Сосед перекрывает доступ к колодцу, правомерно ли это

Рассмотрим следующий вопрос: "Сосед перекрывает доступ к колодцу, правомерно ли это". Если необходимы утонения, то обратитесь к дежурному специалисту.

Error 523 Ray ID: 53b9f38bb873c406 • 2019-11-26 06:54:29 UTC

Origin is unreachable

Cloudflare

What happened?

The origin web server is not reachable.

What can I do?

If you’re a visitor of this website:

Please try again in a few minutes.

If you’re the owner of this website:

Check your DNS Settings. A 523 error means that Cloudflare could not reach your host web server. The most common cause is that your DNS settings are incorrect. Please contact your hosting provider to confirm your origin IP and then make sure the correct IP is listed for your A record in your Cloudflare DNS Settings page. Additional troubleshooting information here.

Cloudflare Ray ID: 53b9f38bb873c406 • Your IP : 185.189.13.12 • Performance & security by Cloudflare

Существует ли в УКРФ статья за самовольное отключение воды?

Наш водопровод зависит от водопровода соседей. В их частном доме находится кран, которым можно перекрыть поступление к нам холодной воды.На момент строительства это был единственно возможный способ подключения,поэтому заключив договор и зарегистрировав его в необходимых инстанциях, вода была проведена.В данный момент вода в нашем доме отсутствует, т.к. сосед нам ее перекрыл без видимых на то причин. Мы собираемся подать в суд, т.к. организация, обеспечивающая водой наш район ничем помочь нам не может. Скажите, есть ли в УК статья за самовольное отключение воды и какая мера наказания грозит нашим соседям?

Адвокат, Санкт-Петербург, 89213572963

В действиях Вашего соседа (при условии, что подключение законно) усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренные

статьей 19.1. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, —

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.

Обращаться с заявлением в милицию. Там, если усмотрят состав адм. правонарушения, составят протокол и направят материал в суд, который его рассмотрит.

Квалифицировать его действия по статье 330 УК РФ (Самоуправство), можно лишь в случае причинения им существенного вреда (Существенным вред может признаваться при причинении значительного материального ущерба, нарушении конституционных прав граждан на свободу передвижения, пользования жилой площадью и т.п., иными словами, вопрос о том, является ли вред существенным, определяется каждый раз судом на основании конкретных обстоятельств дела).

Статья 330 Самоуправство

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, —

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев.

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, —

наказывается ограничением свободы на срок до трех лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.

[3]

Что делать, если сосед не подпускает к колодцу?

Главная » Ответы на вопросы читателей » Что делать, если сосед не подпускает к колодцу?

г. Подольск, Московской области

На огороде нашего соседа находится колодец, которым пользовались жители села. После смерти хозяина, ситуация изменилась. Новый владелец земли запрещает сельчанам пользоваться колодцем, аргументируя это тем, что он находится на приватизированной земле. Когда вмешался сельсовет, нам снова разрешили брать воду из колодца. Меня интересует, можно ли что-нибудь сделать, чтобы доступ к колодцу был всегда? Подскажите, имел ли право сельский совет разрешить приватизацию участка земли с колодцем?

Ответ

Местная администрация, в вашем случае, сельсовет, обязан обеспечивать граждан водой. Но колодец, находящийся на земле соседа, является его собственностью. Поэтому он имеет право не допускать сельчан на свою территорию. Относительно того, мог ли сельсовет дать разрешение на приватизацию, ответить сложно, так как у нас мало информации о самом участке и истории возникновения колодца. Попробуйте обратиться в суд. В иске выскажите требование об установлении сервитута на земельный надел соседа, чтобы вы имели право пользоваться колодцем. А лучше – выкопайте свой колодец, так будет проще (ст. 274 Гражданского кодекса РФ).

Если у вас есть вопросы, задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Читайте так же:  Как получить накопительную часть пенсии умершего мужа

Сосед отключил подачу воды в доме на два хозяина, мотивируя это тем, что это его собственность. Что делать?

Дом на 2 хозяина. водопровод идет через соседнею половину дома. сосед отключил подачу воды, мотивируя тем, что это его собственность, что хочу, то и делаю.

Система водоснабжения, обслуживающая две квартиры является общедомовым имуществом. Ее реконструкция производится по согласованию со всеми собственниками и с разрешения управляющей компании либо ресурсоснабжающей организации.

