Зачем продлевают приватизацию жилья

Рассмотрим следующий вопрос: "Зачем продлевают приватизацию жилья". Если необходимы утонения, то обратитесь к дежурному специалисту.

Приватизация

Приватизация подразумевает такую форму преобразования собственности, при которой государственная (муниципальная) собственность полностью либо только частично переходит в частные руки. Нюансов проведения приватизации достаточно много, и знание их, а также различных особенностей, касающихся проведения самой процедуры, поможет избежать возникновения недопониманий со стороны всех участников сделки.

Как правильно отказаться от приватизации

После принятия закона, регулирующего передачу квартир и иного недвижимого имущества из государственной собственности в частные руки, многие пункты нормативного правового акта претерпевали изменения, в том числе регулирующие отказ от приватизации квартиры. При этом процесс еще в полной мере не окончен, поскольку юридический статус части имущества до сих пор не урегулирован. Основные моменты Любая передача вещей, [. ]

Вопросы приватизации гаража и земли под ним

Приватизация гаража в гаражном кооперативе в настоящее время продлена до 01 марта 2018 года в соответствии с принятыми поправками в закон. При этом до указанного срока она абсолютно бесплатна. В то же время это необходимый и важный шаг к переводу земли и объектов от муниципалитета в частные руки. Ведь, в конечном счете, право собственности ─ [. ]

Какие документы сегодня нужны для приватизации квартиры

Решаясь на мероприятие, нужно заранее изучить, какие документы нужны для приватизации квартиры. Приватизация продлевалась много раз, и каждый из них уверяли, что в этот раз срок является последним. Так было и в 2017 году. Однако в феврале этого года было объявлено, что теперь она становится бессрочной. Зачем она нужна? Данная процедура представляет собой передачу в [. ]

Зачем продлевают приватизацию жилья

Тема продления приватизации актуальна на протяжении нескольких лет. При этом новостные известия говорят о возможности бесплатной передачи государственной собственности в руки граждан до 2018 года. Таким образом, затягивая процесс, можно упустить еще более важную деталь и в конечном итоге остаться ни с чем. Но некоторые люди не могут в полной мере приступить к сбору необходимых [. ]

Как осуществляется приватизация дачного участка сегодня

Благодаря так называемой дачной амнистии, гражданами может без спешки осуществляться приватизация дачного участка. Тем не менее, лучше не откладывать эту процедуру в долгий ящик, и заняться оформлением необходимых документов, как только найдется немного свободного времени. Это рекомендуется еще и потому, что документы для приватизации дачного участка сегодня подготовить очень просто благодаря упрощенной схеме. Процесс начинают [. ]

Выполнение приватизации служебного жилья

Помещение, выдаваемое человеку на период занятости, является служебным. Оно находится во владении муниципалитета или определенного учреждения. По закону, служебное жилье нельзя оформить. Провести это разрешается при изменении его статуса. Приватизация служебного жилья выполняется после постановки на учет местной власти. Возможно ли оформление? В законе присутствует разделение объектов на некоторые виды. Все объекты имеют свое предназначение. [. ]

Как приватизировать квартиру

Приватизация по российскому законодательству Приватизация – понятие, характерное для жилищной сферы. Она подразумевает заключение безвозмездной сделки между гражданином и государством, результатом которой становится возникновение у гражданина права собственности на недвижимость. Основы данной процедуры содержатся в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», принятом в 1991 году. Естественно, с тех пор многие граждане воспользовались [. ]

Выполнение приватизации без согласия прописанных

Основным условием выполнения приватизации квартиры считается добровольное участие зарегистрированных людей. Поэтому оформить в собственность муниципальное жилье, если кто-то с этим не согласен, практически нельзя. Приватизация без согласия прописанных лиц проводится только в некоторых случаях. Нормы закона По закону «О приватизации…» от 04.07.1991г. принимать участие в приватизации могут все граждане РФ только однократно. Причем это должно [. ]

Порядок приватизации квартир

Многие граждане нашей страны желают оформить жилье в собственность. Именно поэтому важно знать порядок приватизации квартиры. Эта процедура предполагает переход муниципальных и государственных объектов, которые расположены в собственности РФ, в частное владение. Можно выполнить оформление доли в жилье. Для этого нужно знать некоторые тонкости. Необходимость процедуры Для чего нудна передача квартиры в собственность? Главной причиной [. ]

Приватизация комнаты в коммунальной квартире

В общем случае оформление коммунальной квартиры по программе приватизации имеет много общего с другими стандартными случаями приватизации квартиры или ее определенной части. Однако все же существуют некоторые нюансы, которые требуют особого подхода и знания. Законодательная база Среди законодательно регулирующих нормативно-правовых актов, которые осуществляют контроль за проведением приватизации, выделяются основные: ЖК России, как основной документ данной [. ]

Как правильно отказаться от приватизации

После принятия закона, регулирующего передачу квартир и иного недвижимого имущества из государственной собственности в частные руки, многие пункты нормативного правового акта претерпевали изменения, в том числе регулирующие отказ от приватизации квартиры. При этом процесс еще в полной мере не окончен, поскольку юридический статус части имущества до сих пор не урегулирован.

