Получение земли по заявлению о предоставлении земельного участка под строительство

Рассмотрим следующий вопрос: "Получение земли по заявлению о предоставлении земельного участка под строительство". Если необходимы утонения, то обратитесь к дежурному специалисту.

Получение земли по заявлению о предоставлении земельного участка под строительство

Главная » Земля » Получение земли по заявлению о предоставлении земельного участка под строительство

Чтобы повысить шанс на получение земельного участка, необходимо грамотно составить заявление. Именно на основании фактов, изложенный в письменном обращении, будет приниматься положительное решение. Однако знайте, что в случае отказа рассмотреть заявление или при вынесении негативного решения уполномоченный орган обязан письменно мотивировать такое решение.

Процедура получения земли по заявлению о предоставлении земельного участка под строительство

Для детального понимания процесса получения земельного участка с целью осуществления индивидуального строительства разделите всю процедуру на этапы.

Начальные действия. Найдите свободный участок земли, который удовлетворяет требованиям гражданина с помощью интерактивной карты, расположенной на портале Росреестра в свободном доступе. Это станет первым шагом на пути приобретения земли у государства для ИЖС.

Применять кадастровую публичную карту можно для визуального представления об участке, с помощью мышки выберите понравившийся участок земли и изучите сведения, представленные в сжатом виде относительно этого участка:

  • Изучите сведения о кадастровом номере земельного участка;
  • Узнайте категорию землепользования, к которой относится выбранный участок земли;
  • Найдите информацию о площади участка;
  • Внимательно изучите вид допустимого применения земли;
  • Зафиксируйте для себя адрес расположения найденного участка;
  • Для большинства участков можете найти данные о кадастровой стоимости земли;
  • Особое внимание обратите на раздел, посвященный информации об ограничениях на оборот земли и об обременениях земельного участка.

С помощью кадастровой карты можно выяснить факт принадлежности выбранного участка частному лицу на правах собственности. В таком случае, заключать договор купли-продажи или аренды уже необходимо с владельцем, а не с государством.

Для этого найдите на сайте раздел справочной информации по объектам недвижимого имущества. В этом разделе можно оформить и отправить запрос на получение сведений из ЕГРН. Дополнительно постарайтесь найти в отношении участка пункт о правах и ограничениях, принятых в отношении участка земли. Знайте, если не можете обнаружить такой раздел, значит, участок не обременен ограничениями или долговыми обязательствами.

Если участок не обременен взысканиями и ограничениями, то на этой же странице сайта можете составить и зарегистрировать права собственности на участок путем составления и отправки заявки по соответствующей ссылке.

Далее, нужно составленное заявление отправить на рассмотрение заявки на приобретение участка. Этот этап действителен, если участок земли найден, проверен, и в отношении этого участка не обнаружены обременения любого типа.

Знайте, что подавать заявление нужно в администрацию поселения, к которому относится территориально выбранный участок. Имейте в виду, что подать заявление разрешается путем личной подачи в здании администрации поселения, можно подать заявление с применением электронных средств передачи информации.

Для подачи заявления электронным путем зайдите на портал государственных услуг, следуйте указаниям и зарегистрируйтесь на этом ресурсе. Внимательно читайте комментарии и подсказки, все действия и их порядок детально расписаны с подробными разъяснениями.

К заявлению, отправляемому на рассмотрение любым путем, прикрепите документы, которые необходимы в таких случаях. Уделите особое внимание подготовке документации, так как получить землю бесплатно от государства для возведения помещения для постоянного проживания можно только с качественно составленным заявлением и подобранными нужными документами.

Принятое в администрации заявление находится на рассмотрении месяц. За этот период сотрудники администрации должны проверить все предоставленные сведения и подать заявление на подпись главе администрации. Глава муниципального образования лично принимает решение о предоставлении земельного участка для ИЖС из состава муниципальной собственности.

Если получен отказ, проверьте, что отказное письмо содержит объяснение причин отказа, и оно подписано главой администрации поселения.

Заключительные действия. После решения вопроса о предоставлении земли положительно в пользу заявителя администрация устанавливает очередность заключения договоров на выделение земли под ИЖС в пользу частных лиц.

На практике время до принятия решения и оглашения заявителю проходит значительно больше месяца. По итогам рассмотрения заявления администрация может отказать в предоставлении выбранного участка по различным причинам, но взамен предложить другой участок. Правда, такие альтернативные участки крайне не выгодны или расположены далеко от найденного участка земли.