«Отрезать» трубы так, чтобы вода к Вам не поступала, без необходимых согласований, Ваши соседи не имели права, в этом случае им грозит административная и уголовная ответственность за самовольное отключение водопровода.

так, кк примеру ст. 330.УК РФ гласит:

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев.

в сложившейся ситуации Вам необходимо обратиться к участковому, чтобы он зафисировал правонарушение и составить жалобу в ГЖИ, потому как Органами, уполномоченными рассматривать дела о данных правонарушениях, в соответствии со ст. 23.55 КоАП, и, соответственно, налагать ответственность и штрафы, являются органы Государственной жилищной инспекции.

далее направить соседям письменное требование устранить нарушения за свой счет в определенный срок, если они его проигнорируют обращаться в суд с иском о понуждении соседей провести работы по подключению водопровода.

Законно ли запретить доступ соседям к колодцу если. (см)?

Недавно купили дом в селе, посреди нашего двора (не на границе дворов, а именно посередине двора) стоит добротный колодец, но соседи кинули туда насос и берут с него воду, потому как у них колодца во дворе нет. Воды на два двора нам не хватает, пока я ведром начерпаю — уже дно видно. При этом их (соседей) все устраивает, да и лишний повод по моему двору полазить под предлогом проверки насоса, и намеки на то чтоб убирались со своими шлангами (половину двора перекопали и повредили асфальтированное покрытие возле колодца) бить себе скважину понимать они не хотят. Вопрос: законно ли будет запретить соседям доступ к моему колодцу? Или лучше оставить свой колодец соседям и пробить скважину?

Если ваш земельный участок под домом и около него оформлен в установленном законом порядке, есть свидетельство или иной документ удостоверяющий вашу собственность на эту землю и колодец находится на этой вашей земле, то гоните всех и соседей тоже и не подпускайте к колодцу. Вы хозяин и собственник. При капитализме право частной собственности «священно» и не прикосновенно и охраняется законом. Поэтому смело вызывайте участкового полицейского, пишите заявление и он разберется с вашими соседями. А вот если земля не ваша, не оформлена в собственность и колодец находится на чужой земле, пусть и у порога вашего дома, тут запретить пользоваться колодцем и соседям и вам тоже может только собственник этой земли и колодца. Так что оформляйте земельный приусадебный участок в собственность, станете хозяином, будите платить земельный налог и все у вас будет о»кей! И еще, в сельской местности сам дом может стоить значительно меньше, чем при нём земельный участок. Так что уважаемые горожане, когда покупаете себе дом на селе, в первую очередь смотрите, оформлен ли земельный участок при нём.

Эх, не по душе мне эти всяческие соседские тяжбы, расскажу-ка я Вам лучше старую байку про колодец.

Выкопал как-то мужик у себя во дворе колодец. Ближайшие соседи стали к нему за водой ходить, ибо другой, общественный колодец был далеко. А мужик и не против был, пусть берут. Чистая, прозрачная вода была из того колодца, прямо как ключевая.

Но иногда, по банным дням вычерпывали соседи чуть ли не всю воду, это стало мужика постепенно раздражать. И запретил он соседям брать воду из своего колодца. Красота стала по субботам, когда воды нужно было в баню натаскать — её полный колодец. Но стал мужик замечать, что вода день ото дня становилась всё мутнее и мутнее, всё хуже. А потом уже сосем стала илом отдавать. А суть-то была в том, что тем чаще воду из колодца черпают, тем быстрее она, наполняясь вновь, очищается, а у того мужика, когда он один стал пользоваться колодцем, вода стала застаиваться и гнить.

Споры о совместном пользовании колодцев не так уж и редки в наших судах.

Нужно бы узнать историю колодца подробнее, не исключено, что старые владельцы этого колодца, ныне проданного вам, раньше выкопали его в складчину с соседями. Знаю, такие случаи бывают. Или этот колодец — собственность сельской администрации, чья обязанность — обеспечивать водой население.

Вот соседи и пользуются на полных правах водой из колодца, может быть даже уверены в том, что прежние владельцы уведомили новых хозяев о такой ситуации. Сначала нужно разобраться, чей колодец. Если администрации — ничего не поделаешь. Если был общий, да по устной договоренности — уведомить соседей, что ни о чем вы не в курсе и запретить им доступ к колодцу, пригрозив сообщить в полицию. В случае, если колодец — долевая собственность и ваша и соседей, то, согласно статьи 247 ГК РФ «владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом».

