Порядок заключения и условия договора купли-продажи в розницу

Рассмотрим следующий вопрос: "Порядок заключения и условия договора купли-продажи в розницу". Если необходимы утонения, то обратитесь к дежурному специалисту.

Элементы договора розничной купли-продажи

Сторонамидоговора розничной купли-продажи являются продавец и покупатель. Продавцом может быть только предприниматель (индивидуальный или коллективный – организация), а покупателем – только субъекты, приобретающие товар для использования его не в предпринимательских целях. Для розничной торговли некоторыми видами товаров (например, алкоголем, легковыми автомобилями) требуется наличие лицензии у продавца. Для покупки товаров, ограниченных в обороте, требуется специальное разрешение у покупателя (предположим, для приобретения оружия) либо другой документ (например, для покупки медицинского препарата, обладающего наркотическими свойствами, требуется соответствующий рецепт).

Предметом договора розничной купли-продажи могут быть любые вещи, не изъятые из оборота используемые только для бытового потребителя: личного, семейного, домашнего. Они могут быть как индивидуально определенными, так и определяться родовыми признаками, как существующими в момент заключения договора, так и находящимися в этот момент в процессе производства. Товары, в стандартах на которые установлены требования по безопасности, подлежат обязательной сертификации. Товары, причиняющие вред здоровью, не могут быть предметом продажи (такие товары должны быть изъяты из продажи, а производство их должно быть остановлено).

Цена договора розничной купли-продажи является существенным условием договора. Она не может быть изменена покупателем в момент заключения договора и является одинаковой для всех покупателей. Цены на отдельные виды товаров устанавливаются государством, они обязательны не только для покупателей, но и для продавца. Оплачивается товар, как правило, в момент договора.

Срок договора розничной купли-продажи определяется сторонами. Это условие является существенным в договоре только при продаже товара в кредит.

Порядок заключения договора розничной купли-продажи: договор считается заключенным с момента выдачи продавцом покупателю чека, свидетельствующего об оплате товара, а оплата товара понимается как достижение соглашения сторонами (ст. 493 Гражданского кодекса). Публичный характер этого договора определяется порядком его заключения: оферентом выступает продавец, а публичной офертой являются работа автомата, демонстрация товаров или их образцов, описание товаров и их фотоснимки, а также реклама товара, если она содержит все существенные условия договора (в противном случае она является лишь предложением неопределенному кругу потребителей делать оферту).

Форма договора розничной купли-продажи определяется по правилам о форме сделки (ст. 159–161 Гражданского кодекса): в устной форме совершаются лишь сделки между гражданами на сумму менее 10 МРОТ либо сделки, исполняемые в момент их совершения. Продажа товара с использованием автомата происходит путем совершения конклюдентных действий, т. е. действий, выражающих волю установить правоотношение в форме поведения, из которого очевидно следует такое намерение – оплатой товара. В остальных случаях договор должен быть оформлен письменно (несоблюдение письменной формы договора лишает продавца права ссылаться на свидетельские показания), но не лишает этого права покупателя.

Формы договора розничной купли-продажи

Согласно ст. 493 ГК РФ требуемая для договора форма соблюдена с момента выдачи покупателю документов об оплате. Однако указанные документы нельзя рассматривать в качестве письменной формы сделки (ст. 160 ГК РФ), их назначение – служит доказательством оплаты товара. Поэтому форма договора розничной купли продажи должна подчиняться общим правилам ст. 159 – 161 ГК РФ: в устной форме могут заключаться сделки, исполняемые в момент совершения (таково большинство договоров розничной купли-продажи), и сделки между гражданами на сумму менее десяти минимальных размеров оплаты труда. Все остальные сделки должны облекаться в письменную форму, несоблюдение которой, по общему правилу, лишает продавца права ссылаться на свидетельские показания (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

Порядок заключения договора розничной купли-продажи

Договор розничной купли-продажи считается заключенным с момента выдачи продавцом покупателю документа, подтверждающего оплату товара (кассового, товарного чека и т.п.). однако оплата товара и достижение соглашения между сторонами – это не одно и то же. Иногда оплата следует за соглашением сторон (товар отобран, а затем оплачен), иногда – предшествует ему. Последний случай имеет место, когда покупатель, определив для себя нужный товар, оплачивает его в кассу. В момент оплаты магазин (в лице кассира) может и не знать, какой товар и в каком количестве намерен приобрести покупатель, назвавший общую сумму покупки. Однако в силу прямого указания ст. 493 ГК РФ договор розничной купли-продажи будет, по общему правилу, считаться заключенным именно с момента оплаты товара. Очевидно, здесь мы сталкиваемся с особой юридической фикцией: оплата всегда понимается как состоявшееся соглашение сторон. Это законодательное решение небезупречно, но имеет свои положительные черты. Ведь момент оплаты товара всегда формально определен, а это снимает возможные споры, был ли заключен договор или нет.