Основные моменты

Любая передача вещей, недвижимости и прав на них должна сопровождаться заключением гражданско-правового договора и приложенных к нему актов. В случае с решением о переводе прав государственной собственности в руки физических лиц данное правило не исключение. Сама сделка получила наименование «передача жилищного фонда в собственность проживающим гражданам». Регулирование происходит одновременно на федеральном, региональном и местном уровне.

Суть договора

Приватизация квартиры предусматривает безвозмездную юридическую сделку граждан, проживающих и пользующихся жильем по договору социального найма, с уполномоченным представителем органа местного самоуправления (глава, губернатор, мэр). В зависимости от того, в чьем ведении находится указанное недвижимое имущество, будет определяться стороны договора.

Закрепление договорных отношений оформляется актом приема-передачи жилого помещения, в котором должно быть прописано вся техническая документация и параметры передаваемого имущества. Таким образом, после его подписания граждане могут обращаться в территориальный отдел Управления Росреестра, где им, после подачи и рассмотрения заявления, выдадут свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Читайте так же:  Оформление покупки квартиры

Содержание сделки

Есть несколько пунктов, которые должны быть соблюдены для проведения сделки в полном соответствии с законом:

  1. В оформлении документов для получения квартиры в собственность участвуют только те лица, которые закреплены по договору социального найма;
  2. Предметом является только один объект, который должен иметь все необходимые характеристики в соответствии с техническим паспортом;
  3. В приватизируемой квартире можно определить доли заранее, либо представить недвижимость общей собственностью. В первом случае будет легче решать споры чем, если заранее не продумать долевое отношение, в том числе, если среди жильцов будет отказавшийся от заключения договора;
  4. Имеется необходимость дополнительно затребовать сведения о том, относится ли дом к типу «общежитие» или же он может быть признан аварийным. В этом случае в возможности заключения договора и его регистрации отказывают.

Стороны сделки

В сделке с государственным органом могут участвовать все лица, с которыми ранее был заключен договор социального найма. При этом указанные стороны должны иметь справку об отсутствии у них ранее полученных в собственность жилых помещений. Возрастной ценз не имеет значения. За несовершеннолетних участников согласие дают их родители или опекуны. При этом отказ несовершеннолетнего от приватизации не допускается под угрозой признания ничтожным данного договора.

[3]

Инициатором процесса обращения в муниципалитет может быть только ответственный квартиросъемщик. Остальные родственники и стороны договора должны дать свое согласие. В этом случае приватизировано будет все помещение, как с учетом, так и без учета долей, в зависимости от желания самих граждан.

Заявление на отказ

Бывают случаи, когда граждане не желают получать в собственность никакого имущества. Это может быть вызвано рядом финансовых и социальных причин. Законом подобный выбор урегулирован и может быть принят во внимание.

Заявления на отказ от приватизации подается гражданином одновременно с подачей документов других квартиросъемщиков. В нем, помимо паспортных данных, указываются основания для отказа, разъяснение требований законодат

ельства и согласие на приватизацию другими гражданами, проживающими в этой же квартире. При этом указанное волеизъявление должно быть заверено у нотариуса. Следовательно, придется оплатить дополнительные расходы в виде услуг нотариального кабинета. В противном случае это будет являться основанием для отказа муниципалитета в приватизации квартиры. Будет потеряно время, денежные средства и, конечно, нервы.

Стоит отметить, что отказ от приватизации одного из прописанных в пользу другого лица не допускается. Можно обойти запрет, но только с помощью заключения договора дарения, завещания и иных. Но не стоит забывать, что подобными методами распоряжения обладают только собственники, то есть лица принявшие участие в получении прав на муниципальное имущество.

Образец отказа от приватизации можно найти у нотариуса. Работники кабинета помогут заявителю правильно составить письмо, а затем удостоверить его.

