Соглашение о разделе имущества супругов

Рассмотрим следующий вопрос: "Соглашение о разделе имущества супругов". Если необходимы утонения, то обратитесь к дежурному специалисту.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Имущество, нажитое супругами во время брака (общее имущество супругов), может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено.

Раздел совместно нажитого имущества является одним из оснований прекращения совместной собственности супругов.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан.

При этом раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ, а в части, не урегулированной семейным законодательством, — по правилам статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 4 СК РФ).

В силу статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

При заключении соглашения о разделе совместно нажитого имущества супруги сами определяют принадлежащие им доли, которые не обязательно должны быть равными, указывают какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Также в соглашении должны учитываться права их несовершеннолетних детей.

В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

Соглашение о разделе общего имущества супругов согласно пункту 1 статьи 24 СК РФ может быть представлено супругами на рассмотрение суда при расторжении брака в судебном порядке (вместе с соглашением о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты средств на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга).

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Суд устанавливает, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Когда одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная компенсация.

За удостоверение соглашения о разделе совместно нажитого имущества нотариусом взимается нотариальный тариф в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей, а также плата за оказание услуг правового и технического характера.

земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

Договор о разделе имущества между бывшими супругами

Тип документа: Защита прав собственности

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 6,4 кб

Раздел имущества между бывшими супругами в виде соглашения является наиболее простым, быстрым и спокойным способом, т. к. отсутствуют разногласия сторон. Установленной формы такого соглашения о разделе имущества законом не предусмотрено, поэтому данный документ считается договором и формируется согласно общим нормам Гражданского кодекса. Стоит отметить, что это сфера семейного права, а потому такой договор не может содержать определенные пункты, которые нарушают требования закона о распоряжении супружеской собственностью.

Правила для составления договора о разделе имущества

Рассмотрим ключевые требования относительно оформления. Данный документ должен отражать:

  • личные данные тех, кто заключает соглашение о разделе — ФИО, паспортные данные, место жительства, а также их статус (супруги/бывшие);
  • непосредственную цель соглашения (в данном случае раздел совместного имущества), а также текст с понятным смыслом. Необходимо четко перечислять все делимое имущество;
  • список всего имущества, а также указание доли каждого из супругов в нем;
  • подробное перечисление всего имущества с описанием характеристик — цвет, полное наименование, дата производства, рыночная стоимость;
  • место и дату составления данного соглашения о разделе бывшими супругами совместного имущества. Можно указывать и дату вступления соглашения в силу;
  • место нахождения делимого имущества на дату составления договора раздела и условия его передачи;
  • порядок и условия расторжения договора в одностороннем порядке, погашения штрафа за просрочку, конфиденциальность и другие пункты, которые не противоречат закону;
  • подписи обеих супруг на всех листах, а также написанные от руки ФИО.

Специфика таких договорных отношений разная, т.к. каждый случай индивидуален.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества между супругами

СОГЛАШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО ИМУЩЕСТВА
г. __________, _______________ года.

Мы, гр. ________________, ________ года рождения, место рождения: гор. ________, гражданство: Российская Федерация, пол мужской; паспорт гражданина Российской Федерации серии ____ номер _______, выдан ________г. Отделом внутренних дел октябрьского района г. _____, код подразделения: ________; проживающий по адресу: ________________________, с одной стороны,
и гр. ____________________, __________ года рождения, место рождения: гор. ________, гражданство: Российская Федерация, пол: женский; паспорт гражданина Российской Федерации серии _____ номер ________, выдан ________ г. ОВД «___________» гор. ________, код подразделения ________; проживающая по адресу: __________________________, с другой стороны,

заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Общие положения

1. Имущество, приобретенное каждой из Сторон до вступления в брак, а также имущество, приобретенное в период брака в порядке наследования или дарения в случае документального подтверждения факта дарения, является личным имущество каждой из сторон.
1.2 В период брака Сторонами совместно было приобретено следующее имущество: Автомобиль «_______________» _____ г выпуска, _________________, двигатель № ________, кузов № _____________________.
Стоимость указанного имущества составляет ____________ рублей.
Указанное имущество принадлежит _________________ по праву собственности на основании Договора № _____ от __________ г., что подтверждается ПТС серии ____ номер ________, выданным Центральной Акцизной Таможней ________ г., свидетельством о регистрации ___ серии ____ номер _______, выданным ГИБДД 5 отд. МОТОТРЭР УВД ВАО _________ г., Данное имущество не заложено, не арестовано, не является предметом исков третьих лиц.