Права и обязанности сторон по договору розничной купли-продажи

Обязанности продавца в договоре розничной купли-продажи состоят в передаче покупателю товара:

а) в определенном месте;

б) со всеми принадлежностями и документами, относящимися к товару;

в) в согласованном количестве и ассортименте;

г) соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен;

[1]

д) установленного качества;

е) свободным от прав третьих лиц;

ж) в надлежащей упаковке и (или) таре.

Основная обязанность покупателя – оплата купленного товара. Однако в розничной купле-продаже договор, по общему правилу, считается заключенным именно с момента оплаты. В этом случае единственной обязанностью покупателя остается принятие товара.

Порядок заключения и форма договора розничной купли-продажи

Читайте также:

  1. Cистема анализа маркетинговой информации
  2. I. По объекту договора различают
  3. I. Принципы, определяющие порядок образования и преобразования муниципальных образований.
  4. II. Зарождение национального самосознания. Реформационное движение, создание Индийского национального конгресса
  5. II. Принципы, определяющие порядок установления и изменения границ муниципальных образований.
  6. IV. Экспериментальное определение параметров схемы замещения трансформаторов.
  7. M служит для связывания субъекта заключения S и предиката заключения P и отсутствует в самом заключении.
  8. VI. Потери мощности и КПД трансформатора.
  9. Абстрактные типы данных и скрытие информации
  10. АВТОМАТИЗИРОВАННЫЕ ИНФОРМАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ УПРАВЛЕНИЯ ПЕРСОНАЛОМ.
  11. Автоматическая разгрузка трансформаторов
  12. Автоформат, автозамена и автотекст

Договор розничной купли-продажи как публичный договор заключается в порядке публичной оферты (ст. 494 ГК РФ). Под публичной офертой понимается предложение, адресованное неопределенному кругу, содержащее все существенные условия договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется (ст. 437 ГК РФ).

Читайте так же:  Образец договора купли-продажи мебели между юридическими лицами

Возможны два варианта заключения договора розничной купли-продажи путем публичной оферты. Согласно п. 1 ст. 494 ГК РФ предложение продавца заключить договор может быть сделано в рекламе, каталогах и описаниях товаров, обращенных к неопределенному кругу лиц, при условии, если оно содержит все существенные условия договора розничной купли-продажи.

Согласно п. 2 ст. 494 ГК РФ публичной офертой признается также выставление товаров в месте их продажи (на прилавках, в витринах и т.п.), демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах (описаний, каталогов, фотоснимков товаров и т.п.), даже если цена и другие существенные условия договора розничной купли-продажи не указаны. Исключением из этого правила являются случаи выставления товара в витринах магазинов, когда продавец явно определил, что соответствующие товары не предназначены для продажи. Например, выставленный в витрине магазина товар является элементом композиционного оформления витрины.

Договор розничной купли-продажи заключается в устной или письменной форме. Согласно ст. 493 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором розничной купли-продажи, в том числе условиями формуляров или иных стандартных форм, к которым присоединяется покупатель (ст. 428 ГК РФ), договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара.

В тех случаях, когда покупатель присоединяется к условиям формуляров или иных стандартных форм, предложенных продавцом, данный договор заключается в письменной форме.

Чаще всего этот договор заключается в устной форме и считается заключенным с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий.

Дата добавления: 2014-01-03 ; Просмотров: 1386 ; Нарушение авторских прав? ;

Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет

Форма и порядок заключения договора купли-продажи

Как для любого другого договора, заключение договора купли-продажи происходит с соблюдением определенных правил и порядка. Основные моменты при заключении договора купли-продажи следующие:

В договоре купли-продажи должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить вещь (товар) — наименование и количество, то есть должно быть соблюдено существенное условие договора купли-продажи — условие о предмете договора. В отдельных случаях при заключении договора купли-продажи для определения предмета сделки, помимо наименования и количества, требуется более подробная информация. Так, при продаже недвижимости необходимо определить место ее расположения на соответствующем земельном участке (ст.554 ГК РФ), а при продаже предприятия — точно указать состав этого имущественного комплекса (п.1 ст.561 ГК РФ).