Для чего нужен отказ

Причины отказа в приватизации могут быть различны. Но в целом, относительно сложившейся практики и ситуации в пределах страны, выделяют основные моменты, которые встречаются при подаче заявления для оформления отказа в приватизации земельного участка или недвижимого имущества:

  1. Поскольку отказ от приватизации в пользу другого лица не возможен на законодательном уровне, гражданам приходится оформлять дополнительные заявления и согласия;
  2. Отказ в приватизации жилого помещения обоснован последующим возложением обязанности на лиц, проживающих в этом помещении по его содержанию. Не все хотят отказываться от льгот, установленных для муниципального имущества;
  3. Многие лица не хотят получать новые обязанности и у них нет необходимости в распоряжении имуществом. При этом они заинтересованы получить право на пожизненное проживание при отказе от приватизации, в этом случае их никто не имеет право выселить из жилого помещения;
  4. Последствием отказа от приватизации не является препятствием получить квартиру по договору социального найма в другом месте. В этом случае человек будет участвовать в сделке при других обстоятельствах;
  5. Отказ от участия в приватизации квартиры дает шанс, что в случае возникновения обстоятельств утраты жилых зданий, государство должно возместить стоимость жилья в полном объеме.

Судебный спор

Ниже перечислены случаи, когда в заключении договора может быть отказано, либо уже зарегистрированный договор оспаривается в судебном порядке:

  1. Отсутствие нотариального отказа от приватизации приведет к тому, что заключенная сделка может быть квалифицирована как ничтожная;
  2. Если выясниться, что отказ от приватизации в пользу другого лица прошел государственную регистрацию, указанные действия могут стать причиной для возбуждения уголовного дела по факту мошенничества;
  3. Принудительный отказ в приватизации земли, в случае если насильственные действия виновных лиц будут доказаны, является основанием для отмены договора и применения юридических последствий;
  4. Право пожизненного проживания закрепляется законно, поэтому отказ собственников в предоставлении доли, необходимой для проживания является нарушением;

В связи с этим стоит первоначально определить, что является причиной отказа и принятие последствий такого поступка. В противном случае придется искать решение либо с помощью судебных органов, либо принимать ситуацию с действующей юридической точки зрения. Если есть сомнения или появились вопросы относительно действующего законодательства, всегда можно обратиться к профессиональным юристам, которые помогут разобраться и принять правильное решение.

До какого года продлена приватизация квартир в России?

Приватизация жилья является юридической операцией, предусматривающей под собой процедуру перевода государственной жилой собственности в частную.

Приватизация жилья после 1 марта 2015 года продлена.


Однако, при планировании данного мероприятия стоит учитывать, что срок завершения права на бесплатное действие истекает в ближайшее время.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

До какого года продлена приватизация квартир?

Депутаты государственной думы долгое время обсуждали потребность в увеличении срока и надобности действия для населения страны. В процессе переговоров фигурировал 2018 год, но власти решили назначить окончание на 1 марта 2016 года.

До какого года можно приватизировать квартиру?

Положение, регламентирующее вопрос о приватизации квартирных помещений в настоящий период регулируется жилищным законодательством Российской Федерации.

Шанс бесплатно оформить жилье начал свое действие с 1992 года и должен был окончиться в 2007 году, однако сроки постоянно продлевались. Несмотря на все преимущества данного мероприятия, многие граждане не смогли определиться и принять какое-либо решение.

Читайте так же:  Юрист по разделу имущества супругов после развода в красноярске

Государство сделало встречный шаг будущим собственникам жилья и в 2010 году, установив крайней датой 1 марта 2015 года. Но и до наступления этой даты подать требуемый список документов успели не все желающие. В феврале спикер Государственной думы объявил о новом дне окончания приватизации жилья в России, озвучив срок завершения 1 марта 2016 года.

Когда заканчивается бесплатная приватизация жилья?

В связи с тем, что многие граждане не успевают окончить сбор и оформление пакета документации к указанному сроку, а длительность процесса составляет примерно 3 месяца, Правительство подписало новое постановление. Оно установило продление приватизации до марта 2016 года, в этот день окончится бесплатная помощь в приватизации квартир. Однако официального заявления со стороны властей пока не было. Экспертные группы специалистов считают, что процедуру могут продлить, хотя бы для некоторых категорий населения страны.

[1]

Почему сроки приватизации квартиры продлили?

Основанием для повторных установок новых дат бесплатной приватизации становится тот факт, что горожане, проживающие в ветхом или же аварийном жилье, не успевают в срок оформить право собственности на квартирное помещение. Статистические данные указывают, что в Российской Федерации на данный момент еще не приватизировано примерно 30% жилья.