Читайте так же:  Можно ли вернуть постельное белье в магазин

3. Заключительные положения
3.1. Стороны ознакомлены нотариусом с правовыми последствиями избранного ими правового режима имущества.
3.2 Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
3.3. Мы, ______________________ и ___________________________, подтверждаем свободу своей воли и отсутствие постороннего влияния на нее (волю).
3.2. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
3.3. Настоящее соглашение содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

4. Содержание статей 33, 34, 38, 39, 40-44 Семейного кодекса Российской Федерации, статей 254, 244 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам известно и понятно.

5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах для каждой Стороны.
__________________________________________________________ __________
__________________________________________________________ __________

Порядок заключения соглашения о разделе имущества супругов

Длительного и сложного раздела имущества при расторжении супругами брака можно избежать, если заранее в добровольном порядке определить порядок такого раздела, заключив соглашение о разделе совместного супружеского имущества.

Поскольку раздел имущества может осуществляться супругами и во время их брака, и после расторжения семейных отношений в органах ЗАГСа, то и соглашение о таком разделе может заключаться, как до развода, так и после официального прекращения брака независимо от срока, прошедшего с момента оформления развода супругами.

В семейном законодательстве установлен трехлетний срок после развода для предъявления требования о разделе общего движимого и недвижимого имущества бывших супругов. Время подписания соглашения о разделе законодательно не установлено, поэтому оно может быть подписано и по истечении установленных для требований разведенных супругов трех лет с момента прерывания семейных отношений между ними.

Заключение соглашения о разделе совместной супружеской собственности

Определив возможность заключения соглашения о разделе, Семейный кодекс практически не регулирует порядок его заключения. Единственное требование, которое закрепляется в российском семейном законодательстве, касается формы соглашения как юридически значимого документа.

Согласно законодательству, соглашение, на основании которого в дальнейшем будет производиться раздел имущества между супругами, может быть заключено:

  1. В форме нотариально удостоверенного документа;
  2. В простой письменной форме.

Самое главное при составлении указанного правового документа – четко и понятно изложить все существенные условия и намерения супругов, чтобы в случае судебного разбирательства было однозначно понятно, кому переходит то или иное имущество, относящееся к совместной супружеской собственности.

Никакие иные документы (к примеру, квитанции о денежных переводах, расписки и другие подобные документы) не могут приравниваться к соглашению о разделе супружеской собственности, поскольку из этой документации нельзя точно установить, какие намерения были у сторон.

В отличие от расписок и платежных документов письменное соглашение, предусматривающее условия раздела супружеской собственности, представляет собой полноценный договор, то есть двухсторонний акт, подписанный обеим заинтересованными сторонами.

Нотариальное удостоверение соглашения или простая письменная форма?

Хотя российский Семейный кодекс и допускает в своих нормах, чтобы соглашение супругов о разделе совместного имущества заключалось в виде обычного договора (простая письменная форма), все юристы настоятельно рекомендуют нотариальное удостоверение документа, влекущего достаточно серьезные последствия для сторон.

Что дает нотариальное удостоверение соглашения, определяющего раздел собственности между супругами? К основным преимуществам нотариальной формы оформления указанного правового документа можно отнести следующее:

  • нотариус, являющийся квалифицированным юристом и имеющий опыт работы с такими юридическим документами, обязательно проверит правильность составления соглашения, что поможет избежать неточных формулировок и неоднозначного толкования условий договора. Более того, помощники нотариуса могут помочь в составлении данного документа таким образом, чтобы намерения сторон были изложены максимально точно и ясно;
  • нотариальное удостоверение документации позволяет в дальнейшем избежать споров (а возможно, и длительных судебных разбирательств) относительно подлинности заключенного супругами соглашения о разделе совместной собственности и действительности воли сторон данного соглашения. В судебной практике, к сожалению, нередки случаи, когда один из супругов, подписавших подобное соглашение, в дальнейшем ссылается на непонимание юридических формулировок договора или значения собственных действий в момент заключения и подписания соответствующей документации. Нотариальное оформление соглашения, определяющего волеизъявление супругов о разделе имущества, полностью исключает подобную возможность оспаривания договора.

Поэтому если вы стоите перед выбором, лучше заключайте соглашение в нотариальной форме. Однако и в простой форме соглашение, заключенное между супругами, имеет равнозначную силу.

Содержание супружеского соглашения

В законе отсутствуют требования к содержанию соглашения, поэтому стороны могут включить в свой договор о разделе любые условия, не противоречащие российским законам и подзаконным актам.