Заключение договора купли-продажи недвижимости или предприятия должно происходить в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами (ст.550, 660 ГК РФ). Письменная форма обязательна также при заключении договора внешнеторговой купли-продажи (п.3 ст.162 ГК РФ). Для договоров купли-продажи движимых вещей письменная форма обязательна только для договоров с участием юридических лиц, а также между гражданами, если цена договора в 10 раз превышает минимальный размер оплаты труда (ст.159-161 ГК РФ). Если продаваемая недвижимость находится в общей (долевой) собственности, то письменная форма договора подлежит обязательному нотариальному удостоверению в соответствии с п. 1 ст. 7 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 02.06.2016 г. № 172-ФЗ.

Договор купли-продажи является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по его существенным условиям, а момент вступления договора в силу не связывается с передачей товара покупателю.

Договор поставки, является видом договора купли-продажи, заключается в письменной форме. Он заключается таким способом, как обмен документами между сторонами. Если сторонами договора являются два гражданина (предприниматели), а общая сумма поставленных товаров не превышает 10 минимальных заработных плат, то договор может быть заключен в устной форме[10].

Процесс заключения договора состоит из следующих действий:

1) предложение оферента заключить договор (оферту), который должен содержать существенные условия договора;

2) принятие оферентом предложение (акцепта) от акцептанта;

3) доведение акцепта до сведения оферента.

Поэтому датой заключения договора будет являться дата получения акцепта оферентом.

При заключении договора поставки путем составления одного документа первая сторона подготавливает проект договора и передает его второй стороне.

Заключая договор поставки, важно обратить внимание на тот факт, что, если оферент (сторона, предложившая заключить договор) получит на свое предложение встречную оферту, то он обязан в течение 30 дней со дня ее получения принять меры по согласованию соответствующих условий договора с контрагентом, либо уведомить об отказе заключить договор на новых условиях. Если же оферент не выполнит данные обязанности, то есть не согласует окончательных условий или не уведомит партнера об отказе от договора, он должен будет возместить причиненные этим убытки.

После подписания вторая сторона возвращает один экземпляр договора первой стороне.

К существенным условиям договора поставки относят предмет договора, сроки поставки.

К несущественным условиям можно отнести порядок расчетов и цену товара, порядок поставки товара, транспорт, требования к таре и упаковке, страхование и др. условия.

Рассмотрим порядок заключения договора продажи предприятия. Договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, с обязательным приложением к нему документов: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.

Несоблюдение формы договора продажи предприятия влечет его недействительность[11].

Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации[12].

Обязательно в договоре должен быть установлен состав и стоимость продаваемого предприятия. Это определяются в договоре продажи предприятия на основе полной инвентаризации предприятия, проводимой в соответствии с установленными правилами такой инвентаризации. До подписания договора продажи предприятия должны быть составлены и рассмотрены сторонами: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований[13].

Договор продажи недвижимости – это соглашение сторон, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается путем составления единого документа, подписанного сторонами. Данный документ не регистрируется, но при этом переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации[14].

Читайте так же:  Максимальный срок гарантийного ремонта по закону

Договор розничной купли-продажи. Понятие, особенности. Форма и порядок заключения.

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (ст. 492 ГК).

Прежде всего спецификой отличается субъектный состав данного договора. На стороне продавца всегда выступает коммерческая организация или гражданин-предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу. Что же касается покупателя, то им может быть любой субъект гражданского права.
Учитывая то обстоятельство, что в договорные отношения по розничной купле-продаже вступают предприниматели, осуществляющие профессиональную деятельность по продаже товаров в розницу, и экономически более слабые потребители, другой специфической его чертой является публичность данного договора.

Будучи публичным, договор розничной купли-продажи может заключаться с использованием публичной оферты, под которой понимается содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется.
Однако согласно ст. 494 ГК предложение продавцом в розничной купле-продаже товара в его рекламе, каталогах и описаниях товаров, обращенных к неопределенному кругу лиц, признается публичной офертой, если оно содержит все существенные условия договора розничной купли-продажи. Более того, выставление в месте продажи (на прилавках, в витринах и т.п.) товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах (описаний, каталогов, фотоснимков товаров и т.п.) признается публичной офертой независимо от того, указаны ли цена и другие существенные условия договора розничной купли-продажи, за исключением случая, когда продавец явно определил, что соответствующие товары не предназначены для продажи.

Еще одной специфической чертой договора розничной купли-продажи является его предмет. Здесь продавец обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Иначе говоря, цели, для которых приобретается товар, должны быть исключительно личные (бытовые), обязательно не связанные с предпринимательской деятельностью.