Причин, по которым власть неоднократно проводила продление приватизации может быть несколько:

  1. Кризис в экономике государства. В правительстве есть опасения, что окончание процедуры способно повлечь за собой повышение социального напряжения.
  2. Трудное положение на рынке жилья. После того, как приватизация будет окончена, население России начнет покупать квартиры по рыночной цене, а какова будет их стоимость пока неясно.
  3. Немалое количество объектов, числящихся ветхими и аварийными. Это связано с тем, что жильцы ждут последующего расселения, чтобы затем беспрепятственно заняться приватизацией новой жилой площади.
  4. Участие граждан страны в разнообразных социальных программах. Данные категории населения должны иметь возможность для реализации перевода жилья в собственность.
  5. Подключение новой группы, а именно жителей Севастополя и Крыма, которым необходимо подготовить заново пакет документов уже по новым образцам.

Для правительства процесс приватизации интересен тем, что после совершенных мероприятий, затраты на содержание имущества и проведения многоэтажных домов ложатся на плечи жильцов. Также граждане начинают платить налог в государственную казну за свою собственность. Поэтому было принято решение о продлении приватизации до 2016 года.

Несмотря на некоторые недостатки, собственники должны видеть очевидные плюсы, у них появляется право собственности на недвижимость, которым можно распоряжаться по своему желанию, а именно продавать, дарить, вписывать новых жильцов, осуществлять перепланировку.

Порядок бесплатной приватизации квартир

Первым шагом для оформления собственности должно стать согласие всех жильцов, проживающих на территории.

После оформления сопутствующих бумаг, будущий хозяин жилой площади может обращаться в государственные структуры. Затем начинается основной этап – сбор пакета документов. В этом деле также есть немало нюансов, которые нужно учитывать. Например, наличие внеплановых перепланировок, которые потребуется узаконить, согласно действующим правилам и нормам в законодательстве РФ. Исключительной ситуацией станет отказ в подписании документов на приватизацию и обязательства для хозяина в возвращении жилища в первоначальный вид.

Собранные документы подаются в жилищный комитет, где они будут рассматриваться специалистами в срок до 2 месяцев. После разрешения, собственник получает регистрационное свидетельство государственного образца.

Какие документы нужны для приватизации?

Для осуществления приватизации жилой площади потребуются следующие документы:

  • Форма № 3, которую необходимо оформить в паспортном отделе ЖЭКа;
  • Технический паспорт на помещение, также выданный БТИ;
  • Заявления всех членов семьи (см. Где найти образец заявления на приватизацию), кроме несовершеннолетних детей, написанные в присутствии руководителя ЖЭКа;
  • Справочная информация о том, что данная территория до этого никем не приватизировалась;
  • Выписка из существующей домовой книги (см. Где и как получить выписку из домовой книги) с приложенными оплаченными квитанциями по квартире за последние 3 месяца.

Приватизация жилья после 1 марта 2015 года: что изменилось?

Приватизация любой жилой площади после назначенной даты не меняет требуемый пакет документов. Порядок получения квартиры в собственность также остается прежним, соответственно объем затрачиваемого времени не уменьшается. Так что приватизация жилья после 1 марта 2015 года не изменилась.

Гражданам стоит обратить внимание на то, что если в предыдущие разы процедура продлевалась минимум на 3 года, то в этот раз дан всего лишь год. Эти данные свидетельствуют о том, что бесплатная приватизация, скорее всего, будет прекращена.

Будет ли продление приватизации еще?

На данный момент приватизация продлена президентом России на год, до 1 марта 2016 года.

Каким бы ни было решение правительства Российской Федерации, процедура приватизации не прекратится, процесс будет доступен для граждан на платной основе. Расценки на объект недвижимости можно будет выяснить в Департаменте кадастровой оценки. Зачастую цена будет соответствовать рыночной стоимости территории.

Если у вас остались вопросы по теме «До какого года продлили приватизацию квартир», задайте их в комментариях.

Зачем продлевают приватизацию жилья

Тема продления приватизации актуальна на протяжении нескольких лет. При этом новостные известия говорят о возможности бесплатной передачи государственной собственности в руки граждан до 2018 года. Таким образом, затягивая процесс, можно упустить еще более важную деталь и в конечном итоге остаться ни с чем. Но некоторые люди не могут в полной мере приступить к сбору необходимых документов в 2017 году по ряду причин, которые зависят как от самих граждан, так и по стечению других, не менее важных, обстоятельств.

Что по срокам

Вопрос о продлении приватизации получил широкое обсуждение еще в 2015 году. Широкое обсуждение происходило не только на политическом, но и социальном уровне. Многие СМИ печатали информацию, сделав на ней основной акцент на продление бесплатной приватизации, чтобы привлечь внимание владельцев муниципального жилья и тем самым побудить в них желание сделать это помещение собственным, приняв его в частные руки. А также применив к этой сделке все правовые последствия. В тот же момент депутаты государственной думы обсуждали проект закона, который давал возможность гражданам приватизировать квартиру или иное недвижимое имущество бесплатно, при этом ограничив срок ─ 03 года.