При согласовании разрешения на предоставление земли для ИЖС явитесь в администрацию и выясните точную дату проведения процедуры подписания договора по передаче прав на землю со стороны государства в пользу частника.

Договор может быть заключен с гражданином или организацией сроком от 3 до 49 лет. Для определения срочности применяются различные обстоятельства, начиная с того, что заявитель может быть льготником и обладать особыми правами на приобретение участка под ИЖС, заканчивая условиями иных льготных режимов предоставления земли на основании ЗК России.

Как получить безвозмездно участок земли от государства?

Как выкупить участок земли у государства, читайте тут.

Как получить земельный участок под строительство дома бесплатно, читайте по ссылке: http://uropora.ru/zemlya/kak-poluchit-zemlyu-pod-stroitelstvo-doma-besplatno.html

После определения сроков и изучения базовых пунктов договора право перехода земли в аренду частному лицу или организации осуществляется путем подписания соответствующих документов обеими сторонами. Для ИЖС договор аренды заключается на срок не менее года, значит, подлежит такой договор обязательной регистрации в органах Росреестра.

Обратите внимание на различный смысл понятий собственника и владельца земельного участка. Знайте, что собственником является полноправный гражданин, имеющий возможность пользоваться, распоряжаться и отчуждать землю. Владельцем является гражданин или юридическое лицо, обязанное выполнять условия собственника при эксплуатации земельного участка для реализации своих интересов.

Читайте так же:  Типовой образец договора купли-продажи маломерного судна

Если получилось приобрести участок земли у государства в собственность для ИЖС, то непременно начните строительные работы, чтобы участок не изъяли за нецелевое использование земель.

Знайте, что сначала строите дом на приобретенной в аренду земле, затем обращаетесь в органы исполнительной власти муниципального образования с заявлением о предоставлении права приватизировать территорию, на которой воздвигнут объект недвижимости, находящийся в частной собственности арендатора.

Как написать заявление о предоставлении земельного участка под строительство

В Земельном кодексе России существует статья 39, в которой перечислен список необходимых пунктов, которые должны быть включены в типовой договор аренды земли у государства для ИЖС.

Несмотря на то, что нет обязательной формы составления заявления, обратите внимание на следующие моменты, которые должны быть отражены в заявлении:

Если гражданин подает заявление с целью приобрести участок земли в аренду под ИЖС бесплатно в качестве льготника, то к заявлению обязательно прилагаются документы, подтверждающие статус заявителя. В тексте заявления необходимо указать, что гражданин является льготником.

Куда подавать заявление о предоставлении земельного участка под строительство

В соответствии с нормами Земельного кодекса заявление подается в уполномоченные органы исполнительной власти на местах, которые наделены возможностью решать земельные вопросы. Региональные органы администрации поселений на основании норм федерального, регионального и местного законодательства определяют круг ответственных лиц по разрешению земельных вопросов и выбирают уполномоченный орган по приему заявлений от граждан и юридических лиц.

Большинство городов и поселений России принимают заявление на согласование вопроса передачи земли в аренду под ИЖС по почте или с применением средств электронной связи.

Заявления поступают в канцелярию администрации муниципального образования, в чьем ведении располагается участок земли. Прием заявлений осуществляется без необходимости заверять нотариально поданные документы.

Не существует нормативных актов, которые обязывали бы одну из сторон применять услуги нотариата в обязательном порядке.

Составленный бланк типового заявления на получение земли в аренду можно получить в органах местной исполнительной власти вместе с образцом. Если нет возможности лично явиться в администрацию, закажите документы с образцом и бланком через интерактивный портал Росреестра.

Имейте в виду, что заявление на получение земельных участков может быть принято к рассмотрению, даже если оно написано от руки. Главное, чтобы в таком заявлении были включены все основные пункты заявления.

Подача заявления в администрацию по вопросам выделения земли под ИЖС не предусматривает обращение в нотариат. Однако, граждане имеют право обратиться в индивидуальном порядке за помощью нотариуса за свой счет.

Документы для получения земельного участка под строительство

Особый пакет документов требуется для сотрудников муниципальных органов на получение земли под ИЖС:

  • Договор с администрацией поселения о передаче прав безвозмездного пользования участком земли;
  • Справка из отдела кадров местной администрации, что заявитель является сотрудником органов местного самоуправления с указанием стажа работы;
  • Подтверждающие документы факта целевого использования выделенного участка земли.