Читайте так же:  Семейный кодекс о наследстве

Ну а если они просто в наглую берут воду из колодца, я просто удивляюсь их наглости, конечно, — запретите им это делать, сделайте это в категорической, не требующей обсуждения форме. Нарушат требование — обращайтесь в полицию. На колодце поставьте навес и закрывайте его на замок, для верности слов. Удачи и живите мирно!

Как быть с соседом по стояку, который отключает воду?

Проблема началась в начале октября, прошлого года. Сосед поставил кран, на трубу холодной воды. Отключает воду, всем соседям сверху. Живет, на 3 этаже, сверху 6 этажей, я на 4-ом.

Начну по порядку. Соседи снизу, 2 гея, живут вместе лет пять. Один из них, постоянно кричит, а другой, он же хозяин квартиры, вообще не разговаривает, или разговаривает, только когда первый разрешит, решили нас наказать.

10 октября, мне поставили срок рожать. В первых числах, я уже потихоньку начала собираться в род.дом. Приходят соседи, говорят, что сосед с 3 этажа повесил объявление, о том, что мы его топим, поэтому перекрыл воду. Я пригласила соседей домой, показать, что у меня все в полном порядке. Тем более, пару лет как поменяли трубы на экопласт и обшили все кафелем. Соседи, у меня культурные, иннтелегеннтные люди, развернулись ушли, меня беременную старались не беспокоить.

Длиться это, отключение воды, по сегодняшний день, приходила комиссия с ЖЭКа не один раз, выдала акт обследования, что у нас все в порядке. Кафель мы разбили, доступ к трубам предоставили.

Сосед не угомонятся ни как, диалог с ним не получается, он так кричит, что уши закладывает. ЖЭК вручил им предписание,что бы убрали кран. Он как и раньше воду отключает, когда ему захочется. Вызывали милицию всем стояком, они приезжали, руками разводили. Сделать нечего нельзя, управы на них нет.

Соседка жалуется на запахи от животных, которых мы разводим на участке

Главная » Ответы на вопросы читателей » Соседка жалуется на запахи от животных, которых мы разводим на участке

Вопрос от Кирильченко Алексея Алексеевича

г. Краснодар Краснодарский край

Мы живем в деревне и раз­водим животных. В соседнем доме недавно появилась но­вая владелица. Она жалуется на запахи и утверждает, что от­ходы после животных мы не можем вывозить за пределы участка, говорит, что вокруг ее земли должна быть нейтраль­ная территория в 10 м. Скажи­те, права ли она в своих обви­нениях?

ответ UrOpora.ru

По поводу «нейтральной тер­ритории» соседка, конечно же, выдумала. Однако разводить жи­вотных надо в соответствии с са­нитарными нормами и правила­ми для приусадебных участков.

Если вы устроили у себя во дворе целую ферму, соседка имеет пра­во отстаивать свои права и закон­ные интересы.

Если у вас есть вопросы задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.

Как защитить свои права на доступ к колодцу?

Проблема заключается в следующем. Имеется 2 рядом расположенных садовых товарищества. Мы являемся членами одного из них. На территории второго на земле общего пользования находится наш колодец. Он был выкопан ещё до образования этого товарищества моими предками, т.к. водяная жила проходит только там, на территории нашего товарищества доступной воды нет. Когда организовывали второе товарищество, был сделан специальный проход-тупик к колодцу и одному из участков. Новый хозяин, скупивший несколько участков вокруг этого прохода, грозится прекратить доступ к колодцу, поставив ворота на вход в тупик. Колодцем пользуется наша семья и семья родственников, которая позже купила во втором товариществе землю, но на отдалении от колодца. Родственники так же принимали участие в рытье колодца. Колодец есть на плане товарищества. Подскажите, как то можем мы или наши родственники оформить права на этот колодец? Какие предпринять меры, чтобы сосед не перекрыл доступ к колодцу? Сосед – один из современных нуворишей, к нашему несчастью, ещё и адвокат. Помогите, пожалуйста. Что предпринимать, если сосед все таки перекроет доступ к колодцу?

Судя по тексту — устанавливать сервитут.

«Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

[1]

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута».

Управляющая компания перекрывает собственникам квартир доступ к индивидуальным приборам учета

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекс РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, если в договоре с управляющей компанией отсутствует норма о том, что счетчики учета принадлежат ей и она обеспечивает их эксплуатацию и содержание, то данные приборы учета принадлежат собственникам жилых помещений.