Читайте так же:  Образец договора купли-продажи жилого дома с пожизненным содержанием

В первом чтении данный законопроект был одобрен, однако впоследствии чиновники приняли решение сократить указанный период до одного года. Поэтому окончательно закон приняли с поправками и утвердили конечный срок мартом 2016 года. Далее вносились несколько изменений, которые продлевали указанные правоотношения на год. Хотя многие крупные компания, занимающиеся распространение информации через печатные издания либо посредством телевидения трактовали закон ошибочно, говоря о продлении приватизации жилья до 2018 года.

Таким поведением и принятыми решениями государственные власти хотели подчеркнуть суть проблемы и необходимость ее решения в короткие сроки. Стимулирование граждан позволяло столкнуть эту ситуацию с мертвой точки. Однако в тот же момент параллельно шли слухи о введении бессрочного продления приватизации, и о том, что документы можно будет продолжать подавать даже после 1 марта 2017 года. Это объяснялось желанием урегулировать закон без необходимости постоянно вносить в него изменения.

Преимущества перехода

Приватизированное жилье, как невиданный зверь, пугает многих людей. Несмотря на то, что государство стало передавать квартиры в частные руки еще около 25 лет назад, не все знают, зачем это нужно и для кого работает указанный закон. Хотя на самом деле все просто и очень доступно:

  1. Непосредственно сам процесс приватизации представляет собой переход права собственности на квартиру или иное помещение из «рук» государства к частным лицам.
  2. Таким образом, у гражданина, приватизировавшего жилье, появляется право не только пользоваться, но владеть и распоряжаться своим имуществом;
  3. Это означает беспрепятственное право на продажу, дарение или мену, сдачу в аренду своей жилплощади без дополнительных согласований. В этом случае дополнительно нужно учитывать отсутствие судебных или иных споров, где жилье будет являться способом частичного, либо полного исполнения обязательств;
  4. Квартира, находящаяся в собственности, может быть представлена в качестве залогового имущества при оформлении кредитного договора с банковской организацией;
  5. Приватизация позволяет собственнику прописать лицо, не являющееся его родственником.

Именно поэтому, как только подобная информация оказывается у людей, они стараются в ближайшее время подать все необходимые учреждения для проведения сделки. В противном случае многим остается надеяться на продление приватизации, ввиду наличия препятствий и невозможностью действовать на основании этого закона.

Но сразу оговоримся: получая права на квартиру, не стоит забывать и об обязанностях: оплата налога, коммунальных услуг и прочее теперь ложится на плечи собственника. Также затрудняется решение вопроса при признании дома аварийным. Местные власти редко решают такие ситуации в пользу жильцов. Либо находят выход, но он не в полной мере отвечает параметрам предыдущего жилья.

Субъекты и объекты правоотношений

Видео (кликните для воспроизведения).

В соответствии с Федеральным законом о приватизации жилищного фонда имеются некоторые ограничения, связанные с объектами недвижимого имущества. Так не могут быть переданы в частные руки следующие помещения:

  1. Помещения, которые передаются лицам при заключении с ними трудового соглашения в качестве служебных квартир;
  2. Общежития, комнаты, и иные приравненные к ним объекты;
  3. Помещения в домах, признанных аварийными;
  4. Помещения и здания в военных городках закрытого типа;
  5. Жилищный фонд учреждений социальной защиты, расположенный в местностях сельских поселений.

Что касается определения круга лиц, который может участвовать в процессе приватизации, он сформирован следующим образом:

  1. Все граждане, проживающие на момент приватизации в жилом помещении, либо ранее проживавшие в нем и не утратившие право пользования;
  2. Несовершеннолетние дети, в том числе повторно на момент достижения 18 лет.

Дважды участвовать в приватизации невозможно, только за исключением предыдущего пункта. При этом если малолетний ребенок не будет числиться как один из заявителей, такая сделка будет признана недействительной.

Документы для оформления

Если у граждан нет препятствий для заключения договора приватизации, необходимо собрать и представить следующие документы:

  • Договор социального найма с муниципалитетом;
  • Документы, удостоверяющие личность заявителей, и отсутствие их ранее в процессе приватизации;
  • Технический паспорт на помещение;
  • Кадастровый паспорт;
  • Выписки из единого реестра прав на недвижимость как на заявителей, так и на запрашиваемую квартиру;
  • Справки с места жительства или копия домовой книги;
  • Лицевые счета на квартиру;

Все эти документы необходимо передать через многофункциональный центр, где специалисты помогут заполнить заявление и проверят полноту представленных сведений.

Если нет возможности обратиться лично, вполне возможно возложить эту обязанность на представителя путем наделения его полномочиями через нотариальную доверенность.