Отдельно изучите документы, которые требуются от многодетных семей на получение земельного участка под возведение капитального строения для постоянного проживания:

  • Паспорт обоих родителей, свидетельства о рождении детей;
  • Регистрационные данные с места постоянного проживания каждого члена семьи;
  • Документ, подтверждающий отсутствие недвижимости в собственности многодетной семьи;
  • Справку из органов опеки о том, что данные родители не ограничены в правах в отношении детей;
  • Документы, гарантирующие факт принадлежности детей родителям. Для самих родителей требуется предоставить свидетельство о браке.

Для других льготных категорий граждан необходимо представить документы, свидетельствующие о наличии льгот, паспорт заявителя.

Случается так, что отказ в предоставлении земли связан с нарушением правил оформления заявления, с отсутствием какого-либо документа, возможно, текст на копии документа не читается. Необходимо узнать причину отказа и исправить по возможности указанные пункты.

Вполне допустимо, что заявление будет рассмотрено положительно, вот только в пользование администрация может предоставить не запрашиваемый участок земли, а совершенно другой, который не заинтересует граждан по причине плохого качества земли или далекого от города местоположения.

Если предоставленный под ИЖС участок устраивает заявителя, то необходимо максимально срочно начать строительные работы, заложить фундамент или иным образом начать применять землю по прямому назначению.

Порядок предоставления земельных участков для строительства

Земли под строительство могут быть предоставлены с согласованием места размещения и без такого.

С обязательным согласованием места размещения в отношении участка применяются следующие действия:

  • За базу берутся данные статьи 31 ЗК РФ, на основании которых выбираются участники;
  • Проводятся действия по формированию участка земли;
  • Сформированный участок земли подлежит постановке на кадастровый учет в органы земельного кадастра;
  • Решение по предоставлению земли должно быть принято на основании законов России и согласованы в установленном порядке.

Без досрочного согласования земля выделяется следующим образом:

  • Участок формируется путем составления проекта и дальнейшего согласования границ участка, определения вида землепользования, составления списка технических параметров участка, организации аукциона и подведения результата с целью выявления претендента;
  • После заключения договора с претендентом документ договора подлежит обязательной регистрации в Росреестре, так как земля для ИЖС выделяется сроком более 3 лет.

Кто может получить землю под строительство бесплатно

Знайте, что бесплатно в России могут получить землю под ИЖС только три категории граждан:

  • Сотрудники муниципальных органов, которым земля выделена местным муниципалитетом в безвозмездное пользование под ИЖС;
  • Граждане, которые имеют статус многодетной семьи по СК РФ, при этом не имеющие в собственности недвижимость;
  • Жители России, которые имеют право получить землю на льготных условиях в конкретных регионах, граждане, которые владеют правом на получение бесплатной земли под ИЖС в соответствии с конкретными федеральными законами или проводимыми программами предоставления бесплатного участка земли.
Читайте так же:  Образец претензии по качеству товара

Как получить земельный участок под строительство дома бесплатно?

Главная » Земля » Как получить земельный участок под строительство дома бесплатно?

В современном мире появилась тенденция к возведению жилых домов за городом. Кто-то предпочитает строить капитальные многоэтажные дома на большую семью, а для других строительство жилого помещения является единственным вариантом решить квартирный вопрос в семье. Для всех остается открытым вопрос о том, можно ли получить землю для постройки жилого помещения бесплатно.

Как получить участок под строительство дома бесплатно

Чтобы получить земельный надел для возведения индивидуального жилого строения, необходимо осуществить определенную последовательность действий. Для начала нужно определиться с местом расположения участка и его размером, при этом участок требуется такой, какой можно получить под застройку бесплатно. Решить данную проблему можно с помощью общедоступной интерактивной карты кадастровых ресурсов в интернете.

Если применять портал с публичной кадастровой картой, то действовать нужно следующим образом:

  • Выберите приглянувшийся участок земли на карте в интересующем районе;

  • Наведите курсор на этот участок, после чего изучите информацию во всплывающем окне;

  • Изучите данные о кадастровом номере участка, категории землепользования данного участка, вид допустимого использования земельного участка, адрес места нахождения территории, размер кадастровой стоимости земли;
  • Обязательно проверьте наличие обременений в отношении участка земли;
  • Используйте раздел справочной информации на сайте, расположенный во вкладке «Услуги», чтобы узнать владельца данного участка земли. Для этого внизу страницы найдите ссылку «Сформировать запрос», кликните мышкой по ссылке и получите сведения из ЕГРН о текущем участке земли;

  • Найдите надпись «Права и ограничения», если такой надпись нет, значит, территория не занята;
  • Найдите ссылку для составления заявки на регистрирование прав на данный участок, чтобы перейти в соответствующее меню.