Специфической чертой данного договора также является то, что закон предъявляет особые требования к его форме. Форма данного договора будет различна, прежде всего в зависимости от обстоятельств, при которых он заключается.
В том случае, когда покупатель присоединяется к условиям формуляров или иных стандартных форм, предложенных продавцом, следует признать, что договор заключается в письменной форме. В дополнение к этому необходимо отметить, что такой договор приобретает черты договора присоединения (в ст. 493 ГК сделана прямая ссылка на ст. 428 ГК).
Если же законом или договором розничной купли-продажи не установлены особые правила относительно формы, то договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара (ст. 493 ГК). Следовательно, по общему правилу такой договор заключается в устной форме. В связи с этим отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий.

Специфика договора розничной купли-продажи проявляется и в закреплении законом преддоговорных обязанностей продавца, которые согласно ст. 495 ГК состоят в предоставлении покупателю информации о товаре. Продавец обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре, предлагаемом к продаже, соответствующую установленным законом, иными правовыми актами и обычно предъявляемым в розничной торговле требованиям к содержанию и способам предоставления такой информации. Покупатель имеет право еще до заключения договора розничной купли-продажи осмотреть товар, потребовать проведения в его присутствии проверки свойств или демонстрации использования товара, если это не исключено ввиду характера товара и не противоречит правилам, принятым в розничной торговле.

Договор розничной купли-продажи имеет специфику по сравнению с общими правилами о купле-продаже и с точки зрения содержания, т.е. существенных условий, при отсутствии соглашения по которым договор не может считаться заключенным (ст. 432 ГК). Покупатель в соответствии с п. 1 ст. 500 ГК обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничной купли-продажи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. Следовательно, наряду с предметом существенным условием договора розничной купли-продажи является цена.

Заключения договоров купли-продажи

Предприятия, осуществляющие хозяйственную деятельность в области промышленности, торговли, строительства, транспорта и сельского хозяйства с целью извлечения прибыли, непременно сотрудничают с другими фирмами и

компаниями, закупая у них товары, оборудование, материалы. Каждое предприятие стремится к надежному выполнению заказа как со стороны заказчика, так и со стороны исполнителя. Гарантом выполнения обязательств является договор купли-продажи.

Выступающие на мировом рынке предприятия различают:

1) по виду хозяйственной деятельности и характеру совершаемых
операций;

2) правовому положению;

3) характеру собственности;

4) принадлежности национальному капиталу;

5) сфере деятельности.

К первой группе относятся промышленные, торговые, транспортные, транспортно-экспедиторские, страховые, инжиниринговые, арендные, туристские, рекламные и др. фирмы.

Ко второй группе относятся индивидуальные предприниматели и объединения предпринимателей.

К третьей группе относятся частные, государственные и кооперативные фирмы.

К четвертой группе относятся национальные, иностранные и смешанные фирмы.

К пятой группе относятся фирмы с международной сферой деятельности — прежде всего транснациональные корпорации.

К сожалению, ограниченный объем данной работы не позволяет раскрыть содержание каждого понятия.

Заключение договоров состоит из двух основных стадий. Это предложение заключить договор (оферта) и принятие предложения (акцепт). (Порядок заключения договора регулируется Венской конвенцией 1980 г. В статьях 14-24).

Оферта должна удовлетворять двум требованиям: содержать в себе все существенные пункты предполагаемого договора и быть адресованной конкретному лицу или неопределенному кругу лиц при условии возможной индивидуализации одного или нескольких из них, желающих принять предложение. В последнем случае имеет место так называемая публичная оферта, широко применяемая в торговле и иных сферах обслуживания граждан. При отсутствии одного из указанных требований нет и предложения о заключении договора. На практике часто встречаются обращения к публике или отдельным лицам, которые не имеют силы оферты, их следует рассматривать как приглашения к переговорам по поводу заключения договора. Сюда относятся различные формы рекламы (каталоги, буклеты) и объявления. Они не связывают лиц, распространяющих данную информацию, какими-либо юридическими обязанностями по заключению договоров.

Читайте так же:  Образец договора краткосрочной аренды нежилого помещения
Видео (кликните для воспроизведения).