Если нет возможности при составлении соглашения воспользоваться помощью профессионального юриста, специализирующегося на семейном праве, нужно предварительно продумать все важные условия заключаемого договора.

Прописывать в соглашении можно любые условия, которые супруги считают важными лично для себя. Если вам важно разделить столовую посуду, бытовую технику или фотографии – подробно включайте условия раздела этих вещей. Если мелочи не важны, то остановитесь на самом важном, то есть на дорогостоящем движимом и недвижимом имуществе (к примеру, опишите раздел квартиры, участка земли, дачи, банковского вклада, машины, акций, иных ценных бумаг и другого имущества).

С юридической точки зрения целесообразно включить в текст соглашения условия о порядке раздела:

  • жилой недвижимой собственности;
  • коммерческих объектов недвижимости;
  • дачи, участка земли, коттеджа, гаража;
  • автомобиля, мотоцикла, лодки, катера;
  • банковских вкладов, депозитов, финансовых средств в банковских ячейках и других сбережений супругов;
  • ценных бумаг и прочих активов;
  • долей в предприятиях;
  • ювелирных украшений, драгоценностей, антиквариата или иного ценного имущества;
  • бытовой техники и бытовых приборов;
  • прочего имущества по желанию супругов, составляющих соглашение о разделе.

При составлении подобного соглашения супругам нужно обратить внимание на включение в текст договора отличительных особенностей имущества, подлежащего разделу. Это необходимо для точной идентификации вещей и исключения случайных ошибок или преднамеренного подлога.

Читайте так же:  Типовой договор аренды гаража между физическими лицами

К примеру, для участка земли, относящегося к совместной супружеской собственности, можно указать кадастровый номер, координаты местонахождения, прописанные границы участка и межи. Для автомобиля рекомендуется указывать номер и все важные технические данные.

Отличие супружеского соглашения о разделе собственности от брачного договора

Многие граждане, незнакомые с юридической терминологией, путают такие правовые документы, как соглашение о разделе супружеской собственности и брачный договор. Однако эти документы имеют абсолютно разную природу, юридическую направленность и влекут разные для супругов последствия.

Основные различия названных документов состоят в следующем:

  • брачное соглашение может определять судьбу супружеского имущества, которое уже есть в наличии или появится у супругов в будущем. Раздел собственности осуществляется только по факту, то есть только в отношении имеющейся у супругов совместной собственности;
  • брачный договор подписывается или до оформления семейных отношений будущими супругами, или во время брака. Соглашение о разделе оформляется или во время брака сторон, или после его расторжения.
  • если брачный контракт заключен парой до брака, он имеет отлагательное условие. Действие такого соглашения начинается лишь после официального оформления брачных отношений. Соглашение о разделе вступает в силу сразу, с момента оформления;
  • брачный договор оформляется только при нотариальном удостоверении, в то время как соглашение о разделе может иметь и простую письменную форму;
  • брачное соглашение призвано регламентировать дальнейшие отношения супругов, а соглашение о разделе свидетельствует о прекращении супружеских отношений и совместной собственности.

Узнайте, как делится имущество при разводе, а также какое имущество не подлежит разделу.

О том, как подать заявление на развод, вы можете прочесть в этой статье.

Договор о разделе или мировое соглашение?

Мировое соглашение также позволяет на основании взаимного супружеского согласия произвести раздел совместной собственности. Отличие мирового соглашение в том, что оно заключается уже на стадии разбирательства в судебных инстанциях, в то время как соглашение супругов, определяющее порядок раздела их собственности – это внесудебный правовой документ.

Утвержденное в суде мировое соглашение имеет силу судебного решения, и, следовательно, за его исполнением будут внимательно следить судебные приставы-исполнители. Добровольно подписанное без обращения в суд соглашение о разделе, не имеет такой силы и может выступать лишь основанием для предъявления соответствующего требования и доказательством обоюдной договоренности между супругами при обращении в судебные инстанции.

Соглашение, на основании которого супруги договариваются производить раздел супружеской собственности, может содержать любые условия. Мировое соглашение не должно выходить за пределы изначально заявленных исковых требований одного из супругов.

Исходя из вышесказанного, рекомендуется, если дело о разделе уже попало в суд, а супруги решили примириться, оформить мировое соглашение, которое обеспечит исполнение всех условий взаимной договоренности.