Следующим серьезным шагом становится составление и подача заявления на выделение участка земельного массива. Переходить к этому этапу необходимо только после того, как найден участок земли, не занятый никем.

Необходимо определить орган местного самоуправления, который занимается земельными вопросами, составить заявление и подать его в этот уполномоченный орган. При этом есть вариант оставить заявление лично, можно отправить с помощью «Единого портала государственных и муниципальных услуг». Прежде чем использовать упомянутый ресурс, пройдите процедуру регистрации на сайте.

Как правильно составить и подать заявление узнайте из инструкции на страничке портала. Заявление в электронном варианте тоже необходимо подавать вместе со всей необходимой для этого документацией, доказывающей право заявителя на получение бесплатной земли для строительства жилого помещения.

В течение месяца уполномоченный орган принимает решение и либо отказывает в предоставлении земли, обосновав письменно отказ, либо глава местной администрации подписывает постановление о передаче земельного участка под строительство дома заявителю.

В завершение выполняемых действий составьте соглашение с муниципалитетом о составлении договора аренды на долгосрочный период в отношении земельного участка. Договор аренды муниципалитет может заключить с заявителем на 3 года, а максимальный срок пользования земельным участком составит 49 лет.

После оформления права заявителя на аренду земли, отправляйтесь в Росреестр и осуществляйте процедуру регистрации полученного права на владение землей.

Не путайте понятие собственника земли, который может на свое усмотрение распоряжаться имуществом, и владельца, который может пользоваться, но не распоряжаться.

Учтите, что передача земли по описанной выше схеме происходит на льготных условиях и для строительства жилого строения на земле, поэтому проведение аукциона в таком случае не предусмотрено.

Интересный факт заключается в том, что в случае появления нескольких льготников в отношении одного участка земли, аукцион организовывается, но проходит в формате лотерейного розыгрыша права на получение участка в длительную льготную аренду.

Как многодетная семья может получить в распоряжение земельный участок?

Как выкупить участок земли у государства, читайте тут.

Кто может получить землю под строительство дома бесплатно

Существует перечень граждан, которые имеют права подать заявление на получение льготного земельного надела для осуществления строительства индивидуального жилья:

  • Определенные сотрудники, список которых существует в каждом регионе страны, которые не менее 6 лет работали в одной указанной должности;
  • Семьи и родители, признанные законом как одиночки, у которых трое и больше детей, родных или приемных не имеет значения, которые:
    • Находятся в законном браке, имеют свидетельство о браке, выданное ЗАГС, если одиночки – то документ, подтверждающий статус;
    • Дети, проживающие в семье в составе трех и более лиц, должны быть зарегистрированы на родителей в качестве родных или приемных;
    • Все члены семьи проживают совместно и прописаны на одной жилой площади по одному адресу;
    • Все члены семьи, включая приемных детей, являются гражданами России;
    • В собственности ни у одного члена семьи нет земли или иной жилой площади;
  • Работники муниципальной сферы со стажем 6 и более лет, которые:
    • Получили землю в аренду с правом выкупа по истечении срока аренды;
    • Имеют отношение к определенным государством льготам, включая многодетность;
  • Льготники.

Отдельно рассмотрите процесс передачи земли для постройки жилья молодым семьям. Земельный надел выделяется в размере 15 соток, земля распределяется между членами семьи равномерно. Учтите, что земля молодой семье выдается один раз.

Запомните перечень граждан, которые имеют право подать заявление на получение бесплатной земли под жилищное строительство:

  • Гражданин работает в муниципалитете более 6 лет, заключает договор аренды на льготных основаниях для строительства жилья в течение 6 лет. Землю разрешается применять только по назначению;
  • Многодетные семьи, соблюдающие вышеперечисленные условия в отношении этой категории граждан;
  • Герои труда России;
  • Герои СССР;
  • Полные кавалеры Ордена Трудовой славы.