Всвязи с этим действия управляющей компании являются незаконными и могут квалифицироваться в том числе по ст. 330 Уголовного кодекса РФ — самоуправство, т.е. самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред.

Читайте так же:  Как вернуть девичью фамилию после развода

Вам необходимо в письменном виде обратиться в УК с требованием устранить указанные нарушения и обеспечить вам допуск к приборам учета. В случае игнорирования ваших требований необходимо написать заявление в правоохранительные органы и жалобу в прокуратуру.

могут ли соседи перекрыть воду

Юридическая правовая оценка

Здравствуйте. Мы купили дом на земле уже с проведенной водой, но через 4 года отношение с соседями стали натянутыми. Через их дом проходит вода и они грозятся нам перекрыть воду. По закону могут ли они это сделать, или не имеют право так, как мы купили дом уже с водой.?

Гарантированный ответ в течение часа

В консультации принимали участие

Здравствуйте. Вы можете пользоваться водой.
Согласно ст. 274 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего участка предоставления права ограниченного пользования участком (сервитута). Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае недостижения соглашения об установлении сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Сервитут может быть также установлен и в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерной платы от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

    2016-07-20 09:06:32

Рашид Гафаров

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Соседи переодически из- за ругани, отключают нам воду когда захотят и на сколько часов не известно. Причём воды нету ни у кого. Хотя водопроводная труба идёт от центрального винтеля на три квартиры под частным домом, уже как лет 40. Звонила в водоканал, там мне сказали что это частная собственность и разбирайтесь сами. Ходила в полицию и всё тоже бесполезно. Имеют ли права соседи так самовольничать? И куда следует обратиться, для устранения подобных ситуаций? Спасибо заранее

Рашид Гафаров

Здравствуйте. Мы живем в двухквартирном доме. Сосед перекрыл холодную воду. Что нам делать?

Видео (кликните для воспроизведения).

Система водоснабжения, которая обслуживает две квартиры двухквартирного дома, в котором вы живёте, является общедомовым имуществом. Поэтому сосед не вправе так просто взять и перекрыть воду.

Для корректного ответа на поставленный Вами вопрос необходимо знать, как оформлено водоснабжение вашей квартиры с водоснабжающей организацией: есть ли заключённый с вами договор на холодное водоснабжение, как того требуют «Правила предоставления холодного водоснабжения и водоотведения», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 («Правила»).

Если договора нет, то ваши взаимоотношения с водоснабжающей организацией не имеют правового статуса и вы не являетесь потребителем, следовательно, потребляете воду незаконно, за счёт средств соседа, поэтому он имеет право распоряжаться получаемой им водой по своему усмотрению.

Если же договор есть, то в рассматриваемой ситуации рекомендую обратиться к участковому полицейскому, чтобы он зафисировал правонарушение и составить жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ), потому как Органами, которые уполномочены рассматривать дела об указанных правонарушениях, согласно ст. 23.55 КоАП РФ, соответственно, налагать ответственность и штрафы, являются органы ГЖИ.

В то же время направьте соседу письменное требование устранить нарушения в определённый срок.

Если он откажет, тогда обращайтесь в суд с исковым заявлением о понуждении соседа провести работы по подключению водопровода. При этом, Вам следует знать, что, согласно статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ст. 3 ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод либо законных интересов.

Можно ли обязать соседей по земельному участку убрать ворота, поставленные на проход между участками?

Живём в селе, между участками всегда был проход. В 2009 году мы зарегистрировали участок в кадастровой палате, огородили его забором, построили дом на расстоянии 1 м от забора, зарегистрировали дом в 2014 году. Соседи на проходе между участками поставили калитку и ворота и утверждают , что этот проход принадлежит им, обрезают наши яблони, ветки которых заходят на этот проход. Хотим ремонтировать водосток со стороны прохода, доступа к нему нет. В кадастровой палате участок соседей не зарегистрирован. В местной администрации, тоже говорят, что ни какого плана участка нет, но действий никаких не принимают. Разговоры с соседями результатов не дают. Хотелось бы решить вопрос законно.

Гарантированный ответ в течение часа

В консультации принимали участие

В сложившейся ситуации рекомендую вам обратиться в суд с иском к собственнику соседского участка об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Таким же правом владеет и законный владелец имущества, в рассматриваемом контексте – земельного участка (см. ст. 305 ГК РФ).