Соглашение о разделе имущества супругов

Тип документа: Соглашение

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 18,5 кб

В жизни часто случаются непредвиденные ситуации, и недавно счастливой паре супругов приходится думать о разводе и разделе имущества. Чтобы в дальнейшем не возникало никаких разногласий и поводов обращаться в суд, необходимо имущественные вопросы оформить должным образом. Для этого существует специальная форма документа.

Оформление соглашения о разделе

Документ должен иметь следующие пункты:

  1. Город и дата оформления.
  2. Идентификация сторон, указание их паспортных данных, и заявление о намерениях («мы заключили договор о разделе имущества на нижеследующих условиях»).
  3. Следует указать также реквизиты договора о браке.
  4. Подробно описать совместно нажитое в браке имущество, кадастровые номера недвижимости, договора купли-продажи указанием его стоимости.
  5. Следующим пунктом перечислить все имущество, переходящее во владение первой стороны и его стоимость; далее – то, что достается другой стороне с перечислением стоимости.
  6. Стороны должны подтвердить, что раздел является равноценным, учитывает интересы всех сторон и также то, что ничто из вышеперечисленного не состоит под залогом, в споре.
  7. Также нужно подтвердить в одном из пунктов соглашения, что он подписан дееспособными лицами и отсутствуют какие-либо обстоятельства, что заставляют одну из сторон делать неравноценный раздел.
  8. Подписи сторон и заверение нотариуса.

Соглашение о разделе общего имущества супругов

Тип документа: Соглашение

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 9,6 кб

Бланк документа

Скачать образец документа

о разделе общего имущества супругов

(место и дата составления соглашения прописью)

Гражданин _____________, с одной стороны, и гражданка _______________, с другой стороны, состоящие в браке, зарегистрированном «___»_______ ____ года ___________ (актовая запись N _____ от «__»_________ ____ года), именуемые в дальнейшем «Стороны» («Супруги»), в соответствии со ст. 38 СК РФ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. В период брака к моменту заключения настоящего Соглашения Сторонами было нажито следующее имущество:

а) ____-комнатная квартира общей площадью _______ кв. м, расположенная по адресу: _________________ (свидетельство о праве собственности на жилище N ______ от «__»_________ ____ г.);

б) автомобиль: модель _______, рег. номер: ______, номер кузова: ________, ____ года выпуска, (ПТС __________, свидетельство о регистрации _______________);

в) земельный участок общей площадью _________, расположенный по адресу: ______________, и садовый дом, расположенный на нем, площадью _______ (свидетельство о собственности __________, выданное _____________);

г) ценные бумаги _________ в количестве _____ штук номинальной стоимостью _______ рублей;

д) валютный вклад до востребования в сумме ________ (договор валютного вклада до востребования N ____ от «__»_______ ____ г.);

е) драгоценные изделия, а именно: ____________________.

2. Стороны договариваются по взаимному согласию разделить нажитое ими в период брака общее имущество, указанное в п. 1 Соглашения, следующим образом:

2.1. Супруге _______________ (Ф.И.О.) принадлежит имущество, указанное в подп. _____ п. 1 настоящего Соглашения.

Она является единственным собственником этого имущества.

2.2. Супругу ________________ (Ф.И.О.) принадлежит имущество, указанное в подп. _____ п. 1 настоящего Соглашения.

Он является единственным собственником этого имущества.

3. К моменту заключения настоящего Соглашения вышеуказанное имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами.

[2]

4. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.

5. С момента, указанного в п. 4 Соглашения, Стороны по настоящему Соглашению становятся собственниками имущества, указанного в подп. ___ п. 1 настоящего Соглашения.

Читайте так же:  Как составить договор оптовой купли-продажи

Передача имущества осуществляется в следующем порядке: ______________.

Видео (кликните для воспроизведения).

6. Поскольку имущество, указанное в подп. ____ п. 1 Соглашения, зарегистрировано на имя Супруга, то Супруга становится собственником этого имущества согласно условиям настоящего Соглашения с момента регистрации указанного имущества в установленном законодательством порядке на имя Супруги. Супруг при этом обязуется предоставить все необходимые правоустанавливающие документы в срок ______ с момента заключения настоящего Соглашения.

6.1. Поскольку имущество, указанное в подп. ___ п. 1 Соглашения, зарегистрировано на имя Супруги, то Супруг становится собственником этого имущества согласно условиям настоящего Соглашения с момента регистрации указанного имущества в установленном законодательством порядке на его имя. Супруга при этом обязуется предоставить все необходимые правоустанавливающие документы в срок ______ с момента заключения настоящего Соглашения.