В заключение хочется сказать о приятной новости, которые порадуют и граждан и организации, действующие в соответствии с законом о приватизации. Законодатель продлил бесплатное переоформление прав с увеличением сроков, а именно без указания таковых. Поэтому документы можно подать как до 2018 года, так и позже. Но все же, юристы советуют не затягивать и оформить надлежащим образом все документы, во избежание появления незапланированных ситуаций.

Эксперт: приватизацию жилья продлили, чтобы собирать больше налогов. С.Н. Решульский: Зачем мы устанавливаем сроки приватизации жилья и кому выгодно от этих сроков?

Продление приватизации обусловлено введением нового налога на недвижимость, поскольку после его введения собственники жилья будут платить больше, считает президент Дальневосточной гильдии риэлторов Владимир Каплинский.

По его мнению, приватизацию продлили, чтобы больше жилого фонда перешло в частные руки. «К сожалению, налог у нас в стране носит фискальный характер, и нам не понятно — куда он пойдет, на что, кто контролирует, каким образом будет происходить оценка недвижимости и возможность ее оспаривания. Пока вопросов больше, чем ответов», — заметил Владимир Каплинский в комментарии для PrimaMedia.

Напомним, что срок бесплатной приватизации, начатой еще в 1992 году, должен был истечь 1 марта 2013 года. Однако недавно был вновь продлен до 2015 года.

С.Н. Решульский: Зачем мы устанавливаем сроки приватизации жилья и кому выгодно от этих сроков?

19 февраля на заседании Госдумы по вопросу продления срока приватизации квартир в России на 2 года выступил депутат С.Н. Решульский.

Пресс-служба фракции КПРФ в Госдуме

— У меня ко всем депутатам вопрос, но, наверное, отвечать надо Владимиру Абдуалиевичу Васильеву, поскольку, в общем-то, это базовый закон, который все сегодня поддержат, и мы поддержим.

Читайте так же:  Нужно ли межевание, если есть кадастровый паспорт

Уважаемые коллеги и уважаемый Владимир Абдуалиевич! А зачем нам вообще устанавливать сроки приватизации? У нас законом определено, что каждый гражданин Российской Федерации раз в своей жизни, один раз, законом определено, имеет право приватизировать жильё. Так вот это его право приватизировать и деприватизировать, оно существует. Какая, вообще-то, беда или какая проблема здесь состоит? В этом году, через год или, может, через 10 лет до него дойдёт, что ему надо свою квартиру приватизировать.


Объясните мне, Владимир Абдуалиевич, вы же, наверное, готовя этот закон, тщательно разбирались, зачем мы устанавливаем эти сроки и кому выгодно от этих сроков, чтобы мы их как-то имели там в виду, что вот год пройдёт, два пройдёт, и мы опять будем возвращаться. (Микрофон отключён.)

— Уважаемые коллеги, я внимательно слушал всю нашу дискуссию здесь, обсуждение этих законопроектов, но так и не получил ответ на вопрос: зачем мы, вообще, устанавливаем эти сроки?

Да, мы поддержим и первый закон, и остальные законопроекты. Уважаемые коллеги, да никакой этот закон не сбалансированный. Это просто, скорая помощь или маленький укол, чтобы снизить боль, или сбросить пар возмущенных наших граждан. Продлили на два года, потому что сверху сказали: на два года продлите, хватит пока, не дёргайтесь. Вот мы продлеваем. Все проголосуем. Дай бог, хоть это получить.

Я не получил ответ: зачем нам устанавливать срок, два года, три года? Ну, давайте, уважаемые коллеги, отвлечёмся от нашего имущественного положения депутатов, оно ни в какое сравнение, конечно, как мы уже знаем, не идёт с имущественным положением наших граждан. Я не пойму. Давайте по поколениям считать. Почему наше с вами поколение имеет право приватизировать, а поколение моих внуков или правнуков, дай бог, будут и они у каждого из сидящего в этом зале, уже такого права иметь не будет?

Если вы хотите как-то сослаться, что не строится муниципальное жильё, так давайте тогда главам администраций внесите такую поправку в Уголовный кодекс. Если не строит муниципальное жильё, 15 лет ему с поражением в правах. Зачем он шёл тогда руководить туда? Ну, вы же хотите это сделать для аварий с пьяными водителями. Вот одно и то же, по-моему.

И другой вопрос. Давайте всё-таки определяться, либо у нас будут эти списки для льготников, для получения социального жилья или не будут. Отмените списки этого жилья, которое выдаётся из муниципального фонда. Нам надо определяться, у нас власть для народа или народ для власти. Вот эти все очереди, вот этот весь ажиотаж, который устраивается, это делается специально в угоду чиновничьему люду, которому очень хочется устраивать такой ажиотаж и в мутной воде получать какие-то свои дивиденды.