    2017-01-14 19:29:51

Я согласна с ответом коллеги, Анатолия Ивановича. От себя добавлю следующее:

Вам следует начать с обращения в сельскую администрацию с письменным заявлением о проведении земельного контроля на участки, так как все земельные участки должны стоять на кадастровом учете.

При осуществлении межевания участка соседи смежных участков согласовуют границы.

Сельская администрация должна обязать отмежевать участок с учетом земель общего пользования, то есть, проезд для общего пользования, как сложившийся исторически на данной территории.

    2017-01-14 19:43:01

Елена, прошу принять во внимание следующее:

Если ваши соседи откажутся проводить межевание и оставить свободным проезд, тогда следует обратиться в Управление Росеестра за проведением государственного земельного контроля, полномочиями осуществлять который обладает Росреестр.

На первом этапе пользователю, не оформившему свой земельный участок в соответствии с нормами действующего законодательства, выносится предупреждение и определяется срок для устранения всех нарушений (в частности, для проведения межевания и постановки участка на кадастровый учет).

Читайте так же:  Юридическая консультация юриста по наследству в москве бесплатно

При невыполнении такого предписания на недобросовестного пользователя землей накладывается административное взыскание.

Таким образом, все земельные участки должны быть отмежеваны и поставлены на кадастровый учет.

Ваш проезд сложился исторически, следовательно, соседи должны убрать ворота и совместно с вами пользоваться проездом.

По результатам проверок соседей будут штрафовать до тех пор, пока не устранят нарушения.

Изложенное выше является попытками досудебного урегулирования спора, позволяющего суду сразу принять к рассмотрению исковое заявление (если дело дойдет до суда).

Искренне желаю Вам удачи!

    2017-01-14 20:08:11

Поддерживаю мнение коллег и хочу добавить следующее. Если земельный участок соседей не поставлен на кадастровый учет и его границы не были установлены, то именно ваши соседи должны доказывать, что спорная часть входит в состав принадлежащего им участка. И даже если это действительно их земля, то они не вправе совершать те действия, о которых вы пишете — обрезать ветви ваших плодовых деревьев, а только требовать от вас устранения препятствий к пользованию ими их участком. Но тогда мы снова возвращаемся к началу — у них нет доказательств границ участка, даже если они и владеют им на законных правах.
Думаю, можно первоначально направить соседям письменное требование об устранении препятствий к пользованию участками по фактически сложившимся границам, в том числе — общим проходом. Кроме того, для ремонта вашего водостока, если нет иной возможности доступа к нему, то вы имеете право требовать предоставить вам право временного прохода для ремонта на основании сервитута. И мы снова возвращаемся к тому, что соседи не могут подтвердить своих границ.

    2017-01-14 21:01:19

Согласен с мнением коллег.

Остаётся добавить, что требование соседям, заявление в сельскую администрацию и/или Росреестр пишите в двух экземплярах, на одном из которых (вашем) просите ставить отметку о получении.

Если же кто- либо откажется ставить отметку — рекомендую дублировать заявление (или требование) отправив заказной/ценной корреспонденцией с описью вложения и уведомлением о вручении.

Копию квитанции, листа описи вложения с печатью почтового отделения и полученный вскоре документ, подтверждающий вручение корреспонденции адресату, сохраните.

    2017-01-14 21:31:30

Анатолий Ставский

Спасибо за ответ! Дело в том, что не знаем фамилии и адресса соседей. Раньше жила бабушка, теперь пользуется ее дочь- только летом. В администрацию писали, говорят не могут найти соседей, правда устно( по телефону). Чуть подальше по улице есть участок, зарегистрированный на соседей. Как же их найти? И еще вопрос — могут ли юристы помочь в грамотном написании этих писем?(в администрацию и соседям)

наши юристы могут помочь вам в грамотном написании писем в администрацию и соседям.

Если Вам нужна помощь в подготовке таких писем, составленных по всем правилам ведения документации, с инструкцией по подаче/отправке, направьте сообщение со ссылкой на данный вопрос по адресу нашей электронной почты: [email protected] .

Условия, необходимые документы и сведения мы обговорим в переписке.

    2017-01-14 22:33:02

Eлена, если вы не знаете фамилии и адреса регистрации соседей, тогда надо сделать запрос в Росреестр по адресу нахождения участка. А потом в администрацию написать и подать заявление на предоставление в аренду свободного земельного участка.