Какие нужны документы, чтобы получить землю под строительство дома бесплатно

Имейте в виду, что процесс приобретения земли в бесплатное пользование земельным законодательством рассматривается без подробностей. Единственно, что стоит отметить, получить сможете землю бесплатно на основании любого законного обстоятельства только один раз.

Читайте так же:  Трудовой кодекс о декретном отпуске

Учтите, что список документов и бумаг для подачи заявления на получение бесплатной земли для строительства жилого помещения составляется подробно для каждого региона страны отдельно. Заранее определите регион и место, где собираетесь строить дом и получать земельный бесплатный надел.

Изучите общие нормы, действия по осуществлению процесса получения земельного надела безвозмездно у государства:

Имейте в виду, что, оформляя права на бесплатный участок земли под жилищное строительство, в каждом регионе России можете столкнуться с различными требованиями, дополнительными документами, которые обязательно необходимо представить вместе с заявлением. Чтобы не получить отказ в предоставлении участка земли в связи с нехваткой оснований или документов, постарайтесь тщательно подготовить всю требуемую документацию.

Если все условия соблюдены, решение принимается в пользу заявителя. Сертификат оформляется в течение короткого периода. Если гражданин получает отказ в предоставлении земли для строительства жилья, то в ответе из органов муниципалитета должны содержаться все основания, которые послужили поводом для отказа. При этом в ответе обязательно будет представлен перечень ссылок на документы, данные из которых стали причиной отказа.

Частой причиной отказа является некорректность оформления бумаг, нехватка документов. Исправить причину просто, если узнать о ней в органах местного самоуправления. Если устранена проблема, подавайте заявление и документы снова.

Если решение положительное, заявитель поставлен на учет, не обольщайтесь, пока не получили участок земли. Так как очередь состоит из большого количества желающих получить землю бесплатно. Огорчением может стать ситуация, когда в порядке очереди предоставляется земля под строительство дома, но располагается далеко, и нет возможности переехать в определенную местность для строительства жилого помещения.

Видео (кликните для воспроизведения).

Предварительно изучайте требования администрации региона, муниципалитета, земельного комитета для оформления земли для строительства, чтобы не тратить лишнее время и средства на формирование пакета документов.

Случаются ситуации неправомерного отказа в представлении бесплатной земли определенным категориям граждан. При этом в ответе от органов местного самоуправления нет достаточных оснований.

Вот только не все граждане могут правильно определить достаточность и обоснованность фактов, которые стали причиной отказа. Чтобы отстоять свои права, обратитесь к юристам, чтобы проверили обоснованность отказа. Если отказ был неправомерен, отстаивайте свои права в суде.

Кто может получить участок под ИЖС бесплатно, и как это сделать?

Индивидуальное жилищное строительство предполагает наличие в собственности подходящего участка земли. Часто этот нюанс становится заминкой на пути к строительству частного дома, так как требует дополнительных финансовых вложений.

Между тем, российские граждане могут получить земельный участок от государства безвозмездно. Подробнее о такой возможности расскажет эта статья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Как работает государственная программа?

Федеральным законом от 23.06.14 № 171-ФЗ в Земельный Кодекс России с 1 марта 2015 года были введены дополнения. В новой редакции появились статьи 39.5 и 39.10, подробно рассматривающие вопрос, какие категории граждан имеют право на безвозмездное получение земли. Еще одна введенная статья — 39.19 — уточняет особенности предоставления государственных и муниципальных участков гражданам в собственность бесплатно. Каждый субъект Российской Федерации самостоятельно определяет свою программу предоставления.

К таким требованиям относятся:

  • высота в 1-3 этажа;
  • проживание 1 семьи;
  • соответствие нормам жилищного строительства.

На территории гражданин может построить и другие объекты: хозпостройки, мансарды, пристройки. Свободная земля может использоваться для садоводства или огородничества.

О том, каковы нормы застройки участков под ИЖС, рассказано тут.

Кто имеет право на льготу?

В соответствии с обновленным ЗК, правом безвозмездного получения участка обладают следующие категории граждан:

    Многодетные семьи. У семейной пары должно быть трое и более родных или усыновленных несовершеннолетних детей. Возможно, чтобы многодетными были родители-одиночки – мать либо отец. Иные обязательные условия:
  • прописка всей семьи на одной жилплощади (не менее 5 человек вместе);
  • российское гражданство;
  • отсутствие какой-либо недвижимости в собственности.