Сергей Евгеньевич не даст соврать, я вчера поднимал вопрос на Совете Государственной Думы о наших рынках. Вот письма, вот я их специально взял. Зачем мы дотянули до того, что с 1 января 2013 года в малых городах теперь пишут письма главы администраций на рынке, что запрещается проводить торговлю? Ну, надо этот вопрос решать, это же государственный тоже вопрос. Мы поддержим и первый, и второй там, и ещё два законопроекта, но это не государственный подход.

Что такое приватизация квартиры и зачем она нужна?

Приватизация объектов недвижимости – сложный процесс, если речь идет о нашем государстве (РФ). Со стороны Правительства, нередко поднимается вопрос по поводу окончания сроков безвозмездной приватизации, со стороны граждан проходят «штурмы» нотариальных контор для того, чтобы успеть провести приватизацию жилья до момента окончания срока.

Эти обстоятельства, все же, оставляют многих людей в недоумении относительно целесообразности проведения приватизационного процесса.

[2]

В действительности, если подвергнуть квартиру приватизации, то какие последствия данной процедуры могут наступить? В то время как со стороны государства за смешную плату предоставляется в вашу собственность жилье, стоимость которого, в ряде случаев, достигает и нескольких миллионов рублей, не стоит ли воспользоваться данной возможностью?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Зачем приватизировать квартиру

Смысл приватизации:

  • Подвергнув квартиру приватизации, гражданин меняет свой статус с нанимателя на собственника, что означает, что он приобретает право на правомочность распоряжения данным имуществом. У него появляется возможности продать свое собственное имущество и получить от продажи определенную выгоду. Довольно важно не перепутать завершающую стадию процедуры приватизации со вступлением в собственнические права. Только лишь следом за выплатой приватизационной суммы, вы можете осуществлять с недвижимостью все необходимые вам действия;
  • Хозяин приватизированного объекта недвижимости – потенциальный собственник денежной суммы, эквивалентной квартире;
  • Если у вас в собственности имеется жилплощадь, то вы вправе ее продать, а после, доплатив определенную сумму, приобрести новое жилье, с более привлекательными условиями или большей площадью;
  • При условии, когда дом, в котором проживает собственник жилплощади, подвергнется расселению со стороны фирмы-застройщика, хозяин приватизированного помещения вправе выбирать для предоставления подходящий ему вариант.

Кто может приватизировать квартиру?

Как приватизировать квартиру с долгами за коммунальные платежи, читайте тут.

Граждане, имеющие право на приватизацию жилья

Право на перевод объекта недвижимости из государственной собственности в частную имеют те граждане, которые живут на данной предоставленной со стороны государства жилой площади. Иными словами, если у вас имеется договор найма, то вы и члены вашей семьи имеют право быть участниками процесса приватизации.

В перечень таких лиц могут быть включены:

  • Лично наниматель;
  • Его дети;
  • Его супруг (супруга);
  • Его родители;
  • Его внуки;
  • Иные родственники нанимателя;
  • Иждивенцы нанимателя, проживающие на данной жилплощади и содержащиеся за счет средств нанимателя.

Это важно! Лицо, которое реализует безвозмездное право на проживание в рамках жилплощади, не будет иметь законного права на осуществление процедуры приватизации относительно квартиры. Приватизировать жилье гражданин может только один раз.

Читайте так же:  Независимая экспертиза товара

Необходимо ли согласие на приватизацию всех проживающих в квартире лиц?

Все граждане, которые зарегистрированы на одной жилплощади, планируемой для перевода в частную собственность, подписывают свое разрешение на осуществление подобной правовой процедуры. Лица, не достигшие совершеннолетия, также имеют право согласиться или отказаться от проведения приватизации.

При условии, что несовершеннолетнее лицо принимает участие в процессе приватизации, когда оно достигнет возраста 18 лет, у него сохранится право на проведение еще одного перевода жилплощади в категорию частной собственности.

Когда же кто-то среди проживающих лиц выразит свой отказ от участия в процессе приватизации, то в официальном порядке оформляется отказ.

В соответствии с данным отказом, доля такого лица не переходит в чью-то конкретную собственность, а просто разделяется в равных частях среди всех участников процесса.

При обстоятельствах, когда отказывающееся на принятие участия в процессе приватизации лицо желает отдать свою долю в чью-то пользу, то оптимально будет провести процесс до конца, а после уже причитающуюся часть квартиры завещать или же оформить на нее дарственную.

Это важно! При условии, что на время приватизации кто-то из жильцов отсутствует, вслед за возвращением, он не потеряет свое право на перевод жилья в частную собственность.