Думаю, в ответе из Росреестра будет именно: «. отсутствие сведений».

Когда возникнет вопрос о предоставлении в аренду свободного незастроенного участка, будет публикация в местной газете о намерении сдачи в аренду такого участка и соседи быстро активизируются и найдутся. А администрация обязана будет оштрафовать их за самовольный захват участка этой, «якобы владелицей». И тогда вопрос быстро разрешится.

    2017-01-14 22:45:31

Ольга

У меня практически такая же ситуация в точности да на оборот. Соседи воспользовались архивом и возобновили территорию общего пользования которая была устранена раньше. Изночально по по соседству жили родные люди и пользовались одним колодцем поэтому и существовал один проход, в последствии дом разделили и продали новым владельцам. Проход заложили. У каждого образовался отдельный вход- выход. На данный момент выяснилось , что соседи опять вернули территорию общего пользования, соответственно располовинили мой участок и теперь у них два выхода, а у меня по всему участку общая территория. Что мне теперь делать не знаю, на перенос этой территории они не идут.

Здравствуйте, скажите у меня спор с соседкой у нас смежные участки, а с другой стороны у меня проезд. Она в перед меня сделала межевание и полностью оформила его, спустя 9месяцев я тоже оформила участок, но у неё был там заезд пока я не оформляла участок, теперь она требует освободить проезд, что делать?

Сосед, знай свое место

Проект поправок в Гражданский кодекс, который сейчас широко обсуждается, предлагает прописать, что можно и чего нельзя делать человеку, живущему по соседству.

Если в двух словах: нельзя мешать жить тому, кто обитает рядом. Мало того, надо заботиться о его удобстве.

Сегодня, как показывает жизнь, соседи часто не желают понимать друг друга, дело между ними доходит чуть ли не до войны.

Вот лишь эпизод из многочисленной хроники недобрососедских отношений. Богатый и влиятельный делец выкупил в одном из подмосковных городков участок земли рядом с многоквартирным домом. В «имении» он решил построить большой развлекательный центр. Но вот загвоздка — через хозяйские поля пролегала единственная подъездная дорога к жилому дому. Стройка этот проезд перегородила. Возмущенные соседи вышли протестовать.

Хозяин жизни, как это часто бывает, посчитал ниже своего достоинства общаться с потерпевшим народом. А нанятый ЧОП начал популярно объяснять, мол, частная собственность — это святое, особенно если на ее страже стоят люди с дубинками.

Но и жильцы отступать не собирались, у них в прямом смысле не было другого выхода. Дело едва не дошло до большой драки.

Местная власть — это кого-то удивляет? — заняла сторону воротилы, тем более он был не посторонним для нее человеком: являлся районным депутатом. А народ, он, собственно, кто и откуда? И что ему надо?

Читайте так же:  Документальное оформление гарантийного ремонта

Неизвестно, чем бы все закончилось, но делом заинтересовалась пресса. В газетах пошел шум. В ответ чиновники развели руками, мол, а что вы хотите, хозяин — барин. Вышестоящим властям районные начальники доложили, дескать, владелец порядочный человек, не тварь дрожащая, а право имеет. С народом же, да, не повезло ему, одни скандалисты и прохиндеи, аж горько.

Аргументы, что в экстренном случае к дому не смогут проехать ни «скорая», ни пожарные, чиновники старательно не замечали. Жильцам пришлось постараться, чтобы добиться правды. Самое интересное, что консенсус, как потом выяснилось, найти оказалось нетрудно. Надо было только с самого начала прислушиваться к людям, а не вставать в боевую стойку.

Хозяин — барин, чиновник — барин. Даже хомячок большого начальника порой тоже барин. Не много ли у нас князей набирается? Теперь Гражданский кодекс даст четкий ответ: соседям надо жить дружно. Если предложенные поправки пройдут, закон будет четко регламентировать права и обязанности добрососедской жизни.

Если кто-то думает, что на личной территории может творить что захочет, он ошибается. Человек на своей земле хозяин, но никак не самодур. Когда кому-то выпало жить вместе, они, так или иначе, сидят в одной лодке.

Закрывать единственный проход соседу будет строго запрещено. «Бросать тень» на соседа возбраняется. Если твои постройки загораживают кому-то солнце, быть может, стоит пожертвовать постройками, а не кем-то.