При получении бесплатного участка он будет распределен между членами семьи равными долями.

  • Молодая семья, в которой возраст каждого члена не должен превышать 35 лет. Семейная пара также должна являться российскими подданными, состоять в зарегистрированном браке и не иметь недвижимости в собственности. Все члены молодой семьи должны более пяти лет быть прописаны на одной жилплощади размером менее 15 квадратных метров на человека.
  • Герои труда. Лица, получившие трудовые награды, могут претендовать на землю от восьми соток в городских поселениях, и от 25 соток — в сельских. В эту категорию граждан входят Герои Труда Российской Федерации, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Славы и т.д.
  • Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами. Помимо ЗК, в данной ситуации работает статья 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» №181-ФЗ. В ней говорится, что инвалиды и семьи с инвалидами имеют первоочередное право на выделение земельного надела под индивидуальное строительство.
  • В законодательстве РФ также упоминается безвозмездное предоставление участков льготным категориям граждан согласно региональным законодательным актам. Помимо перечисленных, к льготникам причисляются:

    • пенсионеры, постоянно проживающие в сельской местности;
    • ветераны ВОВ;
    • ветераны боевых действий;
    • военнослужащие;
    • семьи, потерявшие кормильца, погибшего при участии в боевых действиях;
    • граждане, подвергшиеся политическим репрессиям;
    • работники определенных сфер и профессий и т.д.

    Помимо льготников, бесплатно получить землю могут давно пользующиеся земельным участком граждане. В этом случае жилой дом должен быть построен до 2001 года или быть передан по наследству позже.

    Существуют еще 2 крупные региональные программы:

    [3]

    1. Бесплатное обеспечение населения земельными участками под ИЖС в Крыму.
    2. Бесплатное выделение гектара земли на Дальнем Востоке.
    Читайте так же:  Куда мне обратиться за помощью в возврате денег

    Какие земли выдаются безвозмездно?

    Для ИЖС подходят только земли поселений, поэтому для получения бесплатного участка следует обращаться в администрацию соответствующего населенного пункта. В то же время этот надел должен предназначаться градостроительным планом именно под индивидуальное жилищное строительство.

    По программе можно получить как государственную, так и муниципальную землю. Претендовать на пустующий участок, находящийся в частной собственности, нельзя.

    Часто бесплатные наделы выделяются в отдаленных районах, где может не быть инженерных сетей и необходимых коммуникаций, поэтому следует внимательно изучить бумаги на участок и принять взвешенное решение, стоит ли брать его в собственность, так как такой возможностью можно воспользоваться единожды.

    О нормах земельного участка для индивидуального строительства мы писали здесь.

    На какой срок?

    Строительство на выданной территории следует начинать в течение года. Если работы не начаты, местная администрация может оспорить безвозмездное выделение в судебном порядке. В таком случае участок будет конфискован.

    Общий порядок действий

    Есть 2 способа получить государственную или муниципальную землю в собственность бесплатно:

    1. Предоставить документы для постановки в очередь. В таком случае ожидание может продлиться очень долго.
    2. Самостоятельно подыскать свободный надел в своем субъекте страны и обратиться в местную администрацию. Необходимо уточнить, возможно ли получить данную землю под ИЖС и не планируется ли в этом месте застройка.

    Как получить такую землю?

    Поиск подходящего места

    Начинать процедуру следует с самостоятельного поиска свободного участка под ИЖС в черте города. Сделать это можно на публичной кадастровой карте Росреестра. Во вкладке «Справочная информация по объекту недвижимости» можно получить информацию из ЕГРН, находится ли в чьей-то собственности интересующий участок.

    Сбор документов

    Вместе с заявлением нужны бумаги, подтверждающие право на бесплатное получение земли. К ним относятся:

    • паспорта заявителя и всех совершеннолетних членов семьи, свидетельства о рождении детей;
    • справка о составе семьи;
    • свидетельство о заключении брака либо документ, подтверждающий статус матери/отца-одиночки;
    • документы, закрепляющие статус льготной категории;
    • бумага о находящейся в собственности недвижимости;
    • заключение о несоответствии имеющегося жилья утвержденным нормам.

    В зависимости от условий конкретной программы региона страны могут потребоваться дополнительные документы.

    Написание заявления

    После успешных поисков и сбора всех документов можно подавать заявление в местную администрацию или в МФЦ о предоставлении земельного участка. Это можно сделать и онлайн через портал «Госуслуги».