7. Односторонний отказ от исполнения настоящего Соглашения не допускается.

8. Во всем остальном, не урегулированном настоящим Соглашением, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

9. Настоящее Соглашение заключено в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых находятся у Сторон по настоящему Соглашению, а третий — в делах нотариуса ___________________.

Как оформить договор о разделе имущества при разводе?

Большая часть имущества, нажитого парой в браке, является общей. А потому при разводе делится пополам. Но супруги могут установить другой режим собственности, оформив соответствующие документы. Это может быть соглашение о разделе имущества супругов, в котором можно учесть все нюансы.

Общие сведения

Имущество супругов может быть как совместным, так и раздельным. Этот режим может быть установлен по закону или по договоренности. Если говорить о законных правах каждого из них на имущество, то по нормам семейного законодательства к общей собственности можно отнести все нажитые совместно вещи.

К такому имуществу можно отнести:

  • денежные средства (зарплата, прибыль, полученная в результате предпринимательства, и т. д.);
  • имущество, которое было куплено в браке;
  • ценные бумаги и банковские вклады.

Личные вещи супругов не относятся к общей собственности, как и авторство интеллектуальных или научных трудов. К личной собственности также относится:

  • имущество, полученное по наследству;
  • то, что было куплено до брака;
  • то, что было подарено.

Личная собственность также может быть разделена, если второй супруг докажет, что вкладывал в нее средства. К примеру, благоустраивал жилплощадь, платил за ремонт и т. д. Понадобятся чеки, квитанции, выписки из банковских счетов. Закон не запрещает устанавливать договорной режим раздела собственности с помощью соответствующих документов. Одним из них является соглашение о разделе.

Особенности документа

Супруги могут решить вопрос о разделе собственности по-разному. Иногда для этого достаточно устной договоренности и переоформления бумаг. К тому же, закон также не предъявляет требований по оформлению отдельных контрактов. Это, скорее, право мужа и жены решить конфликт мирно. В противном случае им придется обращаться в суд и делить общую собственность иначе.

Соглашение о разделе обычно оформляют уже на стадии бракоразводного процесса. Закон позволяет указывать в договоре разные способы раздела. К примеру, квартира может остаться жене и ребенку, а автомобиль и дачу забирает муж. Или все объекты могут делиться на доли. Обычно в долевую собственность оформляют дорогостоящую собственность, которую после развода можно продать, а прибыль поделить.

Соглашение о разделе является официальным документом, которое составляется согласно установленному порядку и проходит регистрацию в Росреестре. Супруги могут оформить даже несколько соглашений на каждый вид имущества, так как это не запрещено законом.

Когда заключать

Соглашение, с помощью которого пара хочет решить свои имущественные разногласия, может быть оформлено в любое время. Закон позволяет сделать это:

  • в браке;
  • во время бракоразводного процесса;
  • после развода.

Главное, чтобы стороны соблюдали условия соглашения

Соглашение и брачный контракт

Брачный контракт нередко используют для регулирования имущественных отношений. Он, как и соглашение, оформляется письменно. Многие путают соглашение о разделе имущества и брачный контракт. Эти два документа действительно похожи, так как их используют для достижения одной цели – регулирования имущественных отношений. Но есть у них и отличия:

Эти нюансы следует учитывать при составлении соглашения.

Порядок оформления

Договор о разделе имущества оформляется в письменной форме. Если речь идет о собственности стоимостью менее 10 тыс. рублей, закон допускает наличие устной договоренности. Чтобы составить письменный документ, нужно использовать лишь подходящий образец. Унифицированного бланка соглашения нет.

Обязательно указываются следующие пункты:

  1. Сведения о сторонах. Нужно подробно указать ФИО супругов, их место жительства, реквизиты паспорта.
  2. Семейное положение. Разведены они или еще находятся в браке.
  3. Цель оформления договора. Как правило, это раздел имущества.
  4. Перечень вещей, которые передаются в собственность. Важно подробно написать название объектов и их характеристики. К примеру, если речь идет об автомобиле, то нужно указать марку, цвет, год выпуска и т. д.
  5. Место и дата оформления.
  6. Дата вступления соглашения в силу. Можно указать определенное событие (официальное расторжение брака и т. д.).
  7. Подписи сторон.

Документ оформляется в нескольких экземплярах. Если соглашение состоит из 2–3 страниц, то каждая из них должна быть подписана. Все листы обязательно сшиваются. Если речь идет о нескольких объектах имущества, то лучше составить несколько соглашений. Также следует учитывать стоимость у нотариуса, если супруги будут обращаться к нему.