Помимо этого, такие лица имеют право проживания в приватизированном жилье. Если же квартира, подверженная приватизации, будет продана, то на новой жилой площади смогут жить все те граждане, которые были прописаны по адресу старой.

Процедура приватизации осуществляется как своими силами, так и посредством компаний, занимающихся данной деятельностью. При условии, что гражданин не обладает возможностью посещения на протяжении рабочего дня организаций, которые занимаются выдачей необходимых документов для процедуры приватизации, то, заплатив примерно 10.000 рублей, нанимается посредник, который делает все это за вас.

Срок, требуемый для приватизации одной квартиры, как правило, равняется 4 месяцам. Но при условии, что пакет документации собран в оперативном режиме, то реально все провести за период 90 дней.

Существует также вариант срочной приватизации, проводимой за месячный период. Касательно документов, для каждого срока проведения приватизации они одни и те же, разница лишь в размере оплаты. Все зависит от того, насколько быстро вам нужно все осуществить и сколько у вас для этого найдется денежных средств.

Итак, процесс приватизации можно считать завершенным, так что же далее?

А далее следующее: вслед за выдачей вам на руки документа о собственности, что должен быть зарегистрирован и выдан в рамках УФРС, с полученной в частную собственность квартирой можно поступать, в прямом смысле, по своему усмотрению (продать, обменять, завещать или просто подарить).

Плюсы приватизации квартиры

Если вы проживаете в муниципальной квартире, то вы в полной мере ограничены в своем праве распоряжения данной жилплощадью.

Данная квартира является собственностью государства, что в свою очередь означает, что за неуплату счетов по коммунальным услугам или же в результате кончины ответственного нанимателя, который вписан в ордер, данное жилье отойдет в собственность наймодателя, которым выступает муниципалитет.

Если вы вступили в право собственности относительно жилья (приватизировали квартиру), то в вашем распоряжении право продажи, обмена, сдачи в аренду. В данном случае, вы можете выгодно вкладывать средства в свою квартиру. Это преимущество выступает главным среди остальных плюсов приватизации.

Отметим важный факт, что из приватизированной квартиры, в прямом смысле, практически невозможно подвергнуть выселению гражданина (если говорить о задолженностях).

Если говорить о безответственных плательщиках или лицах, по различным причинам не оплачивающим коммунальные счета, то они, согласно законодательству, не могут быть подвержены принудительному выселению.

Нормами законодательства предусмотрено при этом погашение долга за счет имущества, подверженного наложению ареста, оставшаяся часть которого отдается обратно владельцу жилплощади.

Если же должник живет в муниципальной квартире, параллельно игнорируя оплату коммунальных платежей, законом определен алгоритм относительно выселения такого неплательщика в иное жилое помещение, которое соответствует общепринятым нормам для общежития (минимум 6 м 2 на одного человека).

Параллельно с этим, у собственника приватизированной жилплощади есть полное право на регистрацию кого-либо, согласно своему волеизъявлению. Кроме того, у такого собственника появится возможность выселения бывшей жены (мужа), который проживал до момента развода (а то и после) в данной квартире.

Приватизированную квартиру можно завещать и получить по наследству, что отличает ее от неприватизированной. Данные возможности регламентированы действующими нормами законодательства Российской Федерации.

При получении кредита, лицо может использовать свою квартиру как залоговое имущество для обеспечения возложенных на него финансовых обязательств перед банковским учреждением.

Минусы приватизации квартиры

К примеру, довольно невыгодно проводить приватизацию аварийного жилья, поскольку, во время расселения жильцов аварийного дома, со стороны законодательства предусматриваются такие нормы, согласно которым каждое лицо имеет право на получение жилья размером минимум 18 м 2 .

Если вы проживаете в коммунальной квартире, вашей семье совершенно невыгодно будет приватизировать свое жилье, так как добиться от муниципального органа улучшения условий жизни, в принципе, будет легче, нежели продать комнату в коммуналке.

Дополнительные недостатки приватизации:

  • Увеличение платежей (имущественный налог);
  • Приватизированная недвижимость наследуется всеми наследниками лишь при условии, когда нет завещания покойного.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

Видео (кликните для воспроизведения).

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Источники


  1. Жалинский, А. Э. Введение в специальность «Юриспруденция». Профессиональная деятельность юриста. Учебник / А.Э. Жалинский. — М.: Проспект, 2015. — 362 c.

  2. Марченко, М. Н. Теория государства и права в вопросах и ответах / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2012. — 240 c.

  3. Новицкий, И.Б. Римское право; М.: Гуманитарное знание, 2011. — 245 c.
Зачем продлевают приватизацию жилья
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here