«Оферта вступает в силу, когда она получена адресатом оферты. Оферта, даже когда она является безотзывной, может быть отменена оферентом, если сообщение об отмене получено адресатом оферты раньше, чем сама оферта,

или одновременно с ней» (ст. 15 Венской конвенции 1980г.). Однако в практике и законодательстве отдельных стран по вопросу о «связующей силе» оферты, т.е. права оферента отозвать оферту до ее акцепта адресатом существуют значительные расхождения. Например, «то положение, что оферента в течение срока, указанного в самой оферте или нормально необходимого для ответа вытекает из ст. 162 и 163 ГК РФ . ». А «в странах «общего права», прежде всего в Англии, оферент в принципе сохраняет право отозвать оференту в любой момент до ее акцепта контрагентом, обоснованием чему служит требование «встречного удовлетворения» оферент юридически не связан своим предложением».

Под акцептом понимается согласие адресата, данное в установленный срок, заключить договор на условиях предложенных оферентом. По своему содержанию акцепт должен отвечает условиям, сформулированным в предложении заключить договор. «Ответ на оферту, который имеет целью служить акцептом, но содержит дополнения, ограничения или иные изменения, является отклонением оферты и представляет встречную оферту» (п.1, ст.19. Венской конвенции 1980г.). Но если изменения незначительны, и оферент не возражает, то оферта считается акцептированной (п.2, ст. 19 Венской конвенции 1980г.).

Договор считается заключенным, когда две стороны — экспортер и импортер — достигли соглашения в торговой сделке по всем ее существенным условиям. Местом заключения договора по законодательству Российской Федерации и ряду других стран считается место получения акцепта, но в странах «общего права» действует так называемая «теория почтового ящика», в силу которой местом заключения договора считается та страна, откуда отправлен акцепт.

1.4 Структура, исполнение и условия действия договора купли-продажи

Внешнеторговые контракты обычно содержат следующие основные разделы:

1) определение сторон;

2) предмет договора;

3) цена и общая сумма контракта;

4) сроки поставки товаров;

5) условия платежа;

6) упаковка и маркировка товаров;

7) переход права собственности;

8) гарантии продавцов;

9) штрафные санкции и возмещение убытков;

10) обстоятельства непреодолимой силы;

Если предметом договора являются машины, оборудование, то контракты могут включать и другие разделы, такие как: технические условия, условия

испытаний и приемки и т.д. Эти разделы могут быть включены в основной текст контракта или вынесены в приложения, являющиеся его неотъемлемыми частями.

Кроме основных условий контракта стороны могут зафиксировать в договоре ряд дополнительных положений, уточняющих взаимные права и обязанности. В международной торговле широко используются типовые контракты купли и продажи определенных товаров. Такие контракты чаще всего применяются при торговле зерновыми, сахаром, хлопком, лесоматериалами, кофе и др.

Под исполнением договора понимается осуществление кредитором прав и исполнение должником обязанностей, возникшие из заключенного соглашения. Главным принципом, лежащим в основе исполнения договора, является принцип надлежащего исполнения обязательства. Исполнение договора должно быть четким и точным. При отклонении от условий договора исправная сторона будет в праве предъявить иск об убытках ввиду нарушения договора, а в определенных случаях может рассматривать договор прекращенным.

Предметом ненадлежащего исполнения договора внешнеторговой купли-продажи является товар, который предусмотрен договором. «Продавец должен поставить товар, который по количеству, качеству и описанию соответствует требованиям договора и который затарирован или упакован так, как это требуется по договору». (п.1, ст.35 Венской конвенции 1980г.). Покупатель, соответственно, должен уплатить цену за товар и принять поставку товара, как было обусловлено в договоре.

Под сроком поставки товара понимается момент, когда продавец обязан передать товар в собственность покупателю. Оговоренное в контракте количество товара может быть поставлено единовременно или по частям. При единовременной поставке устанавливается один срок поставки, а при поставке по частям в контракте указываются промежуточные сроки поставки. Срок поставки может быть установлен путем указания количества дней, недель, месяцев, а если в контракте не оговорен срок поставки товара, то продавец должен поставить товар «в разумный срок после заключения договора».

Закон не содержит единой правовой нормы, в которой излагались бы условия действительности договора. Общие положения о них рассредоточены по отдельным статьям основ гражданского законодательства и ГК РФ. В обобщенном виде они включают в себя:

• наличные соглашения между сторонами;

• соблюдение предписываемой формы договора;

[2]

• соблюдение дееспособности сторон договора;

• состояние дееспособности сторон договора.

Рассмотрим более подробно первое и третье условие действительности договора.

1) Условия о наличии соглашения вытекают из самой сущности договора. Как юридический факт, договор — это соглашение, являющееся результатом совместных действий сторон. Эти действия должны быть взаимосвязаны и

направлены на возникновение допускаемых законом обязательственных правоотношений. При отсутствии такой направленности договор считается мнимым и, как следствие, признается недействительным (ст.53 ГК РФ). Например, фиктивная продажа собственником своего имущества позволяет избежать обращение на него взыскания по иску кредитора — мнимый договор, так как совершен лишь для вида, без намерения создать юридические последствия.