Раздел имущества

Имущество можно разделить по-разному. В этом случае закон не предъявляет особых требований. Поэтому вся собственность может перейти к одному из супругов. Но при любом неравном разделе нужно указать, что это обоюдное решение и оно не является ошибкой.

При наличии нескольких объектов оформлять их в долевую собственность нет смысла. Супругам проще поделить их поровну. Если соглашение оформляется после развода и все имущество уже находится в личном пользовании, то важно указать порядок передачи от одного владельца другому.

Собственность мужа и жены не всегда делится пополам. На неравный раздел могут повлиять разные факторы:

  • супруг находится в тюрьме или проходит службу в армии;
  • у пары есть дети.

При наличии общих детей доля одного из супругов может существенно увеличится.

Раздел долгов

Долговые обязательства супругов не всегда подлежат разделу. К примеру, если кредит на машину оформлен на супруга, то после развода он продолжает его платить. В соглашении сведения о банковских займах можно не указывать, но лучше все же оформить их отдельным пунктом.

Читайте так же:  Кто платит за экспертизу товара

Можно указать сумму кредита, данные о заемщике и т. д. Если второй супруг выступает поручителем, это также указывается. Это позволит избежать каких-либо споров и судебных разбирательств в дальнейшем.

Квартира в ипотеке

В случае с ипотекой все гораздо сложнее, чем с обычными займами. Такую жилплощадь сложно разделить, так как есть обременение. Кроме того, невыплаченная ипотека, оформленная на обоих супругов, также должна быть разделена. В этих обстоятельствах супруги могут:

  1. Продать жилье, выплатить ипотеку, а остаток средств разделить между собой. Это можно сделать только с разрешения банка.
  2. Разделить сумму займа, переоформив договор с банком.
  3. Ипотека оформляется на одного из них, как и квартира. Второй супруг получает компенсацию.

Если ипотечная жилплощадь в браке оформлялась только на одного из супругов, она все равно считается совместно нажитым имуществом. А значит должна быть разделена. Все, что касается раздела ипотечной квартиры, обычно указывается в договоре с банком. Поэтому очень важно тщательно изучить условия соглашения перед тем, как его подписывать.

В случае, если при оплате ипотеки использовался материнский капитал, то при разделе квартиры нужно учитывать права детей. При этом неважно, выплачен заем или нет. Каждый из детей должен получить свою долю жилплощади. Соблюдение этого правила контролируют сотрудники органа опеки. Если такое жилье продается, то несовершеннолетним владельцам должна быть предоставлена другая соответствующая жилплощадь.

Военная ипотека делится почти так же. Но есть нюансы. К примеру, продать такое жилье до выплаты займа государством у супругов не получится даже при наличии согласия банка. Пара может оформить отдельное соглашение, регулирующие порядок использования жилплощади до погашения кредита.

Соглашение с компенсацией

Один из супругов может рассчитывать на получение компенсации при разделе собственности в нескольких случаях.

  1. Если имущество нельзя разделить (автомобиль или однокомнатная квартира). Тогда определяется цена половины объекта, которая впоследствии компенсируется владельцу.
  2. Компенсация может быть выплачена, если имущество можно разделить, но владельцы этого не хотят. К примеру, если для этого нужно продать его (квартиру, дом). Тогда они могут договориться о переоформлении права собственности на объект на одного собственника и о выплате компенсации второму.

Недействительный договор

Любой официальный документ может быть оспорен в суде, поэтому нужно очень внимательно оформлять все бумаги. Это касается соглашения о разделе имущества, которое также можно признать недействительным. Причины для этого могут быть следующими:

  1. Документ не был зарегистрирован в Росреестре.
  2. Соглашение не подшито, поэтому было утеряно несколько страниц.
  3. Документ составлен с ошибками.
  4. Условия договора нарушают права одного из супругов.
  5. Один из супругов является недееспособным.
  6. Соглашение было оформлено под принуждением, вследствие шантажа или угроз.
  7. Условия договора ограничивают права малолетних детей.

Признать документ недействительным можно только в суде. Для подачи заявления у истца должны быть доказательства того, что соглашение действительно составлено неправильно. Если суд удовлетворит иск, незаконный раздел имущества будет аннулирован.

Плюсы и минусы соглашения

Соглашение о разделе собственности заключают довольно часто. У него есть как преимущества, так и недостатки, которые нужно учитывать. И не стоит забывать, что это официальный документ, обладающий определенной юридической силой.