«Собственник земельного участка обязан, если соглашением с собственником (владельцем) соседнего земельного участка не предусмотрено иное: не возводить здания или сооружения, в отношении которых очевидно, что их существование или использование будет иметь следствием недопустимое воздействие на соседний земельный участок. «, — записано в законопроекте.

«Недопустимое воздействие» — это как раз, когда соседу ни пройти, ни проехать. В документе четко сказано, что хозяин обязан снести сооружение, мешающее жить соседу. Не согласен? Суд заставит. Нельзя также углублять свой земельный участок таким образом, что грунт соседнего участка лишится опоры. «Не сооружать колодцы таким образом, чтобы это препятствовало поступлению воды в колодец на соседнем участке. Не возводить канализационных сооружений, приводящих к загрязнению соседнего участка», — гласит проект. Эти слова должен выучить каждый землевладелец. И далее по всем пунктам.

Нередко, казалось бы, простые вопросы становятся невероятно сложными в отношениях между людьми. Допустим, через соседний участок проходит канавка-водосток. Сосед — ну просто из вредности — не дает ее прочистить, она забилась, «посторонний» участок медленно превращается в болото.

Дело может закончиться кровью: не договорились, кто-то взял колун, пошел и решил проблему одним махом. Проблема, естественно, не решилась. Кулачное решение проблемы — не способ выхода из тупика. Один может оказаться в тюрьме, другой на больничной койке, а канавка по-прежнему будет зарастать. Достаточно взять судебные дела — выборочно, практически за любое время, — чтобы найти приговоры со следами подобных трагедий.

Теперь есть надежда, что в перспективе поправки в Гражданский кодекс заставят людей договариваться. Без драк и крови.

В частности, в документе появляется отдельная глава — «сервитут». Запомните это слово. Ничего сложного: это ограничения, которые можно наложить на хозяина. Допустим, открыть проход для соседей, которым иначе никуда не деться, — это типичный сервитут.

Он и сегодня записан в Гражданском кодексе, но больше как-то вскользь. Предлагаемые поправки детально прописывают, как и о чем можно договариваться. Например, вводится специальный сервитут перемещения, предусматривающий право прохода или проезда для соседей. Если ваш забор закрывает другим дорогу, будьте любезны держать свои ворота открытыми.

Если стадо не прогнать иначе, чем через чужие поля, их владелец не вправе вставать в обиженную позу. Это жизнь, надо быть терпимей к чужим нуждам.

Отдельной статьей прописан сервитут мелиорации. Звучит сложно. Но тому, чей участок превращается в болото из-за соседской вредности, данное словосочетание должно звучать, как музыка. Статья предусматривает, что человек будет вправе приходить к соседу, чтобы прочищать сток. Нет канавки? Ее надо прорыть, возражения не принимаются. Как и когда можно заходить во двор соседа с лопатой, можно (и нужно) будет договориться отдельно.

Согласно предлагаемым поправкам, соседи смогут сесть за стол переговоров и заключить соглашение. Не хватает знаний, можно пригласить юриста, скажем, адвоката или нотариуса. Сейчас развивается институт медиации — примирительных процедур. Медиаторы, безусловно, тоже смогут помочь. В крайних случаях остается суд.

Пропуск на чужую территории могут выписывать и с другими целями: строительными, для коммунальных работ и так далее. Хозяин не вправе мешать, но в некоторых случаях он сможет требовать плату.

Правда, здесь есть тонкий момент. Как сказано в законопроекте, тот, кто пользуется чужой землей, обязан вносить плату за сервитут. Но если соседские проблемы не связаны с предпринимательством, договором может быть предусмотрено, что сервитут является безвозмездным.

Видео (кликните для воспроизведения).

Некоторые правоведы полагают, что здесь неплохо бы поменять местами слова. Не «может», а «должно быть» предусмотрено бесплатное пользование землей, когда соседи не пытаются заработать с помощью чужой земли. В любом случае, если о цене не удалось договориться, плату установит или отменит суд.

Источники


  1. ред. Кашанина, Т.В.; Кашанин, А.В. Основы права. Хрестоматия; М.: Высшая школа, 2012. — 279 c.

  2. Панов, А.Б. Административная ответственность юридических лиц. Монография / А.Б. Панов. — М.: Норма, 2016. — 651 c.

  3. CD-ROM. Юридические науки. Диск 2. Шпаргалки для студентов. — Москва: РГГУ, 2013. — 418 c.
Сосед перекрывает доступ к колодцу, правомерно ли это
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here