Закон не содержит единой правовой нормы, в которой излагались бы условия действительности договора. Общие положения о них рассредоточены по отдельным статьям основ гражданского законодательства и ГК РФ. В обобщенном виде они включают в себя:

• наличие соглашения между сторонами;

• требование законности содержания договора;

• соблюдение предписываемой формы договора;

• состояние дееспособности сторон договора.

При не соблюдении одного из указанных условий договор признается недействительным.

Рассмотрим более подробно первое и третье условия действительности договора.

Из ст. 53. ГК РФ (абзац второй) можно выделить еще один вид недействительности договора — притворный, — который заключается с целью прикрыть другой договор, который стороны действительно имеют ввиду.

При заключении договора организация (гражданин) должна быть свободна от противоправного давления со стороны других лиц, т.е. воля сторон соглашения должна быть свободна от пороков. Пороки воли ведут к недействительности договора. ГК РФ предусматривает две группы указанных договоров. Одну образуют договоры, совершенные влиянием заблуждения (ст.57 ГК РФ) и предусматривается двусторонняя реституция, другую -договоры, заключенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителей одной стороны и другой стороны (ст.58 ГК РФ) и предусматривается односторонняя реституция.

2) Внешнеторговые договоры с участием российских организаций заключаются в простой, письменной форме.Несоблюдение формы влечет за собой недействительность сделки (ст.45, ч. 2 ГК РФ). В ряде других стран форма заключения сделки может быть любая: как устная, так и письменная.

Читайте так же:  Образцы составления дарственной

Венская конвенция 1980 г., принимая во внимание различный подход к проблеме формы договора, предлагает компромиссный выход из положения: общий принцип, в соответствии с которым договор может быть заключен в любой форме, включая устную (ст. 11), дополняется императивной нормой, позволяющей устранить действие этого правила применительно к государству, согласно законодательству которого для договоров купли-продажи обязательна письменная форма. Государство, пожелавшее воспользоваться такой прерогативой, должно сделать заявление о порядке, предусмотренном ст. 12 и 96 конвенции. Наличие данной нормы создает возможность участия в

конвенции государств, законодательство которых предъявляет различные требования к форме договора внешнеторговой купли-продажи.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Вопрос 1. Общие положения о купле-продаже. Договор розничной купли-продажи.

По договору к-п одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (Т) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот Т и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Юр. квалификация: консенсуальный, взаимный, возмездный. Виды: розничная к-п, поставка Т, поставка Т для гос. нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия. Предмет. Имущество не изъятое из гражданского оборота, имеющееся в наличии или кот. будет создано в будущем (вещи, включая наличн. деньги и документарные ценн. бумаги, иное имущество, в т.ч. безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги; имущ. права (вещные права, обязательственные права)), исключит.права.

Срок. Устанавливается сторонами. Если не предусмотрен и нет условий, позволяющих его определить – должно быть исполнено в разумный срок. Может быть предусмотрена передача Т к строго определенному сроку; передача до и после такого срока с согласия покупателя.

Цена. Определяется по взаимному согласию. Если не предусмотрена и нет условий, позволяющих ее определить – Т оплачивается по цене, кот. при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные Т. Если цена устанавливается по весу – определяется по весу нетто, если не предусмотрено иное. В договоре может быть возможность увеличения цены после заключения в зависимости от показателей, обуславливающих цену Т (себестоимость и т.п.); если способ увеличения отсутствует, определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи Т. Стороны договора. Продавец. Любой дееспособный субъект ГП – граждане, юр. лица, гос-во; должен быть собственником Т либо иметь титул на такую передачу от своего имени (право хоз. ведения или оперативного управления и т.п.). Покупатель. Любой дееспособный субъект гражданского права – граждане, юр. лица. Форма договора: применяются общие требования. Перенесение права собственности. В момент исполнения продавцом обязанности передать Т. До перехода права собственности покупатель не вправе отчуждать Т или распоряжаться им иным образом, если не предусмотрено иное.

Основные обязанности продавца. Ответственность продавца при их нарушении.