Плюсы соглашения Минусы соглашения
Экономия. Договор необязательно оформлять у нотариуса, поэтому не нужно платить за его услуги. Также при разделе имущества не всегда нужно нанимать экспертов для проведения оценки стоимости. Раздел собственности по соглашению может быть не таким, каким мог бы быть раздел по закону.
Вступление в силу после регистрации в Росреестре. Соглашение можно признать недействительным, поэтому важно учитывать все нюансы при его составлении. Как правило, многие пары все же предпочитают обращаться для оформления к юристам.
Соглашение о разделе имущества можно оформить после развода, тогда как брачный контракт нельзя. Оспорить правильно составленный договор невозможно, поэтому получить дополнительное имущество или компенсацию уже не получится.
Супруги могут указать в документе любые условия раздела. Главное, чтобы они не противоречили закону и не нарушали их прав.
Соглашение о разделе заключают, если супруги согласны на всего его условия. А это означает, что расторжение брака пройдет мирно.

Подводим итоги

Супруги могут разделить все имущество на основании устной договоренности, а затем лишь переоформить право собственности. Но для того, чтобы дело не дошло впоследствии до суда, лучше оформить все документально. Для этого используется соглашение о разделе, которое сложно оспорить при правильном составлении.

Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта внизу или звоните по телефонам:

(для жителей С. Петербурга и области)

[3]

Соглашение о разделе имущества супругов — правила составления

Когда супруги задумались о прекращении отношений, т.е. о разводе, то, как правило, между ними возникает спор относительно общей собственности.

Поделить ее можно двумя путями. Первый из них заключается в предъявлении судебного иска ко второй стороне.

Второй вариант решения проблемы подразумевает, что муж и жена заключают между собой соглашение о разделе имущества. Именно этому документу посвящен предлагаемый материал.

Что нужно знать о разделе имущества по соглашению

В нем определяется перечень той собственности, которая будет распределена между людьми после развода.

Соглашение о разделе имущества и брачный контракт во многом схожи между собой. Однако между этими документами есть и различия.

Так, брачный договор может быть заключен и до создания людьми семьи. Кроме того, брачный контракт распространяется и на то имущество, которое будет обретено супругами в будущем. Соглашение же о разделе распространяется уже на существующую собственность.

Наконец, по своему наполнению брачный договор может быть шире сделки между супругами в отношении имущества.

Составлять или нет?

Оформление соглашения о разделе совместно нажитого имущества является правом, а не обязанностью двух супругов. На практике возможность его появления обусловлена несколькими факторами.

Это состав собственности, характер взаимоотношений между людьми, необходимость соблюсти имущественные интересы общих несовершеннолетних детей.

Что включить в текст договора?

Вот основные пункты, которые должны быть отражены в написанном соглашении:

  • состав общей собственности;
  • пропорции ее раздела между бывшими супругами;
  • перечень имущества, которое отойдет мужу и жене;
  • размер встречной денежной компенсации и порядок ее выплаты (если по ней достигнута договоренность);
  • процедура прекращения действия соглашения.
Читайте так же:  Основые условия усыновления ребенка

Желательно предварительно посоветоваться со знакомым юристом или адвокатом. Помощь специалиста только поможет защитить интересы обеих сторон.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Преимущества нотариального соглашения о разделе имущества супругов

Начать следует с того, что наличие нотариальной формы обусловлено законодательством (часть 2 статьи 38 Семейного кодекса).

Кроме того, одной из обязанностей нотариуса является проследить, чтобы содержание документа не противоречило законодательству.

Кроме того, по соглашению, удостоверенному нотариально, значительно легче будет истребовать нужное имущество или денежную компенсацию от второй стороны.

Желательно заранее договориться о встрече с нотариусом. Тогда это сэкономит время для двух супругов.

Почему соглашение лучше, чем обращение в суд

У такого договора для супругов есть несколько плюсов. Во-первых, не нужно будет тратить время на длительные судебные тяжбы, особенно если спорной собственности достаточно много.

Налицо и очевидная финансовая экономия. Ведь за подачу судебного иска придется заплатить госпошлину, порой не маленькую.

Во-вторых, если по закону изначально предполагается, что общие активы делятся пополам, то в соглашении о разделе имущества от этого правила можно отступить.

Более того, в рассматриваемом договоре разрешается оговорить условие о том, что все имущество остается у одного из супругов.

Вместо этого другому члену семьи предоставляется определенная финансовая компенсация, сумма которой также прописывается в договоре.