    В ходатайстве отражаются следующие данные:

    1. Фамилия, инициалы и должность главы местной администрации; наименование субъекта, в котором она расположена.
    2. ФИО заявителя.
    3. Реквизиты паспорта.
    4. Адрес прописки и места фактического проживания.
    5. Контактный номер телефона.
    6. Адрес электронной почты.
    7. Суть вопроса. В данном случае будет звучать: «Прошу предоставить мне и моей семье в собственность земельный участок на безвозмездной основе».
    8. Основание для получения участка: нужно перечислить имеющиеся у заявителя льготы или особые права на получение бесплатного участка.
    9. Адрес и кадастровый номер участка.
    10. Вид разрешенного использования. Обязательно необходимо указать, с какой целью планируется использовать участок. Поскольку земля по программам выделяется с целью улучшения жилищных условий, указывается «осуществление ИЖС».
    11. Список прилагаемых документов.
    12. Дата и подпись заявителя.

    К ходатайству прикладываются документы, доказывающие право на бесплатное получение недвижимости. Заявителю выдается расписка о полученных от него бумагах.

    Получение согласия администрации и заключение договора

    Заявление должно быть рассмотрено в течение 30 дней с даты подачи. За этот срок гражданин получает постановление главы администрации о выделении земли или обоснованный отказ, который можно обжаловать в вышестоящих инстанциях или в суде.

    Между гражданином и органом самоуправления заключается договор на бесплатное получение участка под строительство дома или аренды участка под застройку. Договор обязательно регистрируется в территориальном органе Росреестра.

    Регистрация права собственности по окончании строительства

    После завершения строительства на выделенном наделе гражданину необходимо зарегистрировать право владения на дом, после чего можно оформить право собственности на землю.

    Для этого в Росреестр подается пакет документов:

    [2]

    • заявление;
    • паспорт;
    • кадастровый паспорт участка;
    • решение о выделении земли и акт о ее передаче;
    • квитанция об оплате госпошлины (2000 рублей).

    [1]

    О том, как получить и оформить в собственность участок под ИЖС, мы рассказывали в этом материале.

    Причины возможного отказа и последующие действия

    В выдаче участка может быть отказано по нескольким причинам:

    • ошибочные сведения в документах либо неполный пакет бумаг;
    • получение бесплатного участка ранее;
    • наличие у гражданина другой недвижимости;
    • несоответствие назначения данного земельного участка цели получения;
    • принадлежность земли частному собственнику.

    В случае отрицательного решения заявитель получает отказ в письменной форме, с отсылками к соответствующим законодательным нормам. Если отказ основан на нехватке каких-то бумаг, можно обратиться снова, приложив недостающий документ. Если, по мнению заявителя, нарушены нормы права, он имеет право оспорить решение в суде.

    Некоторые категории граждан обладают правом получения земли на безвозмездной основе под жилищную застройку от государства. Это право может быть реализовано один раз. В случае, если участок получает семья, оформляются равные доли на собственность всех ее членов. Отказ в выделении земли можно оспорить в суде. Недостатком программы является тот факт, что чаще наделы выдаются в районах без инфраструктуры.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Читайте так же:  Можно ли вступить в наследство без нотариуса

    Как бесплатно получить землю в Подмосковье

    Жители Московской области могут получить земельный участок в безвозмездное пользование. Кто может получить землю в безвозмездное пользование в Подмосковье и на какие цели она выдается, читайте в материале портала mosreg.ru.

    Законодательные основания

    Источник: Фотобанк Московской области

    Предоставление земли в безвозмездное пользование в Московской области, как и по всей стране, регулируется Земельным кодексом РФ. Согласно ему, безвозмездно гражданам могут быть переданы участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, а также земли, которыми владеет организация на праве постоянного (бессрочного) пользования.

    Кто может получить участок

    Источник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин

    Право на получение земельного участка в безвозмездное пользование имеют как физические, так и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

    Земля выдается следующим категориям граждан и организациям:

    1. Специалисты

    Граждане, которые имеют определенное образование и трудятся на основном месте работы по соответствующей специальности. Земельный участок предоставляется специалистам только для ИЖС и ЛПХ.

    Специалист получает землю в безвозмездное пользование на срок до шести лет.