передать Т (вместе с принадлежностями и документами) путем: — вручения покупателю или указанному им лицу, если обязанность продавца по доставке; — предоставления в распоряжение покупателя или указанного им лица, если Т должен быть передан в месте нахождения Т. Важно: если не указано, обязанность продавца исполнена в момент сдачи Т перевозчику или организации связи для доставки покупателю. При неисполнении продавцом: покупатель вправе отказаться от исполнения договора, требовать отобрания у продавца индивидуально-определенной вещи (если является предметом договора). При предварительной оплате – покупатель вправе требовать передачи оплаченного Т; возврата суммы; требовать уплаты % за просрочку передачи Т на сумму предварительной оплаты (см. ст. 395 ГК) со дня когда передача Т должна была быть произведена или, если предусмотрено договором, со дня получения суммы от покупателя до дня, соответственно, передачи Т или возврата уплаченной суммы.

Качество. Если не определено – Т должен быть пригодным для целей, для кот. такой Т обычно используется либо для целей, указанных в договоре. Законом могут быть предусмотрены обязательные требования к качеству Т.

Гарантийный срок – время, в течение кот. продавец гарантирует, что Т будет отвечать требованиям о качестве. Начинается с момента передачи Т, приостанавливается в случаях: Т невозможно использовать по обстоятельствам, зависящим от продавца; Т не мог использоваться из-за обнаруженных недостатков.

Срок годности – время, по истечение кот. Т считается непригодным для использования по назначению. Т должен передаваться с таким расчетом, чтобы он мог быть использован по назначению до его истечения.

При ненадлежащем качестве товара покупатель вправе потребовать: соразмерное уменьшение покупной цены; безвозмездное устранение недостатков Т в разумный срок; возмещения расходов на устранение недостатков Т. При существенном нарушении качества, неустранимых недостатках покупатель вправе: отказаться от исполнения договора и потребовать возврат уплаченной суммы; потребовать замены Т на соответствующий договору. Такие же права относятся к случаю, когда только часть Т из комплекта ненадлежащего качества. Важно: продавец отвечает за недостатки, если покупатель докажет, что они возникли до передачи Т покупателю и по причинами, возникшим до передачи. Сроки обнаружения недостатков: разумный срок, но в пределах 2 лет со дня передачи Т покупателю либо в пределах более длительного срока, когда он установлен законом или договором к-п. Если гарантийный срок менее 2 лет, то в пределах 2 лет.

передать Т с соблюдением требований о таре и упаковке. Передача Т в ненадлежащей или без тары или упаковки покупатель вправе потребовать затарить (упаковать) Т либо заменить ненадлежащую тару (упаковку).

передать Т, свободным от прав третьих лиц (искл.: покупатель сам согласился принять обремененный Т). При нарушении покупатель вправе требовать: уменьшения цены Т либо расторжения договора, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот Т. При изъятии у покупателя Т третьими лицами продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет …. Если третье лицо предъявит покупателю иск об изъятии Т, покупатель обязан привлечь продавца к участию в деле, а продавец обязан вступить в это дело на стороне покупателя. Непривлечение продавца освобождает его от ответственности перед покупателем, если продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного Т у покупателя. Продавец, отказавшийся от участия в деле, лишается права доказывать неправильность ведения дел покупателем.

передать в срок

6) переход риска случайной гибели Т: переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче Т покупателю. Если Т продан во время его нахождения в пути, указанный риск переходит на покупателя с момента заключения договора к-п, если иное не предусмотрено таким договором или обычаями делового оборота.

Читайте так же:  Как расторгнуть договор найма жилого помещения

Основные обязанности покупателя. Ответственность покупателя при их нарушении

принять переданный Т (искл.: право потребовать замены Т или отказ от исполнения договора к-п). При неисполнении продавец вправе потребовать от покупателя принять Т или отказаться от исполнения договора.

обязан известить продавца о нарушении условий договора в предусмотренный срок, иначе продавец вправе отказаться от удовлетворения требований покупателя, если докажет, что невыполнение этого правила повлекло невозможность удовлетворить требование или влечет для продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, кот. он понес бы при своевременном извещении о нарушении договора. Если же продавец знал или должен был знать о том, что переданные Т не соответствуют условиям договора, он не вправе ссылаться на указанные выше положения

Продавец или покупатель в случаях, предусмотренных в договоре, обязаны страховать товар. При нарушении обязанности по страхованию Т, др. сторона вправе застраховать Т и потребовать от обязанной стороны возмещения расходов по страхованию либо отказаться от исполнения договора.

Договор розничной купли-продажи.

