важно чтобы в документе присутствовала фраза, которая станет означать суть оформления договора.

    Образец договора купли-продажи гаража по генеральной доверенности

    Помимо этого, в обязательном порядке указываются какие-либо индивидуальные технологические особенности наподобие площади гаража, материала, из которого он изготавливался и других важных параметров.

    Далее прописываются всевозможные особенности перечисления указанной суммы и сроки, на протяжении которых продавец должен получить деньги и передать свое имущество в собственность новому лицу. Помимо этого, отдельным пунктом нужно будет указать отсутствие каких-либо притязаний на это имущество со стороны третьих лиц.

    Кадастровый паспорт на гараж

    Для того, чтобы продать гараж, нужно предварительно собрать определенную документацию, а именно:

    • Правоустанавливающие бумаги на гараж, которые являются обязательными при оформлении договора купли-продажи.

    Образец заполнения договора купли продажи гаража по доверенности

    Стороны должны ознакомиться со всеми правами, теми обязанностями, которые они должны строго соблюдать, делая это в обязательном порядке.

    Особенности продажи гаража с землей и без нее

    Конечно, никто не спорит, та или иная недвижимость стоит на земле, когда вы пожелаете купить гараж, то нужно узнать о том, кто является собственником земли. Часто покупатели не обращают на это особое внимание, тем самым сталкиваясь с лишними проблемами.

    Если, к примеру, продаваемый объект, был выстроен на государственной основе, то проблем быть не должно. Но если собственник физическое или юридическое лицо, то в будущем они могут потребовать освободить землю, которая принадлежит им.

    Естественно все эти нюансы должны быть соблюдены, так как из-за них часто и приходится сторонам сталкиваться с лишними трудностями.

    Следует навести справки о здоровье человека и родственников или близких людей на всякий случай.

    Подписывать соглашение можно от имени покупателя. Этот вариант наименее рискованный идеально исключит создание возможных проблем. Продавец попадает в зону риска, так как возможен отказ в выплате денежных средств.

    Перечень часто встречающихся рисков:

    1. Собственником не была представлена доверенность.
    2. Если владелец оказался нечестным и при этом сделал заявление о том, что доверенность фальшивая.
    3. Если у доверителя определено тяжелое заболевание или он оказался зависимым от наркотиков или спиртных напитков.
    4. Когда у доверенности прошел срок действия либо документ оказался отозванным.

    Перечисленные нюансы являются основание для возбуждения судебного разбирательства.

    Образец договора купли продажи гаража по доверенности от продавца

    Кроме того, необходимо вникнуть в их смысл, отчетливо понимая, что они значат, ведь только тогда можно избежать многих проблем. Порой лучше посетить специалистов, которые проконсультируют по интересующим вас вопросам.

    Как выглядит договор купли-продажи гаража без документов?

    Про типовой договор купли-продажи гаража в кооперативе смотрите тут.

    Как выглядит договор купли-продажи автомобильного двигателя, читайте по ссылке: http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-kupli-prodazhi/dogovor-kupli-prodazhi-skutera.html

    Не имея опыта в этой области, с собой на сделку желательно взять опытного человека, который не позволит совершить лишних, распространенных ошибок.

    В преимущественном большинстве случаев речь идет о корректировках, появляющихся в связи с изменением субъективного состава, а в пункте, где перечисляются данные о каждой из сторон, указывается, что от лица одной из них выступает доверенное лицо, а также прописываются реквизиты оформленной на него доверенности.

    Условия для сторон соглашения

    В договоре должны подробно прописываться все необходимые условия, и в частности, это касается самого предмета соглашения и его точной стоимости. Также указывается адрес, по которому будет располагаться указанное имущество и наименование гаражного кооператива, если гараж входит в его состав.

    Читайте так же:  Правомерно ли дк начисляет счета на оплату услуг, если дом находится в аварийном состоянии

    Образец договора купли продажи гаража по доверенности образец

    Если помещение и недвижимость находятся в собственности продавца, покупатель должен удостовериться в присутствии кадастровых документов и технического плана строения. Если бумаги отсутствуют, значит владение осуществляется на правах долгосрочной аренды.

    Стоимость оформления договора купли-продажи

    Договор купли-продажи гаражного бокса между физическими лицами составляется бесплатно. Однако участники сделки имеют право воспользоваться услугами нотариуса и заверить документ. Это позволит удостовериться, что бумага составлена правильно.

    Однако участникам сделки предстоит оплатить услуги нотариуса.

    Образец договора купли продажи гаража по доверенности от покупателя

    Разрешение споров

    4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ и обычаев делового оборота.

    4.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде по месту нахождения Квартиры.

    5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), а именно: пожар, наводнение, землетрясение, военные действия и т.д., при условии, что данные обстоятельства непосредственно повлияли на выполнение условий Договора.

    В этом случае срок выполнения договорных обязательств будет продлен на время действия указанных обстоятельств.

    Образец договора купли-продажи гаража по доверенности от продавца

    В доверенность рекомендуется вписать номер свидетельства о праве собственности, паспортные данные доверенного лица и точный адрес, по которому располагается продаваемая недвижимость.