Вообще, вопрос о компенсации часто встает тогда, когда имущество трудно поделить физически. Например, если предметом соглашения является автомобиль, то без решения вопросов финансового плана здесь не обойтись.

Правила составления соглашения

Нужно понимать структуру договора между супругами. Как правило, он состоит из нескольких разделов.

В преамбуле указываются все данные о людях, которые подписали договор. Обозначаются адрес нынешнего проживания, реквизиты паспортов.

Дальше перечисляется по пунктам то имущество, которые супруги решили между собой поделить. Если известна стоимость вещей, то в соглашении на нее должна быть сделана ссылка.

Собственность, не присутствующая в соглашении и после развода будет оставаться общей со всеми вытекающими отсюда последствиями.

После окончания этого списка следует определить соотношение долей в имуществе, которое достанется мужу и жене в результате расторжения брака. Также указывается конкретный перечень вещей в натуральном выражении. Если люди оговорили предоставление денежной компенсации, то указываются ее размер, а также порядок и сроки предоставления выплаты.

Дальше необходимо прописать перечень оснований, по которому договор по имуществу подлежит расторжению. Следует отметить, что Семейный кодекс не прописывает случаи, при которых соглашение досрочно прекращает свое действие. Поэтому супруги могут оговорить свои причины для прекращения договоренностей.

В договоре люди могут включить и остальные пункты, которые супруги считают важными. Например, отдельно прописывается процедура передачи имущества. Завершать документ должны все необходимые реквизиты, а также подписи сторон.

Правила оформления договора (соглашения) о разделе имущества

Итак, рассмотрим, как оформить соглашение о разделе имущества супругов. Как мы уже указывали выше, законодательство по отношению к такой сделке требует обязательного нотариального удостоверения.

Поэтому следует быть готовым к определенным финансовым затратам на оплату работы нотариуса.

Кроме того, перед визитом к нему следует заранее определиться с перечнем тех документов, которые понадобятся для заверения сделки.

Это существенно сэкономит время для соблюдения всех необходимых формальностей.

Всегда договор по разделу имущества оформляется в двух экземплярах. Кроме того, его копия остается у нотариуса.

Как правило, в этом случае составляется дополнительное соглашение к основной сделке.

Какое имущество можно разделить

Не вся собственность будет предметом соглашения.

Делится только то имущество, которое супругам удалось вместе нажить в период существования семейных отношений.

Однако есть и личная собственность мужа или жены, которая не участвует в разделе. Сюда относятся предметы, принадлежавшие каждому из супругов до оформления супружеской связи.

Личным будет считаться и имущество, хотя и приобретенное в браке, но за средства одного из супругов, принадлежавших ему до заключения союза.

Не делится и та собственность, которая была получена в браке мужем (женой) безвозмездно. Имеется в виду приобретение собственности на основании дарственной, в результате приватизации или доставшегося наследства.

Как правило, не делятся личные вещи из обихода каждого супруга (обувь, одежда). Однако ювелирные изделия и прочие драгоценности в этот список не попадают.

Если в семье подрастают несовершеннолетние дети, то это также накладывает свой отпечаток на процесс раздела имущества. Так, не делятся личные вещи ребенка и все то, что необходимо для его нормального и полноценного развития. Кроме того, не являются предметом раздела и средства на депозитных счетах, открытых на имя ребенка его родителями.

Можно ли отменить соглашение

При этом в соглашении прописываются основания, в силу которых это допускается сделать, а также досудебная процедура.

Кроме того, сделка по разделу имущества может быть признана недействительной.

Для этого нужно найти веские основания, предусмотренные российским Гражданским кодексом.

При расторжении соглашения или в случае его недействительности вопрос с разделом имущества решается судом на основании иска одного или обоих супругов.

Образец и бланк

Понятно, что единой формы соглашения по имуществу не существует. Все его детали перед походом к нотариусу каждая семья определяет индивидуально. Но чтобы избежать ошибок, важно понимать примерную структуру документа. В этом поможет предлагаемый нами образец договора.

Видео (кликните для воспроизведения).

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46 , Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источники


  1. Марченко, М.Н. Теория государства и права / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, Велби; Издание 2-е, 2003. — 637 c.

  2. Катрич, С. В. Юридическое пятикнижие российского бизнеса. Правовые основы предпринимательства / С.В. Катрич. — М.: Дело, 2012. — 528 c.

  3. Под редакцией Аванесова Г. А. Криминология; Юнити-Дана — Москва, 2010. — 576 c.
Соглашение о разделе имущества супругов
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here