Основные обязанности продавца. Ответственность продавца при их нарушении

преддоговорное информирование –необходимая и достоверная инфо о Т, предлагаемом к продаже. До заключения должен обеспечить возможность осмотреть Т, провести в присутствии покупателя проверку свойств и демонстрацию использования Т (если это не исключено ввиду характера Т и не противоречит правилам, принятым в розничной торговле). При нарушении обязанности: покупатель вправе требовать возмещения убытков, вызванных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен – в разумный срок отказаться от исполнения договора, потребовать возврата уплаченной суммы и возмещения убытков. Ответственность продавца за недостатки Т, возникшие после передачи его покупателю, в отношении кот. покупатель докажет, что они возникли в связи с отсутствием инфо.

передать Т. Возможна продажа Т с условием принятия в срок, не совпадающий с моментом заключения договора (в этот период Т не может быть продан другому). Неявка покупателя, несовершение им иных необходимых действий в определенный срок может рассматриваться продавцом в качестве отказа покупателя от исполнения договора. Доп. расходы на обеспечение передачи Т в определенный договором срок включаются в цену Т, если иное не предусмотрено законом, НПА, договором.

доставка Т в срок (при наличии в договоре условия о доставке) на место, указанное покупателем, а если не указано – в место жительства гражданина (место нахождения юр. лица). Договор исполнен с момента вручения Т покупателю. При его отсутствии Т передается любому лицу, предъявившему квитанцию или иной документ, свидетельствующий о заключении договора или об оформлении доставки Т. Если время доставки не определено – Т должен быть доставлен в разумный срок после получения требования покупателя.

Специфика обязанностей продавца в зависимости от вида договора: продажа по образцам (предложенным продавцом и выставленным в месте продажи), дистанционно (договорные отношения устанавливаются на основании описания Т продавцом), с использованием автоматов (при это обязанность владельца довести инфо о продавце Т, о действиях для приобретения Т). Когда автомат используется для размена денег, приобретения знаков оплаты или обмена валюты, применяются правила о розничной купле-продаже, если иное не вытекает из существа обязательства. При использовании автоматов покупателю не представляется оплаченный Т, продавец обязан по требованию покупателя незамедлительно предоставить покупателю Т или возвратить уплаченную сумму. При продаже по образцам или дистанционно покупатель до передачи Т вправе, если иное не предусм. законом, отказаться от исполнения договора при условии возмещения продавцу необходимых расходов, понесенных в связи с совершением действий по исполнению договора.

[3]

Обязан обменять качественный товар (осуществляется если Т не был в употреблении, сохранены его потребительские свойства, имеются доказательства приобретения его у данного продавца). Покупатель вправе в теч. 14дн. с момента передачи ему непродовольственного Т обменять Т в месте покупки на аналогичный, произведя в случае разницы в цене необходимый перерасчет с продавцом. При отсутствии необходимого для обмена Т у продавца покупатель вправе возвратить приобретенный Т и получить уплаченную за него сумму.

Передать Т надлежащего качества. Нарушение: покупатель вправе требовать: замены некачественного Т товаром надлежащего качества; соразмерного уменьшения покупной цены; незамедлительного безвозмездного устранения недостатков Т; возмещения расходов на устранение недостатков Т. При обнаружении неустранимых недостатков покупатель вправе требовать замены такого Т или соразмерного уменьшения покупной цены. В отношении технически сложного Т покупатель вправе потребовать его замены (или отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за Т суммы, при этом покупатель по требованию продавца и за его счет должен возвратить некачественный Т) в случае существенного нарушения требований к его качеству. При возврате суммы продавец не имеет права удерживать из нее суммы, на кот. понизилась стоимость Т из-за полного или частичного использования, потери им товарного вида или подобных обстоятельств.

Основная – оплатить Т по цене, определенной в момент заключения договора (правило диспозитивно).

В случае предварительной оплаты неоплата покупателем Т в срок признается отказом от исполнения договора, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Покупатель вправе оплатить Т в любое время в пределах установленного договором периода рассрочки оплаты Т.

Видео (кликните для воспроизведения).

К отношениям, не урегулированным ГК применяется закон о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ним.

Источники


  1. Сидорова, Е.В. Используем сервисы Google. Электронный кабинет преподавателя: моногр. / Е.В. Сидорова. — М.: БХВ-Петербург, 2015. — 966 c.

  2. Радько, Т. Н. Проблемы теории государства и права. Учебник / Т.Н. Радько. — Москва: СИНТЕГ, 2016. — 608 c.

  3. Кудрявцев, В. В. История и методология физики 2-е изд., пер. и доп. Учебник для магистров / В.В. Кудрявцев. — М.: Юрайт, 2015. — 230 c.
Порядок заключения и условия договора купли-продажи в розницу
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here