    • Если недвижимость принадлежит предприятию и продается обычному гражданину, необходимо зарегистрировать сделку в Росреестре. Для регистрации необходимо предоставить паспорта сторон, заполненный и подписанный договор купли – продажи. Если гараж передается от одного физического лица другому, регистрацию проходить не нужно, достаточно лишь подписания передаточного акта.
    • Составить договор можно самостоятельно, воспользовавшись шаблоном, или обратившись за помощью юриста.

    Образец договора купли-продажи гаража по доверенности

    В качестве таких бумаг может выступать договор ренты, купли-продажи, дарения или же свидетельство, подтверждающее передачу имущества в качестве наследства.

    • Кадастровый паспорт. Этот документ включает в себя ключевые параметры продаваемой недвижимости, вплоть до мельчайших деталей наподобие структуры двери, количества окон и прочих факторов.
    • Письменное согласие супруга или других лиц, имеющих право собственности на указанную недвижимость.
    • Справка, подтверждающая отсутствие на указанной недвижимости каких-либо обременений.

    Данная процедура предусматривает достаточно большое количество подводных камней, обойти которые будет достаточно сложно даже для квалифицированных специалистов. К примеру, представитель владельца имущества и покупатель могут оформить между собой специализированный передаточный акт.

    Образец договора купли-продажи гаража по доверенности между физическими лицами

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Перед тем, как подписывать договор, продавец и покупатель должны согласовать условия сделки. Заранее следует выяснить, находится ли гараж в собственности, имеются ли все необходимые документы.

    Следует учесть основную особенность юридического документа – договора купли – продажи гаража, которая заключается в том, что он не требует государственной регистрации.

    Образец договора купли-продажи гаража по доверенности между физическими лицами 2018

    Виды доверительного акта могут быть следующими:

    1. Разовая доверенность – передача права осуществить единоразовое действие. В основном, такой документ применяется для подписания или внесения изменений в документы;
    2. Доверенность целенаправленного назначения, которая позволяет делать немного больше чем в первом случае, но при продаже гаража этого будет вполне достаточно;
    3. Генеральная доверенность предоставляет максимальную передачу полномочий поверенному лицу, на основании чего возможно продать недвижимость, сдать в аренду, а также пользоваться на правах собственника.

    Для того чтобы доверительный акт обладал юридической силой, документ следует оформлять у нотариуса, заверять гербовой печатью, а также подписями двух сторон.

    Образец договор купли продажи гаража по доверенности

    Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

    • Покупатель обязуется в течение ________ дней после подписания договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п. 5 договора в полном объеме.
    • Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
    • Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты Покупателем гаража и передачи гаража по акту приема-передачи.
    • Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. 8 настоящего договора, лежит на Продавце.
    • С содержанием ст.

    Скачать договор купли продажи гаража по доверенности

    По умолчанию, бумага действительна в течение 1 года, если не прописано иное.

    Как оформить доверенность?

    Для начала, продавец должен найти доверенное лицо, которое и должно подписать договор купли-продажи гаража. Это может быть как физическое, так и юридическое лицо, которое обладает опытом и навыками для проведения подобного рода сделок.

    Документ оформляется с согласия двух сторон и подразумевает следующее:

    • передачу правоустанавливающих документов;
    • предоставление недвижимости;
    • представительство интересов собственника в государственных органах;
    • подпись всех имеющихся документов;
    • распоряжение деньгами.

    Данная сделка может быть достаточно рискованной, поэтому к поверенным лицам чаще всего привлекают родственников либо супругов.

    Текст доверенности оформляется по специальному образцу.

    Скачать договор купли продажи гаража по доверенности образец

    Регистрация договора не предполагает выстаивание в очередях, достаточно обратится через сайт в Госуслуги.

    • При оформлении документации присутствие владельца не обязательно, так как все действия за него выполняет его законный представитель.
    • Для получения отдельных консультаций на сайте Госуслуг указываются адреса отделений.

    Оформление сделки купли или продажи несложный процесс, даже если собственник не может присутствовать при передаче недвижимости другому лицу.

    Пакет документов

    Если предстоит процесс продажи гаража, то нужно подготовить пакет документов, а также уделить особое внимание составлению договора.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Документы, необходимые для продажи:

    1. Кадастровые. В документации определена планировка строения, габаритные размеры.

    Источники


    1. Кучерена, А. Г. Адвокатура в условиях судебно-правовой реформы в России: моногр. / А.Г. Кучерена. — М.: Юркомпани, 2017. — 432 c.

    2. Ивакина, Н.Н. Основы судебного красноречия (риторика для юристов); М.: Юристъ, 2012. — 384 c.

    3. Малько, А.В. Теория государства и права / А.В. Малько. — М.: Юридический центр Пресс, 2007. — 768 c.
    4. CD-ROM. Лекции для студентов. Юридические науки. Диск 3. — Москва: РГГУ, 2014. — 621 c.
    Образец договора купли-продажи гаража по доверенности
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here