    2. Работники

    Единого списка категорий работников, которым положены служебные наделы земли, нет. Как правило, земля предоставляется работникам транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, предприятий охотничьего хозяйства и природных заповедников и национальных парков. Служебные земельные наделы предоставляются работникам в безвозмездное пользование. Срок безвозмездного пользования служебным наделом равен сроку трудового договора с работником.

    3. Бюджетные организации

    К этой категории относятся:

    • казенные предприятия;
    • центры исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий;
    • органы государственной власти и органы местного самоуправления;
    • государственные и муниципальные учреждения (бюджетные, казенные, автономные).

    Бюджетные организации могут получить землю в безвозмездное пользование только на один год.

    4. Некоммерческие организации (НКО)

    Получить землю в безвозмездное пользование могут три группы НКО:

    • НКО, созданные гражданами для ведения огородничества или садоводства, земля предоставляется сроком до 5 лет;
    • НКО, созданные гражданами, в целях жилищного строительства, срок устанавливается отдельными федеральными законами;
    • НКО, созданные субъектами РФ, в целях жилищного строительства.

    5. Религиозные организации

    Религиозные организации могут получить в бесплатное пользование землю в двух случаях:

    • если земля предоставляется для размещения зданий и сооружений религиозного и благотворительного назначения (на срок до 10 лет);
    • если на земле находятся здания, которыми религиозные организации владеют на праве безвозмездного пользования (на срок, пока религиозная организация владеет зданием или сооружением).

    6. Наниматель служебного жилья

    Гражданин имеет право на безвозмездное пользование участком, на котором размещается служебное жилье, на срок, пока не расторгнут договор найма служебного жилого помещения в виде жилого дома.

    На какие цели

    Источник: Фотобанк Московской области, Роман Варцев

    Земельный участок в безвозмездное пользование выдается для следующих целей:

    1. Под ИЖС, ЛПХ или КФХ

    Земля под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и для осуществления крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) выдается на срок не более 6 лет. На такой земле гражданин может построить дом, завести личное подсобное хозяйство или заниматься бизнесом в виде крестьянского (фермерского) хозяйства.

    Получить участок ИЖС, ЛПХ или КФХ могут все жители Московской области.

    2. Для сельскохозяйственной деятельности на лесных участках

    Земля на лесных участках предоставляется только для осуществления сельскохозяйственной деятельности для собственных нужд. Под сельхоздеятельность как вид бизнеса по данному основанию получить участок в безвозмездное пользование не получится. Безвозмездно пользоваться землей по данному основанию можно сроком до 5 лет.

    3. Для охото-, лесо-, с/х и иного использования


    Гражданин или организация могут получить землю для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного пользования, которое не предусматривает строительства зданий и сооружений на участке. Для этих целей предоставляются участки, выделенные для нужд обороны и безопасности, которые временно не используются. Перечень земельных участков, которые можно получить в безвозмездное пользование, утверждают федеральные органы власти. Он публикуется на официальных сайтах федеральных органов власти в течение двух недель с момента утверждения. Получить такой участок можно сроком до 5 лет.

    4. Взамен изъятого земельного участка

    Если гражданин или организация владели земельным участком на праве безвозмездного пользования и этот участок изъяли для государственных или муниципальных нужд, то вместо изъятого участка безвозмездно предоставят другой.

    Как получить участок

    Источник: Фотобанк Московской области, Анастасия Осипова

    Заявление на получение земельного участка можно подать через региональный портал госуслуг РПГУ, в том числе, через специально организованное рабочее место в МФЦ. Его может подать только гражданин или организация, претендующие на участок.

    Заявление (образец) подкрепляется следующими документами:

    • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
    • выписка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости);
    • кадастровый паспорт земельного участка.

    Заявление рассматривается в течение месяца. Результат услуги выдается только в бумажном виде в МФЦ.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если желанный участок еще не сформирован, то заявителю необходимо подать документы на предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Сделать это можно также через портал РПГУ.

    Источники


    1. Оксамытный, В.В. Теория государства и права / В.В. Оксамытный. — М.: ИМПЭ-ПАБЛИШ, 2004. — 563 c.

    2. Прокопович, С.С. Итальянско-русский юридический словарь / С.С. Прокопович. — М.: РУССО, 2017. — 392 c.

    3. Миронов, Иван Суд присяжных. Стратегия и тактика судебных войн / Иван Миронов. — М.: Книжный мир, 2015. — 672 c.
    Получение земли по заявлению о предоставлении земельного участка под строительство
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here